【6/2正午開始・6/3締切まで】利回り2.5〜14%の投資可能ファンドを徹底比較|ソーシャルレンディング・不動産CF 2026年6月

⚠️ 本記事は2026年6月2日 03:50時点の調査情報をもとに作成しています。確認時点では募集終了・満額達成となっている場合があります。必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。

今日(6/2)は正午から新規ファンドが開始し、明日(6/3)には複数のファンドが締め切りを迎えます。利回り2.5〜14%まで幅広いラインアップが揃っており、短期・長期・安定重視・高利回り重視とさまざまなニーズに対応したファンドが出揃っています。投資家タイプ別おすすめやアクション優先度表も用意したので、自分に合ったファンドを探す参考にしてください。


  1. 🆕 今日(2026-06-02)募集開始
    1. TSON FUNDING SMART FUND129号(愛知県稲沢市込野町C棟<第2期>)
  2. 📅 明日(2026-06-03)募集開始
  3. ⏰ 今日(2026-06-02)が締め切り
    1. LENDEX ローンファンド1856号
    2. ヤマワケエステート 神奈川県相模原市南区 新築レジデンスファンド
    3. TSON FUNDING SMART FUND128号(埼玉県越谷市Ⅲ【2期】)
    4. NINE FUND Vol.18
    5. NINE FUND Vol.17
    6. NINE FUND Vol.16
  4. 🔔 明日(2026-06-03)が締め切り
    1. ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド62号(三次募集)
    2. オルタナバンク 【毎月分配】海外分散短期運用型ID1080
    3. オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1082
    4. オルタナバンク プレミアム会員限定ファンドID1081
    5. オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1083
    6. CAPIMA ファンド105号(薬膳火鍋)
    7. Bankers 顔の見える電力ファンド第2-9号
  5. ✅ 継続募集中(明後日以降も申込可能)
    1. オルタナバンク 【毎月分配】海外中長期運用型ID1084
    2. オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1077
    3. AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#94(土地@横須賀市)
    4. OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件
    5. OwnersBook 板橋区マンション案件第3号
    6. Bankers インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-26号【毎月分配型】
    7. Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド2_7号【円建て】
    8. Funds アスコット・ネクストステージファンド#10
    9. Funds 霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#6
    10. Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6
    11. Funds Konew半期分配ファンド#3
    12. TOMOTAQU CF125号(RERESO沖縄)
    13. 利回りくん 短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋
    14. TORCHES No.37 品川区中延4丁目ファンド
    15. TECROWD 98号 Mongolia Premium Residence Edelmont #02
    16. property+ Branche千代田ファンド1
    17. らくたま44号(横浜南区プロジェクト)
  6. 📋 抽選申込期間中
    1. EZファンド Ez第8号ファンド
  7. 📌 投資家タイプ別おすすめファンド
  8. ⚡ アクション優先度表

🆕 今日(2026-06-02)募集開始

TSON FUNDING SMART FUND129号(愛知県稲沢市込野町C棟<第2期>)

募集開始:2026-06-02 12:00(先着)

項目 内容
利回り(年率) 6.0%(インカム4.6%+キャピタル1.4%)
運用期間 304日(2026/6/9〜2027/4/8)
募集開始 2026-06-02 12:00
募集終了 2026-06-04 19:00
募集金額 7,840万円(優先出資)
応募状況 0%(募集前)
優先劣後比率 90:10
対象物件 愛知県稲沢市込野町 新築メゾネット型賃貸住宅(1棟5戸)
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

愛知県稲沢市の新築メゾネット型賃貸住宅への投資案件です。インカムゲイン4.6%+キャピタルゲイン1.4%のハイブリッド型で年利6.0%を実現。優先劣後比率90:10と保全構造も整っています。先着式のため本日12:00以降に素早く申し込むことが重要です。


📅 明日(2026-06-03)募集開始

明日(2026-06-03)募集開始のファンドは確認できませんでした。


⏰ 今日(2026-06-02)が締め切り

LENDEX ローンファンド1856号

項目 内容
利回り(年率) 9.5%
運用期間 11ヶ月(2026/6/12〜2027/5/11)
募集金額 5,001万円
応募状況 55%(2,753万円)
募集終了 2026-06-02 23:00
入金タイプ 先着
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年利9.5%の高利回りファンド。応募率55%とまだ余裕がある状態です。本日23:00が締切のため、今日中の申し込みが必要です。LENDEXは不動産担保型ローンの実績あるプラットフォームで、中級者以上の投資家に人気があります。

