【2026年10月15日版】今日・明日スタートのソーシャルレンディング全37案件を徹底比較！高利回り15%〜低リスクFundsまで網羅

⚠️ 注意事項（必読）
本記事は2026年10月15日の調査時点の情報に基づいています。募集状況はリアルタイムで変動するため、確認時点では既に募集が終了・変更されている可能性があります。投資の際は必ず各プラットフォームの公式サイトにて最新情報をご確認ください。

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今日（10月15日）と明日（10月16日）を中心に、現在投資可能なソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドを一挙まとめました。先着・抽選あわせて全37案件を比較します。利回り15%の高利回りから、上場企業バックボーンの低リスクFunds系まで幅広く網羅しています。

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カテゴリ1: 今日（10/15）募集開始ファンド

本日12時・12時半に相次いで新ファンドが開始します。先着案件は開始と同時に動きが速くなる可能性があるため、申込を検討している方は時間を確認してから公式サイトへアクセスしてください。

オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】インド貸金事業者中長期支援ファンド ID1181

本日12:00開始（先着）。インドの貸金業者を支援する海外融資型ファンド。3ヶ月ごとに分配が受け取れる設計で、キャッシュフロー重視の投資家に向いています。SAMURAI証券グループが運営するオルタナバンクの案件です。

項目	内容
利回り	7.50%（税引前）
期間	3ヶ月毎分配型
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-15 12:00
募集終了	2026-10-20 23:59
募集金額	2,170万円（最低成立：1,000万円）
リスク	★★★☆☆

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COMMOSUS 池袋プロジェクト（COMMOSUSファンド170号）

本日12:30開始（先着・先入金）。COMMOSUSは東京都内の不動産案件に特化したプラットフォーム。低リスク評価★1の実績あり運営者として人気が高く、先着案件は早期完売の傾向があります。先入金方式のため、申込前に入金が必要な点にご注意ください。

項目	内容
利回り	6.00%
期間	6ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着（先入金）
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-15 12:30
募集終了	未定（完売まで）
リスク	★☆☆☆☆

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みらファン 第51号

本日12:00開始予定（抽選）。約1ヶ月という短期案件で、利回り5.50%の抽選ファンドです。新興プラットフォームのため評価データは限られますが、短期・抽選好きの方は要チェックです。

項目	内容
利回り	5.50%
期間	約1ヶ月
方式	抽選
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-15 12:00（予定）
募集終了	2026-10-21頃
リスク	★★★☆☆

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カテゴリ2: 明日（10/16）以降募集開始ファンド（近日）

明日から来週にかけて開始予定のファンドです。事前に各プラットフォームへの会員登録・入金を済ませておくとスムーズに申込できます。

なにわファンド まいど32号

明日（10/16）11:00開始（先着）。大阪の不動産案件を扱うなにわファンドの新ファンド。最低投資額が10万円（5口から）と高めですが、24ヶ月間安定的に分配を受け取りたい方向けの案件です。

項目	内容
利回り	6.00%
期間	24ヶ月（2026/12/1〜2028/11/30）
最低投資額	100,000円（5口から）
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-16 11:00
募集終了	未定（完売まで）
募集金額	1億7,000万円
リスク	★★★☆☆

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FUNDROP 44号

10/19開始予定（先着）。東京都目黒区の不動産案件。賃料保証付きの再組成ファンドで、12ヶ月の運用期間と6%の利回りが特徴です。

項目	内容
利回り	6.00%
期間	12ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-19（予定）
募集終了	未定（完売まで）
募集金額	4,200万円
対象物件	東京都目黒区「賃料保証×再組成」
リスク	★★★☆☆

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TECROWD 104号

10/22（水）18:00開始（先着）。海外不動産への投資で高利回りを実現するTECROWD。104号は年利16.50%という高水準で、海外投資リスクを許容できる方向けの案件です。

項目	内容
利回り	16.50%
期間	12ヶ月
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-22 18:00
募集終了	完売まで
リスク	★★★★☆（海外投資・高利回り）

