COZUCHI2案件同時抽選開始＆OwnersBook先着本日スタート！ソーシャルレンディング・不動産クラファン比較【2026年11月5日(木)版】

⚠️ 注意：本記事は2026年11月5日の調査時点の情報をもとに作成しています。公開後に募集終了・条件変更となっている可能性があります。申込前に必ず各ファンドページで最新情報をご確認ください。

はじめに

2026年11月5日（木）時点で投資可能なソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングファンドをまとめました。

本日の注目ポイント：
– OwnersBook 足立区西新井レジデンスが本日先着で新規開始（全投資家枠は19:00スタート）
– COZUCHI 2案件（三軒茶屋1丁目・本駒込2丁目）が明日11月6日から抽選開始
– Bankers 8%ファンドの申込締切が11月9日に迫っている（達成率68%・残枠あり）
– TORCHES 新着が利回り18%で登場（達成率139%超・抽選の可能性）
– CAMEL 93号・下町の大家さん31号はほぼ完売——検討中の方は急いで

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1. 🟢 今日開始（2026-11-05）

OwnersBook 足立区西新井レジデンス案件

項目	内容
利回り	5.6%（年利）
運用期間	19ヶ月
募集方法	先着
募集額	—
達成率	— （本日開始）
申込開始	株主優待枠 11:00 / 先行投資枠 13:00 / 全投資家枠 19:00
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オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンド（ID1196）

項目	内容
利回り	未発表
運用期間	未発表
募集方法	不明
募集額	不明
達成率	— （開始予定）
申込開始	本日（早朝時点では「募集開始前」で詳細未発表）
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2. 📅 明日開始（2026-11-06）

COZUCHI No.C-146 三軒茶屋1丁目開発プロジェクトフェーズ2

項目	内容
利回り	4.0%（年利）
運用期間	15ヶ月
募集方法	抽選
募集額	1億9,500万円
達成率	— （開始前）
開始予定	2026-11-06
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COZUCHI No.C-147 本駒込2丁目プロジェクト

項目	内容
利回り	4.5%（年利）
運用期間	12ヶ月
募集方法	抽選
募集額	5億6,500万円
達成率	— （開始前）
開始予定	2026-11-06頃
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3. ⏰ 今日締切（2026-11-05）

本日11月5日締切のファンドは確認されませんでした。

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4. ⏰ 明日締切（2026-11-06）

11月6日締切のファンドは確認されませんでした。

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5. 📋 継続募集中

Funds クリアル Game Changer 2030 ファンド#1

項目	内容
利回り	3.15%（年利）
運用期間	12ヶ月
募集方法	先着
申込締切	2026-11-09 15:00
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Funds マリモ レジデンスファンド#1

項目	内容
利回り	3.20%（年利）
運用期間	12ヶ月
募集方法	先着
申込締切	2026-11-09 15:00
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Funds LENZ 1周年ファンド#4

項目	内容
利回り	3.25%（年利）
運用期間	12ヶ月
募集方法	先着
申込締切	2026-11-09 15:00
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Funds アスコット・デザインバリューファンド#5

項目	内容
利回り	3.25%（年利）
運用期間	11ヶ月
募集方法	先着
申込締切	2026-11-16 15:00
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Funds ボルテックス都市型デザイナーズマンションファンド#2

項目	内容
利回り	3.80%（年利）
運用期間	21ヶ月
募集方法	先着
申込締切	2026-11-16 15:00
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Funds AMFCインクルージョンファンド#4

項目	内容
利回り	4.60%（年利）
運用期間	15ヶ月
募集方法	先着
申込締切	2026-11-11 15:00
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AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#225（世田谷区）_第2回

項目	内容
利回り	5.0%（年利）
運用期間	22ヶ月
募集方法	先着
申込締切	不明
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OwnersBook 銀座5丁目商業ビル案件第2回

項目	内容
利回り	2.8%（年利）
運用期間	15ヶ月
募集方法	先着
募集額	—
達成率	38%
申込締切	2026-11-24
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J.LENDING LF94号

