【5/17・5/18】SL・不動産CF 投資可能ファンド一覧｜今日締切から明日の新着まで完全まとめ

5月17日（日）〜18日（月）に申込可能なソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドを一覧でまとめました。今日が締め切りのファンド、明日から新規募集が始まるファンドを中心に、利回り・運用期間・担保の有無など比較しやすいように整理しています。

免責事項：本記事の情報は2026年5月17日（日）09:19時点の調査データに基づいています。募集状況・利回り・締切日時は変更される場合があります。投資判断の前には必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定ファンドへの投資を推奨するものではありません。

  1. ⏰ 今日（5/17）が締め切り
    1. LENDEX ローンファンド 1845号
  2. 🆕 今日（5/17）募集開始
  3. 📅 明日（5/18）募集開始
    1. オルタナバンク 【6ヶ月毎分配】海外中長期運用型 ID1068
    2. オルタナバンク 【毎月分配】春の陣ファンド 陽春の章 ID1066
    3. りまわりくん 新宿区中落合再開発ファンド 第2号
    4. りまわりくん DOTOWN 一宮住宅 Vol.20
    5. らくたま 42号（渋谷幡ケ谷駅前プロジェクト）
    6. らくたま 43号（土浦ロジスティクス）⚠️ 翌日締切注意
    7. CAPIMA 子ども自立支援ファンド 104号
  4. 🔔 明日（5/18）が締め切り
  5. ✅ 継続募集中（5/19以降も申込可能）
    1. OwnersBook 板橋区マンション案件第3号
    2. TORCHES No.34 港区白金台3丁目ファンド ⚠️ 残りわずか
    3. TORCHES No.35 港区西麻布4丁目ファンド
    4. オルタナバンク 投資デビュー応援・昇ファンド ID1067
    5. ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド 62号（二次募集）
    6. ポケットファンディング 再・北海道ファンド 2号
    7. りまわりくん 第5期 DOTOWN沖縄読谷村ファンド
    8. TOMOTAQU CF124号（我孫子）
    9. Bankers 募集中ファンド一覧
  6. 📋 抽選申込期間中
    1. FANTAS repro PJ 第61号
    2. TECROWD 97号
  7. ❌ 情報取得不可・ファンドなし
  8. 💡 投資家タイプ別おすすめファンド
    1. 安定・元本保全重視の方
    2. 利回り重視の方
    3. 短期運用希望の方
    4. 初めてSL・不動産CFを試す方
    5. 分散投資をしたい方
  9. ⏱️ 明日（5/18）の申込タイムライン

⏰ 今日（5/17）が締め切り

本日中に申込を完了しないと機会を逃すファンドです。

LENDEX ローンファンド 1845号

項目 内容
利回り 年9.5%
運用期間 11ヶ月（2026/5/27〜2027/4/26）
募集方式 先着
締切 5/17（日）23:00
募集状況 残り約19%（〜364万円）
最低投資額 2万円
担保 無担保・連帯保証人付・公正証書有
入金タイプ 先入金（口座残高が必要）
URL https://lendex.jp/main/fund_detail/2019/

年9.5%の利回りで先着残りわずか。今夜23:00が締め切りのため、申込を検討している方は早めの行動を。LENDEXは無担保ですが連帯保証人付・公正証書ありのスキームです。

🆕 今日（5/17）募集開始

本日から申込受付が始まるファンドはありません。

📅 明日（5/18）募集開始

明日から申込受付が始まるファンドです。先入金タイプは今日中にデポジット残高を確認しておくことを推奨します。

オルタナバンク 【6ヶ月毎分配】海外中長期運用型 ID1068

項目 内容
運用期間 35ヶ月（2026/5/29〜2029/5/11）
募集方式 先着
募集開始 5/18（月）12:00〜
締切 5/20（水）23:59
利回り・最低投資額 会員ログイン後に表示
入金タイプ 後入金
URL https://www.alternabank.jp/

6ヶ月ごとの分配型。海外中長期運用で35ヶ月の長期ファンド。利回り・最低投資額はログイン後に確認。

オルタナバンク 【毎月分配】春の陣ファンド 陽春の章 ID1066

項目 内容
運用期間 19ヶ月（2026/5/29〜2028/1/27）
募集方式 先着
募集開始 5/18（月）12:00〜
締切 5/20（水）23:59
利回り・最低投資額 会員ログイン後に表示
入金タイプ 後入金
URL https://www.alternabank.jp/

