⚠️ 本記事は2026年5月16日時点の調査情報に基づいています。 お読みになった時点では既に募集が終了・満口になっているファンドがある可能性があります。最新情報は必ず各プラットフォームの公式サイトでご確認ください。
ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングで「今日申込めるか」「明日どうか」が一目でわかる記事がなかなかない。今回はその問題を解決するために、今日（5/16金曜）と明日（5/17土曜）の両方という時間軸で業界全体を調査した。締め切り・新規開始・継続中を5つのカテゴリに整理している。
今日・明日の投資可能ファンド 全体サマリー
| カテゴリ | 本数 | 主なプラットフォーム |
|---|---|---|
| 今日（5/16）が締め切り | 0本 | — |
| 今日（5/16）募集開始 | 0本 | — |
| 明日（5/17）募集開始 | 0本 | — |
| 明日（5/17）が締め切り ⚠️ | 2本 | LENDEX |
| 継続募集中（明後日以降も可） | 11本＋Bankers8本 | TORCHES・Funds・ポケットF ほか |
| 抽選申込受付中 | 2本 | ヤマワケ・FANTAS |
| 利用不可 | 4社 | COZUCHI・まにわく・CREAL・TECROWD |
本日の最大の注意点は LENDEX 2本が明日（5/17）23:00締め切り という点だ。先入金が必要なため、今日中に口座残高を確認しておく必要がある。
⏰ 今日（5/16）が締め切り
今日中に申込を完了しないと機会を逃すファンドです。
本日は該当するファンドはありませんでした。
🆕 今日（5/16）募集開始
本日から申込受付が開始したファンドです。
本日新規開始のファンドはありませんでした。
直近の新規開始は以下のとおりです（参考）：
– LENDEX ローンファンド 1845号：5/15（木）19:00 開始
– オルタナバンク 投資デビュー応援・昇ファンド ID1067：5/15（木）12:00 開始
📅 明日（5/17）募集開始
明日から申込受付が開始するファンドです。
明日新規開始予定のファンドは確認されませんでした。
新規開始情報は各プラットフォームの公式サイト・メールマガジンで最新情報をご確認ください。
🔔 明日（5/17）が締め切り – 先入金の準備は今日中に
明日の23:00が締め切り。先入金が必要なLENDEXは今日（金曜日）中に口座残高を確認すること。土日は銀行振込が翌営業日（月曜）反映のため、残高不足のまま週末を迎えると申込できない。
LENDEX ローンファンド 1844号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年9.5% |
| 運用期間 | 11ヶ月（2026/5/27〜2027/4/26） |
| 募集方式 | 先着 |
| 締切 | 5/17（土）23:00 |
| 募集状況 | 残り約7%（〜342万円）⚠️ 早期完売の可能性大 |
| 最低投資額 | 2万円 |
| 担保 | 無担保・連帯保証人付・公正証書有 |
| 入金タイプ | 先入金 |
| URL | ファンド詳細 |
残り7%と枠がほぼ埋まっている。明日の朝には完売している可能性が高い。
LENDEX ローンファンド 1845号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年9.5% |
| 運用期間 | 11ヶ月（2026/5/27〜2027/4/26） |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集開始 | 2026/5/15（木）19:00 |
| 締切 | 5/17（土）23:00 |
| 募集状況 | 残り約58%（〜1,160万円） |
| 最低投資額 | 2万円 |
| 担保 | 無担保・連帯保証人付・公正証書有 |
| 入金タイプ | 先入金 |
| URL | ファンド詳細 |
1844号より枠に余裕があり、明日申込を検討するなら1845号が現実的。年9.5%は融資型として高水準。LENDEXは弁護士等による外部審査体制をリスク管理に採用している。
✅ 継続募集中 – 今日も明日も申込可能
締め切りまで余裕があり、今日・明日のどちらでも申込できるファンド。
TORCHES No.34 港区白金台3丁目ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年18.0% |
| 運用期間 | 7ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 締切 | 〜5/19（月）頃 |
| 募集状況 | 89%（残り11%）⚠️ 早期完売の可能性あり |
| 最低投資額 | 100,000円（10口） |
| 担保 | キャピタルゲイン型・劣後出資約5% |
| 入金タイプ | 後入金（申込確定後にマイページで振込先案内） |
| URL | ファンド詳細 |
今回のラインナップで最高利回り18%。港区白金台という都心一等地でのキャピタルゲイン型案件。後入金なので今すぐ資金移動する必要はないが、残り11%のため週末中に判断したい。最低10万円から。
OwnersBook 板橋区マンション案件第3号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年4.9% |
| 運用期間 | 28ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 締切 | 残り25日以上 |
| 募集状況 | 61% |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 担保 | 不動産担保あり |
| 入金タイプ | 先入金 |
| URL | ファンド詳細 |
国内最古参の不動産クラファン。不動産担保付きで安定感があり、急いで判断する必要はない。ただし28ヶ月という長期拘束が前提。
オルタナバンク 投資デビュー応援・昇ファンド ID1067
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年6.0% |
| 運用期間 | 3ヶ月（2026/5/29〜9/24） |
| 募集方式 | 先着（最低成立金額1,000万円以上） |
| 募集開始 | 2026/5/15（木）12:00 |
| 締切 | 5/20（水）23:59 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 返済方式 | 元利金一括返済 |
| 入金タイプ | 後入金 |
| URL | ファンド詳細 |
オルタナバンクでの取引5回以内限定のファンド。6%・3ヶ月という手軽さが特徴。後入金なので今日すぐ行動しなくてよい。
Funds Everestリースバック債権担保ファンド #1
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年5.3% |
