⚠️ 注意事項：本記事は2026年11月2日（月）03:50時点の調査に基づいています。記事公開後から確認時点までの間に、すでに募集終了・満額到達・条件変更が生じている可能性があります。投資判断の前に必ず各プラットフォームの公式サイトでご確認ください。
本日のハイライト
| 区分 |
件数 |
ポイント |
| 🟢 今日開始 |
1件 |
FUNVESTが先着で本日スタート |
| 📅 明日開始 |
0件 |
確認されたファンドなし |
| ⏰ 今日締切 |
3件 |
TSON19時・Funds15時（先着/抽選）・NINE FUND（抽選） |
| ⚠️ 明日締切 |
1件 |
みらファン第52号（抽選・達成率153%） |
| ✅ 継続募集中 |
17件 |
BANKERS蓄電池11.1%・CAMEL13.0%など |
| 📋 抽選申込中 |
5件 |
ヤマワケエステート25.1%（達成率666%）・DARWIN 7.3% |
1. 🟢 今日開始（2026-11-02）
FUNVEST M&Hアセットマネジメント 収益レジデンス開発ファンド5-2号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
3.6% |
| 運用期間 |
約9ヶ月 |
| 最低出資額 |
10万円 |
| 募集方式 |
先着（要確認） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-11-02（本日） |
| 募集終了 |
2026-11-09 |
| リスク |
★3 |
⚠️ FUNVESTの公式URLは ftt-funvest.jp です（funvest.jp とは異なるため注意）。
2. 📅 明日開始（2026-11-03）
本日時点で2026年11月3日（火・文化の日）に開始予定のファンドは確認されていません。
3. ⏰ 今日締切（2026-11-02）
NINE FUND Vol.23
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
8.5% |
| 運用期間 |
203日 |
| 最低出資額 |
10万円 |
| 募集方式 |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-10-30 |
| 募集終了 |
2026-11-02（本日締切） |
| 達成率 |
186%（超過申込中） |
| リスク |
★4 |
TSON FUNDING SMART FUND157号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
5.8% |
| 運用期間 |
約8ヶ月 |
| 最低出資額 |
10万円 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-10-30 12:00 |
| 募集終了 |
2026-11-02 19:00（本日19時締切） |
| 達成率 |
87% |
| リスク |
★3 |
Funds Seven x Seven ファンド#1
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
2.8% |
| 運用期間 |
9ヶ月 |
| 最低出資額 |
1円 |
| 募集方式 |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
2026-11-02 15:00（本日15時締切） |
| リスク |
★2 |
4. ⚠️ 明日締切（2026-11-03）
みらファン 第52号（愛知県名古屋市）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
5.2% |
| 運用期間 |
7ヶ月 |
| 最低出資額 |
1万円 |
| 募集方式 |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-10-27 12:00 |
| 募集終了 |
2026-11-03 23:59 |
| 達成率 |
153%（超過申込中） |
| リスク |
★3 |
5. ✅ 継続募集中
BANKERS 不動産開発事業支援ファンド第6-13号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
8.0% |
| 運用期間 |
約8ヶ月（2026年11月中旬〜2027年7月下旬） |
| 最低出資額 |
1万円 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-10-09 |
| 募集終了 |
2026-11-09 18:00 |
| リスク |
★3 |
BANKERS 系統用蓄電池事業支援ファンド12-2号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
11.10% |
| 運用期間 |
11ヶ月 |
| 最低出資額 |
1万円 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-10-27 18:00 |
| 募集終了 |
2026-11-04 18:00 |
| リスク |
★3 |
Funds マリモ レジデンスファンド#1
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
3.2% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 最低出資額 |
1円 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-10-30 19:00 |
| 募集終了 |
不明 |
| リスク |
★2 |
Funds AMFCインクルージョンファンド#4
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
4.6% |
| 運用期間 |
15ヶ月 |
| 最低出資額 |
1円 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
不明 |
| 募集終了 |
不明 |
| リスク |
★2 |
Funds クリアル Game Changer 2030 ファンド#1
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
3.1% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 最低出資額 |
1円 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
