⚠️ 本記事は調査時点（2026年8月20日 03:50頃）の情報をもとに作成しています。確認時点ではすでに募集終了・満額達成となっている可能性があります。投資判断の際は必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。
- はじめに
- カテゴリ1：今日（8/20）開始するファンド
- カテゴリ2：明日（8/21）開始するファンド
- カテゴリ3：今日（8/20）締め切りのファンド
- カテゴリ4：明日（8/21）締め切りのファンド
- カテゴリ5：継続募集中
- Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#10
- FUNVEST ひなご蒲田本町マンション開発プロジェクト1-4号
- LSEEDクラファン LSEED#34
- OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回
- まにわく42号
- Bankers バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_8号
- Bankers 不動産担保融資ファンド第1-14号
- CAPIMA 小型風力発電所開発プロジェクト（ファンド116号）
- TRINITY FUND 10号 台東区池之端4丁目PJ
- CAMEL84号 福島松川 系統連携蓄電池シリーズ②
- TORCHES No.58 北区赤羽西3丁目ファンド
- ヤマワケエステート 福岡・筑紫野 系統用蓄電池用地EXITファンド
- カテゴリ6：抽選申込期間中
- 投資家タイプ別おすすめファンド
- アクション優先度表
はじめに
2026年8月20日（木）〜21日（金）に注目すべきソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドをまとめました。
今日（8/20）だけで5本のファンドが新規スタート。 TREC FUNDING・AGクラウドファンディング・Bankers・TOMOTAQU・TORCHESが出揃い、なかでも TORCHES No.59 は年利 18.0% という高利回りが目を引きます（その分リスクも最高評価）。
明日（8/21）はさらに2本が追加開始予定（GALA FUNDING・TSON FUNDING）で、今日・明日は締め切りを迎えるファンドも多く、判断が集中するタイミングです。
継続募集・抽選申込期間中のファンドも合わせると、本日は合計20本以上を確認できました。末尾のアクション優先度表と投資家タイプ別おすすめも参考にしてください。
カテゴリ1：今日（8/20）開始するファンド
TREC FUNDING TREC15号 東高円寺マンションファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 5.2%（賃貸2.6%＋売却2.6%） |
| 期間 | 24ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着（8/20 12:00〜8/26 24:00）＋抽選（8/28〜9/3） |
| 募集状況 | 今日12:00開始〜8/26締め切り |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（トーセイ上場企業、SPC型、優先劣後構造あり） |
開始時刻：8/20 12:00〜
東高円寺エリアのマンションファンド。東証上場企業・トーセイグループのSPC型で、優先劣後構造あり。先着枠（〜8/26 24:00）の後に抽選枠（8/28〜9/3）も設定されており、先着で申し込めなかった場合も抽選でチャンスあり。期間は24ヶ月と長めだが、上場グループ系の安心感と分散投資として保有しやすい水準。
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド（8/20新規開始）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 7%（カレンダー情報） |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 今日開始（ファンド番号・終了日は公式で確認要） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（アイフルグループ上場関連、実績豊富） |
開始時刻：8/20（詳細は公式確認）
⚠️ カレンダー情報のみ確認済み。ファンド番号・終了日は公式サイトでご確認ください。
アイフルグループ傘下のAGクラウドファンディング。年利7%・12ヶ月は利回りと期間のバランスが良く、上場グループ関連で比較的リスクが低め。実績も豊富なため初心者にも検討しやすいプラットフォームのひとつ。
Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド2_11号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 8.4% |
| 期間 | 18ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 今日8/20開始（時刻・終了日は公式確認要）/ 募集額2,000万円 |
| 入金タイプ | 事前入金（口座残高から） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（海外ポーランド向け融資、為替リスクなし（円建て）、返済実績あり） |
開始時刻：8/20（詳細は公式確認）
円建てのポーランド向け融資ファンド。為替リスクなしで年利8.4%は海外ファンドとしては魅力的な水準。ただし募集額2,000万円と小規模なため、早期完売の可能性あり。開始後は速やかに公式サイトで確認を。
