⚠️ 注意事項：本記事は2026年9月3日調査時点の情報をまとめたものです。確認時点ではすでに募集終了・満額成立している場合があります。投資判断の前に必ず各公式サイトで最新情報をご確認ください。
2026年9月3日（水）・4日（木）に投資可能なソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドをまとめました。今日は年利18%という超高利回り案件（TORCHES No.63）を含む4案件が新規募集開始します。明日も先着・抽選合わせて3案件がスタート予定です。利回りや運用期間、リスク評価を一覧で比較できるようにしました。
- 🆕 今日（2026-09-03）募集開始のファンド
- 📅 明日（2026-09-04）以降募集開始のファンド
- ⏰ 今日（2026-09-03）が締め切りのファンド
- 🔔 明日（2026-09-04）が締め切りのファンド
- ✅ 継続募集中（先着）
- LENDEX ローンファンド1935号
- LENDEX ローンファンド1934号
- AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#205
- AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#206
- AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#207
- Funds アスコット・デザインバリューファンド#3
- Funds ランドビジネス ライフスタイル創造ファンド#3 ※ゴールド会員限定
- LSEED #35
- Bankers マイカーローン事業支援ファンド第2-20号
- Bankers マイカーローン事業支援ファンド第1-13号
- Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド第2_10号
- Bankers モンゴル個人・中小企業向けローンファンド第2_9号
- Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド第2_12号
- Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド第3-5号
- Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-12号
- Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド第9-4号
- Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド第2_11号
- Bankers インドネシア個人向け金融事業者ファンド第2_2号
- Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド第3_9号
- クラウドバンク 系統用蓄電池事業支援ファンド第65号
- クラウドバンク 系統用蓄電池事業支援ファンド第66号
- TOMOTAQU CF130号（函館）
- 下町の大家さん 30号
- 📋 抽選申込期間中
- 🎯 投資家タイプ別おすすめ
- ⚡ アクション優先度表
🆕 今日（2026-09-03）募集開始のファンド
本日新たに募集を開始するファンドは4案件です。先着順のファンドは早めの判断が必要です。
みんなの年金 187号ファンド
募集開始：2026年9月3日 15:00
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 8.0%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026-09-03 15:00 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| URL | minnano-nenkin.com |
| リスク | ★☆☆☆☆（6月27日 総合リスク調査） |
リスクスコアが最低水準（★1）で信頼性の高いプラットフォームです。本日15時から先着なので早めの確認をおすすめします。
まにわく 43号
募集開始：2026年9月3日 12:00
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 7.0%（税引前） |
| 運用期間 | 9ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026-09-03 12:00 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | 不明（まにわく公式サイト） |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
本日12時から先着。最低投資額・URLの詳細は公式サイトで直接ご確認ください。
ポケットファンディング 北海道・沖縄ファンド1号
募集開始：2026年9月3日 12:30
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 5.70〜5.80%（税引前） |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026-09-03 12:30 |
| 募集終了 | 2026-09-09 02:00 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | pocket-funding.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
1万円から投資可能で、9月9日が締切です。北海道・沖縄の2拠点をまたいだユニークなファンド構成です。
TORCHES No.63 香川県三豊市 系統用蓄電池用地ファンド
募集開始：2026年9月3日 12:00 ⚡ 本日最注目：年利18%の超高利回り案件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 18.0%（税引前） |
| 運用期間 | 10ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026-09-03 12:00 |
| 募集終了 | 2026-09-08 15:00 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| URL | torches.fund |
| リスク | ★★☆☆☆（2025年11月開始の新しいサービス） |
年利18%は本日チェック対象ファンド中の最高利回り。系統用蓄電池という実物資産を裏付けとしたユニークな案件です。ただしTORCHESは2025年11月開始の比較的新しいプラットフォームのため、運営実績の蓄積が少ない点には注意が必要です。先着順で9月8日15時が締切です。
📅 明日（2026-09-04）以降募集開始のファンド
FANTAS funding 新ファンド（repro PJ No.63以降）
募集開始：2026年9月4日（予定）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 5.0%（税引前、カレンダー情報） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集開始 | 2026-09-04（予定） |
| 募集終了 | 不明 |
| 最低投資額 | 不明（JSレンダリングのため詳細確認不可） |
| URL | fantas-funding.jp |
| リスク | ★☆☆☆☆（FANTAS technology上場・実績良好） |
