⚠️ 注意書き：本記事は2026年11月9日3:50時点の調査情報をもとに作成しています。実際にご確認いただく時点では募集が終了・満額・変更されている可能性があります。投資の最終判断は必ず各プラットフォームの公式サイトでご確認のうえ、ご自身の責任でお願いします。
- はじめに
- 🆕 今日(2026-11-09)募集開始
- 📅 明日(2026-11-10)募集開始
- ⏰ 今日(2026-11-09)が締め切り
- 🔔 明日(2026-11-10)が締め切り
- ✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）
- Funds AMFCインクルージョンファンド#4
- Funds アスコット・デザインバリューファンド#5
- Funds ボルテックス都市型デザイナーズマンションファンド#2
- Funds ダイドーリミテッド グローバルブランド成長ファンド#2
- ポケットファンディング 京都ファンド２号（二次募集）【一部不動産担保付】
- OwnersBook 銀座5丁目商業ビル案件第2回
- TOMOTAQU CF135号（広域分散型）
- タスキファンズ タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド-Series1
- クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1155号
- クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1156号
- ヤマワケエステート 東京都葛飾区小菅 新築レジデンスファンド
- 📋 抽選申込期間中
- 💡 投資家タイプ別おすすめファンド
- 📊 アクション優先度表
- 📅 今後の注目ファンド（近日開始予定）
- まとめ
はじめに
週明け月曜の2026年11月9日（月）は、ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングが一斉に動く日です。今日だけで8本のファンドが募集開始し、明日（11/10）にはさらに2本が追加されます。
特に注目すべきポイントをまとめると：
- 🚨 今日15時・19時が締切：TORCHES 年利18%・Funds 3社ファンド（3.15〜3.25%）が本日15:00に、TSON SMART FUND159号が19:00に締切
- 🌟 今日12時開始：らくたま51号（年利7%・抽選）・AGクラウドファンディング蓄電池8%・GOLD CROWD 9.11%など
- 🏗️ 今日開始・段階的開放：OwnersBook秋葉原商業ビル（10:30/12:30/17:00と段階的に開放）
- 📅 明日11/10の注目：J.LENDING LF95号（15:00開始）・TSON SMART FUND160号（12:00開始）
急ぎの判断が必要なファンドも多いため、本記事で一括確認しましょう。
🆕 今日(2026-11-09)募集開始
らくたま51号（埼玉羽生・障がい者グループホーム）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 7.0% |
| 運用期間 | 360日（〜2027/11/19） |
| 募集方式 | 抽選（初日プレミアエントリー抽選） |
| 募集開始 | 2026/11/09 12:00 |
| 募集終了 | 2026/11/12 23:59 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
埼玉県羽生市の障がい者グループホームを対象とした社会貢献型ファンド。年利7.0%と同リスク帯では高水準で、最低1万円から参加可能な抽選ファンドです。本日12時から抽選エントリー開始。エントリー期限は11/12 23:59まで。
第2期 障がい者グループホーム「ビーハック千葉」運用ファンド（ID:194）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 5.0% |
| 運用期間 | 2年（〜2028/11） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/09 20:00 |
| 募集終了 | 2026/11/16 12:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
利回りくんの障がい者グループホームファンド第2期。今夜20時から先着で申込開始。運用期間が2年とやや長め。最低投資額は公式サイトでご確認ください。
AGクラウドファンディング 系統用蓄電池ファンド#6（北海道十勝郡）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 8.0%（実質7.17%） |
| 運用期間 | 1年（〜2027/11/24） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/09 12:00 |
| 募集終了 | 2026/11/13 23:59 |
| 最低投資額 | 1円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ やや注意 |
北海道十勝郡の系統用蓄電池に投資するインフラ系ファンド。年利8.0%（実質7.17%） と高水準で、1円から投資できるのも特徴です。本日12時先着なので早めの申込がおすすめ。
AGクラウドファンディング アイフルファンド #65
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 1.77%（実質1.41%） |
| 運用期間 | 6ヶ月（〜2027/05/31） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/09 12:00 |
