【5/18・19更新】SL・不動産CF 投資可能ファンド比較 2026年5月18日〜19日

⚠️ 免責事項・情報の鮮度について
本記事の情報は 2026年5月17日（日）09:19時点 の調査に基づいています。
ファンドの募集状況・残枠・締切時刻は随時変化します。投資判断の前に必ず各プラットフォームの 公式サイトで最新情報をご確認ください。
本記事は情報提供を目的としており、特定ファンドへの投資を勧誘するものではありません。

今日（5/18月曜日）は 7ファンドが一斉に募集開始 される注目日です。オルタナバンク・りまわりくん・らくたま・CAPIMAが揃って動き出します。また、TORCHES No.34（年18%） は残り4%で明日締め切り、らくたま43号 は本日19:00開始・明日23:59締切の超短期募集のため、本日中の判断が必要です。

  1. ⏰ 本日（5/18）が締め切り
  2. 🆕 本日（5/18）募集開始
    1. オルタナバンク 【毎月分配】春の陣ファンド 陽春の章 ID1066
    2. オルタナバンク 【6ヶ月毎分配】海外中長期運用型 ID1068
    3. らくたま 42号（渋谷幡ケ谷駅前プロジェクト）
    4. りまわりくん 新宿区中落合再開発ファンド 第2号
    5. らくたま 43号（土浦ロジスティクス）⚠️ 明日締め切り
    6. CAPIMA 子ども自立支援ファンド 104号
    7. りまわりくん DOTOWN 一宮住宅 Vol.20
  3. 📅 明日（5/19）募集開始
  4. 🔔 明日（5/19）が締め切り
    1. TORCHES No.34 港区白金台3丁目ファンド 🔥 高利回り
    2. らくたま 43号（土浦ロジスティクス）
    3. FANTAS repro PJ 第61号（抽選・明日締切）
  5. ✅ 継続募集中（5/20以降も申込可能）
    1. OwnersBook 板橋区マンション案件第3号
    2. TORCHES No.35 港区西麻布4丁目ファンド 🔥 高利回り
    3. オルタナバンク 投資デビュー応援・昇ファンド ID1067 👶 初心者向け
    4. ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド 62号（二次募集）
    5. ポケットファンディング 再・北海道ファンド 2号
    6. りまわりくん 第5期 DOTOWN沖縄読谷村ファンド
    7. TOMOTAQU CF124号（我孫子）
    8. 🏦 Bankers 募集中ファンド
  6. 📋 抽選申込期間中
    1. TECROWD 97号
  7. ❌ 利用不可・詳細取得不可・現在ファンドなし
  8. 💡 投資家タイプ別おすすめファンド
    1. 🔥 高利回り追求型
    2. 🛡️ 安定・低リスク重視型
    3. 🎯 中利回りバランス型
    4. 👶 初心者・少額投資型
  9. 💰 入金タイプ別まとめ
  10. 📊 本日（5/18）の募集開始タイムライン

⏰ 本日（5/18）が締め切り

本日中に申込を完了しないと機会を逃すファンド

現在該当するファンドはありません。

📝 LENDEX 1845号（年9.5%・11ヶ月）は昨日（5/17）23:00に締め切り済みです。

🆕 本日（5/18）募集開始

本日から申込受付が始まるファンド。開始時刻を過ぎてから申込可能です。

オルタナバンク 【毎月分配】春の陣ファンド 陽春の章 ID1066

項目 内容
運用期間 19ヶ月（2026/5/29〜2028/1/27）
募集方式 先着
🕐 募集開始 5/18（月）12:00
締切 5/20（水）23:59
利回り・最低投資額 会員ログイン後に表示
入金タイプ 後入金
URL https://www.alternabank.jp/

オルタナバンク 【6ヶ月毎分配】海外中長期運用型 ID1068

項目 内容
運用期間 35ヶ月（2026/5/29〜2029/5/11）
募集方式 先着
🕐 募集開始 5/18（月）12:00
締切 5/20（水）23:59
利回り・最低投資額 会員ログイン後に表示
入金タイプ 後入金
URL https://www.alternabank.jp/

💡 ID1066は毎月分配型、ID1068は6ヶ月ごと分配型。利回り・最低投資額はログイン後に確認。後入金のため口座残高の事前準備不要。

らくたま 42号（渋谷幡ケ谷駅前プロジェクト）

項目 内容
利回り 年6.1%
運用期間 361日（〜2027年5月）
募集方式 抽選（ハイブリッド：早期応募で当選確率UP）
🕐 募集開始 5/18（月）12:00
抽選申込締切 5/24（日）23:59
入金期間 5/25〜5/27
募集金額 1億9,600万円
最低投資額 1万円
優先劣後比率 80:20
入金タイプ 先入金（抽選前に入金が必要）
運用開始 2026年6月2日
URL https://rakutama.jp/projects/42

