⚠️ 注意事項：本記事は2026年8月8日 03:50頃の調査時点の情報をもとに作成しています。記事をご覧いただいた時点では、募集終了・満額達成・条件変更・取扱終了となっている可能性があります。投資判断の前に必ず各プラットフォームの公式ページで最新情報をご確認ください。
- はじめに
- 1. 今日開始（2026-08-08）
- 2. 明日開始（2026-08-09）
- 3. 今日締切（2026-08-08）
- 4. 明日締切（2026-08-09）
- 5. 継続募集中
- リスク評価：★☆☆☆☆（低リスク）
- Funds 将来価値で選ぶ不動産投資「LENZ」1周年ファンド #2
- Funds バイリンク・不動産担保ローンファンド#2 難波プロジェクト
- Funds Everestリースバック債権担保ファンド#3
- OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回
- LENDEX 飲食業ファンド 7号
- LENDEX ローンファンド 1913号
- AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#196
- AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#197
- 利回りくん 第2期 SYLA HOTEL 押上（ID：185）
- リスク評価：★★☆☆☆（中リスク）
- まにわく まにわく42号
- TECROWD TECROWD101号ファンド「大阪市 四つ橋なんば駅前ビルphase2」
- CAPIMA 宿泊事業拡大 地方創生支援（ファンド115号）
- TOMOTAQU CF128号（GEOSPOT元箱根A棟）譲渡ファンド
- TOMOTAQU 【トモタクMINI】CF129号（元箱根アセット）
- Bankers RERISE不動産事業支援ファンド第1-18号
- Bankers 特別債権担保融資ファンド1-4号
- Bankers 不動産担保融資ファンド第1-14号
- Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド3-4号
- Bankers 短期6か月ファンド3-1号
- Bankers マイカーローン事業支援ファンド第2-19号
- Bankers ナスダック・リガ上場サーキュラーエコノミー推進事業者ファンド2号
- Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド2_9号
- Bankers モンゴル個人・中小企業向けローンファンド2_8号
- Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド2_10号
- Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド2_9号
- オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1134
- オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンドID1135
- オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンドID1136
- オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1137
- オルタナバンク 【毎月分配】夏の陣ファンド 夏空の章ID1138
- オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】カンボジア金融事業者支援ファンドID1139
- ポケットファンディング 再2・茨城ファンド１号（五次募集）
- ポケットファンディング ＰＦ軍用地担保ファンド６５号
- リスク評価：★★★★★（高リスク・高利回り）
- ヤマワケエステート 長野・上田 系統用蓄電池用地 EXITファンド
- 6. 抽選申込期間中
- 投資家タイプ別おすすめファンド
- アクション優先度表
- 今後の予定（利回りカレンダー）
- まとめ
はじめに
2026年8月8日（土）・9日（日）に投資できるソーシャルレンディング（SL）・不動産クラウドファンディング（不動産CF）ファンドをまとめました。
今日・明日のポイント：
- 本日12:00開始：TSON FUNDING（6.0%）・TORCHES（18.0%）の2本が同時スタート
- 明日開始：Bankers モンゴルフィンテック事業者ファンド（8.3%）
- 継続募集中：Funds・LENDEX・Bankers・オルタナバンクなど30本超
- 抽選受付中：5本（8月13〜30日締切）
1. 今日開始（2026-08-08）
TSON FUNDING SMART FUND139号（三河豊田駅【第3期】）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TSON FUNDING |
| 利回り | 6.0% |
| 期間 | 304日 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/08 12:00 |
| 終了日時 | 2026/08/12 19:00 |
| 最低投資額 | ¥100,000 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（親会社の上場廃止） |
三河豊田駅エリアの不動産担保案件第3弾。利回り6.0%・期間約10ヶ月と安定感のあるファンドです。最低10万円から参加できます。本日12:00に先着スタートなので、気になる方は時間に合わせて準備しておきましょう。
TORCHES No.57 岐阜県中津川市 系統用蓄電池用地ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TORCHES |
| 利回り | 18.0% |
| 期間 | 10ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/08 12:00 |
| 終了日時 | 2026/08/11 15:00 |
| 最低投資額 | ¥100,000 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規サービス・実績浅い） |
本日最注目のファンドです。岐阜県中津川市の系統用蓄電池用地を対象とした案件で、利回り18.0%という高水準が目を引きます。TORCHESは新興サービスで実績がまだ浅い点はリスク要因ですが、利回りを重視する方にとっては魅力的な選択肢です。12:00の先着スタートに備え、ログイン・口座残高の確認を早めに済ませておくことをおすすめします。
2. 明日開始（2026-08-09）
Bankers モンゴルフィンテック事業者ファンド5号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 8.3% |
| 期間 | 13ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/09（時刻要確認） |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
明日開始予定のモンゴル向けフィンテック事業者支援ファンド第5弾。利回り8.3%・期間13ヶ月とバランスの取れた案件です。開始時刻は公式サイトで要確認。最低投資額も詳細未公開のため、事前に公式ページをご確認ください。
3. 今日締切（2026-08-08）
現在、本日締切のファンドはありません。
4. 明日締切（2026-08-09）
現在、明日締切のファンドはありません。
5. 継続募集中
リスク評価：★☆☆☆☆（低リスク）
Funds 将来価値で選ぶ不動産投資「LENZ」1周年ファンド #2
