⚠️ 注意：本記事は2026年5月23日(土) 03:50時点の調査情報をもとに作成しています。確認のタイミングによってはファンドが締め切られている・条件が変更されている可能性があります。必ず各プラットフォームの公式ページで最新情報をご確認ください。
はじめに
2026年5月23日(土)・24日(日)の週末に申込可能なソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドを全件まとめました。
本日(5/23)のチェックポイント：
- 🚨 TSON FUNDINGが本日19:00締め切り → 最優先で確認を
- ⚡ オルタナバンク2ファンドが明日(5/24) 23:59締め切り（先着式・先入金が必要なため今日中の入金確認を）
- 🏆 TORCHES No.36が年利18% で5/26まで継続募集中
- 🎲 COZUCHIのリセール5ファンドが抽選申込期間中
1. 🆕 今日(2026-05-23)募集開始
本日新規募集開始のファンドは確認されませんでした。
📌 近日開始予定（2026-05-25開始）
– OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件（年利5.6%・14億円）：5/25 09:00（株主優待枠）/ 12:00（先行投資枠）/ 18:00（全投資家枠）
– 利回りくん 短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋（年利4.6%・1億855万円）：5/25 20:00
2. 📅 明日(2026-05-24)募集開始
明日新規募集開始予定のファンドは確認されませんでした。
3. ⏰ 今日(2026-05-23)が締め切り
TSON FUNDING 「AI勝率一番180」41号（岐阜県大垣市大垣駅A棟＜第1期＞）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TSON FUNDING |
| 利回り |
5.5%（年利） |
| 募集金額 |
8,490万円 |
| 募集期間 |
2026-05-21 12:00 ～ 2026-05-23 19:00（本日19:00締め切り！） |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
らくたま らくたま43号（土浦ロジスティクス）
⚠️ 申込受付は2026-05-19 23:59に終了済みです。入金確認期限が2026-05-23（本日）のため参考情報として掲載しています。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
らくたま |
| 利回り |
6.1%（年利・想定） |
| 募集金額 |
記載なし |
| 募集期間 |
2026-05-19 23:59 締め切り（入金確認期限：2026-05-23 早朝頃） |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
4. 🔔 明日(2026-05-24)が締め切り
⚠️ オルタナバンク ID1077・ID1076 は先着式（先入金）のため、今日中に入金確認を！
オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1077
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 利回り |
6.0%（年利・税引前） |
| 募集金額 |
3,611万円 |
| 募集期間 |
2026-05-20 12:00 ～ 2026-05-24 23:59 |
| 入金タイプ |
先着式（先入金） |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク 【毎月分配】ゴールド担保事業者インカムファンドID1076
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 利回り |
8.0%（年利・税引前） |
| 募集金額 |
1億8,840万円 |
| 募集期間 |
2026-05-20 12:00 ～ 2026-05-24 23:59 |
| 入金タイプ |
先着式（先入金） |
| URL |
ファンドページはこちら |
TORCHES No.35 港区西麻布4丁目ファンド
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TORCHES |
| 利回り |
15.0%（年利・想定） |
| 募集金額 |
5億8,806万円 |
| 募集期間 |
2026-05-20 12:00 ～ 2026-05-24 23:59 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】国内短期運用型ID1074
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 利回り |
6.5%（年利・税引前） |
| 募集金額 |
1億5,700万円 |
| 募集期間 |
2026-05-20 12:00 ～ 2026-05-24頃 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
らくたま らくたま42号（渋谷幡ヶ谷駅前プロジェクト）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
らくたま |
| 利回り |
6.1%（年利・想定） |
| 募集金額 |
1億9,600万円 |
| 募集期間 |
2026-05-18 12:00 ～ 2026-05-24 23:59 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
5. ✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）
TORCHES No.36 港区白金台3丁目ファンドⅡ
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TORCHES |
| 利回り |
18.0%（年利・想定） |
| 募集金額 |
12億180万円 |
| 募集期間 |
2026-05-21 18:00 ～ 2026-05-26 23:59 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
ヤマワケエステート 山口・江崎 系統用蓄電池用地 EXITファンド
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
ヤマワケエステート |
| 利回り |
16.0%（年利・想定） |
| 運用期間 |
11ヶ月 |
| 募集期間 |
2026-05-21 開始（先着式）・終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
⚠️ 大阪府より行政処分（2026年2月24日から60日間・業務一部停止）。償還遅延・元本棄損発生事例あり。リスクを十分確認の上ご判断ください。 |
Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_6号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 利回り |
10.1%（年利） |
| 募集金額 |
4,000万円 |
| 募集期間 |
2026-05-13 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1078
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 利回り |
9.9%（年利・税引前） |
| 募集金額 |
2,355万円 |
| 募集期間 |
2026-05-22 12:00 ～ 2026-05-27 23:59 |
| 入金タイプ |
先着式（取引回数限定） |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers モンゴルフィンテック事業者ファンド2号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 利回り |
