利回り最大18%！9月1日・2日開始＆締切ファンド徹底比較【ソーシャルレンディング・不動産CF 2026年9月1日版】

注意： 本記事は2026年9月1日 03:50調査時点の情報をもとに作成しています。ファンドは満額成立・抽選終了等により、記事確認時点ではすでに募集終了している可能性があります。必ず各プラットフォームの公式サイトにてご確認ください。

2026年9月1日（月）のソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング投資可能ファンドをまとめました。今日から申込が始まる新ファンドや、明日締め切りが迫るファンドを中心に、全ファンドの詳細情報を掲載します。

今日（9/1）開始：なにわファンドまいど31号（7.0%・抽選）
明日（9/2）開始：TECROWD 102号（15.5%！）ほか3ファンド
今日（9/1）締切：TORCHES No.61（18%、15:00）
明日（9/2）締切：LENDEX 1932/1933号（9.5%）ほか2ファンド
継続先着・抽選：多数

🆕 今日（2026-09-01）募集開始のファンド
1. なにわファンドまいど31号
📅 明日（2026-09-02）募集開始のファンド
⏰ 今日（2026-09-01）が締め切りのファンド
1. TORCHES No.61 福井県南条郡系統用蓄電池用地ファンド
🔔 明日（2026-09-02）が締め切りのファンド
✅ 継続募集中（先着）のファンド
📋 抽選申込期間中のファンド
投資家タイプ別おすすめ
アクション優先度

🆕 今日（2026-09-01）募集開始のファンド

なにわファンドまいど31号

募集開始：2026年9月1日 11:00〜（抽選方式）

項目	内容
利回り	7.0%（税引前）
運用期間	12ヶ月（2026年10月1日〜2027年9月30日）
募集方式	抽選
募集開始	2026-09-01 11:00
募集終了	2026-09-11 17:00
最低投資額	100,000円/口、最低5口（50万円〜）
募集総額	6,500万円（優先:5,500万円/100口）
URL	ファンドページはこちら

7%の利回りで抽選方式のファンドです。最低投資金額が50万円〜と高めなため、ある程度まとまった資金がある方向けです。募集締切は9月11日17:00です。

📅 明日（2026-09-02）募集開始のファンド

トモタクCF129号（元箱根アセット）MINI

募集開始：2026年9月2日 12:00〜（先着方式）

項目	内容
利回り	7.5%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-09-02 12:00
募集終了	2026-09-18 12:00
最低投資額	不明
募集総額	148,500,000円
URL	ファンドページはこちら

7.5%・先着方式のファンドです。「MINI」と名がついており、少額から投資できる可能性があります。最低投資額は公式サイトでご確認ください。

LSEED #35

募集開始：2026年9月2日 18:00〜（先着方式）

項目	内容
利回り	4.0%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-09-02 18:00
募集終了	不明（先着・満額成立まで）
最低投資額	10,000円
URL	ファンドページはこちら

ランドネット運営のファンド。利回り4.0%と控えめですが、最低1万円から投資可能です。

LIFULL不動産クラウドファンディングエードMYバンクPlus1号

募集開始：2026年9月2日 12:00〜（抽選方式）

項目	内容
利回り	6.1%（税引前）
運用期間	約22ヶ月
募集方式	抽選
募集開始	2026-09-02 12:00
募集終了	不明
最低投資額	不明
募集総額	175,000,000円
対象不動産	亀岡route9事業用不動産
URL	ファンドページはこちら

大手LIFULLが運営する不動産クラウドファンディング。6.1%・約22ヶ月とやや長めの運用期間が特徴です。

TECROWD 102号

募集開始：2026年9月2日 18:00〜（先着方式）

項目	内容
利回り	15.5%（税引前）
運用期間	13ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-09-02 18:00
募集終了	不明（先着・満額成立まで）
最低投資額	100,000円
URL	ファンドページはこちら

本日最注目ファンドの一つ！ 利回り15.5%という高利回りファンドです。先着方式なので、明日18:00の開始直後は申込が殺到する可能性があります。最低10万円から投資できます。