不明 |
| 募集終了 |
約2026-11-09 |
| リスク |
★2 |
CREAL 大阪御堂筋ホテル
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
5.6% |
| 運用期間 |
36ヶ月 |
| 最低出資額 |
1万円 |
| 募集方式 |
不明（JSレンダリング必要） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-10-30頃（推定） |
| 募集終了 |
不明 |
| リスク |
★3 |
クラウドバンク 系統用蓄電池事業支援ファンド第86号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
7.2% |
| 運用期間 |
約19ヶ月 |
| 最低出資額 |
1円 |
| 募集方式 |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
84% |
| リスク |
★2 |
クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1155号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
5.7% |
| 運用期間 |
約19ヶ月 |
| 最低出資額 |
1円 |
| 募集方式 |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
45% |
| リスク |
★2 |
クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1156号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
5.7% |
| 運用期間 |
約19ヶ月 |
| 最低出資額 |
1円 |
| 募集方式 |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
不明 |
| リスク |
★2 |
J.LENDING LF94号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
5.0% |
| 運用期間 |
7ヶ月 |
| 最低出資額 |
不明 |
| 募集方式 |
不明 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
59% |
| リスク |
★3 |
JALCO株式会社が運営する融資型クラウドファンディング。
TRINITY FUND 12号 Zenith Garden TOGOSHI
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
6.8% |
| 運用期間 |
6年（不動産小口化） |
| 最低出資額 |
不明 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-09-25 |
| 達成率 |
26% |
| リスク |
★4 |
⚠️ 任意組合型（不動産特定共同事業・不動産小口化商品）。6年の超長期運用のため業者存続リスクに注意。
CAMEL 93号（テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産 63号 ReFund）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
13.0% |
| 運用期間 |
約3ヶ月 |
| 最低出資額 |
不明 |
| 募集方式 |
不明 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
97.3%（まもなく完売） |
| リスク |
★4 |
⚠️ 達成率97.3%とほぼ完売に近い状態です。確認時点では終了している可能性があります。
TOMOTAQU CF135号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
7.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 最低出資額 |
10万円 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-10-28 12:00 |
| 募集終了 |
2026-11-13 |
| 達成率 |
29.63% |
| リスク |
★3 |
OwnersBook 銀座5丁目商業ビル案件第2回
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
2.8% |
| 運用期間 |
15ヶ月 |
| 最低出資額 |
1万円 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-10-27 18:00 |
| 募集終了 |
約2026-11-24 |
| 達成率 |
36% |
| リスク |
★2 |
ポケットファンディング 京都ファンド2号二次募集
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
6.0% |
| 運用期間 |
11ヶ月 |
| 最低出資額 |
不明 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
50% |
| リスク |
★3 |
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#225
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
5.0% |
| 運用期間 |
22ヶ月 |
| 最低出資額 |
1万円 |
| 募集方式 |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-10-28 12:00 |
| リスク |
★2 |
クラウドバンク 系統用蓄電池事業支援ファンド第87号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
7.2% |
| 運用期間 |
約19ヶ月 |
| 最低出資額 |
1円 |
| 募集方式 |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★2 |
6. 📋 抽選申込期間中
ヤマワケエステート 群馬・太田 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセール 🆕
