⚠️ 本記事は調査時点（2026年9月28日 03:50）の情報に基づいています。掲載ファンドはご確認時点で既に募集終了・満口になっている可能性があります。必ず各プラットフォームの公式ページで最新情報をご確認ください。
はじめに
2026年9月28日（月）と翌9月29日（火）に投資できるソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドを一覧にまとめました。
本日のポイント：
– 🕘 9:00開始済み：NINE FUND Vol.22（8.5%・抽選）、くじらファンディング くじら37号（10.0%・先着）
– 🕛 12:30開始：ポケットファンディング 東京ファンド13号（6.0%）、COMMOSUS ファンド168号（6.0%）
– 🔔 本日19:00締め切り：TSON FUNDING SMART FUND149号（5.8%）
– 📅 明日12:00開始：TSON FUNDING SMART FUND150号（6.1%）
– ⏰ 明日締め切り2件：Owner’s Site 第6号ファンド（10.0%・抽選）、ヤマワケエステート 名古屋市中川区荒子（15.0%・⚠️高リスク）
🆕 今日(2026-09-28)募集開始
ポケットファンディング 東京ファンド13号（一部不動産担保付）
🕛 本日 12:30 先着開始
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.0% |
| 運用期間 |
3〜6ヶ月 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 入金タイプ |
先着（先入金） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-09-28 12:30 |
| リスク評価 |
★☆☆☆☆（地域金融機関系・低リスク） |
COMMOSUS ファンド168号（名古屋エリア）
🕛 本日 12:30 先着開始
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.0% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着（先入金） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-09-28 12:30 |
| リスク評価 |
★☆☆☆☆ |
⚠️ 先入金式のため申込前に残高確認を
NINE FUND Vol.22
🕘 本日 9:00 抽選開始（既に開始済み）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
8.5% |
| 運用期間 |
174日（約5.8ヶ月） |
| 最低投資額 |
¥100,000（10口） |
| 入金タイプ |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-09-28 9:00 |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（やや注意） |
くじらファンディング くじら37号
🕘 本日 9:00 先着開始（既に開始済み）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
10.0% |
| 運用期間 |
1年1ヶ月（約13ヶ月） |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-09-28 9:00 |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（新規プラットフォーム・評価データなし） |
📅 明日(2026-09-29)募集開始
TSON FUNDING SMART FUND150号（東京都江戸川区篠崎駅A・B棟【2期】）
🕛 明日 12:00 先着開始（先入金）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.1% |
| 運用期間 |
304日（約10ヶ月） |
| 最低投資額 |
¥100,000（1口） |
| 入金タイプ |
先着（先入金） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-09-29 12:00 |
| リスク評価 |
★★☆☆☆ |
⏰ 今日(2026-09-28)が締め切り
TSON FUNDING SMART FUND149号（東京都小平市鷹の台駅A棟）
🔔 本日 19:00 応募締め切り
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.8% |
| 運用期間 |
212日（約7ヶ月） |
| 最低投資額 |
¥100,000（1口） |
| 入金タイプ |
先着（先入金） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 応募締め切り |
2026-09-28 19:00 |
| リスク評価 |
★★☆☆☆ |
🔔 明日(2026-09-29)が締め切り
Owner’s Site 第6号ファンド
🔔 明日 15:00 抽選締め切り
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
10.0% |
| 運用期間 |
4ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 応募締め切り |
2026-09-29 15:00 |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（新規プラットフォーム・評価データなし） |
ヤマワケエステート 名古屋市中川区荒子 新築レジデンスファンド
⚠️ 明日 23:59 応募締め切り（先入金・高リスク）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
15.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着（先入金） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 応募締め切り |
2026-09-29 23:59 |
| 達成率 |
81% |
| リスク評価 |
★★★★★（業務停止命令・元本毀損案件あり・高リスク） |
⚠️ 先着（先入金）ファンド・今日中に入金確認を。リスク評価★★★★★のため、高いリスクを許容できる方のみご検討ください。
✅ 継続募集中
Funds ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#2
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
3.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク評価 |
★☆☆☆☆（上場企業への貸付特化） |
LENDEX ローンファンド1952号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
9.5% |
| 運用期間 |
11ヶ月 |
| 最低投資額 |
¥20,000 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-09-27 20:00 |
| 応募終了 |
2026-10-07 23:50 |
| リスク評価 |
★☆☆☆☆ |
Funds 不動産担保ローンファンド#10 西麻布プロジェクト
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
4.5% |
| 運用期間 |
18ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
84% |
| リスク評価 |
★☆☆☆☆（上場企業への貸付特化） |
Funds 底地くんファンド#20
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
3.2% |
| 運用期間 |
15ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク評価 |
★☆☆☆☆（上場企業への貸付特化） |
Funds BareeモビリティECファンド#5
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
4.5% |
| 運用期間 |
19ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク評価 |
★☆☆☆☆（上場企業への貸付特化） |
CREAL 東京レジデンスⅤ（不動前・世田谷代田・高田馬場）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.3% |
| 運用期間 |
36ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク評価 |
★☆☆☆☆（東証上場・低リスク） |
LENDEX 不動産担保付きローンファンド1951号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
10.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
21% |
| リスク評価 |
★☆☆☆☆ |
LENDEX 不動産担保付きローンファンド1950号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