TOMOTAQU トモタクCF130号（函館）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 7.0% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/20 12:00〜9/11 12:00 |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（地方物件、中堅事業者） |
開始時刻：8/20 12:00〜
北海道・函館の物件を対象にした不動産クラウドファンディング。年利7%・12ヶ月・最低1万円と参入しやすい設定。先着期間は9/11まであるため、じっくり物件内容を確認してから判断できる余裕があるのは強み。
TORCHES No.59 長野県長野市 系統用蓄電池用地ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 18.0% |
| 期間 | 10ヶ月 |
| 最低投資額 | 100,000円（10口） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/20 12:00〜8/23 23:59 / 募集額5億1,678万円 |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★★（系統用蓄電池用地・EXIT型、高利回り分だけ出口リスク大） |
開始時刻：8/20 12:00〜
本日の最注目ファンド。年利18%・10ヶ月のEXIT型系統用蓄電池用地ファンド。リスク評価は最高の★★★★★で、蓄電池事業化・土地売却というEXITリスクを正しく理解した上での投資が前提。最低投資額は10万円（10口）。先着期間は8/23 23:59まで3日間しかなく、募集額5億円超えのため残枠に注意。ハイリスク・ハイリターンを十分に理解できる方向け。
カテゴリ2：明日（8/21）開始するファンド
GALA FUNDING 新ファンド（8/21開始）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 3.0%（カレンダー情報） |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集状況 | 8/21〜（詳細は公式確認要） |
| 入金タイプ | 当選後入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（FJネクストHD上場、ガーラマンション専業、低リスク） |
開始：8/21〜（詳細は公式確認）
FJネクストホールディングス（東証上場）グループのガーラマンション専業クラウドファンディング。年利3%と控えめだが、抽選方式で当選後入金のため申込時点での資金拘束がない点が初心者に優しい。低リスクを最優先する方や、SLポートフォリオの安定軸として最適。
TSON FUNDING SMART FUND141号（愛知県愛西市佐屋駅）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 6.0%（カレンダー情報） |
| 期間 | 10ヶ月 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 募集方式 | 先着（推定） |
| 募集状況 | 8/21〜8/23（gokuraku.io情報） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（上場グループ、愛知県・実績多数） |
開始：8/21〜（募集期間は8/21〜8/23の3日間・公式確認推奨）
TSON FUNDINGの愛知県・佐屋駅エリアのファンド。上場グループで実績多数、年利6%・10ヶ月は安定的な設定。最低投資額は10万円と高めだが、先着方式（推定）で8/21〜8/23の約3日間しかない。明日の開始直後に公式サイトを確認することを強く推奨。
カテゴリ3：今日（8/20）締め切りのファンド
利回りくん 第3期 東上野収益ビル（ID：187）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 4.0% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 〜8/20 12:00（本日午前中で終了） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
⚠️ 締切は本日12:00（午前中）。 本記事の閲覧タイミングによってはすでに終了している可能性があります。
東上野エリアの収益ビルを対象とした年利4%・12ヶ月の不動産CF。参考情報として掲載。
TSON FUNDING SMART FUND140号（三重県鈴鹿市A棟【5期】）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 6.0% |
| 期間 | 10ヶ月 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 〜8/20 19:00（本日19時で終了） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（上場グループ、三重県） |
⚠️ 締切は本日19:00。 本日中の判断が必要です。
TSON FUNDING上場グループの三重県・鈴鹿市ファンド第5期目。年利6%・10ヶ月。最低投資額10万円。同グループの実績が豊富で比較的リスクは低め。本日19時までに公式で残枠を確認を。
Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド3-4号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 8.0% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 〜8/20 18:00 / 申込197%達成（目標1億円超え、最大4億9,478万円まで） |
| 入金タイプ | 事前入金（口座残高から） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（目黒駅近不動産担保、借換ファンド、実績あり） |