8.4%（年利） |
| 募集金額 |
2,000万円 |
| 募集期間 |
2026-05-11 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド6-4号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 利回り |
8.0%（年利） |
| 募集金額 |
1億円 |
| 募集期間 |
2026-05-20 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-25号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 利回り |
7.7%（年利） |
| 募集金額 |
1億円 |
| 募集期間 |
2026-05-16 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
クラウドバンク クラウドバンクファンド第8991号 系統用蓄電池事業支援ファンド第48号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
クラウドバンク |
| 利回り |
7.0%（年利） |
| 募集金額 |
5,000万円 |
| 募集期間 |
2026-05-21 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers モンゴル金融事業者支援ファンド3_6号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 利回り |
7.3%（年利） |
| 募集金額 |
2,000万円 |
| 募集期間 |
2026-05-12 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
NINE FUND Vol.18
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
NINE FUND |
| 利回り |
7.5%（年利） |
| 募集金額 |
5,000万円 |
| 募集期間 |
2026-05-22 09:00 ～ 2026-05-25 12:00 |
| 入金タイプ |
抽選式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
CAPIMA 子ども自立支援（ファンド104号）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
CAPIMA |
| 利回り |
7.0%（年利） |
| 募集金額 |
7,000万円（上限） |
| 募集期間 |
募集中（終了日不明） |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_5号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 利回り |
6.6%（年利） |
| 募集金額 |
1,500万円 |
| 募集期間 |
2026-05-14 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
わかちあいファンド わかちあい東近江ウイングⅠ②
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
わかちあいファンド |
| 利回り |
6.30%（年利・想定） |
| 募集金額 |
1億290万円 ／ 目標2億1,160万円（優先出資枠） |
| 募集期間 |
2026-04-13 12:00 ～ 2026-05-30 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
EZファンド Ez第8号ファンド
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
EZファンド |
| 利回り |
6.06%（年利） |
| 募集金額 |
906万円 |
| 募集期間 |
2026-05-01 10:00 ～ 2026-06-06頃（残り13日） |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-35号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 利回り |
6.0%（年利） |
| 募集金額 |
1億5,000万円 |
| 募集期間 |
2026-05-17 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
ポケットファンディング 宮古島ファンド11号（二次募集）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
ポケットファンディング |
| 利回り |
5.3%（年利） |
| 募集金額 |
2,126万円 |
| 募集期間 |
2026-05-22 12:30 ～ 2026-06-01 02:00 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers マイカーローン事業支援ファンド第1-11号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 利回り |
5.0%（年利） |
| 募集金額 |
5,000万円 |
| 募集期間 |
2026-05-22 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers マイカーローン事業支援ファンド第2-17号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 利回り |
5.2%（年利） |
| 募集金額 |
3,332万円 |
| 募集期間 |
2026-05-15 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
OwnersBook 板橋区マンション案件第3号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
OwnersBook |
| 利回り |
4.9%（年換算・内部収益率） |
| 募集金額 |
5億6,700万円（進捗90%） |
| 募集期間 |
2026-05-01 ～ 2026年6月上旬頃（残り18日） |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Funds Konew半期分配ファンド#3
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Funds |
| 利回り |
4.0%（年利・固定） |
| 募集金額 |
2億5,000万円 |
| 募集期間 |
継続募集中（終了日不明） |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド62号（三次募集）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
ポケットファンディング |
| 利回り |
4.0%（年利） |
| 募集金額 |
1,001万円 |
| 募集期間 |
2026-05-22 12:30 ～ 2026-06-03 02:00 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Funds |
| 利回り |
2.5%（年利・固定） |
| 募集金額 |
4億円 |
| 募集期間 |
2026-05-20 開始 ～ 終了日不明 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
📌 近日開始予定（現在申込不可）
OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件（2026-05-25開始予定）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