11.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
79% |
| リスク評価 |
★☆☆☆☆ |
TRINITY FUND 12号 Zenith Garden TOGOSHI
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.8% |
| 運用期間 |
72ヶ月（6年） |
| 最低投資額 |
¥1,000,000（2口・100万円） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 応募終了 |
2026-11-18 |
| 達成率 |
0%（優先出資枠 0/100） |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（新規プラットフォーム・不動産特定共同事業・評価データなし） |
OwnersBook 渋谷区西原戸建用地案件
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.4% |
| 運用期間 |
13ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
84%（残り約9日） |
| リスク評価 |
★★☆☆☆ |
OwnersBook 世田谷区砧マンション案件
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.6% |
| 運用期間 |
31ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着（100%到達・キャンセル待ち） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
100%（キャンセル待ち受付中） |
| リスク評価 |
★★☆☆☆ |
オルタナバンク【毎月分配】欧州Fintech企業中長期支援ファンド（ID1173）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
8.0% |
| 運用期間 |
22ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 応募終了 |
2026-09-30 頃（残り約2日） |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（前身SBIソーシャルレンディング行政処分あり） |
TECROWD 103号ファンド「OME Data Center#07」
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
15.5% |
| 運用期間 |
10ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
97% |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（新興国向け・地政学リスクあり） |
TRINITY FUND 11号 Ars博多
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
8.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 応募終了 |
2026-10-22 |
| 達成率 |
33%（優先出資枠 33/100） |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（新規プラットフォーム・不動産特定共同事業・評価データなし） |
タスキファンズ キャピタル重視型第20号ファンド-Series3
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
4.5% |
| 運用期間 |
5ヶ月 |
| 最低投資額 |
¥100,000（1口） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
63% |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（新規プラットフォーム・評価データなし） |
みんなの年金 188号ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
8.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月（2026/9/30〜） |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
92% |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（やや注意） |
CAMEL 90号 栃木那須蓄電池シリーズ
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
13.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 応募終了 |
2026-10-15 |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（新規プラットフォーム・評価データなし） |
エードMYバンク 39号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.5% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
不明（公式サイト要確認） |
| 達成率 |
73% |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（新規プラットフォーム・評価データなし） |
📋 抽選申込期間中
Ezファンド Ez第9号ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.48% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 入金タイプ |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 抽選締め切り |
2026-10-07 頃（残り約9日） |
| 達成率 |
77% |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（比較的新しいサービス） |
GATES FUNDING 30号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
10.0% |
| 運用期間 |
4ヶ月 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 入金タイプ |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 抽選締め切り |
2026-10-04 |
| リスク評価 |
★★☆☆☆（新規プラットフォーム・評価データなし） |
投資家タイプ別おすすめ
| タイプ |
おすすめファンド |
理由 |
| 安定重視 |
Funds各ファンド（3.0〜4.5%）、CREAL 東京レジデンスⅤ（6.3%）、ポケットファンディング（6.0%） |
上場企業貸付・東証上場・地域金融機関系で低リスク |
| 利回り重視 |
TECROWD 103号（15.5%）、CAMEL 90号（13.0%）、LENDEX 1950号（11.0%） |
高利回りだがリスク許容が必要 |
| 短期運用 |
ポケットファンディング東京13号（3〜6ヶ月）、COMMOSUS 168号（6ヶ月）、NINE FUND Vol.22（約5.8ヶ月）、GATES FUNDING 30号（4ヶ月）、Ezファンド（6ヶ月） |
短期間で資金を回転させたい方向け |
| 初心者 |
Funds各ファンド（低リスク・少額可）、Ezファンド（¥10,000〜）、GATES FUNDING 30号（¥10,000〜） |
低リスクまたは少額から始めやすい |
アクション優先度表
| 優先度 |
ファンド |
アクション |
期限 |
| 🔴 今すぐ |
NINE FUND Vol.22（8.5%） |
抽選申込（本日9:00開始済み） |
本日中 |
| 🔴 今すぐ |
くじらファンディング くじら37号（10.0%） |
先着申込（本日9:00開始済み） |
本日中 |
| 🔴 12:30に |
ポケットファンディング 東京13号（6.0%） |
先入金確認→先着申込 |
本日12:30開始 |
| 🔴 12:30に |
COMMOSUS ファンド168号（6.0%） |
先入金確認→先着申込 |
本日12:30開始 |
| 🔴 本日19時 |
TSON FUNDING SMART FUND149号（5.8%） |
先着申込の最終確認 |
本日19:00 |
| 🟡 明日15時 |
Owner’s Site 第6号ファンド（10.0%） |
抽選申込 |
明日15:00 |
| 🟡 明日・要注意 |
ヤマワケエステート 名古屋市中川区荒子（15.0%・⚠️高リスク） |
先入金→先着申込 |
明日23:59 |
| 🟢 余裕あり |
LENDEX 1952号（9.5%）、オルタナバンク ID1173（8.0%） |
先着申込 |
〜10月上旬 |
| 🟢 余裕あり |
GATES FUNDING 30号（10.0%）、Ezファンド Ez第9号（5.48%） |
抽選申込 |
10/04〜10/07 |
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