⚠️ 先入金（抽選申込前に口座へ入金）のため、残高の準備が必要。早期応募で当選確率UP。

りまわりくん 新宿区中落合再開発ファンド 第2号

項目 内容
利回り 年4.5%
運用期間 4ヶ月
募集方式 先着
🕐 募集開始 5/18（月）12:30
締切 5/22（金）12:00
募集金額 3,173万円
最低投資額 1万円
入金タイプ 後入金（確定通知後）
URL https://rimawarikun.com/customers/products/177

らくたま 43号（土浦ロジスティクス）⚠️ 明日締め切り

項目 内容
利回り 年6.1%
運用期間 365日（2026/5/26〜2027/5/25）
募集方式 先着
🕐 募集開始 5/18（月）19:00
締切 5/19（火）23:59 ⚠️ 翌日が締め切り
入金期日 5/20（水）22:00
募集金額 2億4,000万円
最低投資額 1万円
優先劣後比率 68:32
入金タイプ 先入金
URL https://rakutama.jp/projects/43

⚠️ 本日19:00開始・明日23:59締切の超短期募集。先入金のため事前に口座残高を確認しておくこと。

CAPIMA 子ども自立支援ファンド 104号

項目 内容
利回り 年7.0%
運用期間 12ヶ月
募集方式 先着
🕐 募集開始 5/18（月）19:00
締切 5/26（月）24:00
当選確定予定 2026年6月3日
運用開始予定 2026年6月4日
募集金額 7,000万円
最低投資額 1万円
入金タイプ 先入金（デポジット口座への事前振込）
URL https://www.capima.jp/fund/111

りまわりくん DOTOWN 一宮住宅 Vol.20

項目 内容
利回り 年5.0%
運用期間 4ヶ月
募集方式 先着
🕐 募集開始 5/18（月）20:00
締切 5/22（金）12:00
募集金額 3,723万円
最低投資額 1万円
入金タイプ 後入金（確定通知後）
URL https://rimawarikun.com/customers/products/178

💡 りまわりくんは1万円から投資可能・後入金で参加ハードルが低い。4ヶ月の短期運用で流動性を確保できる。

📅 明日（5/19）募集開始

明日から申込受付が始まるファンド

現在該当するファンドはありません。

🔔 明日（5/19）が締め切り

明日中に申込を完了しないと機会を逃すファンド。本日中の判断推奨。

TORCHES No.34 港区白金台3丁目ファンド 🔥 高利回り

項目 内容
利回り 年18.0%
運用期間 7ヶ月
募集方式 先着
締切 5/19（火）23:59
入金期限 5/20（水）15:00
募集状況 96%（残り約4%）⚠️ 早期完売の可能性あり
最低投資額 100,000円（10口）
入金タイプ 後入金（申込確定後）
URL https://www.torches.fund/projects/fund-034

⚠️ 残り約4%で完売間近。本日中に申込まないと間に合わない可能性が高い。

らくたま 43号（土浦ロジスティクス）

本日19:00開始・明日23:59締切。上記「本日（5/18）募集開始」セクション参照。

FANTAS repro PJ 第61号（抽選・明日締切）

項目 内容
利回り 年7.3%
運用期間 12ヶ月（2026/5/26〜2027/5/25）
募集方式 抽選
抽選申込締切 5/19（火）19:00
最低投資額 1万円
劣後出資 10%
入金タイプ 後入金（当選後に入金）
URL https://www.fantas-funding.com/fund/298

ℹ️ 抽選形式のため申込だけならリスクなし。後入金なので当選後に資金を用意すればOK。

✅ 継続募集中（5/20以降も申込可能）

締め切りまで余裕があり、じっくり検討できるファンド

OwnersBook 板橋区マンション案件第3号

項目 内容
利回り 年4.9%
運用期間 28ヶ月
募集方式 先着
締切 2026年6月10日 09:59
募集状況 64%（3億6,802万円 / 5億6,700万円）
最低投資額 1万円
担保 不動産担保あり（抵当権）
入金タイプ 先入金
URL https://www.ownersbook.jp/project-detail/index/1428