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カテゴリ3: 今日（10/15）締め切りファンド

本日中に申込期限を迎えるファンドです。時刻が迫っているものもありますので、検討中の方は早急に公式サイトをご確認ください。

SOLS 第23号 上場記念ファンド②

本日13:00締切（抽選）。締切まで残りわずかです。SOLSは上場企業関連のプラットフォームで、比較的安心感があります。利回り5.00%の抽選案件です。

項目	内容
利回り	5.00%
期間	約9.3ヶ月（2026/10/23〜2027/07/31）
最低投資額	記載なし
方式	抽選
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-13 10:00
募集終了	2026-10-15 13:00
募集金額	2,000万円
リスク	★★☆☆☆（上場企業関連）

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Re-plan Funding 22号 EXITファンドphase2「調布市上石原3丁目」

本日14:59締切（抽選）。4ヶ月という短期で年利11.00%は注目に値します。EXITファンドとして売却益を狙う案件です。

項目	内容
利回り	11.00%
期間	4ヶ月（2026/10/23〜2027/02/23）
最低投資額	10,000円
方式	抽選
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-08 03:00
募集終了	2026-10-15 14:59
リスク	★★★☆☆

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ジョイントアルファ 第47号 エリア分散型アルファアセットファンド第19弾

本日17:59締切（先着）。穴吹興産グループが運営するジョイントアルファの安定系ファンド。利回りは低めながら、複数エリアに分散した堅実な案件です。

項目	内容
利回り	3.00%
期間	12ヶ月
最低投資額	記載なし
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-13 12:00
募集終了	2026-10-15 17:59
募集金額	3億4,000万円
リスク	★★☆☆☆（穴吹興産子会社）

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カテゴリ4: 明日（10/16）締め切りファンド

明日中に申込期限を迎えるファンドです。本日中に申込を完了させておきましょう。

FunFund #17（川崎市多摩区・1棟収益アパート）

明日（10/16）12:00締切（先着）。川崎市の収益アパートへの投資で年利10.00%、5ヶ月の短期案件です。新興プラットフォームですが、高利回りを先着で狙える案件として注目です。

項目	内容
利回り	10.00%
期間	5ヶ月
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-09 17:00
募集終了	2026-10-16 12:00
リスク	★★★☆☆

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T’s Funding MT-1号ファンド

明日（10/16）頃締切予定（先着）。利回り4.50%の先着案件ですが、現在公式サイトへのアクセスが確認できない状況です。最新情報については公式サイトを直接ご確認ください。

項目	内容
利回り	4.50%
期間	記載なし
方式	先着
URL	公式サイト一時確認不可（最新情報は公式にてご確認ください）
募集終了	2026-10-16頃（予定）
リスク	★★★☆☆

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カテゴリ5: 継続募集中（先着申込）

現在募集中で先着申込が可能なファンドの一覧です。締切日が近いものから順に確認しましょう。

Funds AMFCインクルージョンファンド#3

東証プライム上場企業グループが運営するFundsの案件。元本の安全性を重視する方に特におすすめの低リスク（★1）ファンドです。募集残枠が57%あります（43%消化済み）。

項目	内容
利回り	4.35〜4.40%
期間	約15ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集終了	2026-10-19 15:00（43%進捗）
リスク	★☆☆☆☆

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TSON FUNDING SMART FUND153号（岐阜県大垣市楽田町A棟【第2期】）

インカムゲイン5.0%＋キャピタルゲイン1.0%の計6.00%。最低投資額は10万円と高めですが、304日（約10ヶ月）という比較的短い運用期間が特徴です。

項目	内容
利回り	6.00%（インカム5.0%＋キャピタル1.0%）
期間	304日（約10ヶ月）
最低投資額	100,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-14 12:00
募集終了	2026-10-19 19:00
募集金額	8,870万円
リスク	★★★☆☆

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GATES FUNDING 31号

4ヶ月・年利12.00%という高利回り短期案件。先着で10/18 23:59まで申込可能です。比較的新しいプラットフォームですが、高利回りを短期で狙いたい方向けです。

項目	内容
利回り	12.00%
期間	4ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-14 19:00
募集終了	2026-10-18 23:59
リスク	★★★☆☆

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CAMEL 92号（千葉長柄系統連系蓄電池プロジェクト 75号ReFund）

蓄電池事業への投資で年利13.00%・3ヶ月という高利回り短期案件。最低投資額は2万円。11月15日まで先着申込が可能です。蓄電池系特有のリスクがある点には注意が必要です。

項目	内容
利回り	13.00%
期間	3ヶ月
最低投資額	20,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-13
募集終了	2026-11-15 22:00
リスク	★★★★☆（高利回り・蓄電池系）