⏰ 今日（2026-09-01）が締め切りのファンド

TORCHES No.61 福井県南条郡系統用蓄電池用地ファンド

⚠️ 本日 2026年9月1日 15:00 締切！

項目	内容
利回り	18.0%（税引前）
運用期間	10ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-27頃
募集終了	2026-09-01 15:00
最低投資額	100,000円
募集達成率	131%（超過・キャンセル待ち）
URL	ファンドページはこちら

利回り18.0%の高利回りファンドですが、すでに募集達成率131%でキャンセル待ちの状態です。本日15:00が締切のため、キャンセル待ちのチャンスは残りわずかです。

🔔 明日（2026-09-02）が締め切りのファンド

LENDEX ローンファンド1932号

⚠️ 2026年9月2日 23:50 締切！

項目	内容
利回り	9.5%（税引前）
運用期間	11ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-09-02 23:50
最低投資額	20,000円
募集達成率	82%
URL	ファンドページはこちら

累計700ファンド・遅延・元本割れゼロの実績を持つLENDEXのファンドです。9.5%・最低2万円から投資可能で、まだ18%の空きがあります。

LENDEX ローンファンド1933号

⚠️ 2026年9月2日 23:50 締切！

項目	内容
利回り	9.5%（税引前）
運用期間	11ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-09-02 23:50
最低投資額	20,000円
募集達成率	27%
URL	ファンドページはこちら

1932号と同条件のLENDEXファンドですが、こちらは達成率27%とまだ多くの空きがあります。比較的確実に投資できる状況です。

Funds AMFCインクルージョンファンド#2

⚠️ 2026年9月2日 15:00（推定）締切！

項目	内容
利回り	不明
運用期間	不明
募集方式	先着
募集終了	2026-09-02 15:00（推定）
最低投資額	不明
URL	ファンドページはこちら

詳細はJSレンダリングのためページ直接取得不可。利回り・最低投資額等は公式サイトにてご確認ください。

TORCHES No.62 福井県坂井市系統用蓄電池用地ファンド

⚠️ 2026年9月2日 15:00 締切！

項目	内容
利回り	18.0%（税引前）
運用期間	10ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-31 12:00
募集終了	2026-09-02 15:00
最低投資額	100,000円
募集総額	517,770,000円
募集達成率	106%（超過・キャンセル待ち）
URL	ファンドページはこちら

TORCHES No.61に続く系統用蓄電池ファンドです。18.0%の高利回りですが、すでにキャンセル待ち状態です。明日15:00締切のため、キャンセルが出た場合のチャンスがあります。

✅ 継続募集中（先着）のファンド

利回りくん第2期新宿区中落合再開発ファンド（ID：188）

項目	内容
利回り	6.0%（税引前）
運用期間	10ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-31 12:30
募集終了	2026-09-14 12:00（予定）
最低投資額	不明
URL	ファンドページはこちら

会員28万人超の実績ある利回りくんのファンド。新宿区中落合の再開発案件で6%の利回り。9月14日まで募集予定です。

利回りくん第2期越谷収益レジデンスファンド（ID：189）

項目	内容
利回り	6.0%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-31 20:00
募集終了	2026-09-14 12:00（予定）
最低投資額	不明
URL	ファンドページはこちら

越谷の収益レジデンスを対象とした6%・12ヶ月のファンド。9月14日まで募集予定です。

AGクラウドファンディング不動産担保ローンファンド#205

項目	内容
利回り	6.0%（税引前）
運用期間	18ヶ月
募集方式	先着
募集終了	不明（先着順）
最低投資額	不明
募集達成率	44%
URL	ファンドページはこちら

アイフル子会社・50年超の貸付ノウハウを持つAGクラウドファンディング。6%・18ヶ月で達成率44%、まだ余裕があります。

AGクラウドファンディング不動産担保ローンファンド#206

項目	内容
利回り	6.0%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集終了	不明（先着順）
最低投資額	不明
募集達成率	89%
URL	ファンドページはこちら