TORCHES No.35 港区西麻布4丁目ファンド 🔥 高利回り

項目 内容
利回り 年15.0%
運用期間 5ヶ月
募集方式 先着
締切 5/24（日）23:59
入金期限 5/25（月）15:00
最低投資額 50,000円（5口）
入金タイプ 後入金
URL https://www.torches.fund/projects/fund-035

オルタナバンク 投資デビュー応援・昇ファンド ID1067 👶 初心者向け

項目 内容
運用期間 約4ヶ月（2026/5/29〜2026/9/24）
募集方式 先着
募集開始 5/15（木）12:00（募集中）
締切 5/20（水）23:59
特徴 担保付・貸付型・投資初心者向け（取引回数5回以内対象）
利回り・最低投資額 会員ログイン後に表示
入金タイプ 後入金
URL https://www.alternabank.jp/fund/detail?id=1067

ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド 62号（二次募集）

項目 内容
利回り 年5.0%
運用期間 3〜11ヶ月
募集方式 先着
締切 5/20（水）02:00
募集状況 64%（調査時点）
最低投資額 1万円
担保 軍用地担保・日本政府の賃料収入が返済原資
入金タイプ 先入金（デポジット残高が必要）
URL https://pocket-funding.jp/funds/detail/697

ポケットファンディング 再・北海道ファンド 2号

項目 内容
利回り 年6.0%
運用期間 3〜4ヶ月
募集方式 先着
締切 5/20（水）02:00
募集状況 89%（残り11%）⚠️ 早期完売の可能性あり
最低投資額 1万円
担保 一部不動産担保付
入金タイプ 先入金（デポジット残高が必要）
URL https://pocket-funding.jp/funds/detail/696

りまわりくん 第5期 DOTOWN沖縄読谷村ファンド

項目 内容
利回り 年5.5%
運用期間 6ヶ月
募集方式 先着
締切 5/22（金）12:00
募集状況 144%超過（超過申込中）
募集金額 1億310万円
最低投資額 1万円
入金タイプ 後入金（確定通知後3日以内）
URL https://rimawarikun.com/customers/products/176

⚠️ 144%超過のため実質締切済みの可能性が高い。サイトで最新状況を確認のこと。

TOMOTAQU CF124号（我孫子）

項目 内容
利回り 年6.6%
運用期間 12ヶ月（2026年6月1日〜2027年5月31日）
募集方式 先着
締切 5/21（木）12:00
募集状況 67.59%（調査時点）
最低投資額 100,000円（10口以上）
特徴 千葉県我孫子市1棟アパート、マスターリース契約、毎月配当
入金タイプ 先入金
URL https://tomotaqu.com/fund_list/cf124/

🏦 Bankers 募集中ファンド

入金タイプ: 先入金（預託金制） / 全て先着

ファンド名 利回り 運用期間 開始日
南部メキシコマイクロファイナンス支援3_6号 10.1% 18ヶ月 5/13
モンゴルフィンテック事業者ファンド2号 8.4% 13ヶ月 5/11
系統用蓄電池事業支援ファンド5-4号 8.0% 10ヶ月 5/14
モンゴル金融事業者支援ファンド3_6号 7.3% 13ヶ月 5/12
バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_5号 6.6% 13ヶ月 5/14
マイカーローン事業支援ファンド第2-17号 5.2% 12ヶ月 5/14
フィンテック決済サービス債権小口分散型1-30号 5.0% 12ヶ月 5/10
RERISE不動産事業支援ファンド第1-15号 4.0% 12ヶ月 5/9

⚠️ 海外ファンド（メキシコ・モンゴル・バルカン）はカントリーリスクに注意。最新状況はサイトで確認推奨。
ファンド一覧: https://www.bankers.co.jp/fund/

📋 抽選申込期間中

TECROWD 97号

項目 内容
利回り 年14.5%
運用期間 12ヶ月
募集方式 先着（現在満口）
募集状況 100%達成・キャンセル待ち受付中
URL https://tecrowd.jp/funds/properties/97

