【8/25&26版】今日・明日から申込できる！ソーシャルレンディング・不動産CF 全ファンド比較まとめ

⚠️ 本記事は2026年8月25日22時台の調査時点の情報に基づいています。記事をご覧になる時点ではすでに募集が終了している場合や、内容が変更されている場合があります。投資前に必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。

2026年8月25日（火）時点で投資可能なソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドをまとめました。

今日（8/25）開始が2件、明日（8/26）開始が3件（うち1件は先入金が必要）、明日締切が3件と、特に今夜〜明朝にかけてアクションが必要な方が多い状況です。継続募集中のBankersシリーズや抽選ファンドも含め、利回り3.5〜12%（参考値含む）の幅広いラインナップをご紹介します。

🆕 今日（2026-08-25）募集開始

本日（8月25日）から申込受付が始まったファンドです。いずれも先着式のため、気になる方はお早めに。

AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#207（名古屋市名東区）

名古屋市名東区の不動産担保型ファンドです。年利6.0%・運用期間18ヶ月の安定型。調査時点で応募率44%とまだ余裕があります。最低1万円から投資できる点も入門しやすいポイントです。

Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド3-5号

年利8.0%・5ヶ月という短期・高利回りの組み合わせが魅力のファンドです。Bankersは不動産担保型ファンドの実績が豊富なプラットフォームで低リスク評価。短期で資金を動かしたい方に向いています。

📅 明日（2026-08-26）募集開始

明日（8月26日）から申込開始予定のファンドです。先入金が必要なファンドは本日中の入金が必要な場合があります。

Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド9-4号

系統用蓄電池事業を支援するファンドで、年利8.0%・8ヶ月。再生可能エネルギー関連案件に関心がある方にも注目の1本です。最低投資額・開始時刻の詳細は公式サイトでご確認ください。

CAPIMA 災害復旧復興支援（ファンド118号）

明日19:00開始の先入金必須ファンドです。先入金が必要なため、本日中にCAPIMAへの入金を完了させる必要があります。災害時の宿泊支援を目的としたコンテナハウス製造・販売企業への貸付という社会性の高い案件。年利8.0%・12ヶ月。CAPIMAはまだ新興プラットフォームのため、リスク評価はやや注意レベルです。

バツナグ 世田谷区深沢店舗共同住宅リノベーションファンド

東京・世田谷区深沢のリノベーション案件。年利9.0%・6ヶ月という好条件で、抽選式のため明日12:00から9月7日まで余裕を持って申込できます。バツナグは新規プラットフォームのため実績評価はこれからですが、立地の良さと利回りは注目に値します。

⏰ 今日（2026-08-25）が締め切り

本日（2026年8月25日）締切のファンドは確認されませんでした。

🔔 明日（2026-08-26）が締め切り

以下のファンドは明日が締切です。先着式で先入金が必要なファンドは、今日中の入金確認が必要です。残り時間がないファンドもあるため、ご注意ください。

Funds ボルテックス軽井沢リゾートファンド#2

Fundsは上場企業への融資に特化したプラットフォームで、元本割れゼロの実績を誇ります。年利3.6%とやや控えめですが、信頼性を最優先にする方に最もおすすめできるファンドです。明日が締切のためお急ぎください。

OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回

東証プライム上場のOwnersBookによる恵比寿の一棟収益ビル案件。確認時点で96%と残り枠がわずかです。明日10:00頃の締切のため、関心のある方は本日中の申込が必要です。

FUNVEST ひなご 蒲田本町マンション開発プロジェクト１－４号

確認時点で上限額到達済みのため基本的には申込枠がない状態ですが、キャンセルによる空き枠が出る可能性があります。最低10万円からと入金額は大きめです。明日が締切のため参考情報として掲載しています。

✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）

明後日（8/27）以降も申込できるファンドです。急いで判断する必要はありませんが、先着式は早期に満額になる場合もあるためご注意ください。

CREAL 東京レジデンスⅣ（王子・八広）

東証グロース上場のCREALによる東京都内レジデンスファンド（王子・八広エリア）。年利6.3%・36ヶ月。上場企業が手掛ける国内不動産ファンドとして信頼性が高く、9月7日まで余裕があります。

Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド2_10号

モンゴルの交通開発銀行を通じた海外融資型ファンド。年利6.2%・9ヶ月。Bankersの海外ファンドシリーズで低リスク評価。1万円から投資できます。

Bankers モンゴル個人・中小企業向けローンファンド2_9号

モンゴルの個人・中小企業向けローン支援ファンド。年利7.2%・12ヶ月。同シリーズの中でも利回りが高めです。

Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_9号

年利10.1%の高利回りファンド。メキシコのマイクロファイナンス機関を支援する案件で、Bankersの評価では低リスク区分に分類されています。ただし10%超の利回りにつきリスクの詳細は公式サイトでご確認ください。

Bankers モンゴルフィンテック事業者ファンド5号

モンゴルのフィンテック企業を支援するファンド。年利8.3%・13ヶ月。Bankersの海外ファンドラインナップの中でもバランスのよい1本です。

COMMOSUS 等々力PJ（ファンド166号）

東京・等々力エリアの不動産ファンド。年利7.0%・11ヶ月で、元本償還率100%の実績を持つCOMMOSUSが運営。なお本日（8/25）18:00〜21:00はサイトメンテナンス予定のため、その時間帯は公式サイトにアクセスできない可能性があります。

TSON FUNDING SMART FUND142号（愛知県知多市つつじが丘【第2期】）

愛知県知多市の住宅地ファンド（第2期）。年利6.0%・約10ヶ月で、確認時点の応募率は25%とまだ余裕があります。親会社の上場廃止という経緯があるためリスクはやや注意レベル。最低投資額は10万円（1口）。締切は明後日（8/27）19:00です。

ポケットファンディング 京都ファンド1号【一部不動産担保付】

京都エリアの一部不動産担保付きファンド。年利5.9%・最長12ヶ月で、確認時点でほぼ満額（96%）です。9月2日02:00の締切前に残枠がなくなる可能性があります。

FUNVEST アトラスグループ 千歳マンション開発ファンド２－１号

上限額到達済みで基本的には申込枠がない状態ですが、キャンセルによる空き枠が出る可能性があり8月31日まで受付継続中です。

タスキファンズ キャピタル重視型 第20号ファンド-Series2

確認時点で104%と満額超えの状態ですが、募集終了日が未確認のため掲載しています。10万円〜・7ヶ月・年利5%。

タスキファンズ キャピタル重視型 第20号ファンド-Series1

Series1は確認時点で255%と大幅な超過応募状態です。事実上の空き枠はないと思われますが、公式サイトで締切状況をご確認ください。

ヤマワケエステート 神奈川県座間市 新築レジデンスファンド

年利15%という高利回りですが、リスク評価は最高レベル（★★★★★）です。行政処分・元本毀損・資金不正流用の問題が指摘されているプラットフォームのため、投資を検討される場合は十分な情報収集と慎重な判断をお願いします。本記事では情報網羅性のために掲載していますが、積極的にはおすすめできません。

📋 抽選申込期間中

抽選方式のため締切まで余裕があります。落選しても元本は返ってくるため、リスクなく申し込むことができます。

SENSE OWNERS No.03 東京都港区西麻布PJ

東京・港区西麻布の高級立地案件。年利12.0%・1年1日という高利回りが魅力で、確認時点ですでに111%と人気の高さを示しています。最低10万円・抽選式のためまだ申込受付中。新規プラットフォームのため、リスク詳細は公式サイトでご確認ください。

プレファン ファンド39号

プレサンスコーポレーション（マンション大手）のクラウドファンディング。年利4.04%・6ヶ月で、大手不動産会社のバックグラウンドが魅力です。最低投資額が50万円と高めな点はご注意ください。8月30日(日)が締切で、当選者発表は9月6日です。

📅 近日開始予定ファンド（参考情報）

※有志管理の「利回りカレンダー」等を情報源とした速報情報です。詳細・確定情報は各公式サイトでご確認ください。

🎯 投資家タイプ別おすすめファンド

📊 アクション優先度表