⚠️ 注意事項：本記事は2026年10月5日調査時点の情報をもとに作成しています。確認時点ではすでに募集終了・満額達成となっている可能性があります。投資を検討される際は必ず各プラットフォームの公式サイトで最新の募集状況をご確認ください。投資にはリスクが伴います。元本保証はなく、最終的な投資判断はご自身の責任でお願いします。
2026年10月5日（日）・6日（月）に投資を検討できるソーシャルレンディング（SL）・不動産クラウドファンディング（不動産CF）ファンドをまとめました。
本日12:00にはTORCHESの年利18.0%という高利回り先着ファンドが開始予定。同時にらくたまの抽選ファンド、TREC Fundingの新規ファンドもスタートします。今日15:00にはFundsのミガロファンドが締め切り、明日（10/6）にはオルタナバンク2ファンドとAGクラウドファンディングの締め切りも控えています。先入金が必要なサービスへの投資を検討している場合は、本日中に入金確認をお忘れなく。
カテゴリ1: 🆕 今日（2026-10-05）募集開始
本日12:00より募集開始予定
TORCHES No.66（福井県勝山市 系統用蓄電池用地ファンド）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
18.0% |
| 運用期間 |
10ヶ月 |
| 最低投資額 |
10万円〜（1口1万円×10口） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026/10/05 12:00 |
| 募集終了 |
2026/10/08 15:00 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
本日のハイライト。年利18.0%は現在確認できるファンドの中で最高水準です。福井県勝山市の蓄電池用地という安定したインフラ系担保案件で、運用期間は10ヶ月。先着のため12:00のスタートに合わせた素早い判断が必要です。最低投資額は10万円（1口1万円×10口）から。
らくたま 49号（麻布十番プロジェクト）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.1% |
| 運用期間 |
1年129日（約16ヶ月） |
| 最低投資額 |
1万円〜 |
| 入金タイプ |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026/10/05 12:00 |
| 募集終了 |
2026/10/08頃（3日間） |
| 募集金額 |
185,000,000円 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
麻布十番エリアの不動産案件。1万円から参加できる抽選型ファンドで、12:00〜10/8頃まで約3日間の申込期間があります。利回り6.1%・約16ヶ月運用。先着と異なり抽選型のため、急がずに落ち着いて申し込めるのが特徴です。
TREC Funding TREC16号（板橋区新高島平マンションファンド）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.6% |
| 運用期間 |
24ヶ月 |
| 最低投資額 |
1万円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026/10/05 12:00 |
| 募集終了 |
2026/10/29 24:00 |
| 募集金額 |
191,000,000円 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
板橋区の新高島平駅エリアのマンション案件。1万円から投資可能で、募集期間が約25日間あるため比較的余裕を持って判断できます。利回り5.6%・24ヶ月の長めの運用期間。プラットフォームの評価データはまだ少ない点に注意です。
カテゴリ2: 📅 明日（2026-10-06）募集開始
本日時点で確認された明日開始のファンドはありません。
カテゴリ3: ⏰ 今日（2026-10-05）が締め切り
Funds ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#2
⚠️ 本日15:00締切
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
3.00% |
| 運用期間 |
不明（公式サイト要確認） |
| 最低投資額 |
1円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/05 15:00 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
本日15:00が締め切りの先着ファンド。Fundsの大手案件で1円から投資可能です。利回りは3.00%と控えめですが、リスクの低さと少額から始められる手軽さが魅力。検討するなら今すぐ確認を。
カテゴリ4: 🔔 明日（2026-10-06）が締め切り
⚠️ 先入金が必要なサービスへの投資を検討している場合は、本日中に入金確認を完了させてください。
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#211（一棟アパート＠世田谷区）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明（公式サイト要確認） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集期間 |
2026/09/25〜2026/10/06 |
| リスク |
★★☆☆☆（過去延長あり・解消済み） |
世田谷区の一棟アパートを担保とした案件。利回り7.0%・12ヶ月。過去に延長実績がありますが現在は解消済みです。
※利回りカレンダーでは2026/10/05開始として記載されていましたが、確認された#211は2026/09/25開始・10/06終了のファンドです。本日開始の別ファンドの可能性もあるため、公式サイトでの確認を推奨します。
オルタナバンク 【毎月分配】中央アジア動産担保貸付支援ファンドID1175
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
8.0% |
| 運用期間 |
36ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明（公式サイト要確認） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/06 23:59 |
| リスク |
★★★☆☆ |
毎月分配型の海外案件。利回り8.0%・36ヶ月の長期ファンドです。明日23:59が締め切り。
⚠️ リスク注意: 過去に遅延実績あり。海外案件比率が増加傾向。SAMURAI ASSET FINANCE（旧SAMURAI証券）の財務問題への関与も確認されており、慎重な判断が必要です。
オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】海外BNPL事業者支援ファンドID1177
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.5% |
| 運用期間 |
3ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明（公式サイト要確認） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/06 23:59 |