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 利回り | 3.0% |
| 期間 | 13ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/10 15:00 |
| 最低投資額 | 1円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
8月10日15:00締切と残り時間が少なくなっています。1円から投資できる低ハードルなFundsの案件。利回りは3.0%と控えめですが、★☆☆☆☆の低リスク評価で安定志向の方に向いています。
Funds バイリンク・不動産担保ローンファンド#2 難波プロジェクト
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 利回り | 4.4% |
| 期間 | 18ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/14 15:00 |
| 最低投資額 | 1円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
大阪・難波エリアの不動産担保案件。利回り4.4%・期間18ヶ月。1円〜投資可能で、Funds特有の低リスク運営体制が魅力です。締切は8月14日15:00。
Funds Everestリースバック債権担保ファンド#3
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 利回り | 5.3% |
| 期間 | 24ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/20 15:00 |
| 最低投資額 | 1円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
リースバック債権を担保にした案件。利回り5.3%と今回のFundsラインナップ中では最高水準。期間24ヶ月・1円〜投資可能です。
OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | OwnersBook |
| 利回り | 5.4% |
| 期間 | 25ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/27頃（残り約19日） |
| 最低投資額 | 1万円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
恵比寿の一棟収益ビルを対象とした不動産担保案件。利回り5.4%・期間25ヶ月。OwnersBookは不動産投資のプロが運営する信頼性の高いプラットフォームです。
LENDEX 飲食業ファンド 7号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | LENDEX |
| 利回り | 6.5% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/04 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | ¥20,000 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
飲食業向けのローンファンド第7弾。利回り6.5%・期間12ヶ月と、短〜中期でしっかりとしたリターンが期待できます。最低2万円から。
LENDEX ローンファンド 1913号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | LENDEX |
| 利回り | 9.5% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | ¥20,000 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
LENDEXのローンファンド。利回り9.5%はLENDEXラインナップ中でも高水準です。期間12ヶ月・最低2万円から。
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#196
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | AGクラウドファンディング |
| 利回り | 6.0% |
| 期間 | 24ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 1万円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングの不動産担保案件。利回り6.0%・期間24ヶ月。グループの財務基盤を活かした低リスク評価です。
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#197
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | AGクラウドファンディング |
| 利回り | 7.0% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 1万円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
196と同プラットフォームながら、利回り7.0%・期間わずか6ヶ月の短期案件。★☆☆☆☆の低リスク評価で短期運用を求める方にもおすすめです。
利回りくん 第2期 SYLA HOTEL 押上（ID：185）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | 利回りくん |
| 利回り | 5.0% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/17 12:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
スカイツリーにほど近い押上エリアのホテル案件。利回り5.0%・期間12ヶ月。締切は8月17日12:00。最低投資額は公式サイトでご確認ください。
リスク評価：★★☆☆☆（中リスク）
まにわく まにわく42号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | まにわく |
| 利回り | 7.0% |
| 期間 | 9ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/05 12:00 |
| 終了日時 | 完売まで |
| 最低投資額 | 要確認 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
利回り7.0%・期間9ヶ月の案件。完売まで受付中のため、早めの確認を推奨します。
TECROWD TECROWD101号ファンド「大阪市 四つ橋なんば駅前ビルphase2」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TECROWD |
| 利回り | 12.0% |
| 期間 | 5ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 |
| 終了日時 | 完売まで（進捗84%） |
| 最低投資額 | ¥100,000 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
大阪・なんば駅前の案件で、利回り12.0%・期間わずか5ヶ月が魅力。進捗84%と残りわずかです。気になる方は今すぐ確認を。最低10万円から。
CAPIMA 宿泊事業拡大 地方創生支援（ファンド115号）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | CAPIMA |
