【10/27〜28】今日は年利11.1%蓄電池ファンドが新着、明日は超短期9.9%も！SL・不動産CF投資可能ファンド一覧

⚠️ 本記事は2026年10月27日調査時点の情報をもとに作成しています。確認時点ではすでに募集終了・満額成立している可能性があります。投資判断の前に必ず各ファンドの公式ページで最新情報をご確認ください。

今日・明日のポイント
1. 🆕 今日(2026-10-27)募集開始
2. 📅 明日(2026-10-28)募集開始
1. TOMOTAQU CF135号
2. オルタナバンク ID1194 【超短期】初回投資家応援・極ファンド
3. ⏰ 今日(2026-10-27)が締め切り
1. TORCHES No.68 福岡市博多区・中央区ホテルファンド
2. GALA FUNDING #39（白金高輪）
4. 🔔 明日(2026-10-28)が締め切り
5. ✅ 継続募集中
6. 📋 抽選申込期間中
1. らくたま 50号（高輪グランレジデンス）
投資家タイプ別おすすめ
アクション優先度表

今日・明日のポイント

本日(10/27)開始：Bankersの年利11.1%系統用蓄電池事業支援ファンドが先着スタート。18:00にはOwnersBook 銀座5丁目第2回（年利2.8%）、19:30には投活プロジェクト40号（年利5.0%）も開始
本日(10/27)締切：TORCHES No.68 ホテルファンド（年利16.0%）とGALA FUNDING #39（白金高輪、抽選）が今夜23:59まで
明日(10/28)開始：オルタナバンク ID1194 超短期1ヶ月（年利9.9%、12:00〜）とTOMOTAQU CF135号（年利7.0%）
明日(10/28)締切：TOMOTAQU CF134号（水戸一棟マンション、12:00締切）

1. 🆕 今日(2026-10-27)募集開始

ポケットファンディング京都ファンド2号（二次募集）

JR九州グループ系列の不動産クラウドファンディング。年利6.0%・11ヶ月と安定したリターンが特徴で、リスクは最低水準（★☆☆☆☆）。1,000円の少額からスタートできます。本日02:00より先着受付中です。

項目	内容
利回り	年利 6.0%
期間	11ヶ月
最低投資額	1,000円
募集方式	先着
募集開始	2026-10-27 02:00
募集終了	–
リスク	★☆☆☆☆（JR九州グループ系列）
URL	ファンドページはこちら

Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド

上場企業グループが手掛ける蓄電池事業支援ファンド。年利11.1%・11ヶ月という水準が最大の注目点です。利回りカレンダーに掲載された本日開始の先着ファンドで、詳細URLは公式サイトでご確認ください。

項目	内容
利回り	年利 11.1%
期間	11ヶ月
最低投資額	–
募集方式	先着
募集開始	2026-10-27
リスク	★★☆☆☆（上場企業グループ）
URL	ファンドページはこちら

OwnersBook 銀座5丁目商業ビル案件第2回

東証上場子会社が運営する不動産CF。銀座5丁目の商業ビルを対象とした年利2.8%・15ヶ月のファンドです。本日18:00から先着受付開始。低リスク（★★☆☆☆）で安定志向の方に向いています。

項目	内容
利回り	年利 2.8%
期間	15ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	先着
募集開始	2026-10-27 18:00
募集終了	–
リスク	★★☆☆☆（上場子会社）
URL	ファンドページはこちら

みらファン第52号（愛知県名古屋市）

愛知県名古屋市の不動産ファンド。年利5.2%・7ヶ月で、抽選方式のため比較的落ち着いて申込できます。本日12:00から抽選申込受付開始、11月3日23:59まで受付中です。

項目	内容
利回り	年利 5.2%
期間	7ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	抽選
募集開始	2026-10-27 12:00
募集終了	2026-11-03 23:59
リスク	★★★☆☆
URL	ファンドページはこちら