項目	内容
利回り	5.0%（年利）
運用期間	7ヶ月
募集方法	先着
申込締切	不明
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下町の大家さん 31号（DIKマンション新橋再組成）

⚠️ 達成率93.5%——残りわずか！

項目	内容
利回り	5.5%（年利）
運用期間	12ヶ月
募集方法	先着（完売まで）
募集額	2,000万円
達成率	93.5%（1,870万円）
申込締切	完売まで
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下町の大家さん 32号（アイディパレス渕江）

項目	内容
利回り	5.5%（年利）
運用期間	12ヶ月
募集方法	先着（完売まで）
募集額	1,200万円
達成率	88%（1,060万円）
申込締切	完売まで
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ポケットファンディング 京都ファンド2号二次募集

項目	内容
利回り	6.0%（年利）
運用期間	11ヶ月
募集方法	先着
達成率	50%
申込締切	不明
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TOMOTAQU CF135号

項目	内容
利回り	7.0%（年利）
運用期間	12ヶ月
募集方法	先着
達成率	42.81%
申込締切	2026-11-13 12:00
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CREAL 大阪御堂筋ホテル

項目	内容
利回り	5.6%（年利）
運用期間	36ヶ月
募集方法	先着
申込締切	不明
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Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-13号

項目	内容
利回り	8.0%（年利）
運用期間	8ヶ月
募集方法	先着
募集額	2億9,578万円
達成率	68%（8,885万円）
申込締切	2026-11-09 18:00
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ゴコウファンド APTビル2026年12月運用（3年コース）

項目	内容
利回り	不明
運用期間	3年
募集方法	先着
申込締切	不明
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ゴコウファンド APTビル2026年12月運用（5年コース）

項目	内容
利回り	不明
運用期間	5年
募集方法	先着
申込締切	不明
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ゴコウファンド 佐世保大塔2026年12月（1年コース）

項目	内容
利回り	不明
運用期間	1年
募集方法	先着
申込締切	不明
URL	ファンドページはこちら

ゴコウファンド 佐世保大塔2026年12月（3年コース）

項目	内容
利回り	不明
運用期間	3年
募集方法	先着
申込締切	不明
URL	ファンドページはこちら

ゴコウファンド 佐世保大塔2026年12月（5年コース）

項目	内容
利回り	不明
運用期間	5年
募集方法	先着
申込締切	不明
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まにわく 44号

項目	内容
利回り	不明
運用期間	不明
募集方法	先着
申込締切	不明
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BATSUNAGU 44号

項目	内容
利回り	不明
運用期間	不明
募集方法	先着
申込締切	不明
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CAMEL 93号

⚠️ 達成率96.8%——残りわずか！

項目	内容
利回り	13.0%（年利）
運用期間	3ヶ月
募集方法	先着
達成率	96.8%
申込締切	完売まで
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TRINITY FUND 12号 Zenith Garden TOGOSHI

項目	内容
利回り	6.8%（年利）
運用期間	72ヶ月
募集方法	先着
達成率	26%
申込締切	2026-11-18
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TORCHES No.72 佐賀県唐津市 系統用蓄電池用地ファンド

🆕 新着 ｜ ⚠️ 達成率139%超（超過申込・抽選型の可能性）

項目	内容
利回り	18.0%（年利）
運用期間	10ヶ月
募集方法	不明
募集額	5億1,678万円
達成率	139%以上（超過申込中）
申込締切	不明
URL	ファンドページはこちら

Money Farm 弁護士法人グループパートナーズ#14ファームチケット

🆕 新着

項目	内容
利回り	8.6%（年利）
運用期間	2ヶ月
募集方法	先着
申込締切	不明
URL	要確認

Money Farm 総合美容医療グループパートナーズ#20ファームチケット

🆕 新着

項目	内容
利回り	8.8%（年利）
運用期間	2ヶ月
募集方法	先着
達成率	27%
申込締切	不明
URL	要確認

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6. 🎯 抽選申込期間中

TASUKI FUNDS タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド-Series1

項目	内容
利回り	5.0%（年利）
運用期間	10ヶ月
募集方法	抽選
募集額	2億円
達成率	92.1%（1億8,420万円）
申込締切	2026-11-12（予定）
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DARWIN Funding 開発型49号