上場企業（FANTAS technology）が運営するリスクスコア最低水準のプラットフォーム。抽選式なのでじっくり検討できます。詳細は公式サイトでご確認ください。
FUNVEST FRAT 名古屋マンションファンド１－２号
募集開始：2026年9月4日
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 3.55%（税引前） |
| 運用期間 | 約6ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026-09-04 |
| 募集終了 | 2026-09-11 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 募集総額 | 100,000,000円 |
| URL | funvest.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
名古屋の不動産を対象とした約6ヶ月の短期ファンド。1億円規模の募集で9月11日が締切です。
TSON FUNDING SMART FUND144号（東京都足立区梅島駅Ⅱ・埼玉県川越市川越駅）
募集開始：2026年9月4日 12:00
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 6.0%（税引前） |
| 運用期間 | 242日（約8ヶ月） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026-09-04 12:00 |
| 募集終了 | 2026-09-07 19:00 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 募集総額 | 143,900,000円 |
| URL | tson-funding.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（親会社TSONは上場廃止・経営健全性要確認） |
東京・埼玉の2拠点を対象とした不動産ファンド。親会社が上場廃止となっているため、経営状況の確認を推奨します。締切は9月7日19時と短めなので注意が必要です。
⏰ 今日（2026-09-03）が締め切りのファンド
本日中に募集締切を迎えるファンドです。申込を検討される方は今すぐ確認してください。
Funds JALマイレージファンド#3
⏰ 本日15:00 締切
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 1.0%（税引前） |
| 運用期間 | 約3ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集終了 | 2026-09-03 15:00 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | funds.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
利回りは1.0%と低めですが、JALマイルが貯まる特典付きファンドです。抽選式なので今日15時までに申込が必要です。
TSON FUNDING SMART FUND143号（三重県鈴鹿市BC棟【5期】）
⏰ 本日19:00 締切
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 6.0%（税引前） |
| 運用期間 | 303日（約10ヶ月） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 2026-09-03 19:00 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| URL | tson-funding.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（親会社TSONは上場廃止・経営健全性要確認） |
先着式のため残枠がある場合のみ申込可能。締切は本日19時です。
🔔 明日（2026-09-04）が締め切りのファンド
SENSE OWNERS No.03（東京都港区西麻布PJ）
🔔 明日2026-09-04 17:00 抽選締切
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 12.0%（税引前） |
| 運用期間 | 1年1日 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 抽選締切 | 2026-09-04 17:00 |
| 最低投資額 | 100,000円（10口） |
| 募集達成率 | 114%（超過、2026-09-03時点） |
| URL | sense-owners.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
年利12%の高利回りファンドで、すでに募集達成率114%（超過申込）と非常に高い人気を集めています。港区西麻布という好立地の不動産案件。抽選なので明日17時までに申込が必要です。
✅ 継続募集中（先着）
先着順で継続募集中のファンドです。残枠があれば随時申込できます。
LENDEX ローンファンド1935号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 9.5%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026-09-03頃 |
| 募集終了 | 2026-09-07 23:00（予定） |
| 最低投資額 | 20,000円 |
| URL | lendex.jp/main/fund_detail/2115/ |
| リスク | ★☆☆☆☆（累計700ファンド・遅延・元本割れゼロ） |
累計700ファンドで遅延・元本割れゼロという実績を誇るLENDEXの新ファンドです。9.5%の高利回りで9/7が締切。
LENDEX ローンファンド1934号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 9.5%（税引前） |
| 運用期間 | 11ヶ月（2026-09-17〜2027-08-16） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 2026-09-07 23:50 |
| 最低投資額 | 20,000円 |
| URL | lendex.jp/main/fund_detail/2114/ |
| リスク | ★☆☆☆☆（累計700ファンド・遅延・元本割れゼロ） |
1935号と同じく9.5%、締切は9/7です。
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#205
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 6.0%（税引前） |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（先着順） |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集達成率 | 44%（2026-09-01時点） |
| URL | ag-crowdfunding.com |
| リスク | ★☆☆☆☆（アイフル子会社・50年超の貸付ノウハウ） |
アイフル子会社が運営するリスクスコア最低水準のプラットフォーム。達成率44%とまだ余裕があります。
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#206