投活プロジェクト40号

年利5.0%・10ヶ月の先着ファンド。本日19:30から受付開始。10,000円から投資可能です。

項目	内容
利回り	年利 5.0%
期間	10ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	先着
募集開始	2026-10-27 19:30
募集終了	–
リスク	★★★☆☆
URL	ファンドページはこちら

TSON FUNDING SMART FUND 156号

年利5.8%・7ヶ月の先着ファンド。本日12:00から受付開始。

項目	内容
利回り	年利 5.8%
期間	7ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-27 12:00
リスク	★★★☆☆

2. 📅 明日(2026-10-28)募集開始

TOMOTAQU CF135号

東証プライム上場系列が運営するTOMOTAQUの新ファンド。年利7.0%・12ヶ月と高水準の利回り。明日(10/28)先着開始です。

項目	内容
利回り	年利 7.0%
期間	12ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	先着
募集開始	2026-10-28
リスク	★☆☆☆☆（東証プライム上場系列）
URL	ファンドページはこちら

オルタナバンク ID1194 【超短期】初回投資家応援・極ファンド

運用期間わずか1ヶ月で年利9.9%という超短期ファンド。初回投資家向けの特典ファンドで、募集総額は2,325万円。明日(10/28)12:00から先着開始、11月4日23:59まで受付予定。短期で資金を回したい方に向いています。

項目	内容
利回り	年利 9.9%
期間	1ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	先着
募集総額	2,325万円
募集開始	2026-10-28 12:00
募集終了	2026-11-04 23:59
リスク	★★★☆☆
URL	ファンドページはこちら

3. ⏰ 今日(2026-10-27)が締め切り

TORCHES No.68 福岡市博多区・中央区ホテルファンド

本日23:59が締め切りの高利回りファンド。福岡市博多区・中央区のホテルを対象とした先着ファンドで、年利16.0%・10ヶ月というハイリターン。リスクは最低水準（★☆☆☆☆）。申込を検討している方は今夜中に確認を。

項目	内容
利回り	年利 16.0%
期間	10ヶ月
募集終了	2026-10-27 23:59
リスク	★☆☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

GALA FUNDING #39（白金高輪）

東証プライム上場系のGALA FUNDINGが提供する白金高輪エリアのファンド。年利3.0%・6ヶ月で抽選方式。本日23:59が抽選申込の締め切りです。

項目	内容
利回り	年利 3.0%
期間	6ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	抽選
募集終了	2026-10-27 23:59
リスク	★☆☆☆☆（東証プライム上場系）
URL	ファンドページはこちら

4. 🔔 明日(2026-10-28)が締め切り

TOMOTAQU CF134号（水戸一棟マンション）

東証プライム上場系列のTOMOTAQUが提供する水戸市の一棟マンションファンド。年利6.5%・12ヶ月で後入金方式。募集総額1.71億円。明日(10/28)12:00が締め切りのため、申込を検討している方はお早めに。

項目	内容
利回り	年利 6.5%
期間	12ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	先着（後入金）
募集総額	1.71億円
募集終了	2026-10-28 12:00
リスク	★☆☆☆☆（東証プライム上場系列）
URL	ファンドページはこちら

オルタナバンク ID1191 投資デビュー応援・昇ファンド

投資デビューを応援するオルタナバンクのファンド。明日(10/28)が締め切りです。詳細は公式ページでご確認ください。

項目	内容
募集終了	2026-10-28
リスク	★★★☆☆
URL	ファンドページはこちら

FUNVEST FRAT 投資用不動産販売事業ファンド10-1号

明日(10/28)頃が締め切りのFUNVESTファンド。詳細はファンドページでご確認ください。

項目	内容
募集終了	2026-10-28頃
リスク	★★☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

5. ✅ 継続募集中

Funds Seven x Seven ファンド#1

東証プライム上場企業のFundsが提供するファンド。1円から投資可能で年利2.8%・9ヶ月。11月2日15:00まで受付中。安定性と手軽さを兼ね備えた入門向きのファンドです。

