【5/19・5/20】今日締切あり！明日は年利15%超ファンド登場 ─ ソーシャルレンディング・不動産CF 投資可能ファンド完全まとめ

⚠️ 注意事項: 本記事の情報は 2026年5月19日(火) 8:00 時点の調査に基づいています。確認のタイミングによっては既に募集終了・満額成立している場合があります。必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。

はじめに

今日(5/19)と明日(5/20)の2日間は、動きのある日です。

  • 今日19:00 に TSON FUNDING の6%ファンドが締切
  • 今日15:00 から みんなの年金の8%ファンドが先着スタート
  • 明日12:00 から TORCHES の 年利15% 港区西麻布ファンドが先着開始
  • 明日02:00（深夜！）にポケットファンディングが締切 → 今日中の入金が必要

見逃しやすいポイントが多い2日間。以下で全ファンドを整理しました。

1. ⏰ 今日（5/19）が締切のファンド

TSON FUNDING

ファンド名 利回り 運用期間 締切 最低投資額 担保 募集方式
SMART FUND127号（愛知県稲沢市込野町B棟〈第2期〉） 6.0% 365日 5/19 19:00 10万円 不動産（優先劣後 90:10） 先着順
  • 入金は事後入金（5/20 22:00まで）なので、まず申込みを先にできます。
  • 優先劣後比率90:10はやや低め。物件の詳細確認を推奨。

らくたま

ファンド名 利回り 運用期間 締切 最低投資額 担保 募集方式
らくたま43号（土浦ロジスティクス） 6.1% 365日 5/19 23:59 1万円 不動産担保（桜土浦物流センター、優先劣後 68:32） 先着
  • 優先劣後68:32は業界水準と比べてしっかりした比率。
  • 先着・先入金タイプなので入金済みの方は今夜中に申込みを。

2. 🆕 今日（5/19）募集開始のファンド

みんなの年金 ─ 本日 15:00 スタート

ファンド名 利回り 運用期間 開始時刻 最低投資額 担保 募集方式
みんなの年金178号ファンド 8.0% 12ヶ月（2026/5/31〜2027/5/30） 5/19 15:00 10万円 不動産担保（千葉・東京3物件） 先着順
  • 年利8%・12ヶ月・不動産3物件担保は高水準。
  • 先着順のため 15:00前後にアクセス推奨。

3. 📅 明日（5/20）募集開始のファンド

TORCHES ─ 明日 12:00 スタート

ファンド名 利回り 運用期間 開始時刻 締切 最低投資額 担保 募集方式
No.35 港区西麻布4丁目ファンド 15.0% 5ヶ月 5/20 12:00 5/24 23:59 5万円 不動産（港区西麻布、優先劣後 99:1） 先着順
  • 年利15%は本日のラインナップ最高水準。ただし優先劣後99:1は注意（劣後出資が薄い）。
  • 入金は事後入金（5/25 15:00まで）のため、申込みを先に済ませてから入金できます。
  • 締切まで5日間あるが、人気プラットフォームのため早期完売の可能性あり。

4. 🔔 明日（5/20）が締切のファンド

⚠️ ポケットファンディングは明日02:00（深夜）締切 です。先入金が必要なため、今日中に入金を完了させる必要があります。

⚠️ オルタナバンクは明日23:59締切 です。先入金タイプのため、余裕を持って今日中の入金を推奨します。

オルタナバンク

ファンド名 利回り 運用期間 締切 最低投資額 担保 募集方式
海外中長期運用型 ID1068（6ヶ月毎分配） 8.0% 35ヶ月 5/20 23:59 要ログイン確認 担保付（貸付型） 先着
投資デビュー応援・昇ファンド ID1067（元利金一括返済） 6.0% 3ヶ月 5/20 23:59 要ログイン確認 担保付（貸付型） 先着
  • ID1068は35ヶ月の長期運用・6ヶ月ごと分配。長期でキャッシュフローを得たい方向け。
  • ID1067は3ヶ月・元利金一括返済で短期運用に最適。

ポケットファンディング

ファンド名 利回り 運用期間 締切 最低投資額 担保 募集方式
PF軍用地担保ファンド62号（二次募集） 5.0% 3〜11ヶ月 5/20 02:00 1万円 一部不動産担保 先着
再・北海道ファンド2号 6.0% 3〜4ヶ月 5/20 02:00 1万円 一部不動産担保 先着
  • 軍用地担保は独自の担保形式。リスク特性を事前に把握することを推奨。
  • 両ファンドとも深夜2時締切・先入金のため、本日中に入金必須。

5. ✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）

OwnersBook

ファンド名 利回り 運用期間 締切目安 最低投資額 担保
板橋区マンション案件第3号 4.9% 28ヶ月 ～6/10頃（残り約22日） 1万円 不動産担保

LENDEX

ファンド名 利回り 運用期間 最低投資額 担保
ローンファンド1846号 9.5% 11ヶ月 1万円 不動産担保
ローンファンド1847号 9.5% 11ヶ月 1万円 不動産担保
  • 9.5%・不動産担保は安定感あり。先入金タイプ。

Bankers

ファンド名 利回り 運用期間 最低投資額
短期3ヶ月ファンド第1-35号 6.0% 3ヶ月 1万円
インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-25号 7.7% 18ヶ月 1万円
マイカーローン事業支援ファンド第2-17号 5.2% 12ヶ月 1万円
バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_5号 6.6% 13ヶ月 1万円
系統用蓄電池事業支援ファンド5-4号 8.0% 10ヶ月 1万円
南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_6号 10.1% 18ヶ月 1万円
モンゴル金融事業者支援ファンド3_6号 7.3% 13ヶ月 1万円
モンゴルフィンテック事業者ファンド2号 8.4% 13ヶ月 1万円
  • 最低1万円から投資可能で分散しやすい。海外・新興国案件が多いため、為替・カントリーリスクに注意。

TORCHES（継続中）

ファンド名 利回り 運用期間 最低投資額
No.34 港区白金台3丁目ファンド 18.0% 7ヶ月 10万円
No.33 渋谷区恵比寿2丁目ファンドII 18.0% 7.5ヶ月 10万円
No.32 福岡県福津市系統用蓄電池用地ファンド 18.0% 10ヶ月 10万円
No.31 港区白金台2丁目ファンド 16.0% 6ヶ月 10万円
No.30 大分県速見郡系統用蓄電池用地ファンド 18.0% 10ヶ月 5万円
No.29 滋賀県彦根市系統用蓄電池用地ファンド 18.0% 10ヶ月 5万円
No.28 川崎市中原区木月祇園町ファンド 14.0% 7ヶ月 5万円
No.27 板橋区中丸町ファンド 11.0% 3ヶ月 5万円
No.26 渋谷区恵比寿2丁目ファンド 16.0% 10ヶ月 10万円
  • 18%超の高利回りラインナップ。先着・事後入金のため機動的に動けるのが強み。

利回りくん

ファンド名 利回り 運用期間 締切 最低投資額 担保
DOTOWN 一宮住宅 Vol.20 5.0% 4ヶ月 5/22 12:00 – 不動産
新宿区中落合再開発ファンド第2号 4.5% 4ヶ月 5/22 12:00 – 不動産
第5期 DOTOWN沖縄読谷村 5.5% 6ヶ月 5/22 12:00 – 不動産
  • 5/22 12:00 が締切。利回りは控えめだが実績ある不動産担保。

COMMOSUS

ファンド名 利回り 運用期間 最低投資額 担保
世田谷区・千葉市収益不動産プロジェクト 7.0% 12ヶ月 1万円 不動産担保

CAPIMA

ファンド名 利回り 運用期間 進捗 担保
子ども自立支援（ファンド104号） 7.0% 12ヶ月 7,000万円中4,031万円達成 –
  • 社会的意義のあるファンド。残り約3,000万円。

わかちあいファンド

ファンド名 利回り 運用期間 締切 最低投資額 担保
わかちあい東近江ウイングI② 6.3% 11ヶ月（2026/6/1〜2027/4/30） 5/30 10万円 不動産担保
東京都新小岩PJ3期 15.0% 6ヶ月（2026/5/15〜2026/10/31） 完売まで 10万円 不動産担保
  • 新小岩PJ3期は15%の高利回り・不動産担保付き。完売前に要確認。

6. 📋 抽選申込期間中

らくたま

ファンド名 利回り 運用期間 抽選締切 最低投資額 担保
らくたま42号（渋谷幡ヶ谷駅前プロジェクト） 6.1% 361日 5/24 23:59 1万円 不動産担保（優先劣後 80:20）
  • 先着ではなく抽選のため余裕を持って申込み可能。5/24までに応募を。