⚠️ 締切は本日18:00。 申込率197%と大幅超過しており、希望額の満額が配分されない可能性があります。
年利8%・6ヶ月の短期ファンド。目黒駅近の不動産担保型で申込率が197%と非常に人気。最低1万円から参入可能で期間は短期の6ヶ月。申込超過のため案分（按分）になる可能性が高いが、それでも人気の高さはファンドの信頼性の裏返しといえる。
カテゴリ4：明日（8/21）締め切りのファンド
COMMOSUS 等々力プロジェクト（COMMOSUSファンド166号）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集状況 | 〜8/21 15:00 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ |
⚠️ 公式サイトへのアクセス状況により詳細情報（年利・期間・最低投資額等）の取得が困難なため、詳細は公式サイトでご確認ください。締切は明日8/21 15:00。
オルタナバンク インド貸金事業者中長期支援ファンドID1145
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 8.0% |
| 期間 | 23ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 〜8/21 23:59 |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★☆（海外インド向け融資、国カントリーリスク大、3ヶ月毎分配） |
インド向け海外融資ファンド。年利8%・23ヶ月と長期になるが、3ヶ月毎分配で定期的に現金化できる点は魅力。インドのカントリーリスク（政治・経済・法制度）を理解した上での投資を。明日23:59まで。
オルタナバンク 夏の陣ファンド 青い波の章ID1147
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 8.2% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 〜8/21 23:59 |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★☆（海外融資、3ヶ月毎分配） |
オルタナバンク「夏の陣」シリーズ。年利8.2%・12ヶ月と同時期のID1145・1148の3ファンドの中では最も短い期間設定で取り回しやすい。3ヶ月毎分配。明日23:59締切。
オルタナバンク 東証プライム上場企業中長期ファンドID1148
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 8.3% |
| 期間 | 22ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 〜8/21 23:59 |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★☆（貸付先は上場企業、海外向け融資経由のため実質リスクあり、3ヶ月毎分配） |
貸付先は東証プライム上場企業と聞こえはよいが、海外向け融資経由のため実質的なリスクは上場企業への直接融資より高い点に注意。年利8.3%・22ヶ月。3ヶ月毎分配。明日23:59締切。
カテゴリ5：継続募集中
Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#10
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 2.75% |
| 期間 | 12ヶ月（四半期分配） |
| 最低投資額 | 10,000円（推定） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 〜8/31 15:00（8/19 19:00開始） |
| 入金タイプ | 事前入金（Fundsウォレット） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆（GA technologies上場企業、国内不動産担保ローン、元本毀損ゼロ実績） |
元本毀損ゼロの実績を持つFundsプラットフォームのファンド。リスク評価最低の★☆☆☆☆で、年利2.75%と低めだが安全性を最優先する方に適している。8/31まで先着。
FUNVEST ひなご蒲田本町マンション開発プロジェクト1-4号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 3.5% |
| 期間 | 9ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/19〜8/26（Amazonギフトカードキャンペーン実施中） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（大和証券グループ・クレディセゾン、担保付き貸付型） |
大和証券グループ・クレディセゾン出資のFUNVESTファンド。Amazonギフトカードキャンペーン実施中で実質利回りは上乗せ。年利3.5%・9ヶ月と短中期で安定的。8/26まで。
LSEEDクラファン LSEED#34
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 4.0% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円（推定） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/17〜8/29（gokuraku.io情報） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（ランドネット上場企業、不動産CF） |
ランドネット（東証上場）グループの不動産CF。年利4%・12ヶ月。上場企業グループの安心感と低リスク評価が特徴。8/29まで先着。
OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 5.4% |
| 期間 | 25ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 〜8/27頃（残り7日程度） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（SBIグループ、不動産担保ローン、実績豊富） |
SBIグループ傘下・OwnersBookの恵比寿一棟収益ビルファンド。年利5.4%・25ヶ月と長期だが、SBIグループの実績と信頼性は業界内でもトップクラス。8/27頃まで先着。
まにわく42号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 7.0% |
| 期間 | 9ヶ月 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 〜完売まで（47/100口残り、8/5 12:00〜） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（一都三県不動産、先着型） |
一都三県不動産を対象にした先着型ファンド。年利7%・9ヶ月。100口中47口残り（調査時点）で残りわずか。最低10万円から参加可能。早めの確認を。
Bankers バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_8号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 6.6% |
| 期間 | 13ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/11〜（終了日確認要）/ 募集額1,500万円 |
| 入金タイプ | 事前入金（口座残高から） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（バルカン地域（東欧）海外融資、小規模ファンド） |
東欧・バルカン地域向けの海外融資ファンド。年利6.6%・13ヶ月・円建て。募集額1,500万円と小規模なため残枠に要注意。
Bankers 不動産担保融資ファンド第1-14号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 8.0% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/3〜（終了日確認要）/ 募集額1億1,964万円 |
| 入金タイプ | 事前入金（口座残高から） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（国内不動産担保融資、Bankers経由の間接投資） |
国内不動産担保型の6ヶ月短期ファンド。年利8%は短期としては高水準。Bankers経由の間接投資という点を理解の上で。
CAPIMA 小型風力発電所開発プロジェクト（ファンド116号）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 8.0% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円（推定） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/17 19:00〜完売まで（申込額27,950,000円 / 30,000,000円 = 93%達成・残り2,050,000円） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（再エネ発電施設開発、電力販売債権担保） |
風力発電所開発プロジェクトへの投資。年利8%・12ヶ月で再生可能エネルギー分野に特化。調査時点で93%達成・残り約205万円とほぼ満額に近く、早急な確認が必要。
TRINITY FUND 10号 台東区池之端4丁目PJ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 12.0% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 最低投資額 | 500,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/10〜9/11（運用開始9/18〜2027/3/17） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（中小不動産会社、台東区土地担保、優先劣後10%） |
台東区・池之端エリアの土地担保ファンド。年利12%・6ヶ月は高水準。最低投資額が50万円と高めだが、優先劣後10%の安全マージンあり。9/11まで先着。
CAMEL84号 福島松川 系統連携蓄電池シリーズ②
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 12.0% |
| 期間 | 2ヶ月 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/9〜10/13 12:00（募集額2億6,500万円） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★☆（系統用蓄電池・再エネ関連、事業化リスク、2ヶ月と超短期） |
年利12%・わずか2ヶ月という超短期ファンド。最低10万円。系統連携蓄電池という事業化リスクは伴うが、期間が短いため資金の回転を重視する方には検討の余地あり。10/13まで先着。
TORCHES No.58 北区赤羽西3丁目ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 16.0% |
| 期間 | 10ヶ月 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/19〜8/23 23:59 |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★★（系統用蓄電池用地・EXIT型、高利回り分だけ出口リスク大） |