項目	内容
利回り	年利 2.8%
期間	9ヶ月
最低投資額	1円
募集方式	先着
募集終了	2026-11-02 15:00
リスク	★☆☆☆☆（東証プライム上場）
URL	ファンドページはこちら

Funds LIFULL Investment 不動産×金融未来創生ファンド#1

LIFULL Investmentと連携した不動産×金融融合型のファンド。東証プライム上場企業のFunds運営で、1円から投資可能。年利3.2%・13ヶ月で11月9日15:00まで受付中。

項目	内容
利回り	年利 3.2%
期間	13ヶ月
最低投資額	1円
募集方式	先着
募集終了	2026-11-09 15:00
リスク	★☆☆☆☆（東証プライム上場）
URL	ファンドページはこちら

COMMOSUS 171号浅草プロジェクト

浅草エリアの不動産プロジェクト。年利6.0%・9ヶ月で先入金方式。募集進捗が99.1%超と残りわずかのため、気になる方はお急ぎください。

項目	内容
利回り	年利 6.0%
期間	9ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	先着（先入金）
進捗	99.1%超
リスク	★☆☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

CREAL 八丁堀ホテル（VAYS TOKYO STATION EAST）

東証グロース上場のCREALが提供するホテル特化型ファンド。東京駅東エリアの「VAYS TOKYO STATION EAST」を対象とし、年利7.4%・36ヶ月（3年）の長期運用。募集総額8.76億円で11月16日まで受付中。

項目	内容
利回り	年利 7.4%
期間	36ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	先着
募集総額	8.76億円
募集終了	2026-11-16 20:00
リスク	★☆☆☆☆（東証グロース上場）
URL	ファンドページはこちら

CAMEL 93号テラガーデンEXPO LIVING

リスク最低水準（★☆☆☆☆）で年利13.0%という注目ファンド。11月18日頃まで先着受付中です。

項目	内容
利回り	年利 13.0%
募集方式	先着
募集終了	2026-11-18頃
リスク	★☆☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

LSEED #38

年利4.0%・12ヶ月のファンド。10月29日頃まで先着受付中のため、ご検討の方はお急ぎください。

項目	内容
利回り	年利 4.0%
期間	12ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	先着
募集開始	2026-10-19〜
募集終了	〜10/29頃
リスク	★★★☆☆
URL	ファンドページはこちら

FUNDROP 44号（東京都目黒区）

東京都目黒区の不動産ファンド。年利6.0%・12ヶ月で1,000円から投資可能。募集総額4,200万円。11月10日まで受付中。

項目	内容
利回り	年利 6.0%
期間	12ヶ月
最低投資額	1,000円
募集方式	先着
募集総額	4,200万円
募集終了	2026-11-10 23:59
リスク	★★★☆☆
URL	ファンドページはこちら

TECROWD 104号 Mongolia Premium Residence Edelmont #05

モンゴルの高級住宅開発プロジェクトへの投資ファンド。年利16.5%という高利回りが特徴。海外不動産投資のためリスクは★★★☆☆。募集総額約12.7億円で、現在受付中です。

項目	内容
利回り	年利 16.5%
期間	12ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	先着
募集開始	2026-10-26 18:00
募集終了	–
募集総額	約12.7億円
リスク	★★★☆☆（海外不動産）
URL	ファンドページはこちら

Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-13号

年利8.0%・8ヶ月で1,000円から投資可能。現在申込進捗44%（4,430万円 / 1億円）で、11月3日頃まで受付中です。

項目	内容
利回り	年利 8.0%
期間	8ヶ月
最低投資額	1,000円
募集方式	先着
申込済み額	4,430万円 / 1億円（44%）
募集終了	2026-11-03頃
リスク	★★☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