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 6.0%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（先着順） |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集達成率 | 89%（2026-09-01時点） |
| URL | ag-crowdfunding.com |
| リスク | ★☆☆☆☆（アイフル子会社・50年超の貸付ノウハウ） |
達成率89%とほぼ満額に近づいています。お早めに確認を。
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#207
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 6.0%（税引前） |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（先着順） |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集達成率 | 99%（2026-09-01時点、ほぼ満額） |
| URL | ag-crowdfunding.com |
| リスク | ★☆☆☆☆（アイフル子会社・50年超の貸付ノウハウ） |
達成率99%とほぼ満額。残枠は極めてわずかな可能性があります。
Funds アスコット・デザインバリューファンド#3
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 3.0%（税引前） |
| 運用期間 | 約11ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 2026-09-16 15:00 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | funds.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Fundsは1万円から投資できる使いやすいプラットフォーム。9月16日まで余裕があります。
Funds ランドビジネス ライフスタイル創造ファンド#3 ※ゴールド会員限定
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 3.40%（税引前） |
| 運用期間 | 約6ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 2026-09-09 15:00 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 会員条件 | ゴールド会員以上限定 |
| URL | funds.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
ゴールド会員以上限定のファンドです。該当する方は9月9日15時の締切にご注意ください。
LSEED #35
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 4.0%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026-09-02 18:00 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | l-seed.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（ランドネット運営） |
ランドネット運営のファンド。1万円から投資可能です。
Bankers マイカーローン事業支援ファンド第2-20号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 5.2%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026-09-02 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Bankers マイカーローン事業支援ファンド第1-13号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 5.0%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド第2_10号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 6.2%（税引前） |
| 運用期間 | 9ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Bankers モンゴル個人・中小企業向けローンファンド第2_9号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 7.2%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド第2_12号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 8.1%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド第3-5号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 8.0%（税引前） |
| 運用期間 | 5ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 2026-09-11 18:00 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp/fund/detail/4563 |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
5ヶ月という短期間で8.0%の利回りが魅力です。9月11日18時が締切。
Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-12号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 8.0%（税引前） |
| 運用期間 | 10ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 2026-09-11 18:00 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp/fund/detail/4565 |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
9月11日18時締切。1万円から投資可能です。
Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド第9-4号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 8.0%（税引前） |