12ヶ月・6%で達成率89%と残り少ないです。早めの確認をお勧めします。

AGクラウドファンディング不動産担保ローンファンド#207

項目	内容
利回り	6.0%（税引前）
運用期間	18ヶ月
募集方式	先着
募集終了	不明（先着順）
最低投資額	不明
募集達成率	99%
URL	ファンドページはこちら

達成率99%とほぼ満額のため、確認時点では募集終了している可能性があります。

FUNVEST 大和インフィリンク飯田橋ビルファンド１－１号

項目	内容
利回り	3.65%（税引前）
運用期間	10ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-31 12:00
募集終了	2026-09-07（予定）
最低投資額	100,000円
募集総額	120,000,000円
URL	ファンドページはこちら

大和証券グループ系の低リスクファンド。利回りは3.65%と低めですが、安全性を重視したい方向けです。9月7日まで募集予定です。

下町の大家さん 30号

項目	内容
利回り	5.5%（税引前）
運用期間	不明
募集方式	先着
募集開始	2026-09-01 11:00
募集終了	不明（完売まで）
最低投資額	不明
URL	不明（公式サイトよりご確認ください）

本日9月1日 11:00から募集開始。5.5%の利回りで、詳細は公式サイトにてご確認ください。

TSON FUNDING SMART FUND143号

項目	内容
利回り	6.0%（税引前）
運用期間	303日（約10ヶ月）
募集方式	先着
募集終了	2026-09-03 19:00
最低投資額	100,000円
募集達成率	47%
URL	ファンドページはこちら

6.0%・303日のファンド。達成率47%でまだ余裕があります。9月3日19:00が締切です。なお、親会社TSONは上場廃止となっており、経営健全性には注意が必要です。

TOMOTAQU CF130号

項目	内容
利回り	7.0%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-09-11 12:00
最低投資額	100,000円
募集達成率	91%
URL	ファンドページはこちら

7.0%・12ヶ月のファンド。達成率91%と残りわずかです。9月11日12:00締切のため、早めの確認をお勧めします。

Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド第3-5号

項目	内容
利回り	8.0%（税引前）
運用期間	5ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-09-11 18:00
最低投資額	10,000円
募集達成率	53%
URL	ファンドページはこちら

8.0%・5ヶ月の短期ファンド。最低1万円から投資可能で、9月11日まで募集中です。

Bankers マイカーローン事業支援ファンド第1-13号

項目	内容
利回り	5.0%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-28
募集終了	不明（先着・満額成立まで）
最低投資額	10,000円
URL	ファンドページはこちら

5.0%・12ヶ月。最低1万円から投資可能な安定志向のファンドです。

Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド第2_10号

項目	内容
利回り	6.2%（税引前）
運用期間	9ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-24
募集終了	不明（先着・満額成立まで）
最低投資額	10,000円
URL	ファンドページはこちら

モンゴルの交通開発銀行向けファンド。6.2%・9ヶ月で最低1万円から投資できます。

Bankers モンゴル個人・中小企業向けローンファンド第2_9号

項目	内容
利回り	7.2%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-22
募集終了	不明（先着・満額成立まで）
最低投資額	10,000円
URL	ファンドページはこちら

モンゴルの個人・中小企業向けローンファンド。7.2%・12ヶ月・最低1万円です。

Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド第2_11号

項目	内容
利回り	8.4%（税引前）
運用期間	18ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-20
募集終了	不明（先着・満額成立まで）
最低投資額	10,000円
URL	ファンドページはこちら

ポーランドの個人向け金融事業者への融資ファンド。8.4%・18ヶ月・最低1万円です。

Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド第2_12号

項目	内容
利回り	8.1%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-28
募集終了	不明（先着・満額成立まで）
最低投資額	10,000円
URL	ファンドページはこちら

同じくポーランドの金融事業者向けファンドの第2_12号。8.1%・12ヶ月・最低1万円です。

Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド第9-4号

項目	内容
利回り	8.0%（税引前）
運用期間	8ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-26
募集終了	不明（先着・満額成立まで）
最低投資額	10,000円
URL	ファンドページはこちら