FUNVEST ファミリーコーポレーション未来への翼ファンド6-2号

年利3.6%・9ヶ月で11月2日頃まで受付中。最低投資額は10万円と高めですが、最大募集額8,000万円のファンドです。

項目	内容
利回り	年利 3.6%
期間	9ヶ月
最低投資額	100,000円
募集方式	先着
募集開始	2026-10-26 12:00
募集終了	2026-11-02頃
最大募集額	8,000万円
リスク	★★☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

わかちあいファンド東京都新小岩PJ3期

年利15.0%・18ヶ月の高利回りファンド。募集総額1.1億円で先着（完売まで）受付中。高利回りを求める方には注目の一本です。

項目	内容
利回り	年利 15.0%
期間	18ヶ月
最低投資額	10,000円
募集方式	先着（〜完売）
募集総額	1.1億円
リスク	★★★☆☆
URL	ファンドページはこちら

わかちあいファンド東京都新小岩PJ2期

年利8.0%のファンド。運用終了は2026年10月31日とまもなく終了予定です。

項目	内容
利回り	年利 8.0%
募集方式	先着（〜完売）
運用終了	2026-10-31
リスク	★★★☆☆
URL	ファンドページはこちら

みんなの年金 188号

年利8.0%・募集総額3.27億円のファンド。先着（完売まで）で受付中です。

項目	内容
利回り	年利 8.0%
最低投資額	10,000円
募集方式	先着（〜完売）
募集総額	3.27億円
募集開始	2026-09-07〜
リスク	★★★★☆
URL	ファンドページはこちら

GALA FUNDING #36（銀座）

東証プライム上場系のGALA FUNDINGが提供する銀座エリアの常時受付ファンド。年利3.0%でいつでも申込できます。

項目	内容
利回り	年利 3.0%
募集方式	常時受付
リスク	★☆☆☆☆（東証プライム上場系）
URL	ファンドページはこちら

GALA FUNDING #37（みなとみらい）

東証プライム上場系のGALA FUNDINGが提供するみなとみらいエリアの常時受付ファンド。年利3.0%。

項目	内容
利回り	年利 3.0%
募集方式	常時受付
リスク	★☆☆☆☆（東証プライム上場系）
URL	ファンドページはこちら

GALA FUNDING #38（横濱関内）

東証プライム上場系のGALA FUNDINGが提供する横濱関内エリアの常時受付ファンド。年利3.0%。

項目	内容
利回り	年利 3.0%
募集方式	常時受付
リスク	★☆☆☆☆（東証プライム上場系）
URL	ファンドページはこちら

クラウドバンク系統用蓄電池事業支援ファンド第85号

クラウドバンクの蓄電池事業支援ファンド。詳細は公式ページでご確認ください。

項目	内容
URL	ファンドページはこちら

クラウドバンク系統用蓄電池事業支援ファンド第86号

クラウドバンクの蓄電池事業支援ファンド。詳細は公式ページでご確認ください。

項目	内容
URL	ファンドページはこちら

クラウドバンク系統用蓄電池事業支援ファンド第87号

クラウドバンクの蓄電池事業支援ファンド。年利7.2%・1年7ヶ月で、1円から投資可能。募集総額5,000万円。

項目	内容
利回り	年利 7.2%
期間	1年7ヶ月
最低投資額	1円
募集方式	先着
募集総額	5,000万円
URL	ファンドページはこちら

6. 📋 抽選申込期間中

らくたま 50号（高輪グランレジデンス）

SREホールディングス上場系のらくたまが提供する高輪グランレジデンスファンド。年利8.1%・363日で抽選方式。先着を気にせず落ち着いて申し込めます。募集総額4.6億円。11月1日23:59まで抽選申込受付中。

項目	内容
利回り	年利 8.1%
期間	363日
最低投資額	10,000円
募集方式	抽選
募集開始	2026-10-26 12:00
募集終了	2026-11-01 23:59
募集総額	4.6億円
リスク	★☆☆☆☆（SREホールディングス上場系）
URL	ファンドページはこちら