| リスク |
★★★☆☆ |
3ヶ月という短期のBNPL事業者向け海外ファンド。短期で資金を回転させたい方向けの選択肢ですが、同シリーズのリスク注記もご確認ください。
⚠️ リスク注意: ID1175と同様。過去遅延あり・海外案件増加傾向・SAMURAI ASSET FINANCE関与。
カテゴリ5: ✅ 継続募集中
Funds 底地くんファンド#20
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
3.25% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
1円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/07 15:00 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
Funds ダイドーリミテッド グローバルブランド成長ファンド#1
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
3.80% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
1円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/13 15:00 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
Funds 霞ヶ関キャピタル seven x seven ファンド#4
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
2.75% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
1円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/13 15:00 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
Funds 将来価値「LENZ」1周年ファンド#3
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
2.85% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
1円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/13 15:00 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
Funds AMFCインクルージョンファンド#3
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
4.35〜4.40% |
| 運用期間 |
15ヶ月 |
| 最低投資額 |
1円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/19 15:00 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
LENDEX 不動産担保付きローンファンド1956号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
10.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 最低投資額 |
2万円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集状況 |
募集中（〜21%程度） |
| 募集終了 |
2026/10/19 23:50 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
不動産担保付きで利回り10.5%の高利回り案件。まだ21%程度しか埋まっておらず、10/19まで余裕があります。2万円から投資可能で、先着のため焦る必要はありません。
EZファンド Ez第9号ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.48% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 最低投資額 |
1万円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集状況 |
募集中（残り約2日20時間） |
| 募集終了 |
2026/10/08頃 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
6ヶ月の短期ファンド、利回り5.48%。10/8頃が締め切りのため数日以内の判断が必要です。1万円から投資可能。
ポケットファンディング 東京ファンド15号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
1万円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/13 02:00 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
ポケットファンディング 京都ファンド2号（一次募集）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
1万円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/14 02:00 |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
まにわく 44号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
10万円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集状況 |
26/100口（26%） |
| 募集終了 |
満額次第（先着） |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
CREAL 東京レジデンスⅤ
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.3% |
| 運用期間 |
36ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集状況 |
募集中 |
| 募集終了 |
不明（長期募集） |
| リスク |
★☆☆☆☆ |
FUNVEST M&Hアセットマネジメント 収益レジデンス開発ファンド5-1号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
3.60% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
10万円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集状況 |
満額達成（キャンセル待ちの可能性あり） |
| 募集終了 |
2026/10/08 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
満額達成済みのためキャンセル待ち対応のみ。気になる方は公式サイトで確認を。
タスキファンズ キャピタル重視型第20号-Series3
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