| 募集終了 | 2026/11/24 23:59 |
| 最低投資額 | 1円〜 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ やや注意 |
アイフル社への貸付型ファンド。利回りは年利1.77%（実質1.41%）と低めですが、6ヶ月の短期運用で1円から参加可能。資金を短期で動かしたい場合のサブ的な選択肢です。
OwnersBook 秋葉原商業ビル用地案件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 5.3% |
| 運用期間 | 13ヶ月（〜2027/12） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/09（株主優待枠10:30 / 先行投資枠12:30 / 全投資家枠17:00） |
| 募集終了 | 2026/11/26 09:59 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ やや注意 |
秋葉原の商業ビル用地を対象とした不動産ファンド。OwnersBookの特徴である段階的な枠開放方式で、株主優待枠10:30→先行投資枠12:30→全投資家枠17:00と順次申込が開放されます。年利5.3%、募集終了は11/26まで時間的余裕があります。最低投資額は公式サイトでご確認ください。
FUNVEST アトラスグループ 江別市マンションファンド１－２号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 3.55%（実質2.85%） |
| 運用期間 | 5ヶ月（〜2027/04/30） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/09 12:00 |
| 募集終了 | 2026/11/16 23:59 |
| 最低投資額 | 10万円（上限7,000万円） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
北海道江別市の賃貸マンションへの投資。5ヶ月の短期運用で、最低10万円から参加可能。本日12時から先着。FUNVESTは新興プラットフォームのため、実績データが少ない点に注意してください。
GOLD CROWD ゴールドエイジ四日市城西
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 9.11%（カレンダー記載10%と差異あり、実際のページ値を採用） |
| 運用期間 | 1年（〜2027/11） |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集開始 | 2026/11/09 12:00 |
| 募集終了 | 2026/11/19 12:00 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
三重県四日市の介護施設「ゴールドエイジ四日市城西」を対象とした抽選ファンド。年利9.11%と高水準で、1万円から参加可能。なお公式カレンダーには10%と記載がありましたが、実際のファンドページの値を採用しています。本日12時から抽選エントリー開始。
Owner’s Site 第8号ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 10.0% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集開始 | 2026/11/09 12:00 |
| 募集終了 | 2026/11/12 15:00 |
| 最低投資額 | 100万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
年利10.0%・6ヶ月の高利回り短期ファンド。ただし最低投資額が100万円と高額なため、ある程度まとまった資金がある投資家向けです。本日12時から抽選エントリー開始で、締切は11/12 15:00と短め。
📅 明日(2026-11-10)募集開始
J.LENDING LF95号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 5.0% |
| 運用期間 | 7ヶ月 |
| 募集方式 | 不明（要確認） |
| 募集開始 | 2026/11/10 15:00 |
| 募集終了 | 不明（要確認） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
明日15時開始のJ.LENDINGファンド。年利5%・7ヶ月の標準的な案件。募集方式・最低投資額・締切日は公式サイトでご確認ください。
TSON FUNDING SMART FUND160号（岐阜県岐阜市萱場町B棟【第2期】）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 6.0% |
| 運用期間 | 10ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/10 12:00 |
| 募集終了 | 2026/11/12 19:00 |
| 最低投資額 | 10万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ 注意（上場廃止・関連当事者取引疑義） |
岐阜県岐阜市の新築マンション第2期ファンド。明日12時から先着で申込開始。ただしTSON FUNDINGは親会社が上場廃止・関連当事者取引の疑義が指摘されています。リスク評価は★★★☆☆で、投資判断は慎重に行ってください。募集期間は11/10〜11/12と短め。