投資家タイプ別おすすめ

安定重視・低リスク優先の方

上場企業グループが運営する低リスク（★☆☆☆☆）ファンドを中心に選ぶのがおすすめです。

ファンド	利回り	リスク	特徴
ポケットファンディング京都ファンド2号	年利 6.0%	★☆☆☆☆	JR九州グループ系列、1,000円から
TOMOTAQU CF135号（明日開始）	年利 7.0%	★☆☆☆☆	東証プライム上場系列
CREAL 八丁堀ホテル	年利 7.4%	★☆☆☆☆	東証グロース上場
CAMEL 93号	年利 13.0%	★☆☆☆☆	〜11/18頃
Funds Seven x Seven ファンド#1	年利 2.8%	★☆☆☆☆	1円から、東証プライム上場
GALA FUNDING #36/#37/#38	年利 3.0%	★☆☆☆☆	常時受付、東証プライム上場系
らくたま 50号（抽選中）	年利 8.1%	★☆☆☆☆	SREホールディングス上場系

利回り重視の方

高リターンを求める方には以下のファンドが注目です。リスクも確認した上で検討しましょう。

ファンド	利回り	開始/締切	リスク
Bankers 系統用蓄電池（今日開始）	年利 11.1%	今日開始	★★☆☆☆
わかちあいファンド新小岩PJ3期	年利 15.0%	継続・完売まで	★★★☆☆
CAMEL 93号	年利 13.0%	〜11/18頃	★☆☆☆☆
TECROWD 104号（モンゴル）	年利 16.5%	継続	★★★☆☆（海外）
オルタナバンク ID1194（明日12:00〜）	年利 9.9%	明日開始	★★★☆☆
Bankers 不動産開発ファンド第6-13号	年利 8.0%	〜11/3頃	★★☆☆☆
みんなの年金 188号	年利 8.0%	継続・完売まで	★★★★☆

短期運用重視の方

資金を早期に回収したい方向けのファンドです。

ファンド	期間	利回り	開始
オルタナバンク ID1194 超短期	1ヶ月	年利 9.9%	明日12:00先着
みらファン第52号	7ヶ月	年利 5.2%	今日12:00（抽選）
TSON FUNDING SMART FUND 156号	7ヶ月	年利 5.8%	今日12:00先着

初心者・少額スタートの方

少額から始められるファンドが揃っています。

ファンド	最低投資額	利回り	特徴
Funds Seven x Seven ファンド#1	1円	年利 2.8%	東証プライム上場企業
Funds LIFULL Investment 不動産×金融	1円	年利 3.2%	東証プライム上場企業
クラウドバンク第87号	1円	年利 7.2%	1円から高利回り
ポケットファンディング京都ファンド2号	1,000円	年利 6.0%	JR九州グループ系列
FUNDROP 44号（目黒区）	1,000円	年利 6.0%	12ヶ月
Bankers 不動産開発ファンド第6-13号	1,000円	年利 8.0%	44%進捗中

アクション優先度表

優先度	ファンド	アクション期限	利回り	方式
★★★	TORCHES No.68 ホテルファンド	本日23:59締切	16.0%	先着
★★★	GALA FUNDING #39（白金高輪）	本日23:59締切	3.0%	抽選
★★★	Bankers 系統用蓄電池事業支援	本日開始	11.1%	先着
★★★	LSEED #38	〜10/29頃締切	4.0%	先着
★★	OwnersBook 銀座5丁目第2回	本日18:00〜	2.8%	先着
★★	投活プロジェクト40号	本日19:30〜	5.0%	先着
★★	TOMOTAQU CF134号	明日12:00締切	6.5%	先着
★★	オルタナバンク ID1194 超短期	明日12:00〜	9.9%	先着
★★	TOMOTAQU CF135号	明日開始	7.0%	先着
★	COMMOSUS 171号（99.1%超）	残りわずか	6.0%	先着
★	らくたま 50号	〜11/1 23:59	8.1%	抽選
★	FUNVEST 未来への翼ファンド	〜11/2頃	3.6%	先着