TORCHESの北区赤羽西エリアファンド。年利16%・10ヶ月のEXIT型で、本日開始のNo.59（18%）と同様の高リスク構造。8/23 23:59まで先着。最低10万円。同日に2本のTORCHESを比較検討できる状況。
ヤマワケエステート 福岡・筑紫野 系統用蓄電池用地EXITファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 17.0% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円（推定） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集状況 | 8/19〜8/24（slwatch.net情報） |
| 入金タイプ | 事前入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★★（系統用蓄電池用地EXITファンド、蓄電池事業化・売却リスク） |
最低1万円から参加できる年利17%のEXIT型蓄電池用地ファンド。最低投資額の低さは魅力だが、リスク評価は★★★★★で蓄電池事業化・売却というEXITリスクを伴う。8/24まで先着。
カテゴリ6：抽選申込期間中
タスキファンズ キャピタル重視型 第20号ファンド-Series3
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 5.0%（S1実績値から推定） |
| 期間 | 8ヶ月（S1実績から推定） |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集状況 | 〜9/3 12:00（東京都杉並区・上場企業グループ） |
| 入金タイプ | 当選後入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（タスキHD上場企業、杉並区物件） |
タスキホールディングス（東証上場）グループの抽選ファンド。当選後入金のため申込時の資金拘束なし。東京・杉並区の物件で年利5%・8ヶ月（推定）。9/3まで抽選申込可能。
FC FUNDING 7号FC地主ファンド（買取権付）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 8.0% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集状況 | 〜8/22 17:00（申込442%・抽選確定）/ 募集額500万円 |
| 入金タイプ | 当選後入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（農地・地主ファンド、買取権付き） |
申込率が442%と大変人気の農地・地主ファンド。当選後入金で当選後の資金負担。買取権付きで出口リスクが抑えられている点が特徴。抽選は8/22 17:00まで。落選しても次回の参考に。
DARWIN funding 開発型46号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 8.1% |
| 期間 | 9ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集状況 | 〜8/23 17:00（申込114%超・抽選確定）/ 足立区足立 |
| 入金タイプ | 当選後入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（開発型・新築レジデンス、中小デベロッパー） |
東京・足立区の開発型レジデンスファンド。年利8.1%・9ヶ月で申込率114%超と抽選確定。当選後入金。抽選は8/23 17:00まで。
GATES FUNDING 27号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 10.0% |
| 期間 | 4ヶ月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集状況 | 〜8/23 23:59（8/18開始）/ 落選時は次回優先権付与 |
| 入金タイプ | 当選後入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（短期高利回り、中小不動産会社） |
年利10%・わずか4ヶ月の超短期抽選ファンド。落選時も次回優先権が付与されるため、落選してもメリットがある。当選後入金で申込コスト不要。8/23 23:59まで。
FunFund #16
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年利 | 10.0%（slwatchより、15号実績値からの推定） |
| 期間 | 5ヶ月（slwatchより） |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集状況 | 8/17〜（終了日確認要）/ 横浜市保土ヶ谷区 木造アパート |
| 入金タイプ | 当選後入金 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆（中小デベロッパー・フロンティアハウス、木造アパート） |
横浜市保土ヶ谷区の木造アパートを対象にした抽選ファンド。年利10%・5ヶ月（推定）。当選後入金で参入しやすい。終了日は公式確認要。
BATSUNAGU 大田区中央一棟マンションリノベーションファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集状況 | 〜8/24（抽選結果待ち） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ |
⚠️ 詳細情報（年利・期間・最低投資額等）の取得が困難なため、詳細は公式サイトでご確認ください。8/24まで抽選申込受付中。