7. ❌ 現在利用不可・ファンドなし

プラットフォーム 状況
COZUCHI 現在募集中ファンドなし
ヤマワケエステート ⚠️ 新規ファンド募集一時停止中・複数の償還遅延発生（新規投資は控えることを推奨）
FANTAS funding 現在募集中ファンドなし（要サイト確認）
まにわく まにわく39号（7.0%/9ヶ月）完売済
Funds 現在募集ファンド0件
CREAL 現在募集ファンドなし
クラウドバンク 現在募集ファンドなし（要サイト確認）
RIMPLE 現在募集ファンドなし
TOMOTAQU CF124号（我孫子・6.6%/12ヶ月）キャンセル待ちのみ（実質満額）
AGクラウドファンディング 現在募集ファンドなし
property+ 2026/6/5〜6/11 募集予定（詳細未公開）
TECROWD 現在募集ファンドなし（次号ティーザー表示のみ）

投資家タイプ別おすすめファンド

安定重視タイプ

不動産担保付き・実績あるプラットフォームを優先したい方向け。

おすすめ 理由
LENDEX 1846・1847号（9.5%/11ヶ月） 不動産担保・比較的高利回り・先着で動きやすい
らくたま43号（6.1%/365日） 優先劣後68:32の手厚い設計
OwnersBook 板橋区マンション（4.9%/28ヶ月） 国内老舗プラットフォーム・長期安定

利回り重視タイプ

リスクを理解した上で高リターンを狙いたい方向け。

おすすめ 理由
TORCHES No.35（15%/5ヶ月・明日12:00〜） 明日開始・港区物件・先着
TORCHES No.34〜32（18%/7〜10ヶ月） 継続募集中・18%ラインナップ豊富
Bankers 南部メキシコMF（10.1%/18ヶ月） 1万円〜・高利回り海外案件

短期運用タイプ

3〜6ヶ月以内に資金が戻ってくることを重視する方向け。

おすすめ 理由
オルタナバンク ID1067（6%/3ヶ月・明日締切） 最短3ヶ月・元利金一括返済
Bankers 短期3ヶ月ファンド（6%/3ヶ月） 最低1万円・短期
ポケットファンディング 再・北海道ファンド2号（6%/3〜4ヶ月） 短期・今日中に入金要

初心者タイプ

少額から始めて仕組みを学びたい方向け。

おすすめ 理由
Bankers 各ファンド 最低1万円・国内運営・種類豊富
らくたま42号（抽選）（6.1%/361日） 1万円・抽選なので落ち着いて申込める
COMMOSUS 世田谷・千葉（7%/12ヶ月） 1万円・国内不動産担保

今週のアクション優先度表

優先度 期限 アクション 詳細
🔴 最高 今日中（入金） ポケットファンディング 入金 明日02:00締切・先入金必須
🔴 最高 今日 19:00 TSON FUNDING 127号 申込 事後入金OK（5/20 22:00まで）
🔴 最高 今日 15:00〜 みんなの年金178号 先着申込 8%・12ヶ月・開始直後に勝負
🟠 高 今日中（入金） オルタナバンク ID1067・1068 入金 明日23:59締切・先入金
🟠 高 明日 12:00〜 TORCHES No.35 先着申込 15%・5ヶ月・早めにアクセスを
🟡 中 今日 23:59 らくたま43号 申込 6.1%・先着・先入金
🟡 中 5/22 12:00 利回りくん 各ファンド 申込 余裕あり
🟢 低 5/24 23:59 らくたま42号 抽選申込 急がなくてよい
🟢 低 随時 LENDEX・Bankers・TORCHES継続中 先着・残高あり・随時申込可

まとめ

今日・明日の最大の注目点は2つ。

  1. 今日15:00スタートの みんなの年金178号（8%/12ヶ月） ─ 先着なので時間厳守
  2. 明日12:00スタートの TORCHES No.35（15%/5ヶ月） ─ 先着・事後入金OK

深夜締切（ポケットファンディング 明日02:00）は見落としやすいので、今日中に入金を済ませておくことを強くお勧めします。

継続募集中のTORCHES 18%ラインナップも引き続き選択肢として有力です。無理に乗り遅れを追わず、自分のリスク許容度に合ったファンドを選びましょう。

⚠️ 注意事項（再掲）: 本記事の情報は 2026年5月19日(火) 8:00 時点の調査に基づいています。確認のタイミングによっては既に募集終了・満額成立している場合があります。必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。また、本記事は情報提供を目的としており、特定のファンドへの投資を推奨するものではありません。投資はご自身の判断と責任において行ってください。

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