| 利回り | 9.0% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 完売まで（進捗61%） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
宿泊事業・地方創生をテーマにしたファンド。利回り9.0%・期間12ヶ月。進捗61%なのでまだ余裕がありますが、先着なので早めに確認を。
TOMOTAQU CF128号（GEOSPOT元箱根A棟）譲渡ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TOMOTAQU |
| 利回り | 7.5% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/16 23:59 |
| 最低投資額 | 1万円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
箱根エリアのリゾート案件（A棟）。利回り7.5%・期間12ヶ月。締切は8月16日23:59。1万円から投資可能です。
TOMOTAQU 【トモタクMINI】CF129号（元箱根アセット）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TOMOTAQU |
| 利回り | 7.5% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/16 23:59 |
| 最低投資額 | 1万円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
CF128号と同じ元箱根エリアのMINIシリーズ。利回り・期間・締切も同一で、分散投資としてセットで検討するのもひとつの方法です。
Bankers RERISE不動産事業支援ファンド第1-18号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 4.0% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
不動産事業支援ファンド。利回り4.0%と控えめですが、Bankersの分散案件として安定感があります。
Bankers 特別債権担保融資ファンド1-4号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 8.2% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
利回り8.2%・期間6ヶ月の短期案件。高利回りと短期の両立を求める方向け。
Bankers 不動産担保融資ファンド第1-14号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 8.0% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/03 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
不動産担保付きで利回り8.0%・期間6ヶ月。担保があるぶん安心感がある案件です。
Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド3-4号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 8.0% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/01 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
成長戦略を支援する不動産担保ファンド。利回り8.0%・期間6ヶ月。
Bankers 短期6か月ファンド3-1号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 6.5% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/07/30 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
6ヶ月の短期運用ファンド。利回り6.5%と、短期ながら安定したリターンが期待できます。
Bankers マイカーローン事業支援ファンド第2-19号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 5.2% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/07/28 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
マイカーローンを担保とした事業支援ファンド。利回り5.2%・期間12ヶ月。
Bankers ナスダック・リガ上場サーキュラーエコノミー推進事業者ファンド2号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 5.8% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/07/26 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
ラトビア・リガのナスダック上場企業のサーキュラーエコノミー（循環型経済）支援ファンド。海外案件ながら上場企業という点でユニークな案件。利回り5.8%・期間12ヶ月。
Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド2_9号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 6.1% |
| 期間 | 9ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/07/24 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
モンゴルの交通開発銀行向けファンド。新興国への分散投資として。利回り6.1%・期間9ヶ月。
Bankers モンゴル個人・中小企業向けローンファンド2_8号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 7.1% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/07/22 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
モンゴル国内の個人・中小企業向けローン支援ファンド。利回り7.1%・期間12ヶ月。
Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド2_10号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 8.0% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/07/21 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
ポーランドの個人向け金融事業者支援ファンド。EU加盟国への分散投資。利回り8.0%・期間12ヶ月。
Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド2_9号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 8.3% |
| 期間 | 18ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/07/20 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