⏰ 今日(2026-11-09)が締め切り
本日締切のファンドは時間が迫っています。申込を検討する方は速やかにご確認ください。
SMART FUND159号（東京都江戸川区小岩駅、埼玉県草加市新田駅）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 5.9% |
| 運用期間 | 242日 |
| 募集金額 | 142,800,000円 |
| 募集開始 | 2026-11-06 12:00 |
| 募集終了 | 2026-11-09 19:00 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 入金方式 | 銀行振込 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| リスク評価 | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
| URL | ファンドページはこちら |
本日19時締切。東京都江戸川区・埼玉県草加市の2棟収益物件を対象とした先着ファンド。年利5.9%・最低10万円。ただしTSON FUNDINGの親会社問題（上場廃止・関連当事者取引疑義）を踏まえた投資判断が必要です。
Funds 将来価値で選ぶ不動産投資「LENZ」1周年ファンド #4
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 3.25% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/06 |
| 募集終了 | 2026/11/09 15:00（本日15時締切） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
本日15時締切。Fundsの不動産投資LENZ社1周年記念ファンド。年利3.25%・12ヶ月で低リスク★☆☆☆☆。申込を検討している方は15時前に手続きを。
Funds マリモ レジデンスファンド#1
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 3.20% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/06 |
| 募集終了 | 2026/11/09 15:00（本日15時締切） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
本日15時締切。Fundsのマリモ社（賃貸マンション開発・管理）ファンド。年利3.20%・12ヶ月。上記LENZファンドと同時に締め切られます。
Funds クリアル Game Changer 2030 ファンド#1
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 3.15% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/06 |
| 募集終了 | 2026/11/09 15:00（本日15時締切） |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
本日15時締切。Fundsのクリアル社（不動産クラウドファンディング大手）提供ファンド。年利3.15%・12ヶ月。
TORCHES No.72 佐賀県唐津市 系統用蓄電池用地ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 18.0% |
| 運用期間 | 10ヶ月 |
| 募集方式 | 先着（応募148%・実質満額終了） |
| 募集開始 | 2026/11/04 12:00 |
| 募集終了 | 2026/11/09 15:00（本日15時締切） |
| 最低投資額 | 10万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
本日15時締切・ただし応募148%で実質満額終了済み。年利18%・10ヶ月という注目案件でしたが、すでに応募額が定員の148%に達しており、新規の申込は実質難しい状況です。キャンセル待ちの可能性を含め、公式サイトで最新状況をご確認ください。
🔔 明日(2026-11-10)が締め切り
COZUCHI No.C-146 三軒茶屋1丁目開発プロジェクトフェーズ２（一般募集）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 4.0% |
| 運用期間 | 1年3ヶ月（〜2028/02/26） |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集開始 | 2026/11/06 19:00 |
| 募集終了 | 2026/11/10 13:00（明日13時締切） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ 注意（一部ファンドで運用延長あり） |
三軒茶屋の開発プロジェクト第2フェーズ。年利4.0%・1年3ヶ月の抽選ファンドで、明日13時に抽選エントリー締切。1万円から参加可能です。COZUCHIは一部ファンドで運用延長の実績があるため★★★☆☆評価。今日中にエントリーを済ませましょう。
✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）
Funds AMFCインクルージョンファンド#4
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 4.60% |
| 運用期間 | 15ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/06 |