投資家タイプ別おすすめファンド
安定重視の方へ
リスクを抑えながら着実に運用したい方向け。
| ファンド | 年利 | リスク | ポイント |
|---|---|---|---|
| Funds AI×テクノロジー戦略#10 | 2.75% | ★☆☆☆☆ | 元本毀損ゼロ実績・GA technologies上場 |
| GALA FUNDING 新ファンド | 3.0% | ★★☆☆☆ | FJネクストHD上場・当選後入金 |
| TREC FUNDING TREC15号 | 5.2% | ★★☆☆☆ | トーセイ上場・SPC型・優先劣後あり |
| OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル | 5.4% | ★★☆☆☆ | SBIグループ・豊富な実績 |
利回り重視の方へ
リスクを理解した上で高いリターンを狙いたい方向け（ハイリスク）。
| ファンド | 年利 | リスク | ポイント |
|---|---|---|---|
| TORCHES No.59 長野 系統蓄電池用地 | 18.0% | ★★★★★ | 今日12:00開始・EXIT型・8/23締切 |
| ヤマワケエステート 福岡・筑紫野 | 17.0% | ★★★★★ | EXIT型・最低1万円・8/24締切 |
| TORCHES No.58 北区赤羽西 | 16.0% | ★★★★★ | EXIT型・8/23締切 |
| TRINITY FUND 10号 台東区 | 12.0% | ★★★☆☆ | 土地担保・優先劣後10% |
短期志向の方へ
資金拘束期間を短くしたい方向け。
| ファンド | 年利 | 期間 | ポイント |
|---|---|---|---|
| CAMEL84号 福島松川 蓄電池 | 12.0% | 2ヶ月 | 超短期・最低10万円 |
| GATES FUNDING 27号 | 10.0% | 4ヶ月 | 抽選・当選後入金・次回優先権付与 |
| FunFund #16 | 10.0% | 5ヶ月 | 抽選・当選後入金 |
| Bankers 不動産担保型成長戦略3-4号 | 8.0% | 6ヶ月 | 今日18:00締切・申込197% |
初心者の方へ
仕組みを学びながら安心して始めたい方向け。
| ファンド | 年利 | ポイント |
|---|---|---|
| Funds AI×テクノロジー戦略#10 | 2.75% | 元本毀損ゼロ実績・上場企業・8/31まで余裕あり |
| GALA FUNDING 新ファンド | 3.0% | 当選後入金・低リスク・明日8/21開始 |
| LSEEDクラファン LSEED#34 | 4.0% | ランドネット上場・8/29まで先着 |
| FC FUNDING 7号 | 8.0% | 抽選・当選後入金・落選時も次回優先なし（但し人気の証） |
アクション優先度表
| 優先度 | ファンド | 期限 | 年利 |
|---|---|---|---|
| 🔴 最優先 | 利回りくん 第3期 東上野収益ビル | 8/20 12:00 締切 | 4.0% |
| 🔴 最優先 | TREC15号 / TOMOTAQU CF130号 / TORCHES No.59 | 8/20 12:00 開始 | 5.2〜18% |
| 🔴 今日中 | Bankers 不動産担保型成長戦略3-4号 | 8/20 18:00 締切 | 8.0% |
| 🔴 今日中 | TSON FUNDING SMART FUND140号 | 8/20 19:00 締切 | 6.0% |
| 🔴 今日中 | AGクラウドファンディング / Bankers ポーランド | 8/20 開始（先着） | 7〜8.4% |
| 🟡 明日中 | COMMOSUS 等々力PJ | 8/21 15:00 締切 | 詳細公式確認要 |
| 🟡 明日中 | オルタナバンク ID1145 / 1147 / 1148 | 8/21 23:59 締切 | 8.0〜8.3% |
| 🟡 明日から | GALA FUNDING / TSON FUNDING SMART 141号 | 8/21 開始 | 3〜6% |
| 🟢 今週中 | FC FUNDING 7号 | 8/22 17:00 抽選締切 | 8.0% |
| 🟢 今週中 | DARWIN funding 開発型46号 | 8/23 17:00 抽選締切 | 8.1% |
| 🟢 今週中 | GATES FUNDING 27号 | 8/23 23:59 抽選締切 | 10.0% |
| 🟢 今週中 | TORCHES No.58 北区赤羽西 | 8/23 23:59 締切 | 16.0% |
| 🟢 今週中 | ヤマワケエステート 福岡・筑紫野 | 8/24 締切 | 17.0% |
| 🟢 今週中 | BATSUNAGU 大田区中央 | 8/24 抽選締切 | – |
| 🔵 余裕あり | CAPIMA 風力発電 116号 | 〜完売（残2,050,000円） | 8.0% |
| 🔵 余裕あり | まにわく42号 | 〜完売（47口残） | 7.0% |
| 🔵 余裕あり | OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル | 〜8/27頃 | 5.4% |
| 🔵 余裕あり | FUNVEST 蒲田本町 1-4号 | 〜8/26 | 3.5% |
| 🔵 余裕あり | LSEEDクラファン LSEED#34 | 〜8/29 | 4.0% |
| 🔵 余裕あり | Funds AI×テクノロジー戦略#10 | 〜8/31 | 2.75% |
| 🔵 余裕あり | タスキファンズ キャピタル重視型20号-S3 | 〜9/3 抽選 | 5.0% |
| 🔵 余裕あり | TOMOTAQU CF130号 | 〜9/11 | 7.0% |
| 🔵 余裕あり | TRINITY FUND 10号 台東区 | 〜9/11 | 12.0% |
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