毎月分配型の春の陣ファンド。19ヶ月の中期運用。ID1068と同時募集開始のため、両方検討してみる価値あり。

りまわりくん 新宿区中落合再開発ファンド 第2号

項目 内容
利回り 年4.5%
運用期間 4ヶ月
募集方式 先着
募集開始 5/18（月）12:30〜
締切 5/22（金）12:00
募集金額 3,173万円
最低投資額 1万円
入金タイプ 後入金（確定通知後）
URL https://rimawarikun.com/customers/products/177

都心・新宿区の再開発案件。4ヶ月の短期ファンドで最低1万円から。後入金なので申込ハードルは低め。

りまわりくん DOTOWN 一宮住宅 Vol.20

項目 内容
利回り 年5.0%
運用期間 4ヶ月
募集方式 先着
募集開始 5/18（月）20:00〜
締切 5/22（金）12:00
募集金額 3,723万円
最低投資額 1万円
入金タイプ 後入金（確定通知後）
URL https://rimaわりくん.com/customers/products/178

同日夜20:00から開始。新宿区中落合（利回り4.5%）と比較すると、こちらは年5.0%とやや高め。同じDOTOWNシリーズ第20弾。

らくたま 42号（渋谷幡ケ谷駅前プロジェクト）

項目 内容
利回り 年6.1%
運用期間 361日（〜2027年5月）
募集方式 抽選（ハイブリッド：早期応募で当選確率UP）
募集開始 5/18（月）12:00〜
抽選申込締切 5/24（日）23:59
入金期間 5/25〜5/27
募集金額 1億9,600万円
最低投資額 1万円（1口）
優先劣後比率 80:20
入金タイプ 先入金
運用開始 2026年6月2日
URL https://rakutama.jp/projects/42

渋谷・幡ケ谷駅前の好立地プロジェクト。優先劣後比率20%で元本保護性が高め。抽選方式ですが早期応募で当選確率が上がるハイブリッド型。先入金なので注意。

らくたま 43号（土浦ロジスティクス）⚠️ 翌日締切注意

項目 内容
利回り 年6.1%
運用期間 365日（2026/5/26〜2027/5/25）
募集方式 先着
募集開始 5/18（月）19:00〜
締切 5/19（火）23:59 ⚠️ 翌日が締め切り
入金期日 5/20（水）22:00
募集金額 2億4,000万円
最低投資額 1万円（1口）
優先劣後比率 68:32
入金タイプ 先入金
URL https://rakutama.jp/projects/43

ロジスティクス（物流倉庫）案件。優先劣後比率が32%と高水準で元本保護性が高い。ただし先着で翌日5/19が締め切りのため、5/18夜の申込後に素早く入金できるよう事前準備が必要。

CAPIMA 子ども自立支援ファンド 104号

項目 内容
利回り 年7.0%
運用期間 12ヶ月
募集方式 先着
募集開始 5/18（月）19:00〜
締切 5/26（月）24:00
当選確定予定 2026年6月3日
運用開始予定 2026年6月4日
募集金額 7,000万円
最低投資額 1万円（1口）
入金タイプ 先入金（デポジット口座への事前振込）
URL https://www.capima.jp/fund/111

ソーシャルファンドとして子どもの自立支援事業を支援する12ヶ月・年7.0%のファンド。CAPIMAはデポジット先入金制のため、事前に口座残高を確認しておく必要があります。

🔔 明日（5/18）が締め切り

明日が締め切りのファンドは現在ありません。

✅ 継続募集中（5/19以降も申込可能）

今日・明日ともに申込可能で、締め切りまで余裕があるファンドです。

OwnersBook 板橋区マンション案件第3号

項目 内容
利回り 年4.9%
運用期間 28ヶ月
募集方式 先着
締切 2026年6月10日 09:59
募集状況 64%（3億6,802万円 / 5億6,700万円）
最低投資額 1万円
担保 不動産担保あり（抵当権）
入金タイプ 先入金
URL https://www.ownersbook.jp/project-detail/index/1428

板橋区マンションへの不動産担保付き貸付型。6月10日まで余裕があり、担保付きで安定感を求める方向け。

TORCHES No.34 港区白金台3丁目ファンド ⚠️ 残りわずか

項目 内容
利回り 年18.0%
運用期間 7ヶ月
募集方式 先着
締切 5/19（火）23:59
入金期限 5/20（水）15:00
募集状況 96%（残り約4%）⚠️ 早期完売の可能性あり
最低投資額 100,000円（10口）
入金タイプ 後入金（申込確定後）
URL https://www.torches.fund/projects/fund-034