同じくポーランド案件で、利回り8.3%・期間18ヶ月の中長期タイプ。
オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1134
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 利回り | 7.0% |
| 期間 | 5ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 12:00 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（インシデント記録あり） |
投資デビュー向けファンド。利回り7.0%・期間5ヶ月。元利金一括返済タイプ。※オルタナバンクはインシデント記録があるため、公式情報の確認を推奨します。
オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンドID1135
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 利回り | 8.3% |
| 期間 | 23ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 12:00 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（インシデント記録あり） |
東証プライム上場企業向けのファンド。3ヶ月毎に分配があり、利回り8.3%・期間23ヶ月の中長期案件です。
オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンドID1136
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 利回り | 8.0% |
| 期間 | 23ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 12:00 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（インシデント記録あり） |
ID1135と同シリーズの別枠ファンド。利回り8.0%・期間23ヶ月。
オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1137
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 利回り | 9.9% |
| 期間 | 1ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 12:00 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（インシデント記録あり） |
期間わずか1ヶ月で利回り9.9%という超短期・高利回りファンド。初回投資家向けの案件です。短期資金運用を検討している方に注目の案件です。
オルタナバンク 【毎月分配】夏の陣ファンド 夏空の章ID1138
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 利回り | 8.0% |
| 期間 | 23ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 12:00 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（インシデント記録あり） |
毎月分配タイプのファンド。利回り8.0%・期間23ヶ月。キャッシュフローを重視する方向け。
オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】カンボジア金融事業者支援ファンドID1139
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 利回り | 8.0% |
| 期間 | 32ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 12:00 |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（インシデント記録あり） |
カンボジア向けの海外ファンド。利回り8.0%・期間32ヶ月の長期案件。新興国への分散投資として。
ポケットファンディング 再2・茨城ファンド１号（五次募集）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | ポケットファンディング |
| 利回り | 6.0% |
| 期間 | 3〜11ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/18 02:00（進捗29%） |
| 最低投資額 | ¥10,000 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
五次募集と継続的に人気の茨城案件。進捗29%と余裕あり。利回り6.0%・最低1万円から。締切は8月18日。
ポケットファンディング ＰＦ軍用地担保ファンド６５号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | ポケットファンディング |
| 利回り | 4.9〜5.3% |
| 期間 | 10〜11ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/17 02:00（進捗93%） |
| 最低投資額 | ¥10,000 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
沖縄の軍用地を担保にした独自案件。進捗93%と残りわずか。8月17日締切のため、早急な判断が必要です。
リスク評価：★★★★★（高リスク・高利回り）
ヤマワケエステート 長野・上田 系統用蓄電池用地 EXITファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | ヤマワケエステート |
| 利回り | 17.0% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 開始日時 | 2026/08/07 19:00 |
| 終了日時 | 2026/08/10 23:59 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★★ |
長野・上田エリアの蓄電池用地EXITファンド。利回り17.0%は今回のラインナップ中でトップクラスです。締切は8月10日23:59と残り時間が限られています。ただし、リスク評価は★★★★★と最高水準。投資の際は元本毀損リスクを十分に理解した上で判断してください。
6. 抽選申込期間中
リスク評価：★☆☆☆☆（低リスク）
FANTAS funding FANTAS repro PJ 第63号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | FANTAS funding |
| 利回り | 5.5% |
| 期間 | 5ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/17 08:59（申込締切） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
抽選式で低リスク評価のFANTAS案件。利回り5.5%・期間5ヶ月。申込締切は8月17日08:59。早めのエントリーを。
Funds 第一リアルター アパートメントホテルファンド#1
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 利回り | 3.0% |
| 期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選（受付中） |