| 募集終了 | 2026/11/11 15:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
Fundsの障がい者・高齢者向けインクルーシブ社会を推進するAMFCインクルージョンファンド。年利4.60% はFunds内でもやや高め。締切は11/11 15:00と来週火曜のため、今週中に判断を。
Funds アスコット・デザインバリューファンド#5
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 3.25% |
| 運用期間 | 11ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/06 |
| 募集終了 | 2026/11/16 15:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
Fundsのアスコット社（デザインバリュー賃貸マンション）ファンド。年利3.25%・11ヶ月。締切は11/16まで時間的余裕あり。
Funds ボルテックス都市型デザイナーズマンションファンド#2
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 3.80% |
| 運用期間 | 21ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/06 |
| 募集終了 | 2026/11/16 15:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
Fundsのボルテックス社（都市型デザイナーズマンション）ファンド。年利3.80%で21ヶ月とやや長め。締切は11/16。
Funds ダイドーリミテッド グローバルブランド成長ファンド#2
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 3.80% |
| 運用期間 | 10ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/06 |
| 募集終了 | 2026/11/17 15:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
Fundsのダイドーリミテッド社（グローバルファッションブランド）ファンド。年利3.80%・10ヶ月。締切は11/17。
ポケットファンディング 京都ファンド２号（二次募集）【一部不動産担保付】
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 6.0% |
| 運用期間 | 11ヶ月（〜2027/09/27） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/10/27 02:00 |
| 募集終了 | 2027/09/27（運用終了まで） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク |
京都の不動産担保付ファンド二次募集。年利6%・1万円から・低リスクで、募集終了が運用終了まで（2027/09/27）と長期にわたります。急がず検討できる案件です。
OwnersBook 銀座5丁目商業ビル案件第2回
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 2.8% |
| 運用期間 | 15ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/10/27 18:00 |
| 募集終了 | 約2週間後（応募20%） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆ やや注意 |
銀座5丁目の商業ビルを対象とした不動産担保ファンド。年利2.8%と低めですが、OwnersBookの安定した実績が魅力。現在応募率約20%で、約2週間で満額予定。
TOMOTAQU CF135号（広域分散型）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 7.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月（2026/11/16〜2027/11/15） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/10/28 12:00 |
| 募集終了 | 2026/11/13 12:00（応募49.77%） |
| 最低投資額 | 10万円（1口1万円、10口から） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
TOMOTAQU（トモタク）の広域分散型ファンド。年利7%・12ヶ月で、現在応募率約50%。最低10万円から参加可能。締切は11/13 12:00。
タスキファンズ タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド-Series1
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 5.0% |
| 運用期間 | 10ヶ月 |
| 募集方式 | 不明（要確認） |
| 募集開始 | 不明 |
| 募集終了 | 不明（要確認） |
| 最低投資額 | 10万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
タスキファンズのキャピタル重視型ファンド。年利5%・10ヶ月・最低10万円。募集方式・募集開始・締切日が不明のため、公式サイトでの確認が必要です。
クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1155号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 5.70% |
| 運用期間 | 1年7ヶ月（〜2028/06/07） |
| 募集方式 | 先着（応募97%・残り僅か） |
| 募集開始 | 2026/10/21 |
| 募集終了 | 2026/11/18 23:59 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★☆ 要注意（遅延率51%・複数ファンド未回収） |
⚠️ 注意：クラウドバンクは現在遅延率51%、複数ファンドが未回収という深刻な状況にあります。リスク評価は★★★★☆で本記事内で最も高いリスク評価の一つ。残り僅かの応募率ですが、投資判断は十分な情報収集のうえ慎重に。
クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1156号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 5.70% |
| 運用期間 | 1年7ヶ月（〜2028/06/07） |
| 募集方式 | 先着（応募37%） |
| 募集開始 | 2026/10/21 |
| 募集終了 | 2026/11/18 23:59 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★☆ 要注意（遅延率51%・複数ファンド未回収） |
⚠️ 注意：第1155号と同様、クラウドバンクの深刻なリスク状況を十分に理解したうえで判断してください。現在応募率37%と余裕があります。
ヤマワケエステート 東京都葛飾区小菅 新築レジデンスファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 16.0% |
| 運用期間 | 4ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/11/06 18:00 |
| 募集終了 | 2026/11/11 23:59（3日後） |
| 最低投資額 | 10万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★★ 高リスク（行政処分60日停止・資金流用1.12億円・元本19.77%毀損確定） |
🚨 警告（最高リスク・★★★★★）：ヤマワケエステートは過去に行政処分（60日間業務停止）を受け、資金流用1.12億円・元本の19.77%毀損が確定しています。年利16%という高い利回りはリスクの高さと表裏一体です。初心者・安定重視の方への投資は強くお勧めしません。投資を検討する場合は過去の行政処分の詳細を必ずご確認ください。
📋 抽選申込期間中
GATES FUNDING 33号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 14.0%（実質10.34%） |
| 運用期間 | 4ヶ月（〜2027/03/24） |
| 募集方式 | 抽選（応募117%） |
| 募集開始 | 2026/11/07 19:00 |
| 募集終了 | 2026/11/12 23:59 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
年利14%（実質10.34%）・4ヶ月の短期高利回り抽選ファンド。すでに応募117%と定員超えですが、エントリー期限の11/12 23:59まではまだ申込可能。倍率はあるものの、当選すれば4ヶ月で10%超の実質リターン。1万円から参加できます。GATES FUNDINGは新興プラットフォームのため評価データは少なめ。
COZUCHI No.C-147 本駒込2丁目プロジェクト（一般募集）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年利 4.5% |
| 運用期間 | 1年（〜2027/11/29） |
| 募集方式 | 抽選（応募283%・1,514人） |
| 募集開始 | 2026/11/06 19:00 |
| 募集終了 | 2026/11/13 13:00 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ 注意（一部ファンドで運用延長あり） |
東京文京区・本駒込の開発プロジェクト。すでに応募283%・1,514人が参加する人気抽選ファンド。倍率は高めですが、エントリー期限11/13 13:00まで申込可能。1万円から参加できます。
💡 投資家タイプ別おすすめファンド
| 投資家タイプ | おすすめファンド | ポイント |
|---|---|---|
| 初心者・安定重視 | Funds各ファンド（AMFCインクルージョン4.6%、アスコット3.25%など）/ ポケットファンディング京都6% | 低リスク★☆☆☆☆、先着、少額から参加可能 |
| 利回り重視（中リスク許容） | らくたま51号7%（抽選）/ AGクラウドファンディング蓄電池8%（先着12時〜）/ TOMOTAQU CF135 7% | 年利7〜8%台、比較的安定した担保あり |
| 高利回り重視（リスク許容） | GOLD CROWD ゴールドエイジ9.11%（抽選）/ Owner’s Site 10%（最低100万）/ GATES FUNDING 33号14% | 高利回りだが新規プラットフォームや最低額に注意 |
| 短期運用重視 | GATES FUNDING 33号（4ヶ月・14%）/ Owner’s Site第8号（6ヶ月・10%）/ AGクラウドファンディング蓄電池（1年） | 4〜12ヶ月で資金を回転させたい方向け |