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ポケットファンディング 沖縄南部ファンド89号

低リスク（★1）でおなじみのポケットファンディング。3〜5ヶ月の短期で6.00%。募集残枠が多い（21%消化済み）ため、比較的申込しやすい状況です。

項目	内容
利回り	6.00%
期間	3〜5ヶ月
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集終了	2026-10-19 02:00（21%進捗）
リスク	★☆☆☆☆

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オルタナバンク ID1184 【超短期】初回投資家応援・極ファンド

約1ヶ月・年利9.90%の超短期案件。10/21 23:59まで先着で申込可能です。

項目	内容
利回り	9.90%
期間	約1ヶ月
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-14 12:00
募集終了	2026-10-21 23:59
リスク	★★★☆☆

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Funds Way・不動産担保ローンファンド#2 代沢プロジェクト

Fundsの低リスク（★1）不動産担保案件。約18ヶ月・4.50%で募集残枠29%（71%消化済み）と残りわずかです。

項目	内容
利回り	4.50%
期間	約18ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集終了	2026-10-23 15:00（71%進捗）
リスク	★☆☆☆☆

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ライフフィールドファンド 第46号【シティオ博多】

福岡市博多の不動産案件。年利4.00%・12ヶ月で、地方物件特有のリスクはありますが実物不動産担保付きです。

項目	内容
利回り	4.00%
期間	12ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-07
募集終了	2026-10-22 15:00
募集金額	2,300万円
リスク	★★★★☆（地方物件・不動産）

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GOLD CROWD 40号 ゴールドエイジあま市 AMA 4期

高齢者施設への投資で年利7.31%・12ヶ月の抽選案件。10/22 12:00まで申込可能です。

項目	内容
利回り	7.31%
期間	12ヶ月
方式	抽選
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-14 12:00
募集終了	2026-10-22 12:00
リスク	★★★☆☆

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くじらファンディング 37号

年利10.00%・13ヶ月の先着案件。10/30 23:59まで申込可能で、比較的時間的余裕があります。

項目	内容
利回り	10.00%
期間	13ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-09-28 09:00
募集終了	2026-10-30 23:59
募集金額	6,600万円
リスク	★★★☆☆

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Bankers 短期6ヶ月ファンド3-5号

年利8.00%・約6ヶ月・先着。Bankersは上場企業による運営で、安定感があります。

項目	内容
利回り	8.00%
期間	約6ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-10
募集金額	1億円
リスク	★★★☆☆

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Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-40号

年利7.50%・約3ヶ月・先着。2億円の大型募集で残枠が多い可能性があります。

項目	内容
利回り	7.50%
期間	約3ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-11
募集金額	2億円
リスク	★★★☆☆

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Funds ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#3

低リスク（★1）のFunds案件。約10ヶ月・3.15%で55%消化済み。安定・低リスクを最優先する方向けです。

項目	内容
利回り	3.15%
期間	約10ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集終了	2026-10-26 15:00（55%進捗）
リスク	★☆☆☆☆

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Funds 底地くんファンド#21

低リスク（★1）のFunds案件。約6ヶ月・2.80%で96%消化済みと残りわずか。急いで検討を。

項目	内容
利回り	2.80%
期間	約6ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集終了	2026-10-26 15:00（96%進捗）
リスク	★☆☆☆☆

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ポケットファンディング 京都ファンド2号（二次募集）

低リスク（★1）のポケットファンディング。京都の不動産案件で6.00%・3〜11ヶ月。10/27 02:00まで先着申込可能です。

項目	内容
利回り	6.00%
期間	3〜11ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-14 12:30
募集終了	2026-10-27 02:00
リスク	★☆☆☆☆

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エードMYバンク GOGOバンク12号 大阪門真

大阪府門真市の駅徒歩2分の賃貸マンション案件。1口10万円からで、最低5.00%・12ヶ月の安定案件です。

項目	内容
利回り	5.00%
期間	12ヶ月
最低投資額	100,000円（1口10万円）
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-13 13:00
募集終了	未定（完売まで）
募集金額	2,250万円
対象物件	大阪府門真市・駅徒歩2分の賃貸マンション（再組成）
リスク	★★★☆☆

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オルタナバンク ID1168 【超短期】初回投資家応援・極ファンド

