2026年8月は、ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングで合計53件のファンドに申込みを行いました。申込総額は416万円、投資先は21のプラットフォームに分散しています。先月（2026年7月）は52件・373万円・20社でしたので、件数・プラットフォーム数はほぼ横ばいでしたが、1件あたりの金額が大きいファンドが増え、申込総額は43万円増加しました。6月（406万円）も上回り、6〜8月で最大の月になりました。
8月の投資サマリー
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 申込件数 | 53件 |
| 申込総額 | 4,160,000円 |
| 投資先プラットフォーム数 | 21社 |
| うち即時申込（投資確定） | 35件 / 2,660,000円 |
| うち抽選申込（結果待ち） | 7件 / 580,000円 |
| うちキャンセル待ち（結果待ち） | 5件 / 470,000円 |
| うち当選振込（当選確定・着金） | 6件 / 450,000円 |
8月に申込みのあった日は31日のうち12日で、最も多い8/25は1日で10件・64万円を申込みました。また8月は「キャンセル待ち」という新しいステータスが目立った月でした。TORCHESの系統用蓄電池用地ファンドを中心に、先着枠が埋まった後のキャンセル待ち登録が5件・47万円分あります。抽選申込（58万円）とあわせると、結果待ちの金額は合計105万円にのぼります。
プラットフォーム別の投資額
| プラットフォーム | 件数 | 投資額 |
|---|---|---|
| LENDEX | 7件 | 670,000円 |
| TSON FUNDING | 6件 | 600,000円 |
| TORCHES | 5件 | 500,000円 |
| AGクラウドファンディング | 3件 | 300,000円 |
| OwnersBook | 3件 | 240,000円 |
| ポケットファンディング | 4件 | 210,000円 |
| CREAL | 2件 | 200,000円 |
| funds | 2件 | 140,000円 |
| FANTAS funding | 2件 | 140,000円 |
| Rimple | 2件 | 140,000円 |
| BATSUNAGU | 2件 | 140,000円 |
| 利回りくん | 2件 | 140,000円 |
| オルタナバンク | 2件 | 120,000円 |
| まにわく | 1件 | 100,000円 |
| COZUCHI | 1件 | 100,000円 |
| NINE FUND | 1件 | 100,000円 |
| らくたま | 1件 | 70,000円 |
| COMMOSUS | 1件 | 70,000円 |
| GALA FUNDING | 1件 | 70,000円 |
| Ezファンド | 1件 | 70,000円 |
| Bankers | 4件 | 40,000円 |
LENDEX（7件・67万円）とTSON FUNDING（6件・60万円）が上位で、TORCHES（5件・50万円）が続きました。TORCHESは系統用蓄電池用地ファンドを中心に申込みましたが、5件のうち4件はキャンセル待ちです。AGクラウドファンディングは8/25に3案件へ同時申込し、月間30万円となりました。
8月に投資した全ファンド一覧
| 日付 | プラットフォーム | ファンド名 | 申込方式 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 8/3 | ポケットファンディング | 宮古島ファンド11号（四次募集）【一部不動産担保付】（前月申込分の当選確定） | 当選先入金 | 70,000円 |
| 8/3 | LENDEX | ローンファンド1908号 | 投資申込 | 70,000円 |
| 8/4 | OwnersBook | 恵比寿一棟収益ビル案件第2回 | 投資申込 | 70,000円 |
| 8/4 | ポケットファンディング | 再2・茨城ファンド1号（四次募集）【一部不動産担保付】 | 投資申込 | 30,000円 |
| 8/4 | TSON FUNDING | SMART FUND138号（愛知県豊田市三河豊田駅【第2期】） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/4 | ポケットファンディング | PF軍用地担保ファンド65号【不動産担保付】 | 投資申込 | 40,000円 |
| 8/12 | TSON FUNDING | SMART FUND139号（愛知県岡崎市北岡崎駅、津島市津島駅） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/12 | オルタナバンク | 【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンドID1136 | 投資申込 | 60,000円 |
| 8/12 | OwnersBook | 恵比寿一棟収益ビル案件第2回（追加申込） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/15 | funds | アスコット・デザインバリューファンド#2 | 投資信託 | 70,000円 |
| 8/15 | funds | ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#1 | 投資信託 | 70,000円 |
| 8/15 | OwnersBook | 浅草レジデンス用地案件 | キャンセル待ち | 70,000円 |
| 8/15 | LENDEX | ローンファンド1922号 | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/15 | まにわく | まにわく42号 | 投資申込→当選振込（8/22確定） | 100,000円 |
| 8/16 | オルタナバンク | 【3ヶ月毎分配】福島系統用蓄電所担保ローンファンドID1141 | 投資申込 | 60,000円 |
| 8/16 | TSON FUNDING | 「AI勝率一番180」50号（岐阜県大垣市大垣駅B棟＜第1期＞） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/16 | FANTAS funding | FANTAS repro PJ 第63号 | 抽選申込 | 70,000円 |
| 8/16 | FANTAS funding | FANTAS repro PJ 第64号 | 抽選申込 | 70,000円 |
| 8/16 | らくたま | らくたま46号（神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス） | 抽選申込→当選振込（8/21確定） | 70,000円 |
| 8/16 | Rimple | Rimple’s Selection #126 | 抽選申込→当選振込（8/21確定） | 70,000円 |
| 8/16 | BATSUNAGU | 大田区中央一棟マンションリノベーションファンド【抽選式】借入併用あり | 投資申込 | 70,000円 |
| 8/16 | LENDEX | ローンファンド1924号 | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/17 | COMMOSUS | 等々力プロジェクト（COMMOSUSファンド166号） | 投資申込 | 70,000円 |