ヤマワケエステート 神奈川県相模原市南区 新築レジデンスファンド

⚠️ 注意:このファンドは劣後出資なしのため、損失発生時は投資家が直接負担します。また、2026年2月に大阪府より業務一部停止処分(60日間)の履歴があり、複数ファンドで償還遅延が発生中です。利回りの高さとリスクを十分に理解した上でご判断ください。

項目 内容
利回り(年率) 12%(想定)
運用期間 8ヶ月(2026/6/9〜2027/1/28)
募集金額 1億3,400万円
募集終了 2026-06-02 23:59
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

高利回り12%(想定)の不動産ファンドです。ただし劣後出資なしという異例の構造で、プラットフォーム側のリスク吸収バッファーがない点が大きな特徴(リスク)です。今日23:59締切。

TSON FUNDING SMART FUND128号(埼玉県越谷市Ⅲ【2期】)

⚠️ 調査時点(03:50)で残り約1時間・101%超過達成。調査時点で実質締切済みの可能性が高いです。公式サイトでご確認ください。

項目 内容
利回り(年率) 6.5%
運用期間 304日
応募状況 101%超過達成
最低出資額 100,000円
募集終了 2026-06-02 約04:50
入金タイプ 先着
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NINE FUND Vol.18

⚠️ 調査時点(03:50)で残り約1時間。実質締切済みの可能性が高いです。公式サイトでご確認ください。

項目 内容
利回り(年率) 7.5%
運用期間 184日
最低出資額 100,000円
募集終了 2026-06-02 約04:50
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

NINE FUND Vol.17

⚠️ 調査時点(03:50)で残り約1時間。実質締切済みの可能性が高いです。公式サイトでご確認ください。

項目 内容
利回り(年率) 8.5%
運用期間 123日
最低出資額 100,000円
募集終了 2026-06-02 約04:50
入金タイプ 先着
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NINE FUND Vol.16

⚠️ 調査時点(03:50)で残り約1時間。実質締切済みの可能性が高いです。公式サイトでご確認ください。

項目 内容
利回り(年率) 7.7%
運用期間 184日
最低出資額 100,000円
募集終了 2026-06-02 約04:50
入金タイプ 先着
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🔔 明日(2026-06-03)が締め切り

先着ファンドへの入金反映には時間がかかる場合があります。今日中に入金確認を推奨します。

ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド62号(三次募集)

項目 内容
利回り(年率) 4.0%
運用期間 3〜11ヶ月
募集金額 1,001万円
応募状況 66%(664万円)
募集終了 2026-06-03 02:00
入金タイプ 先着
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軍用地担保という珍しいスキームで安定性が高い案件です。応募率66%とまだ余裕がありますが、締切は翌06/03の深夜02:00のため注意が必要です。利回りは控えめですが、安定重視の投資家向けです。

オルタナバンク 【毎月分配】海外分散短期運用型ID1080

項目 内容
利回り(年率) 7.5%
運用期間 10ヶ月
募集金額 9,875万円
募集終了 2026-06-03ごろ
備考 担保付・毎月分配
入金タイプ 先着
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担保付き・毎月分配型の海外分散ファンドです。利回り7.5%を毎月受け取れる点が魅力。締切は6/3ごろのため今日中に申し込みを済ませておくと安心です。

オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1082

項目 内容
利回り(年率) 9.9%
運用期間 1ヶ月
募集金額 2,133万円
募集終了 2026-06-03 23:59
備考 初回投資家限定
入金タイプ 先着
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オルタナバンク初回投資家限定の超短期(1ヶ月)ファンドです。年利9.9%は1ヶ月運用としては非常に高利回りで、オルタナバンクを試したい方の入門案件として最適。明日23:59締切のため今日中の申し込みが確実です。

オルタナバンク プレミアム会員限定ファンドID1081

項目 内容
利回り(年率) 8.2%
運用期間 11ヶ月
募集金額 6,241万円
募集終了 2026-06-03 23:59
備考 プレミアム会員限定
入金タイプ 先着
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プレミアム会員限定の高利回りファンド(8.2%・11ヶ月)です。会員資格をお持ちの方は要チェック。明日23:59締切。

オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1083

項目 内容
利回り(年率) 6.0%
運用期間 2ヶ月
募集金額 4,503万円
募集終了 2026-06-03ごろ
備考 取引回数限定ファンド
入金タイプ 先着
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取引回数限定の短期2ヶ月ファンドです。元利金一括返済型で運用終了後にまとめて受け取れます。初心者の入門案件としておすすめ。締切は6/3ごろ。

CAPIMA ファンド105号(薬膳火鍋)

項目 内容
利回り(年率) 8.0%
運用期間 12ヶ月(2026/6/12〜2027/6/11)
募集金額 5,000万円(最低成立ライン3,000万円)
募集終了 2026-06-03 23:59
担保 東京ウォーターフロントの物件(時価1.67億円)に第2順位抵当権
入金タイプ 抽選(当選後振込)
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薬膳火鍋レストランへの事業者ローンファンドです。東京ウォーターフロントの物件(時価1.67億円)に第2順位抵当権を設定し、担保保全を確保しています。利回り8.0%で運用期間12ヶ月。抽選式のため今日中に申し込めます。

Bankers 顔の見える電力ファンド第2-9号

項目 内容
利回り(年率) 5.3%
運用期間 6ヶ月
募集金額 1億7,197万円
応募状況 31%(5,450万円)
募集終了 2026-06-03 18:00
入金タイプ 先着
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応募率31%とまだ大きく余裕があります。Bankersの電力ファンドシリーズは国内の再生可能エネルギー事業者への融資で安定性が高く、安定志向の投資家に人気です。明日18:00締切。


✅ 継続募集中(明後日以降も申込可能)

オルタナバンク 【毎月分配】海外中長期運用型ID1084

項目 内容
利回り(年率) 7.5%
運用期間 24ヶ月(2026/6/15〜2028/6/16)
募集開始 2026-06-01 12:00
募集終了 2026-06-04 23:59
備考 毎月分配・元金は運用終了時一括償還
入金タイプ 先着
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毎月分配型の中長期(24ヶ月)ファンドです。利回り7.5%を毎月受け取りながら、元金は運用終了時に一括償還されます。定期的なキャッシュフローを望む長期投資家向け。締切は6/4。

オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1077

項目 内容
利回り(年率) 6.0%
運用期間 5ヶ月
募集金額 3,611万円
募集終了 不明(先着・完売まで)
備考 取引回数限定ファンド
入金タイプ 先着
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取引回数限定の短期5ヶ月ファンド。完売まで継続募集中です。短期運用で資金を回したい方の選択肢として。

AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#94(土地@横須賀市)

項目 内容
利回り(年率) 6.0%
運用期間 18ヶ月
募集金額 1億円
応募状況 約78%(7,849万円)
募集終了 2026-06-06ごろ
入金タイプ 先着
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横須賀市の土地を担保とした不動産担保ローンファンドです。応募率約78%と残りが少ないため、関心のある方は早めの判断を。締切は6/6ごろ。

OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件

項目 内容
利回り(年率) 5.6%
運用期間 20ヶ月
募集金額 14億円
応募状況 約70%(12.4億円)
募集終了 2026-06-26 09:59
入金タイプ 先着
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東京・八丁堀のホテル・オフィス用地という好立地の大型案件(14億円)です。応募率約70%でまだ余裕があり、締切は6/26と時間的余裕もあります。OwnersBookは不動産担保付きで信頼性の高いプラットフォームです。

OwnersBook 板橋区マンション案件第3号

⚠️ 101%超過達成・キャンセル待ち募集中

項目 内容
利回り(年率) 4.9%
運用期間 28ヶ月
募集金額 5億6,700万円
応募状況 101%(キャンセル待ち募集中)
募集終了 2026-06-10 09:59
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

すでに満額達成済みですが、キャンセル待ちの申し込みが可能です。キャンセルが出た場合に繰り上げ当選となります。

Bankers インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-26号【毎月分配型】

項目 内容
利回り(年率) 7.4%
運用期間 12ヶ月
募集金額 1億円
応募状況 70%(6,991万円)
募集終了 2026-06-08 18:00
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

インドネシアのデジタル金融サービス事業への投資ファンドです。毎月分配型で利回り7.4%。新興国の成長を取り込みたい投資家に向いています。応募率70%・6/8締切。

Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド2_7号【円建て】

項目 内容
利回り(年率) 6.1%
運用期間 9ヶ月
募集金額 2,000万円
応募状況 60%(1,119万円)
募集終了 2026-06-10 18:00
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