約1ヶ月・9.90%の超短期案件。初回投資家向けのキャンペーンファンドです。

項目	内容
利回り	9.90%
期間	約1ヶ月
最低投資額	記載なし
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-09-18
募集終了	未定
リスク	★★★☆☆（SAMURAI証券子会社）

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オルタナバンク ID1170 【3ヶ月毎分配】インド貸金事業者中長期支援ファンド

22ヶ月・年利8.00%・3ヶ月毎分配。定期的なキャッシュフローを求める方向けのインド融資型ファンドです。

項目	内容
利回り	8.00%
期間	22ヶ月
最低投資額	記載なし
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-09-18
募集終了	未定
リスク	★★★☆☆（SAMURAI証券子会社・インド系）

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オルタナバンク ID1158 【毎月分配】海外BNPL事業者支援ファンド

35ヶ月（約3年）・年利8.00%・毎月分配。海外BNPL（後払い決済）事業者への融資型ファンドです。長期・毎月分配を希望する方向けです。

項目	内容
利回り	8.00%
期間	35ヶ月（約3年）
最低投資額	記載なし
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-09-04
募集終了	未定
リスク	★★★☆☆（SAMURAI証券子会社・海外BNPL）

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FUNVEST 国際総合計画まちづくり支援ファンド3-1号

10ヶ月・3.55〜3.60%の先着案件。10/20まで申込可能です。

項目	内容
利回り	3.55〜3.60%
期間	10ヶ月
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集終了	2026-10-20
リスク	★★★★☆（新規・実績少）

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COMMOSUS 神宮前プロジェクト（151号）

7ヶ月・7.00%のCOMMOSUS先着案件です。ただし、現在公式サイトへのアクセスが確認できていないため、募集が終了している可能性があります。最新情報は必ず公式サイトにてご確認ください。

項目	内容
利回り	7.00%
期間	7ヶ月
方式	先着
URL	ファンドページはこちら
募集終了	要確認（最新情報は公式サイトにてご確認ください）
リスク	★☆☆☆☆

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COMMOSUS 中野プロジェクト（152号）

COMMOSUSの大型抽選案件。募集金額30億円に対して54億円超の応募が集まった超人気ファンドです。現在は抽選結果の待機フェーズの可能性があります。公式サイトにて最新情報をご確認ください。

項目	内容
利回り	6.00%
期間	18ヶ月
方式	抽選（超過応募・抽選実施済み）
URL	ファンドページはこちら
募集金額	30億円（応募額54億円超の超人気案件）
リスク	★☆☆☆☆

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COMMOSUS 四谷プロジェクト

COMMOSUSの10.00%抽選案件。募集金額29億円に対して34.9億円超の応募を集めた人気案件です。こちらも抽選結果の待機フェーズの可能性があります。

項目	内容
利回り	10.00%
期間	12ヶ月
方式	抽選（超過応募・抽選実施済み）
URL	ファンドページはこちら
募集金額	29億円（応募額34.9億円超の超人気案件）
リスク	★☆☆☆☆

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カテゴリ6: 抽選申込期間中

現在抽選の申込受付中のファンドです。当選すれば投資できるため、応募しておくと選択肢が広がります。

TORCHES No.67 品川区二葉4丁目ファンド

今週中の注目案件。低リスク（★1）で年利15.00%という高水準の抽選ファンド。10/19 15:00が抽選締切です。TOTRCHESは安定した実績を持つプラットフォームで、高利回りと安心感を両立しています。

項目	内容
利回り	15.00%
期間	6ヶ月
最低投資額	20,000円
方式	抽選
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-12
募集終了	2026-10-19 15:00
リスク	★☆☆☆☆

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SENSE OWNERS No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ

年利14.00%・8ヶ月の高利回り抽選案件。4億円の大型ファンドで10/21頃締切です。新興プラットフォームのため実績は限られますが、高利回りを求める方には検討の価値があります。

項目	内容
利回り	14.00%
期間	8ヶ月
最低投資額	記載なし
方式	抽選
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-13
募集終了	2026-10-21頃
募集金額	4億円
リスク	★★★★☆（新規・高利回り）

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BATSUNAGU 44号（箱根町仙石原第3期 多目的滞在型複合施設活用ファンド）