項目	内容
利回り	7.3%（年利）
運用期間	20ヶ月
募集方法	抽選
募集額	1億5,000万円
達成率	7.0%（1,050万円）
申込締切	不明
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ヤマワケエステート 群馬・太田 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセール

⚠️ 達成率782%以上（超過申込中・当選確率は低い）

項目	内容
利回り	25.1%（年利）
運用期間	5ヶ月
募集方法	抽選
達成率	782%以上
申込締切	不明
URL	ファンドページはこちら

ヤマワケエステート 長野・東筑摩 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセールⅡ

項目	内容
利回り	不明
運用期間	不明
募集方法	抽選
達成率	不明
申込締切	不明
URL	ファンドページはこちら

不動産クラファンPRO 2号案件（港区白金）

項目	内容
利回り	5.0%（年利）
運用期間	12ヶ月
募集方法	抽選
申込受付締切	2026-11-23
URL	要確認

地主倶楽部 14号（愛知県東郷町）

項目	内容
利回り	6.3%（年利）
運用期間	5年
募集方法	抽選
申込締切	不明
URL	要確認

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📊 投資家タイプ別おすすめ

投資家タイプ	おすすめファンド
安定重視	Funds各ファンド（3.15%〜4.60%・先着・11/9〜11/16締切）、OwnersBook銀座5丁目（2.8%・11/24締切）
利回り重視	Bankers 8%（11/9 18:00締切・残32%）、TOMOTAQU CF135号 7.0%（11/13締切）、CAMEL 93号 13%（残り僅か）、TORCHES No.72 18%（超過申込・抽選の可能性）
短期運用	Money Farm各ファンド 8.6%・8.8%（2ヶ月）、CAMEL 93号（3ヶ月）、J.LENDING LF94号（7ヶ月）、Bankers（8ヶ月）
初心者向け	Funds（1万円〜・実績多数・先着・11/9締切迫る）、OwnersBook 足立区西新井（本日開始・先着）、COZUCHI（抽選・11/6開始）

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📋 アクション優先度表

優先度	ファンド	理由
⭐⭐⭐ 最優先	Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-13号	11/9 18:00締切・利回り8%・残枠32%あり
⭐⭐⭐ 最優先	Funds クリアル Game Changer 2030 / マリモ レジデンス / LENZ 1周年	11/9 15:00締切（3ファンド同日締切）
⭐⭐⭐ 最優先	下町の大家さん 31号	達成率93.5%——残りわずか、完売前に要確認
⭐⭐⭐ 最優先	CAMEL 93号	達成率96.8%・利回り13%——完売寸前
⭐⭐ 高優先	OwnersBook 足立区西新井レジデンス案件	本日先着開始（全投資家枠は19:00〜）
⭐⭐ 高優先	Funds AMFCインクルージョンファンド#4	11/11 15:00締切・利回り4.60%
⭐ 通常	COZUCHI 2案件（三軒茶屋・本駒込）	明日11/6から抽選開始（事前確認推奨）
⭐ 通常	TASUKI FUNDS タスキ キャピタル重視型 第15号	11/12締切・抽選・達成率92.1%
⭐ 通常	TOMOTAQU CF135号	11/13 12:00締切・7%・達成率42.81%
⭐ 通常	TRINITY FUND 12号 Zenith Garden TOGOSHI	11/18締切・6.8%・達成率26%（余裕あり）

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⚠️ 本記事は2026年11月5日の調査時点の情報です。その後に募集終了・条件変更となっている可能性があります。申込前に必ず各ファンドページで最新情報をご確認ください。投資はご自身の判断と責任で行ってください。