ℹ️ 現在は満口のためキャンセル待ちでの参加となります。TECROWD 98号はまもなく開始予定（直接確認推奨）。

❌ 利用不可・詳細取得不可・現在ファンドなし

プラットフォーム 状況
COZUCHI JSレンダリングのため詳細不可。No.C-125 博多区大博町が公開中（直接確認推奨）
ヤマワケエステート JSレンダリングのため詳細不可（直接確認推奨）
FANTAS funding JSレンダリングのため詳細不可（repro PJ 第61号は上記参照）
まにわく 接続不可（次回公開待ち）
Funds JSレンダリングのため詳細不可（直接確認推奨）
CREAL JSレンダリングのため詳細不可（直接確認推奨）
CrowdBank JSレンダリングのため詳細不可（直接確認推奨）
AGクラウドファンディング 接続不可（URLが特定できず）
COMMOSUS HTTP 403 アクセス制限
property+ 現在募集中なし。次回公開予定: 6/1〜6/15（1件）
RIMPLE 接続不可（URL変更の可能性あり）
みんなの年金 接続不可
TSON FUNDING 接続不可
わかちあいファンド 接続不可
TECROWD 98号 まもなく開始予定（詳細は直接確認推奨）

💡 投資家タイプ別おすすめファンド

🔥 高利回り追求型

ファンド 利回り 締切 注意点
TORCHES No.34 年18.0% 明日5/19 23:59 残り4%・完売間近・最低10万円
TORCHES No.35 年15.0% 5/24 23:59 後入金・最低5万円
TECROWD 97号 年14.5% – 現在キャンセル待ちのみ
CAPIMA 104号 年7.0% 5/26 本日19:00〜・先入金・12ヶ月
FANTAS 第61号 年7.3% 明日5/19（抽選） 抽選・後入金・1万円〜

🛡️ 安定・低リスク重視型

ファンド 利回り 締切 特徴
OwnersBook 板橋マンション 年4.9% 6/10 不動産抵当権担保付き・28ヶ月
ポケットファンディング 軍用地62号 年5.0% 5/20 02:00 政府賃料が返済原資・先入金
りまわりくん 新宿中落合 年4.5% 5/22 後入金・短期4ヶ月・1万円〜

🎯 中利回りバランス型

ファンド 利回り 締切 特徴
TOMOTAQU CF124号 年6.6% 5/21 12:00 毎月配当・最低10万円
らくたま 42号 年6.1% 5/24（抽選） 劣後20%・後入金・1万円〜
りまわりくん DOTOWN一宮住宅 年5.0% 5/22 後入金・短期4ヶ月・本日20:00〜
Bankers 各種 5〜10% 随時 分散可能・預託金制

👶 初心者・少額投資型

ファンド 最低投資 締切 特徴
オルタナバンク 昇ファンド1067 ログイン後確認 5/20 初心者限定（5回以内）・担保付・後入金
りまわりくん 各種 1万円 5/22 後入金・短期・複数案件から選べる
FANTAS 第61号 1万円 明日5/19（抽選） 抽選・後入金・申込だけなら気軽に
らくたま 42号 1万円 5/24（抽選） 抽選・劣後20%・渋谷駅前立地

💰 入金タイプ別まとめ

入金タイプ 該当ファンド
先入金（事前口座残高が必要） OwnersBook、ポケットファンディング（軍用地62号・北海道2号）、Bankers、TOMOTAQU、らくたま（42号・43号）、CAPIMA
後入金（申込後に振込） TORCHES（No.34・No.35）、オルタナバンク（ID1066・ID1067・ID1068）、りまわりくん（新宿中落合・一宮住宅・沖縄）、FANTAS 第61号

ℹ️ 先入金ファンドに参加する場合は、各プラットフォームのデポジット口座に事前に資金を入れておく必要があります。

📊 本日（5/18）の募集開始タイムライン

時刻 イベント
12:00〜 オルタナバンク ID1066（毎月分配・春の陣ファンド）募集開始
12:00〜 オルタナバンク ID1068（6ヶ月毎分配・海外中長期）募集開始
12:00〜 らくたま 42号（渋谷幡ケ谷・抽選）募集開始
12:30〜 りまわりくん 新宿区中落合再開発ファンド 第2号 募集開始
19:00〜 らくたま 43号（土浦ロジスティクス・先着）募集開始 ⚠️ 明日23:59締切
19:00〜 CAPIMA 子ども自立支援ファンド 104号 募集開始
20:00〜 りまわりくん DOTOWN 一宮住宅 Vol.20 募集開始

情報収集日時: 2026年5月17日（日）09:19 / 記事作成: 2026年5月18日（月）
調査対象: OwnersBook、LENDEX、COZUCHI、ヤマワケエステート、FANTAS funding、まにわく、Bankers、オルタナバンク、Funds、ポケットファンディング、TORCHES、TECROWD、CREAL、CrowdBank、りまわりくん、AGクラウドファンディング、COMMOSUS、property+、RIMPLE、みんなの年金、CAPIMA、TOMOTAQU、TSON FUNDING、わかちあいファンド、らくたま

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