| 運用期間 | 8ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド第2_11号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 8.4%（税引前） |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Bankers インドネシア個人向け金融事業者ファンド第2_2号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 9.1%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026-08-30 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド第3_9号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 10.1%（税引前） |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（先着・満額成立まで） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | bankers.co.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Bankersでは最高水準の10.1%利回り。メキシコのマイクロファイナンス事業を支援する海外ファンドです。
クラウドバンク 系統用蓄電池事業支援ファンド第65号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 6.5%（税引前） |
| 運用期間 | 9ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（JSレンダリング・要ログイン確認） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | crowdbank.jp |
| リスク | ★★★★☆（遅延率33%・行政処分2回・未回収24億円） |
⚠️ リスク注意：クラウドバンクは遅延率33%・行政処分2回・未回収24億円と、リスクスコアが高いプラットフォームです。利回りだけでなく運営実績をよく確認の上でご判断ください。
クラウドバンク 系統用蓄電池事業支援ファンド第66号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 6.5%（税引前） |
| 運用期間 | 9ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（JSレンダリング・要ログイン確認） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | crowdbank.jp |
| リスク | ★★★★☆（遅延率33%・行政処分2回・未回収24億円） |
⚠️ リスク注意：65号と同様、リスクスコアが高いため十分なご確認をおすすめします。
TOMOTAQU CF130号（函館）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 7.0%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 2026-09-11 12:00 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 募集達成率 | 97.24%（2026-09-02時点） |
| URL | tomotaqu.com/fund_list/cf130 |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
達成率97.24%とほぼ満額に達しています。残枠がごくわずかな可能性があります。9月11日12時が締切。
下町の大家さん 30号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 5.5%（税引前） |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集終了 | 不明（完売まで） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | 不明（下町の大家さん公式サイト） |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
📋 抽選申込期間中
抽選式のファンドです。先着と異なり締切までじっくり検討できます。
なにわファンド まいど31号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 7.0%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月（2026年10月1日〜2027年9月30日） |
| 募集方式 | 抽選 |
| 申込期間 | 2026-09-01 11:00〜2026-09-11 17:00 |
| 抽選締切 | 2026-09-11 17:00 |
| 最低投資額 | 100,000円/口・最低5口（500,000円〜） |
| 募集総額 | 6,500万円（優先:5,500万円/100口） |
| URL | naniwa-fund.com/fund/maido31 |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
最低投資額は500,000円（5口）と高めですが、年利7.0%の不動産ファンドです。9月11日17時が抽選締切。
LIFULL不動産クラウドファンディング エードMYバンクPlus1号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 6.1%（税引前） |
| 運用期間 | 約22ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集開始 | 2026-09-02 12:00 |
| 募集終了 | 不明 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集総額 | 175,000,000円 |
| URL | recrowdfunding.lifull.jp/fund |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
LIFULLが運営する不動産クラウドファンディング。1億7,500万円規模の大型ファンドです。
みらファン 第49号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 5.5%（税引前） |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 申込期間 | 2026-09-01 12:00〜2026-09-10 23:59 |
| 抽選締切 | 2026-09-10 23:59 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | mirafun.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
9月10日23時59分が抽選締切です。
TAMBO つくばAPプロジェクト
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 10.0%（税引前） |
| 運用期間 | 8ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 抽選締切 | 2026-09-10 13:00頃 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | 不明（TAMBO公式サイト） |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
年利10%・8ヶ月という高利回り短期ファンド。抽選締切は9月10日13時頃です。