OwnersBook |
| 利回り |
5.6%（年利） |
| 募集金額 |
14億円 |
| 募集開始 |
2026-05-25 09:00（株主優待枠）/ 12:00（先行投資枠）/ 18:00（全投資家枠） |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
利回りくん 短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋（2026-05-25開始予定）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
利回りくん |
| 利回り |
4.6%（年利） |
| 募集金額 |
1億855万円 |
| 運用期間 |
3ヶ月（2026-07-01 ～ 2026-09-30） |
| 募集開始 |
2026-05-25 20:00 |
| 募集終了 |
2026-06-08 12:00 |
| 入金タイプ |
先着式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
6. 📋 抽選申込期間中
COZUCHI 渋谷区代々木上原一棟マンション（リセール募集）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
COZUCHI |
| 利回り |
7.1%（年利・想定） |
| 運用期間 |
16ヶ月 |
| 募集開始日 |
2026-05-21 |
| 募集終了 |
不明（抽選式・通常2週間程度） |
| 入金タイプ |
抽選式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
COZUCHI 表参道 骨董通りプロジェクト（リセール募集）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
COZUCHI |
| 利回り |
6.32%（年利・想定） |
| 運用期間 |
30ヶ月 |
| 募集開始日 |
2026-05-21 |
| 募集終了 |
不明（抽選式・通常2週間程度） |
| 入金タイプ |
抽選式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
COZUCHI 山下公園前 1棟ビル（リセール募集）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
COZUCHI |
| 利回り |
5.95%（年利・想定） |
| 運用期間 |
22ヶ月 |
| 募集開始日 |
2026-05-21 |
| 募集終了 |
不明（抽選式・通常2週間程度） |
| 入金タイプ |
抽選式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
COZUCHI 京都 “node hotel”（リセール募集）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
COZUCHI |
| 利回り |
5.75%（年利・想定） |
| 運用期間 |
44ヶ月 |
| 募集開始日 |
2026-05-21 |
| 募集終了 |
不明（抽選式・通常2週間程度） |
| 入金タイプ |
抽選式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
COZUCHI 渋谷区笹塚3丁目 プロジェクト（リセール募集）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
COZUCHI |
| 利回り |
4.47%（年利・想定） |
| 運用期間 |
27ヶ月 |
| 募集開始日 |
2026-05-21 |
| 募集終了 |
不明（抽選式・通常2週間程度） |
| 入金タイプ |
抽選式 |
| URL |
ファンドページはこちら |
7. 投資家タイプ別おすすめ
| 投資家タイプ |
おすすめファンド |
ポイント |
| 安定重視 |
OwnersBook 板橋区マンション案件第3号（4.9%）
ポケットファンディング 宮古島ファンド11号（5.3%）
わかちあいファンド 東近江ウイングⅠ②（6.30%） |
不動産担保・実績豊富なプラットフォーム。元本リスク低め。 |
| 利回り重視 |
TORCHES No.36 港区白金台3丁目ファンドⅡ（18.0%）
ヤマワケエステート 蓄電池用地（16.0%）※要注意
TORCHES No.35 港区西麻布4丁目（15.0%） |
高利回りだがリスクも相応。特にヤマワケは行政処分歴あり要確認。 |
| 短期運用 |
Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-35号（6.0%）
オルタナバンク 極ファンドID1078（9.9%・超短期）
TSON FUNDING「AI勝率一番180」41号（5.5%） |
3ヶ月以内で資金回収可能。流動性重視の方に。 |
| 初心者 |
Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6（2.5%・固定）
Funds Konew半期分配ファンド#3（4.0%・固定）
OwnersBook 板橋区マンション案件第3号（4.9%） |
固定利回り・大手運営・倒産隔離構造。仕組みを学びながら運用しやすい。 |
8. アクション優先度表
| 優先度 |
ファンド |
締め切り |
利回り |
申込タイプ |
| 🔴 最優先 |
TSON FUNDING 「AI勝率一番180」41号 |
本日 19:00 |
5.5% |
先着 |
| 🟠 今日中 |
オルタナバンク 昇ファンドID1077（先入金） |
明日 23:59 |
6.0% |
先着 |
| 🟠 今日中 |
オルタナバンク ゴールド担保ID1076（先入金） |
明日 23:59 |
8.0% |
先着 |
| 🟡 明日まで |
TORCHES No.35 港区西麻布4丁目ファンド |
明日 23:59 |
15.0% |
先着 |
| 🟡 明日まで |
オルタナバンク 国内短期運用型ID1074 |
明日 23:59頃 |
6.5% |
先着 |
| 🟡 明日まで |
らくたま らくたま42号（渋谷幡ヶ谷駅前） |
明日 23:59 |
6.1% |
先着 |
| 🟢 今週中 |
NINE FUND Vol.18 |
5/25 12:00 |
7.5% |
抽選 |
| 🟢 今週中 |
TORCHES No.36 港区白金台3丁目ファンドⅡ |
5/26 23:59 |
18.0% |
先着 |
| 🟢 今週中 |
オルタナバンク 極ファンドID1078 |
5/27 23:59 |
9.9% |
先着（回数限定） |
| 🔵 余裕あり |
COZUCHI 各リセールファンド（5件） |
2週間程度 |
4.47〜7.1% |
抽選 |
| 🔵 余裕あり |
Bankers 各種ファンド（複数） |
終了日不明 |
5.0〜10.1% |
先着 |
| 🔵 余裕あり |
OwnersBook 板橋区マンション案件第3号 |
6月上旬頃 |
4.9% |
先着 |
まとめ
本日最大のチェックポイントはTSON FUNDINGの19:00締め切りです。それを過ぎたら、明日23:59締め切りのオルタナバンク2ファンド（先着式・先入金が必要）の対応を今日中に済ませましょう。高利回りを狙うならTORCHES No.36（18%）が5/26まで申込可能です。
週明け5/25(月)にはOwnersBookの大型案件（14億円・5.6%）と利回りくん（4.6%・3ヶ月）が開始予定。週明けの動きも要チェックです。
⚠️ 免責事項：本記事は2026年5月23日(土) 03:50時点の調査情報をもとに作成しています。確認時点ではファンドが締め切られているか、条件が変更されている可能性があります。投資の際は必ず各プラットフォームの公式ページで最新情報をご確認の上、自己責任でご判断ください。元本保証はなく、投資にはリスクが伴います。
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