| 運用期間 | 23ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 最低投資額 | 1円〜 |
| 担保 | リースバック債権担保 |
| 入金タイプ | 後入金 |
| URL | ファンド詳細 |
Fundsの最大の特徴は1円から投資できる点。Interlex（あんばい）のリースバック事業への融資案件。
Funds トーシンパートナーズグループ「LENZ」ファンド #7
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年3.0% |
| 運用期間 | 13ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 最低投資額 | 1円〜 |
| 担保 | 東証プライム上場グループ保証 |
| 入金タイプ | 後入金 |
| URL | ファンド詳細 |
利回りは今回最低水準の3.0%だが、東証プライム上場のトーシンパートナーズグループ保証という安心感はほかと別格。
ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド 62号（二次募集）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年5.0% |
| 運用期間 | 11ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 締切 | 5/20（水）2:00 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 担保 | 軍用地担保・日本政府の賃料収入が返済原資 |
| 入金タイプ | 先入金（デポジット制） |
| URL | ファンド詳細 |
政府の賃料（地代）が返済原資の「ほぼ国債的」な安定案件。9年間元本損失ゼロの実績。
ポケットファンディング Re-北海道ファンド 2号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年6.0% |
| 運用期間 | 3〜4ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 締切 | 5/20（水）2:00 |
| 募集状況 | 残り約15%（85%達成）⚠️ 早期完売の可能性あり |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 担保 | 一部不動産担保付 |
| 入金タイプ | 先入金（デポジット制） |
| URL | ファンド詳細 |
6%・3〜4ヶ月の短期高回転型。残り15%のため週末中に判断しないと完売の可能性がある。
Bankers 募集中ファンド（8本）
入金タイプ：先入金（預託金制） / 全て先着
ファンド一覧：bankers.co.jp
| ファンド名 | 利回り | 運用期間 | 開始日 |
|---|---|---|---|
| 南部メキシコマイクロファイナンス支援3_6号 | 10.1% | 18ヶ月 | 5/13 |
| モンゴルフィンテック事業者ファンド2号 | 8.4% | 13ヶ月 | 5/11 |
| 系統用蓄電池事業支援ファンド5-4号 | 8.0% | 10ヶ月 | 5/14 |
| モンゴル金融事業者支援ファンド3_6号 | 7.3% | 13ヶ月 | 5/12 |
| バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_5号 | 6.6% | 13ヶ月 | 5/14 |
| マイカーローン事業支援ファンド第2-17号 | 5.2% | 12ヶ月 | 5/14 |
| フィンテック決済サービス債権小口分散型1-30号 | 5.0% | 12ヶ月 | 5/10 |
| RERISE不動産事業支援ファンド第1-15号 | 4.0% | 12ヶ月 | 5/9 |
海外ファンド（メキシコ・モンゴル・バルカン地域）はカントリーリスクに注意。国内案件では系統用蓄電池5-4号（8.0%・10ヶ月）がバランスが取れている。
📋 抽選申込受付中
ヤマワケエステート 埼玉県狭山市 新築レジデンスファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年12.0% |
| 運用期間 | 8ヶ月 |
| 募集方式 | 先着（5/13開始） |
| 劣後出資 | なし（⚠️ 損失は全て投資家負担） |
| URL | ファンド詳細 |
⚠️ 重要：2026年2月に大阪府から業務停止処分（資金流用・分別管理違反）。処分期間終了後も複数ファンドで償還遅延の報告あり。リスクを十分理解した上で判断されたい。
FANTAS repro PJ 第61号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年7.3% |
| 運用期間 | 12ヶ月（2026/5/26〜2027/5/25） |
| 募集方式 | 抽選 |
| 申込締切 | 5/19（火）19:00 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 劣後出資 | 10% |
| 入金タイプ | 後入金（当選後に入金） |
| URL | ファンド詳細 |
業界実績200件超・元本損失ゼロのFANTAS。劣後出資10%で投資家元本を保護する設計。後入金なので当選してから資金を動かせばよい。
入金タイプ別まとめ
| 入金タイプ | 該当プラットフォーム |
|---|---|
| 先入金（今すぐ口座残高確認を） | LENDEX、OwnersBook、Bankers、ポケットファンディング |
| 後入金（申込後に振込でOK） | TORCHES、オルタナバンク、Funds、FANTAS funding |
今週末のアクション優先度
| 優先度 | アクション | 理由 |
|---|---|---|
| 🔴 最優先 | LENDEXの口座残高確認・入金 | 明日23:00締め切り。先入金必須。土日は振込翌営業日反映 |
| 🟠 高 | ポケットF Re-北海道2号の判断 | 残り15%で早期完売の可能性 |
| 🟠 高 | TORCHES No.34の判断 | 残り11%・5/19頃締め切り |
| 🟡 中 | FANTAS抽選申込の確認 | 5/19 19:00締め切り |
| 🟢 低 | Funds・オルタナバンク・OwnersBook | 締め切りまで余裕あり |
まとめ
今日（5/16金）のうちに動くべきことは一つ——LENDEXの口座残高確認。これさえ押さえておけば、あとの判断は週末の余裕のあるタイミングで構わない。
後入金のTORCHES（18%）とFANTAS抽選（7.3%）は月曜朝でも間に合うが、枠が少ないため早めの決断が吉だ。
ソーシャルレンディングは元本保証がなく、記載の利回りは将来の運用成果を保証するものではない。各自のリスク許容度と投資方針に合わせて判断を。
⚠️ 再掲：本記事は2026年5月16日の調査時点の情報です。 お読みになった時点では募集終了・満口のファンドがある可能性があります。申込前に必ず各プラットフォームの公式サイトで最新の募集状況をご確認ください。
コメント