| 開始日時 | 2026/08/12（募集開始予定） |
| 終了日時 | 要確認 |
| 最低投資額 | 1円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ |
Fundsの抽選案件。募集開始は8月12日予定。1円〜エントリーでき、当選確率を上げる意味でも申し込んでおく価値あり。利回り3.0%・期間12ヶ月。
リスク評価：★★☆☆☆（中リスク）
バツナグ BUZZURGARAGE 一宮町ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | バツナグ |
| 利回り | 10.0% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 開始日時 | 2026/08/06 12:00（申込開始） |
| 終了日時 | 2026/08/13 23:59（申込締切） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
千葉・一宮町のサーフィン・観光エリアの案件。利回り10.0%・期間6ヶ月の抽選ファンド。申込締切は8月13日23:59まで。
SENSE OWNERS No.03 東京都港区西麻布PJ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | SENSE OWNERS |
| 利回り | 12.0% |
| 期間 | 12ヶ月＋1日 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 開始日時 | 2026/08/07 12:00（申込開始） |
| 終了日時 | 2026/08/18 17:00（申込締切） |
| 最低投資額 | ¥100,000 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
東京都港区西麻布の案件。利回り12.0%と高利回りの抽選ファンド。申込締切は8月18日17:00。最低10万円から。高額案件のため資金に余裕のある方向け。
プレファン ファンド39号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | プレファン |
| 利回り | 4.04% |
| 期間 | 6ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 開始日時 | – |
| 終了日時 | 2026/08/30（申込締切）、当選発表2026/09/06 |
| 最低投資額 | ¥500,000 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ |
プレサンスコーポレーション運営のプレファン。利回り4.04%・期間6ヶ月。申込締切は8月30日と余裕あり。最低50万円と高額なため、資金力のある方向けです。当選発表は9月6日。
投資家タイプ別おすすめファンド
| 投資家タイプ | おすすめファンド | 理由 |
|---|---|---|
| 安定重視 | Funds 3本（LENZ/バイリンク/Everest）、OwnersBook 恵比寿、AGクラウドファンディング#196 | ★☆☆☆☆の低リスク評価、分散投資しやすい |
| 利回り重視 | TORCHES No.57（18%）、ヤマワケエステート（17%）、TECROWD101号（12%） | 今回最高水準の利回り。リスクとのバランスを要確認 |
| 短期重視 | オルタナバンク 極ファンドID1137（9.9%・1ヶ月）、AGクラウドファンディング#197（7.0%・6ヶ月）、Bankers 各種6ヶ月 | 資金拘束を最小化しつつリターンを確保 |
| 初心者 | Funds各種（1円〜・★☆☆☆☆）、LENDEX飲食業ファンド（2万円〜・★☆☆☆☆） | 少額から始められる低リスク案件 |
アクション優先度表
| 優先度 | ファンド | 行動期限 | ポイント |
|---|---|---|---|
| ★★★ 今すぐ | TORCHES No.57 蓄電池用地ファンド | 本日12:00〜 先着 | 18%・先着順・3日で終了 |
| ★★★ 今すぐ | TSON FUNDING SMART FUND139号 | 本日12:00〜 先着 | 6%・親会社リスク注意 |
| ★★ 急ぎ | ヤマワケエステート 蓄電池EXITファンド | 8/10 23:59 | 17%・★★★★★高リスク |
| ★★ 急ぎ | Funds LENZ1周年ファンド #2 | 8/10 15:00 | 締切間近・低リスク・1円〜 |
| ★★ 急ぎ | TECROWD101号 なんば駅前 | 進捗84% 完売間近 | 12%・5ヶ月・残りわずか |
| ★★ 急ぎ | ポケットファンディング 軍用地65号 | 8/17 02:00（進捗93%） | 完売直前 |
| ★ 要確認 | バツナグ 一宮町ファンド（抽選） | 8/13 23:59 申込締切 | 10%・抽選なので早めに |
| ★ 要確認 | SENSE OWNERS 西麻布PJ（抽選） | 8/18 17:00 申込締切 | 12%・最低10万円 |
| ★ 余裕あり | Bankers 各種継続ファンド | 要確認 | 多数あり選択肢豊富 |
| ★ 余裕あり | オルタナバンク 各種ファンド | 要確認 | インシデント記録あり・要注意 |
今後の予定（利回りカレンダー）
近日中に始まる注目ファンドの開始予定一覧です。
| 開始予定日 | プラットフォーム | 利回り | 期間 | 募集方式 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 利回りくん | 5.5% | 12ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-10 | FUNVEST | 3.5% | 7ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-10 | GATES FUNDING | 10.0% | 4ヶ月 | 抽選 |
| 2026-08-17 | TORCHES | 13.0% | 3ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-17 | Funfund | 10.0% | 5ヶ月 | 抽選 |
| 2026-08-18 | FUNDROP | 6.0% | 6ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-21 | GALA FUNDING | 3.0% | 6ヶ月 | 抽選 |
8月10日は利回りくん・FUNVEST・GATES FUNDINGが開始予定。GATES FUNDINGは10%と高利回りの抽選案件です。
まとめ
本日8月8日は12:00からTORCHES（18%）とTSON FUNDING（6%）が同時スタートする注目の日です。高利回りのTORCHESは先着なので、アカウント準備・残高確認を早めに済ませておきましょう。
継続募集中にはFunds・LENDEX・Bankers・オルタナバンクなど幅広いプラットフォームの案件が揃っており、リスク許容度や運用期間に合わせた選択が可能です。
⚠️ 再掲・重要注意事項：本記事は2026年8月8日 03:50頃の調査時点の情報です。記事公開後、募集終了・満額達成・条件変更の可能性があります。必ず投資前に各プラットフォームの公式ページで最新情報をご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、投資勧誘を意図するものではありません。投資はご自身の判断と責任のもとで行ってください。
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