4.5% |
| 運用期間 |
5ヶ月 |
| 最低投資額 |
10万円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集状況 |
102%（超過応募） |
| 募集終了 |
超過済み（キャンセル待ちのみ） |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
超過応募済みのためキャンセル待ち対応のみ。次号の情報をチェックしておくと良いでしょう。
TRINITY FUND 12号 Zenith Garden TOGOSHI
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.8% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
公式サイト要確認 |
| 募集終了 |
2026/11/18 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
LSEED #37
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
4.5% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
公式サイト要確認 |
| 募集状況 |
104%（超過応募） |
| 募集終了 |
2026/10/14 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
超過応募済み。
ビギナーズクラウド 第11号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
公式サイト要確認 |
| 募集終了 |
2026/10/15 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
TOMOTAQU CF133号（函館一棟マンション）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.2% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026/10/09 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
みらファン 第50号（愛知県豊橋市）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
公式サイト要確認 |
| 募集終了 |
2026/10/11 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
ハロー!RENOVATION 空き家再生買取再販ファンド3号（福井県福井市）
※横断比較サイト経由で確認。公式サイトでの詳細確認を推奨します。
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
8.0% |
| 運用期間 |
約1ヶ月 |
| 最低投資額 |
不明（公式サイト要確認） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
公式サイト要確認 |
| 募集開始 |
2026/10/02 |
| 募集終了 |
2026/10/31 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
CAMEL 91号（愛媛八幡浜第二工場）
※横断比較サイト経由で確認。公式サイトでの詳細確認を推奨します。
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
13.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 最低投資額 |
不明（公式サイト要確認） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
公式サイト要確認（slwatch.net/fundlist/ 経由で確認） |
| 募集終了 |
不明（公式サイト要確認） |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
TSON FUNDING SMART FUND 151号（東京都江戸川区篠崎駅C棟【2期】）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.1% |
| 運用期間 |
約304日（約10ヶ月） |
| 最低投資額 |
10万円〜 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集状況 |
募集中（残り約3日） |
| 募集終了 |
2026/10/08頃 |
| リスク |
★★★☆☆ |
⚠️ リスク注意: 2024年12月に運営会社（TSON株式会社）が上場廃止。関連当事者との不動産取引に疑義があり、証券取引等監視委員会が調査中との情報あり。運用中ファンドは継続されているが、新規投資は慎重な判断が必要です。
カテゴリ6: 📋 抽選申込期間中
本日時点で確認された抽選申込期間中のファンドはありません。
投資家タイプ別おすすめ
| タイプ |
おすすめファンド |
| 安定重視 |
Funds系（底地くん#20・ダイドーリミテッド#1・霞ヶ関#4・LENZ#3・AMFC#3）、CREAL 東京レジデンスⅤ、LENDEX 1956号 |
| 利回り重視 |
TORCHES No.66（18.0%）、CAMEL 91号（13.0%）、LENDEX 1956号（10.5%）、ハロー!RENOVATION 3号（8.0%）、まにわく 44号（7.0%） |
| 短期重視 |
オルタナバンク ID1177（3ヶ月）、タスキファンズ 20号-S3（5ヶ月）、EZファンド Ez第9号（6ヶ月）、TORCHES No.66（10ヶ月） |
| 初心者向け |
Funds系（1円〜・先着・大手で実績豊富）、ポケットファンディング（1万円〜・不動産CF）、EZファンド（1万円〜・先着・短期） |
アクション優先度表
| 優先度 |
期限 |
ファンド |
ポイント |
| 🔴 最優先 |
今日15:00 |
Funds ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#2 |
先着・本日締切 |
| 🔴 最優先 |
今日12:00〜 |
TORCHES No.66 |
先着・年利18%・10万円〜 |
| 🟠 高優先 |
今日12:00〜 |
TREC Funding TREC16号 |
先着・1万円〜 |
| 🟠 高優先 |
今日12:00〜 |
らくたま 49号 |
抽選・1万円〜・3日間 |
| 🟡 要注意 |
明日23:59 |
オルタナバンク ID1175/1177 |
先入金確認を本日中に |
| 🟡 要注意 |
明日 |
AGクラウドファンディング #211 |
先着・公式確認推奨 |
| 🟢 余裕あり |
10/7 15:00 |
Funds 底地くん#20 |
先着・1円〜 |
| 🟢 余裕あり |
10/8頃 |
EZファンド Ez第9号 |
先着・6ヶ月・1万円〜 |
| 🟢 余裕あり |
10/8頃 |
TORCHES No.66（先着残あれば） |
年利18%・残枠確認を |
| 🟢 余裕あり |
10/9 |
TOMOTAQU CF133号 |
先着・詳細要確認 |
| 🔵 余裕あり |
10/10以降 |
LENDEX 1956号・ポケットファンディング等 |
各ページで最新確認を |
コメント