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
25.1% |
| 運用期間 |
5ヶ月 |
| 最低出資額 |
不明 |
| 募集方式 |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 達成率 |
666% |
| 募集総額 |
1億2,343万円 |
| リスク |
★5 |
⚠️ 高リスク注意：25.1%という著しく高い想定利回りの一方、達成率666%で当選確率は極めて低い状況です。ヤマワケエステートは新興業者で過去に決済延期のインシデントがあります。リスクを十分理解した上で申込を検討してください。
不動産クラファンPRO 2号案件（港区白金）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
5.0% |
| 運用期間 |
1年 |
| 最低出資額 |
不明 |
| 募集方式 |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 申込受付開始 |
2026-10-28 |
| 申込受付終了 |
2026-11-23 |
| 募集総額 |
1,500万円 |
| リスク |
★4 |
地主倶楽部 14号（愛知県東郷町） 🆕
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
6.3% |
| 運用期間 |
5年 |
| 最低出資額 |
不明 |
| 募集方式 |
抽選 |
| URL |
要確認（公式サイト調査中） |
| 募集総額 |
2億5,000万円 |
| リスク |
★4 |
⚠️ 5年の超長期ファンドのため流動性リスク・業者存続リスクあり。プラットフォームの詳細は要確認。
DARWIN Funding 開発型49号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
7.3% |
| 運用期間 |
20ヶ月 |
| 最低出資額 |
1万円 |
| 募集方式 |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集開始 |
2026-11-01 09:00 |
| 募集終了 |
2026-11-26 |
| 募集総額 |
5億3,919万円 |
| リスク |
★3 |
タスキファンズ タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド-Series1
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年利） |
5.0% |
| 運用期間 |
10ヶ月 |
| 最低出資額 |
10万円 |
| 募集方式 |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 募集終了 |
約2026-11-12 |
| 達成率 |
83% |
| リスク |
★3 |
投資家タイプ別おすすめ
| 投資家タイプ |
おすすめファンド |
理由 |
| 安定重視 |
Funds（マリモ/AMFC/クリアル）、AGクラウドファンディング#225、クラウドバンク各号 |
リスク★2・1円〜少額投資可・大手プラットフォーム |
| 利回り重視 |
BANKERS 蓄電池12-2号（11.1%）、CAMEL 93号（13.0%）、NINE FUND Vol.23（8.5%） |
高利回り。CAMELはほぼ完売のため早急な確認が必要 |
| 短期重視 |
CAMEL 93号（約3ヶ月）、NINE FUND Vol.23（203日）、みらファン52号（7ヶ月） |
運用期間が短く、資金回転が早い |
| 初心者向け |
Funds（マリモ/AMFC/クリアル）、OwnersBook銀座5丁目、AGクラウドファンディング |
1円〜または1万円〜・リスク低め・知名度のあるプラットフォーム |
アクション優先度表
| 優先度 |
ファンド |
締切 |
利回り |
方式 |
コメント |
| ⚡ 今すぐ |
Funds Seven x Seven ファンド#1 |
本日15:00 |
2.8% |
抽選 |
本日15時締切 |
| ⚡ 今すぐ |
TSON FUNDING SMART FUND157号 |
本日19:00 |
5.8% |
先着 |
達成率87%・本日19時締切 |
| ⚡ 今すぐ |
CAMEL 93号 |
随時 |
13.0% |
不明 |
達成率97.3%・ほぼ完売 |
| 🔥 急ぎ |
BANKERS 系統用蓄電池12-2号 |
2026-11-04 18:00 |
11.10% |
先着 |
高利回り・11/4 18時締切 |
| 🔥 急ぎ |
みらファン 第52号 |
2026-11-03 23:59 |
5.2% |
抽選 |
明日締切（達成率153%） |
| 🔥 急ぎ |
FUNVEST 収益レジデンス開発5-2号 |
2026-11-09 |
3.6% |
先着 |
本日先着開始 |
| 📌 要確認 |
BANKERS 不動産開発第6-13号 |
2026-11-09 18:00 |
8.0% |
先着 |
11/9まで余裕あり |
| 📌 要確認 |
DARWIN Funding 開発型49号 |
2026-11-26 |
7.3% |
抽選 |
大型案件・募集終了まで余裕あり |
| 📌 要確認 |
NINE FUND Vol.23 |
本日締切 |
8.5% |
抽選 |
達成率186%・当選確率は低め |
| 🗓️ 余裕あり |
TOMOTAQU CF135号 |
2026-11-13 |
7.0% |
先着 |
達成率29%・枠あり |
| 🗓️ 余裕あり |
タスキファンズ 第15号-Series1 |
約2026-11-12 |
5.0% |
抽選 |
達成率83%・申込期間中 |
| 🗓️ 余裕あり |
不動産クラファンPRO 2号（港区白金） |
2026-11-23 |
5.0% |
抽選 |
申込期間に余裕あり |
| 🗓️ 余裕あり |
OwnersBook 銀座5丁目第2回 |
約2026-11-24 |
2.8% |
先着 |
達成率36%・都内商業物件 |
⚠️ 免責事項：本記事は情報提供を目的としており、投資勧誘・助言を目的としたものではありません。記事は2026年11月2日03:50時点の調査に基づいており、公開後に募集終了・満額到達・条件変更が生じている可能性があります。投資判断は必ず各プラットフォームの公式情報および目論見書・リスク説明等をご確認のうえ、ご自身の責任において行ってください。元本保証はなく、損失が生じる場合があります。
コメント