港区白金台の超高利回りファンド（年18%）。残り4%のため早期完売の可能性が高い。最低10万円から、後入金OK。

TORCHES No.35 港区西麻布4丁目ファンド

項目 内容
利回り 年15.0%
運用期間 5ヶ月
募集方式 先着
締切 5/24（日）23:59
入金期限 5/25（月）15:00
最低投資額 50,000円（5口）
入金タイプ 後入金
URL https://www.torches.fund/projects/fund-035

西麻布の5ヶ月・年15%ファンド。No.34より最低投資額が低く（5万円〜）参入しやすい。5/24まで余裕あり。

オルタナバンク 投資デビュー応援・昇ファンド ID1067

項目 内容
運用期間 約4ヶ月（2026/5/29〜2026/9/24）
募集方式 先着
締切 5/20（水）23:59
特徴 担保付・貸付型・投資初心者向け（取引回数5回以内対象）
利回り・最低投資額 会員ログイン後に表示
入金タイプ 後入金
URL https://www.alternabank.jp/fund/detail?id=1067

取引回数5回以内の方限定の初心者応援ファンド。担保付き・後入金で始めやすい設計。

ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド 62号（二次募集）

項目 内容
利回り 年5.0%
運用期間 3〜11ヶ月
募集方式 先着
締切 5/20（水）02:00
募集状況 64%（6,420,000円応募）
最低投資額 1万円
担保 軍用地担保・日本政府の賃料収入が返済原資
入金タイプ 先入金（デポジット残高が必要）
URL https://pocket-funding.jp/funds/detail/697

沖縄の軍用地を担保にした珍しいスキーム。日本政府の賃料収入が返済原資のため安定性が高い。5/20早朝が締切。

ポケットファンディング 再・北海道ファンド 2号

項目 内容
利回り 年6.0%
運用期間 3〜4ヶ月
募集方式 先着
締切 5/20（水）02:00
募集状況 89%（27,001,000円応募）⚠️ 残り11%
最低投資額 1万円
担保 一部不動産担保付
入金タイプ 先入金（デポジット残高が必要）
URL https://pocket-funding.jp/funds/detail/696

北海道案件の短期ファンド。残り11%と少なくなってきており、5/20早朝の締切が迫っています。

りまわりくん 第5期 DOTOWN沖縄読谷村ファンド

項目 内容
利回り 年5.5%
運用期間 6ヶ月
募集方式 先着
締切 5/22（金）12:00
募集状況 144%超過（超過申込中・実質締切の可能性あり）
募集金額 1億310万円
最低投資額 1万円
入金タイプ 後入金（確定通知後3日以内）
URL https://rimawarikun.com/customers/products/176

⚠️ 調査時点で144%超過のため、実質的に締切済みの可能性が高い。最新状況はサイトで確認してください。

TOMOTAQU CF124号（我孫子）

項目 内容
利回り 年6.6%
運用期間 12ヶ月（2026年6月1日〜2027年5月31日）
募集方式 先着
締切 5/21（木）12:00
募集状況 67.59%
最低投資額 100,000円（10口以上）
特徴 千葉県我孫子市1棟アパート、マスターリース契約、毎月配当
入金タイプ 先入金
URL https://tomotaqu.com/fund_list/cf124/

我孫子市の1棟アパート案件。マスターリース契約つきで賃料収入が安定。毎月配当タイプ。最低10万円から。

Bankers 募集中ファンド一覧

入金タイプ: 先入金（預託金制） / 全て先着

ファンド名 利回り 運用期間 募集開始日
南部メキシコマイクロファイナンス支援3_6号 10.1% 18ヶ月 5/13〜
モンゴルフィンテック事業者ファンド2号 8.4% 13ヶ月 5/11〜
系統用蓄電池事業支援ファンド5-4号 8.0% 10ヶ月 5/14〜
モンゴル金融事業者支援ファンド3_6号 7.3% 13ヶ月 5/12〜
バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_5号 6.6% 13ヶ月 5/14〜
マイカーローン事業支援ファンド第2-17号 5.2% 12ヶ月 5/14〜
フィンテック決済サービス債権小口分散型1-30号 5.0% 12ヶ月 5/10〜
RERISE不動産事業支援ファンド第1-15号 4.0% 12ヶ月 5/9〜