モンゴルの交通開発銀行を通じた円建てファンドです。為替リスクなしで海外案件に投資できるのが大きな特徴。応募率60%・6/10締切。

Funds アスコット・ネクストステージファンド#10

項目 内容
利回り(年率) 2.8%
運用期間 12ヶ月
募集金額 4億円
応募状況 26%(1億470万円)
募集終了 2026-06-08 15:00
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

上場リート系企業アスコットへの投資ファンドです。利回りは2.8%と控えめですが、Fundsは元本割れ実績ゼロで信頼性が高く、リスクを抑えたい方に最適。応募率26%とまだ余裕あり。

Funds 霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#6

項目 内容
利回り(年率) 2.5%
運用期間 12ヶ月
募集金額 3億円
応募状況 39%(1億1,790万円)
募集終了 2026-06-08 15:00
入金タイプ 先着
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上場企業・霞ヶ関キャピタルが運営するホテルプロジェクト向けファンドです。利回り2.5%・12ヶ月。安定性重視の投資家向け。

Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6

項目 内容
利回り(年率) 2.5%
運用期間 12ヶ月
募集金額 4億円
応募状況 49%(1億9,610万円)
募集終了 2026-06-08 15:00
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

AI・テクノロジー関連事業へ投資するファンドです。利回りは2.5%と低めですが、成長産業への投資に関心がある方の選択肢として。応募率約49%。

Funds Konew半期分配ファンド#3

項目 内容
利回り(年率) 4.0%
運用期間 24ヶ月(半期分配)
募集金額 2億5,000万円
募集終了 不明(継続中)
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

半期ごとに分配を受け取れる中長期ファンド(24ヶ月・4.0%)です。Fundsの安定性を活かしつつ、年2回の分配でリズムよく運用できます。

TOMOTAQU CF125号(RERESO沖縄)

項目 内容
利回り(年率) 7.2%
運用期間 12ヶ月(2026/6/15〜2027/6/14)
募集金額 2億3,400万円
応募状況 78.96%
募集終了 2026-06-05 12:00
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

沖縄の不動産「RERESO」案件です。利回り7.2%で応募率約79%と残りわずか。6/5 12:00締切のため今週中に判断が必要です。

利回りくん 短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋

⚠️ 127%超過達成済み(先着式のため実質埋まっている可能性があります)

項目 内容
利回り(年率) 4.6%
運用期間 3ヶ月(2026/7/1〜2026/9/30)
募集金額 1億880万円
応募状況 1億3,759万円(127%超過達成
募集終了 2026-06-08 12:00
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

超過達成済みですが、形式上の締切まで申し込みは受付中です。実際に投資できるかはキャンセルの有無次第となります。

TORCHES No.37 品川区中延4丁目ファンド

項目 内容
利回り(年率) 13.0%
運用期間 3.0ヶ月
募集金額 6,930万円
応募状況 0%
募集終了 約2026-06-15(あと13日)
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

年利13%の超高利回り短期ファンドです。応募率0%とまだ全く埋まっていないため、じっくり検討する時間があります。品川区中延4丁目の不動産案件で、リスク許容度の高い投資家には非常に魅力的な選択肢です。

TECROWD 98号 Mongolia Premium Residence Edelmont #02

一般募集開始:2026-06-05 18:00(現在は一般募集前)

項目 内容
利回り(年率) 14.0%
運用期間 14ヶ月(2026/6/11〜2027/8/10)
募集金額 18億8,100万円(優先出資)
一般募集開始 2026-06-05 18:00(先着)
対象物件 モンゴル・ウランバートル市 マンションA棟・D棟(全54戸)
優先劣後比率 90:10
入金タイプ 先着(一般募集)
URL ファンドページはこちら

今回のラインアップで最高利回りの14%を誇るモンゴル高級マンション案件です。優先劣後比率90:10の保全構造を持ち、一般募集は6/5 18:00から先着開始となります。事前にアカウント・入金準備を済ませておきましょう。

property+ Branche千代田ファンド1

募集開始:2026-06-05(現在未開始)

項目 内容
利回り(年率) 3.5%
運用期間 10ヶ月
募集金額 7,200万円
募集開始 2026-06-05
募集終了 2026-06-11
備考 現在未開始(6/5から申込可)
入金タイプ 先着
URL ファンドページはこちら

千代田区の物件案件で、6/5から申し込み可能になります。安定した立地に利回り3.5%・10ヶ月の中短期ファンド。

らくたま44号(横浜南区プロジェクト)