系統用蓄電池事業を支援するファンド。8.0%・8ヶ月・最低1万円と、短期高利回りを求める方にも向いています。

Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-12号

項目	内容
利回り	8.0%（税引前）
運用期間	10ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-09-11 18:00
最低投資額	10,000円
URL	ファンドページはこちら

不動産開発事業支援ファンド。8.0%・10ヶ月・最低1万円で、9月11日まで募集中です。

Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド第3_9号

項目	内容
利回り	10.1%（税引前）
運用期間	18ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-10
募集終了	不明（先着・満額成立まで）
最低投資額	10,000円
URL	ファンドページはこちら

メキシコのマイクロファイナンス支援ファンド。10.1%・18ヶ月・最低1万円と高利回りです。

Bankers インドネシア個人向け金融事業者ファンド第2_2号

項目	内容
利回り	9.1%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-30
募集終了	不明（先着・満額成立まで）
最低投資額	10,000円
URL	ファンドページはこちら

インドネシアの個人向け金融事業者ファンド。9.1%・12ヶ月・最低1万円です。

クラウドバンク系統用蓄電池事業支援ファンド第65号

項目	内容
利回り	6.5%（税引前）
運用期間	9ヶ月
募集方式	先着
募集終了	不明（JSレンダリング・要ログイン確認）
最低投資額	不明
募集達成率	21%
URL	ファンドページはこちら

クラウドバンクの系統用蓄電池ファンド。6.5%・9ヶ月で達成率21%とまだ余裕があります。なお、クラウドバンクは遅延率33%・行政処分2回・未回収24億円の実績がある点にご注意ください。

クラウドバンク系統用蓄電池事業支援ファンド第66号

項目	内容
利回り	6.5%（税引前）
運用期間	9ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-29
募集終了	不明（JSレンダリング・要ログイン確認）
最低投資額	不明
URL	ファンドページはこちら

65号と同条件の蓄電池ファンド。こちらも同様に、投資前にリスク評価を十分行ってください。

📋 抽選申込期間中のファンド

EZファンド Ez第9号ファンド

項目	内容
利回り	5.48%（税引前）
運用期間	6ヶ月
募集方式	抽選
申込期間	2026-08-28 10:00〜2026-10-05 10:01
抽選締切	2026-10-05 10:01
最低投資額	10,000円
申込達成率	41%
URL	ファンドページはこちら

5.48%・6ヶ月の抽選ファンド。最低1万円から申込可能で、抽選締切は10月5日とまだ余裕があります。

TREC FUNDING TREC15号

項目	内容
利回り	5.2%（税引前）
運用期間	24ヶ月
募集方式	抽選
申込達成率	88%
最低投資額	不明
URL	不明（公式サイトよりご確認ください）

5.2%・24ヶ月の長期抽選ファンド。申込達成率88%と残りわずかです。

みらファン第49号

項目	内容
利回り	5.5%（税引前）
運用期間	不明
募集方式	抽選
申込期間	2026-09-01 12:00〜2026-09-10 23:59
抽選締切	2026-09-10 23:59
最低投資額	不明
URL	ファンドページはこちら

本日9月1日 12:00から申込開始！ 5.5%・抽選方式で抽選締切は9月10日です。

SENSE OWNERS No.03

項目	内容
利回り	12.0%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	抽選
抽選締切	2026-09-04頃
最低投資額	不明
URL	不明（公式サイトよりご確認ください）

12.0%の高利回り抽選ファンド。抽選締切は9月4日頃と近いためお早めに。

TAMBO つくばAPプロジェクト

項目	内容
利回り	10.0%（税引前）
運用期間	8ヶ月
募集方式	抽選
抽選締切	2026-09-10 13:00頃
最低投資額	不明
URL	不明（公式サイトよりご確認ください）

10.0%・8ヶ月の抽選ファンド。抽選締切は9月10日頃です。

BATSUNAGU 世田谷区深沢店舗共同住宅リノベーションファンド

項目	内容
利回り	9.0%（税引前）
運用期間	6ヶ月
募集方式	抽選
最低投資額	不明
URL	不明（公式サイトよりご確認ください）

世田谷区深沢のリノベーションファンド。9.0%・6ヶ月の短期高利回りです。

DARWIN funding 開発型47号

項目	内容
利回り	8.3%（税引前）
運用期間	12ヶ月
募集方式	抽選
申込期間	2026-09-01 09:00〜2026-09-20 17:00
抽選締切	2026-09-20 17:00
最低投資額	不明
URL	不明（公式サイトよりご確認ください）