⚠️ 海外ファンド（メキシコ・モンゴル・バルカン地域）はカントリーリスクあり。最新の募集状況はサイトでご確認ください。
ファンド一覧: https://www.bankers.co.jp/fund/

📋 抽選申込期間中

FANTAS repro PJ 第61号

項目 内容
利回り 年7.3%
運用期間 12ヶ月（2026/5/26〜2027/5/25）
募集方式 抽選
抽選申込締切 5/19（火）19:00
最低投資額 1万円
劣後出資 10%
入金タイプ 後入金（当選後に入金）
URL https://www.fantas-funding.com/fund/298

まだ抽選申込可能。5/19夜7時が締切で後入金なので、当選するまで資金拘束なし。

TECROWD 97号

項目 内容
利回り 年14.5%
運用期間 12ヶ月
募集方式 先着（現在満口）
募集状況 100%達成・キャンセル待ち受付中
URL https://tecrowd.jp/funds/properties/97

既に満口ですが、キャンセル待ち受付中。高利回りのためキャンセル枠が出れば狙い目です。

❌ 情報取得不可・ファンドなし

プラットフォーム 状況
COZUCHI JSレンダリングのため詳細不可。No.C-125 博多区大博町が公開中（直接確認推奨）
ヤマワケエステート JSレンダリングのため詳細不可（直接確認推奨）
FANTAS funding JSレンダリングのため詳細不可（直接確認推奨）
まにわく 接続不可（次回公開待ち）
Funds JSレンダリングのため詳細不可（直接確認推奨）
CREAL JSレンダリングのため詳細不可（直接確認推奨）
CrowdBank JSレンダリングのため詳細不可（直接確認推奨）
AGクラウドファンディング 接続不可（URLが特定できず）
COMMOSUS HTTP 403 アクセス制限
property+ 現在募集中なし。次回公開予定: 6/1〜6/15（1件）
RIMPLE 接続不可（URL変更の可能性あり）
みんなの年金 接続不可
TSON FUNDING 接続不可
わかちあいファンド 接続不可
TECROWD 98号 まもなく開始予定（詳細は直接確認推奨）

💡 投資家タイプ別おすすめファンド

安定・元本保全重視の方

  • OwnersBook 板橋区マンション第3号（不動産担保付き、年4.9%）
  • ポケットファンディング 軍用地担保62号（政府賃料収入が返済原資、年5.0%）
  • らくたま 43号 土浦ロジスティクス（優先劣後比率32%、年6.1%）

利回り重視の方

  • TORCHES No.34 白金台（年18.0%、残りわずか・要急ぎ）
  • TORCHES No.35 西麻布（年15.0%、5/24まで）
  • Bankers 南部メキシコ3_6号（年10.1%、カントリーリスク許容できる方）

短期運用希望の方

  • ポケットファンディング 北海道2号（3〜4ヶ月、年6.0%）
  • ポケットファンディング 軍用地62号（3〜11ヶ月、年5.0%）
  • りまわりくん 各種（4ヶ月、年4.5〜5.5%）

初めてSL・不動産CFを試す方

  • オルタナバンク 昇ファンド ID1067（取引5回以内限定、担保付き・後入金）
  • FANTAS repro PJ 第61号（抽選・後入金、当選まで資金拘束なし、年7.3%）
  • りまわりくん 新宿中落合 第2号（1万円〜・後入金・年4.5%）

分散投資をしたい方

  • Bankers（国内外8本同時募集中、1万円単位でポートフォリオ構築可能）

⏱️ 明日（5/18）の申込タイムライン

明日は1日で7本のファンドが新規募集開始します。先入金タイプは今日中にデポジット残高を確認してください。

時刻 ファンド 募集方式 入金タイプ
12:00〜 オルタナバンク ID1068（海外中長期） 先着 後入金
12:00〜 オルタナバンク ID1066（毎月分配・春の陣） 先着 後入金
12:00〜 らくたま 42号（渋谷幡ケ谷・抽選） 抽選 先入金
12:30〜 りまわりくん 新宿区中落合第2号 先着 後入金
19:00〜 らくたま 43号（土浦ロジスティクス）⚠️5/19締切 先着 先入金
19:00〜 CAPIMA 子ども自立支援104号 先着 先入金
20:00〜 りまわりくん DOTOWN 一宮住宅Vol.20 先着 後入金

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