申込開始:約2026-06-10(現在未開始)

項目 内容
利回り(年率) 6.1%
運用期間 364日(2026/6/19〜2027/6/17)
募集金額 2億1,000万円
申込開始 約2026-06-10
申込終了 2026-06-10 23:59(予定)
対象物件 横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩2分「エンパイア宮元町」複合用途ビル(稼働率95%)
優先劣後比率 81:19
入金タイプ 抽選(ハイブリッド抽選方式)
URL ファンドページはこちら

横浜・蒔田駅徒歩2分の複合用途ビルへの投資案件です。稼働率95%という高稼働物件で、優先劣後比率81:19と劣後出資比率が手厚く安心感があります。抽選式(ハイブリッド抽選)で6/10前後に申込開始予定。


📋 抽選申込期間中

EZファンド Ez第8号ファンド

項目 内容
利回り(年率) 6.06%
運用期間 6ヶ月
募集金額 906万円
抽選申込残り 約3日20時間(2026-06-05〜06頃締切)
入金タイプ 抽選(当選後振込)
URL ファンドページはこちら

小口の906万円規模ファンドで抽選式(当選後に振込)です。利回り6.06%・運用6ヶ月とバランスが良く、今週中(6/5〜6ごろ)が締切。当選しなければ資金は拘束されないため、気軽に申し込める案件です。


📌 投資家タイプ別おすすめファンド

投資家タイプ おすすめファンド 理由
🛡️ 安定重視 Funds各ファンド(2.5〜4.0%)
ポケットファンディング 軍用地担保62号
Bankers 電力ファンド第2-9号
上場企業向け・担保付き・元本割れ実績なしのプラットフォーム
📈 利回り重視 TECROWD 98号(14.0%)
TORCHES No.37(13.0%)
ヤマワケエステート(12%)
高利回り順。各ファンドのリスクも必ず確認を
⚡ 短期運用 オルタナバンク 極ファンドID1082(1ヶ月・9.9%)
オルタナバンク 昇ファンドID1083(2ヶ月・6.0%)
NINE FUND各号(3〜6ヶ月)
短期でキャッシュを回したい方に向いた案件
🔰 初心者 Funds各ファンド(上場企業・手続き簡単)
オルタナバンク 投資デビュー応援ファンド
TSON FUNDING SMART FUND129号(今日正午開始)
信頼性高め・少額OK・手続きわかりやすいプラットフォーム

⚡ アクション優先度表

優先度 ファンド 締切 ポイント
🔴 最優先 TSON FUNDING SMART FUND129号 2026-06-02 12:00〜(新規開始) 本日正午から先着開始。資金準備を
🔴 最優先 LENDEX 1856号 2026-06-02 23:00 高利回り9.5%・今日が締切
🔴 最優先 ヤマワケエステート 相模原市南区 2026-06-02 23:59 高利回り12%・今日締切・リスク要確認
🟠 今日中対応推奨 オルタナバンク 極ファンドID1082 2026-06-03 23:59 初回限定9.9%・明日締切
🟠 今日中対応推奨 Bankers 電力ファンド第2-9号 2026-06-03 18:00 安定系・応募率まだ低い
🟠 今日中対応推奨 CAPIMA 105号(薬膳火鍋) 2026-06-03 23:59 抽選式・担保付き・明日締切
🟡 今週中 TOMOTAQU CF125号(沖縄) 2026-06-05 12:00 利回り7.2%・応募率79%と残り少ない
🟡 今週中 EZファンド Ez第8号 2026-06-05〜06頃 抽選式・今週締切
🟡 今週中 オルタナバンク ID1084(毎月分配) 2026-06-04 23:59 毎月分配24ヶ月・6/4締切
🟢 余裕あり TORCHES No.37(品川区) 約2026-06-15 高利回り13%・まだ0%未達成
🟢 余裕あり OwnersBook 八丁堀案件 2026-06-26 大型案件・まだ余裕あり
📅 開始待ち TECROWD 98号(モンゴル14%) 一般開始:6/5 18:00 最高利回り・事前準備を
📅 開始待ち らくたま44号(横浜南区) 申込開始:約6/10 稼働率95%物件・抽選式

⚠️ 本記事の情報は2026年6月2日 03:50時点の調査に基づいています。各ファンドの応募状況・募集期間は随時変化しており、確認時点で募集終了・満額達成となっている場合があります。必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。投資はご自身の判断と責任のもとで行ってください。

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