EZファンド Ez第9号ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 5.48%（税引前） |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 申込期間 | 2026-08-28 10:00〜2026-10-05 10:01 |
| 抽選締切 | 2026-10-05 10:01 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| URL | ezfund.jp |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
締切が10月5日と余裕があります。1万円から投資可能な6ヶ月の短期ファンドです。
BATSUNAGU 世田谷区深沢 店舗共同住宅リノベーションファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 9.0%（税引前） |
| 運用期間 | 約6ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集状況 | 抽選受付中 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集総額 | 90,000,000円 |
| URL | batsunagu-funding.com |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
世田谷区深沢のリノベーション案件。9%の高利回りで約6ヶ月という短期運用です。
DARWIN funding 開発型47号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 8.3%（税引前） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 申込期間 | 2026-09-01 09:00〜2026-09-20 17:00 |
| 抽選締切 | 2026-09-20 17:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | 不明（DARWIN funding公式サイト） |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
9月20日17時まで申込可能。8.3%の利回りで1年間の運用です。
TREC FUNDING TREC15号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 5.2%（税引前） |
| 運用期間 | 24ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集達成率 | 88%（2026-09-01時点） |
| URL | 不明（TREC FUNDING公式サイト） |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
達成率88%と満額に近づいています。2年間の長期運用ファンドです。
九州・アジア・ファンディング KAF4 福岡
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 8.0%（税引前） |
| 運用期間 | 4ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 申込開始 | 2026-09-01 11:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | 不明（九州・アジア・ファンディング公式サイト） |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
8%の高利回りで4ヶ月という超短期ファンド。福岡の不動産案件です。
ジャストフィット Justfit Sapporo
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 7.8%（税引前） |
| 運用期間 | 182日（約6ヶ月） |
| 募集方式 | 抽選 |
| 申込開始 | 2026-09-01 12:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | 不明（ジャストフィット公式サイト） |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
札幌の不動産案件。7.8%の利回りで約6ヶ月の運用期間です。
🎯 投資家タイプ別おすすめ
| 投資家タイプ | おすすめファンド | 理由 |
|---|---|---|
| 安定重視 | LENDEX 1934・1935号、AGクラウドファンディング#205、みんなの年金 187号 | リスク★☆☆☆☆の最低水準。遅延・元本割れゼロ実績、アイフル子会社の信頼性 |
| 利回り重視 | TORCHES No.63（18%）、SENSE OWNERS No.03（12%）、Bankers南部メキシコ（10.1%）、TAMBO（10%） | 高利回りだが新興・海外案件でリスク許容度が必要。十分な調査を推奨 |
| 短期志向 | 九州・アジア・ファンディング KAF4（4ヶ月）、Bankers不動産担保型第3-5号（5ヶ月）、EZファンド 9号（6ヶ月） | 運用期間が短く資金を早期に回収しやすい |
| 初心者 | Funds各種（10,000円〜）、LENDEX（20,000円〜）、Bankers各種（10,000円〜） | 少額から始められ、会社の信頼性や透明性が比較的高いプラットフォーム |
⚡ アクション優先度表
| 優先度 | ファンド | 期限 | 方式 | 利回り |
|---|---|---|---|---|
| 🔴 今日中 | まにわく 43号 | 本日12:00〜先着 | 先着 | 7.0% |
| 🔴 今日中 | TORCHES No.63 | 本日12:00〜先着（9/8締切） | 先着 | 18.0% |
| 🔴 今日中 | ポケットファンディング 北海道・沖縄ファンド1号 | 本日12:30〜先着（9/9締切） | 先着 | 5.70〜5.80% |
| 🔴 今日中 | Funds JALマイレージファンド#3 | 本日15:00 締切 | 抽選 | 1.0% |
| 🔴 今日中 | みんなの年金 187号 | 本日15:00〜先着 | 先着 | 8.0% |
| 🔴 今日中 | TSON FUNDING SMART FUND143号 | 本日19:00 締切 | 先着 | 6.0% |
| 🟡 明日中 | SENSE OWNERS No.03 | 明日17:00 抽選締切 | 抽選 | 12.0% |
| 🟡 明日以降 | TSON FUNDING SMART FUND144号 | 明日12:00〜先着（9/7締切） | 先着 | 6.0% |
| 🟡 明日以降 | FANTAS funding 新ファンド | 明日開始（抽選） | 抽選 | 5.0% |
| 🟡 明日以降 | FUNVEST FRAT 名古屋マンションファンド１－２号 | 明日〜9/11（先着） | 先着 | 3.55% |
| 🟢 今週中 | LENDEX 1935号 | 9/7 23:00 | 先着 | 9.5% |
| 🟢 今週中 | LENDEX 1934号 | 9/7 23:50 | 先着 | 9.5% |
| 🟢 今月中 | SENSE OWNERS No.03（参考） | 9/4 17:00 | 抽選 | 12.0% |
| 🟢 今月中 | なにわファンド まいど31号 | 9/11 17:00 | 抽選 | 7.0% |
| 🟢 余裕あり | EZファンド Ez第9号 | 10/5 10:01 | 抽選 | 5.48% |
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