CREAL（クリアル）「東京レジデンスⅤ（不動前・世田谷代田・高田馬場）」ファンドが運用開始！

CREAL（クリアル）から、申し込んでいた「東京レジデンスⅤ（不動前・世田谷代田・高田馬場）」ファンドの運用開始通知が届きました。

2026年10月30日より、約3年間の運用がスタートしました。

案件概要

今回のお知らせ内容

投資申込をしていたファンドの運用が開始した旨の案内でした。あわせて、当初の予定調達金額（906,000,000円）に対して実際の調達金額が825,900,000円にとどまり、不足した80,100,000円についてはCREAL社自身がセイムボート出資（優先出資分）を行う形で補っている旨の説明もありました。

セイムボート出資は、事業者自身も投資家と同じ立場で資金を出すことで利害を一致させる仕組みであり、調達不足自体はネガティブな材料ではありますが、事業者側がリスクを分担する姿勢として受け止めています。

投資家としての所感

住居系ファンドは比較的値動きが安定しやすいカテゴリで、今回も不動前・世田谷代田・高田馬場という都内複数エリアの住宅を対象にした案件です。調達が予定額に届かなかった点は気になりますが、CREAL自身が差分を出資する形でカバーしているため、運用自体への影響は限定的と考えています。約3年という運用期間なので、今後の分配実施状況をじっくり見守っていきたいと思います。

今後注目すべきポイント

• 初回配当の実施状況
• 対象エリアの賃貸需要・稼働状況
• 2029年10月の償還予定日と実際の入金

まとめ

CREALで申し込んでいた「東京レジデンスⅤ（不動前・世田谷代田・高田馬場）」ファンドの運用が開始しました。調達不足分はCREAL自身の出資でカバーされており、引き続き運用状況を追っていきます。

※本記事は投資の勧誘を目的としたものではなく、個人の投資記録および情報共有を目的としています。投資の判断はご自身の責任で行ってください。