| 不動産担保重視 | COZUCHI 三軒茶屋一丁目（4%・抽選・明日13時締切）/ OwnersBook秋葉原（5.3%） | 不動産担保あり、実績ある中規模プラットフォーム |
| 社会貢献型 | らくたま51号（障がい者GH・7%）/ 利回りくん ビーハック千葉（障がい者GH・5%） | 社会課題解決と投資を両立したい方向け |
📊 アクション優先度表
今日・明日の行動順序を整理しました。
| 優先度 | ファンド | 締切 | 利回り | 注意事項 |
|---|---|---|---|---|
| 🔴 最優先 | Funds LENZ1周年#4 | 本日15:00 | 3.25% | 本日締切・低リスク先着 |
| 🔴 最優先 | Funds マリモ レジデンス#1 | 本日15:00 | 3.20% | 本日締切・低リスク先着 |
| 🔴 最優先 | Funds クリアル Game Changer#1 | 本日15:00 | 3.15% | 本日締切・低リスク先着 |
| 🔴 最優先 | TORCHES No.72 佐賀蓄電池 | 本日15:00 | 18.0% | 応募148%・実質満額、確認のみ |
| 🟠 本日対応 | らくたま51号 | 11/12 23:59（抽選） | 7.0% | 本日12時から抽選エントリー開始 |
| 🟠 本日対応 | AGクラウドファンディング蓄電池#6 | 11/13 23:59 | 8.0% | 本日12時から先着開始 |
| 🟠 本日対応 | GOLD CROWD ゴールドエイジ | 11/19 12:00（抽選） | 9.11% | 本日12時から抽選エントリー開始 |
| 🟠 本日対応 | OwnersBook 秋葉原案件 | 11/26 09:59 | 5.3% | 10:30/12:30/17:00と段階的に開放 |
| 🟠 本日中 | COZUCHI 三軒茶屋一丁目 | 明日13:00（抽選） | 4.0% | 今日中にエントリー推奨 |
| 🟡 今週中 | Funds AMFCインクルージョン#4 | 11/11 15:00 | 4.6% | 今週火曜締切 |
| 🟡 今週中 | TOMOTAQU CF135号 | 11/13 12:00 | 7.0% | 応募50%、まだ余裕あり |
| 🟡 今週中 | COZUCHI 本駒込2丁目C-147 | 11/13 13:00（抽選） | 4.5% | 応募283%、ダメ元でエントリー |
| 🟢 急がず検討 | ポケットファンディング京都2号 | 2027/09/27 | 6.0% | 長期締切、低リスク |
| 🟢 急がず検討 | OwnersBook 銀座5丁目第2回 | 約2週間後 | 2.8% | まだ余裕あり |
| ⚠️ 要注意 | ヤマワケエステート小菅 | 11/11 23:59 | 16.0% | ★★★★★ 行政処分・資金流用歴あり |
| ⚠️ 要注意 | クラウドバンク各号 | 11/18 23:59 | 5.7% | 遅延率51%・複数未回収 |
📅 今後の注目ファンド（近日開始予定）
今後2週間以内に開始予定のファンドも把握しておきましょう（利回りカレンダー情報、詳細は各公式サイトでご確認ください）。
| 開始予定 | プラットフォーム | 利回り | 期間 | 募集方式 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/11/11 | SOLS | 年利 5.2% | 11.2ヶ月 | 抽選 |
| 2026/11/11 | オルタナバンク | 年利 9.9% | 1ヶ月 | 先着 |
| 2026/11/13 | GOLD CROWD | 年利 5.35% | 12ヶ月 | 抽選 |
| 2026/11/13 | オルタナバンク | 年利 9.3% | 18ヶ月 | 先着 |
| 2026/11/13 | オルタナバンク | 年利 9.0% | 18ヶ月 | 先着 |
| 2026/11/13 | CREAL | 年利 5.5% | 36ヶ月 | 選着 |
| 2026/11/16 | SENSE OWNERS | 年利 14.0% | 243日 | 先着 |
| 2026/11/19 | TECROWD | 年利 20.0% | 6ヶ月 | 先着 |
特に注目は、11/19開始のTECROWD 年利20% と、11/16開始のSENSE OWNERS 年利14% です。これらの詳細は次回の記事でもお伝えします。
まとめ
2026年11月9日（月）は投資チャンスが集中する一日です。
今すぐ確認すること（本日15時前）：
– Funds 3本（LENZ・マリモ・クリアル）の最終申込判断
– TORCHES 18%は応募148%・実質満額のため確認のみ
本日12時以降に申込開始：
– らくたま51号（7%・抽選）
– AGクラウドファンディング蓄電池#6（8%・先着）
– GOLD CROWD ゴールドエイジ（9.11%・抽選）
明日以降に備えること：
– COZUCHI 三軒茶屋 明日13時抽選締切
– J.LENDING LF95号 明日15時先着開始
各プラットフォームの最新情報を確認しながら、ご自身のポートフォリオバランスに合わせた投資判断をお願いします。
⚠️ 注意書き（再掲）：本記事は2026年11月9日3:50時点の調査情報をもとに作成しています。実際にご確認いただく時点では募集が終了・満額・変更されている可能性があります。特に「本日締切」「先着開始」のファンドは確認時点で既に終了・満額の場合があります。投資の最終判断は必ず各プラットフォームの公式サイトでご確認のうえ、ご自身の責任でお願いします。元本は保証されておらず、損失が生じる可能性があります。
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