箱根の観光施設を対象とした不動産クラファン。8.00%・約6ヶ月で10/26 23:59まで抽選申込可能です。

項目	内容
利回り	8.00%
期間	約6ヶ月
最低投資額	10,000円
方式	抽選
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-13 12:00
募集終了	2026-10-26 23:59
募集金額	6,500万円
リスク	★★☆☆☆

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近日開始予定ファンド（参考）

GALA FUNDING（10/23頃開始予定）

FJネクストホールディングスグループが運営する上場企業系のGALA FUNDING。10/23頃の抽選ファンド開始が利回りカレンダーに掲載されています。詳細は公式サイトにてご確認ください。

項目	内容
利回り	3.00%（予定）
期間	6ヶ月（予定）
方式	抽選
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026-10-23頃（利回りカレンダー情報・要確認）
リスク	★★☆☆☆（FJネクストホールディングス上場）

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投資家タイプ別おすすめファンド

安定重視・低リスク優先の方

元本の安全性を最重視するなら、Funds系（低リスク★1）が第一選択肢です。

ファンド	利回り	期間	特徴
Funds 底地くんファンド#21	2.80%	約6ヶ月	残枠わずか・急いで
Funds ミガロHD 鍵のいらない暮らし#3	3.15%	約10ヶ月	55%消化済み
Funds AMFCインクルージョン#3	4.35〜4.40%	約15ヶ月	43%消化済み
Funds Way・代沢プロジェクト#2	4.50%	約18ヶ月	71%消化済み
ポケットファンディング 京都2号	6.00%	3〜11ヶ月	★1・先着

利回り重視の方

高利回りを追求するなら抽選案件も含めて以下が候補です。リスクも高い傾向があるため分散投資を心がけましょう。

ファンド	利回り	期間	リスク
TECROWD 104号	16.50%	12ヶ月	★★★★☆（10/22開始）
TORCHES No.67	15.00%	6ヶ月	★☆☆☆☆（抽選・10/19締切）
SENSE OWNERS No.05	14.00%	8ヶ月	★★★★☆（抽選）
CAMEL 92号	13.00%	3ヶ月	★★★★☆（先着）
GATES FUNDING 31号	12.00%	4ヶ月	★★★☆☆（先着・10/18締切）

短期運用重視（3〜6ヶ月以内）の方

ファンド	利回り	期間	備考
オルタナバンク ID1181	7.50%	3ヶ月毎分配	本日12:00開始
オルタナバンク ID1184	9.90%	約1ヶ月	10/21締切
CAMEL 92号	13.00%	3ヶ月	先着・11月末まで
Bankers 短期3ヶ月	7.50%	約3ヶ月	先着中
Re-plan Funding 22号	11.00%	4ヶ月	本日14:59締切
COMMOSUS 池袋170号	6.00%	6ヶ月	本日12:30開始

初心者の方

初めてのソーシャルレンディング・不動産クラファンには、上場企業グループが運営するFundsシリーズが最もハードルが低くおすすめです。低リスク（★1）で1万円から始められます。

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アクション優先度表

優先度	ファンド	期限	利回り	一言
🔴 今すぐ	SOLS 第23号	本日 13:00	5.00%	残り時間わずか・抽選
🔴 今すぐ	Re-plan Funding 22号	本日 14:59	11.00%	高利回り短期・抽選
🔴 今すぐ	ジョイントアルファ第47号	本日 17:59	3.00%	安定系・先着
🔴 今すぐ	Funds 底地くんファンド#21	10/26（残枠 4%）	2.80%	ほぼ完売・急いで
🟠 本日中	オルタナバンク ID1181	本日 12:00〜開始	7.50%	先着・本日開始
🟠 本日中	COMMOSUS 池袋170号	本日 12:30〜開始	6.00%	先着・本日開始
🟡 明日迄	FunFund #17	明日 12:00	10.00%	高利回り先着
🟡 明日迄	なにわファンド まいど32号	明日 11:00〜開始	6.00%	先着・明日開始
🟢 今週中	TORCHES No.67	10/19 15:00	15.00%	低リスク高利回り抽選
🟢 今週中	TSON FUNDING SMART153号	10/19 19:00	6.00%	先着・最低10万円
🟢 今週中	Funds AMFCインクルージョン#3	10/19 15:00	4.35〜4.40%	低リスク先着
🟢 今週中	GATES FUNDING 31号	10/18 23:59	12.00%	先着・4ヶ月