本日9月1日 9:00から申込開始！ 8.3%・12ヶ月の抽選ファンド。抽選締切は9月20日です。

九州・アジア・ファンディング KAF4 福岡

項目	内容
利回り	8.0%（税引前）
運用期間	4ヶ月
募集方式	抽選
申込開始	2026-09-01 11:00
抽選締切	不明
最低投資額	不明
URL	不明（公式サイトよりご確認ください）

本日9月1日 11:00から申込開始！ 8.0%・4ヶ月の短期抽選ファンド（福岡）。

ジャストフィット Justfit Sapporo

項目	内容
利回り	7.8%（税引前）
運用期間	182日（約6ヶ月）
募集方式	抽選
申込開始	2026-09-01 12:00
抽選締切	不明
最低投資額	不明
URL	不明（公式サイトよりご確認ください）

本日9月1日 12:00から申込開始！ 7.8%・182日（約6ヶ月）の短期抽選ファンド（札幌）。

投資家タイプ別おすすめ

タイプ	おすすめファンド
安定重視	LENDEX 1932号/1933号（累計700ファンド・遅延ゼロ）、AGクラウドファンディング #205（アイフル系）、FUNVEST 飯田橋ビル（大和証券系）
利回り重視	TECROWD 102号（15.5%）、TORCHES No.61/62（18%、キャンセル待ち）、Bankers メキシコマイクロファイナンス（10.1%）、SENSE OWNERS No.03（12%）
短期重視	EZファンド Ez第9号（6ヶ月）、BATSUNAGU（6ヶ月）、九州・アジア・ファンディング KAF4（4ヶ月）、Bankers 系統用蓄電池9-4号（8ヶ月）
初心者向け	LENDEX 1932号/1933号（2万円〜・実績豊富）、Bankers各種（1万円〜・多様な選択肢）、EZファンド（1万円〜・抽選）

アクション優先度

優先度	ファンド名	締切 / 開始	一言コメント
🔴 最優先	TORCHES No.61	本日 15:00 締切	キャンセル待ち状況確認
🔴 最優先	DARWIN funding 開発型47号	本日 9:00 申込開始（抽選）	8.3%・9/20まで
🔴 最優先	なにわファンドまいど31号	本日 11:00 開始（抽選）	7.0%・50万円〜
🔴 最優先	九州・アジア・ファンディング KAF4	本日 11:00 申込開始（抽選）	8.0%・4ヶ月
🔴 最優先	みらファン第49号	本日 12:00 申込開始（抽選）	5.5%
🔴 最優先	ジャストフィット Justfit Sapporo	本日 12:00 申込開始（抽選）	7.8%・6ヶ月
🟡 明日優先	TECROWD 102号	明日 18:00 開始（先着）	15.5%・開始直後に申込
🟡 明日優先	トモタクCF129号	明日 12:00 開始（先着）	7.5%
🟡 明日優先	LIFULL エードMYバンクPlus1号	明日 12:00 開始（抽選）	6.1%・22ヶ月
🟡 明日優先	LSEED #35	明日 18:00 開始（先着）	4.0%・1万円〜
🟡 明日優先	TORCHES No.62	明日 15:00 締切	18%・キャンセル待ち
🟡 明日優先	LENDEX 1932号	明日 23:50 締切	9.5%・残18%
🟡 明日優先	LENDEX 1933号	明日 23:50 締切	9.5%・残73%
🟢 今週中	SENSE OWNERS No.03	9/4頃抽選締切	12.0%・急ぎめ
🟢 今週中	TSON SMART FUND143号	9/3 19:00 締切	6.0%・47%
🟢 今週中	AGクラウドファンディング #206	先着・89%	残りわずか
🟢 今週中	AGクラウドファンディング #207	先着・99%	ほぼ満額・急いで確認