| 8/17 | 利回りくん | 第3期 東上野収益ビル（ID：187） | 投資申込→当選振込（8/31確定） | 70,000円 |
| 8/17 | LENDEX | ローンファンド1925号 | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/17 | TORCHES | No.56 江東区越中島2丁目ファンド | キャンセル待ち | 100,000円 |
| 8/17 | ポケットファンディング | 再2・茨城ファンド1号（五次募集）【一部不動産担保付】 | 投資申込 | 70,000円 |
| 8/21 | TORCHES | No.59 長野県長野市 系統用蓄電池用地ファンド | 抽選申込 | 100,000円 |
| 8/22 | TORCHES | No.60 福井県勝山市 系統用蓄電池用地ファンド | キャンセル待ち | 100,000円 |
| 8/22 | TSON FUNDING | SMART FUND141号（愛知県愛西市佐屋駅【第2期】） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/22 | GALA FUNDING | GALA FUNDING #38（横濱関内） | 抽選申込→当選振込（8/30確定） | 70,000円 |
| 8/22 | COZUCHI | No.O-102 渋谷区代々木上原一棟マンション（リセール） | 抽選申込 | 100,000円 |
| 8/22 | NINE FUND | NINE FUND Vol.21 | 抽選申込 | 100,000円 |
| 8/25 | AGクラウドファンディング | 不動産担保ローンファンド#206（一棟ビル@墨田区） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/25 | AGクラウドファンディング | 不動産担保ローンファンド#205（一棟アパート@江東区） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/25 | CREAL | 東京レジデンスⅣ（王子・八広） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/25 | LENDEX | ローンファンド1929号 | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/25 | AGクラウドファンディング | 不動産担保ローンファンド#207（土地建物@名古屋市名東区） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/25 | Bankers | 不動産担保型成長戦略ファンド3-5号 | 投資申込 | 10,000円 |
| 8/25 | Bankers | 【円建て】モンゴル交通開発銀行ファンド2_10号 | 投資申込 | 10,000円 |
| 8/25 | Bankers | 【円建て】モンゴル個人・中小企業向けローンファンド2_9号 | 投資申込 | 10,000円 |
| 8/25 | Bankers | 【円建て】ポーランド個人向け金融事業者ファンド2_11号 | 投資申込 | 10,000円 |
| 8/25 | TSON FUNDING | SMART FUND142号（愛知県知多市つつじが丘【第2期】） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/29 | TORCHES | No.61 福井県南条郡 系統用蓄電池用地ファンド | キャンセル待ち | 100,000円 |
| 8/29 | LENDEX | ローンファンド1932号 | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/29 | CREAL | 東京レジデンスⅣ（王子・八広）（追加申込） | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/29 | Ezファンド | Ez第9号ファンド | 抽選申込 | 70,000円 |
| 8/29 | BATSUNAGU | 世田谷区深沢店舗共同住宅リノベーションファンド【抽選式】借入併用あり | 投資申込 | 70,000円 |
| 8/29 | Rimple | Rimple’s Selection #127 | 抽選申込 | 70,000円 |
| 8/30 | LENDEX | ローンファンド1933号 | 投資申込 | 100,000円 |
| 8/31 | 利回りくん | 第2期 新宿区中落合再開発ファンド（ID：188） | 投資申込 | 70,000円 |
| 8/31 | TORCHES | No.62 福井県坂井市 系統用蓄電池用地ファンド | キャンセル待ち | 100,000円 |
| 8/31 | TSON FUNDING | SMART FUND143号（三重県鈴鹿市BC棟【5期】） | 投資申込 | 100,000円 |
※らくたま46号（神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス）、Rimple’s Selection #126、まにわく42号、GALA FUNDING #38（横濱関内）、利回りくん 第3期 東上野収益ビル（ID：187）は、月内に「申込→当選振込」が完結した案件のため1件で集計しています。ポケットファンディング 宮古島ファンド11号（四次募集）【一部不動産担保付】は、前月に申込んだ案件の当選振込が8月に記録されたもので、8月分としてカウントしています。OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回は8/4と8/12、CREAL 東京レジデンスⅣ（王子・八広）は8/25と8/29にそれぞれ申込んだため、複数件として集計しています。
今月の注目ファンド
AGクラウドファンディング 3案件同時申込（8/25）
墨田区の一棟ビル（#206）、江東区の一棟アパート（#205）、名古屋市名東区の土地建物（#207）と、同日に3件の不動産担保ローンファンドへまとめて申込みました。1件10万円×3件で計30万円。6月・7月に続いて毎月コンスタントに投資しているプラットフォームですが、8月は一気に案件数を増やしています。
CREAL「東京レジデンスⅣ」に2回投資
8/25と8/29の2回に分けて、同じ「東京レジデンスⅣ（王子・八広）」に各10万円ずつ、計20万円を投資しました。CREALへの投資は6月の「大阪北船場ホテル」（7万円）以来で、今回は同じファンドに期間内で2回に分けて申込む形になりました。
TORCHES「系統用蓄電池用地ファンド」4件に申込み
8月はTORCHESが福井県・長野県の系統用蓄電池用地をテーマにしたファンドを立て続けに募集し、No.59（長野県長野市・抽選申込）、No.60（福井県勝山市）、No.61（福井県南条郡）、No.62（福井県坂井市）の4件に申込みました。No.60〜62はいずれも先着枠が埋まっており、キャンセル待ち登録という形での参加です。系統用蓄電池関連は、6月のAGクラウドファンディング、7月のCAPIMAやBankersでも申込んだテーマです。
月内で当選が確定した5件
まにわく42号、らくたま46号、Rimple’s Selection #126、利回りくん第3期東上野収益ビル、GALA FUNDING #38の5件は、いずれも申込みから当選振込までが8月内で完結しました。合計38万円が実際の投資として確定しています。
結果待ちのファンド
8月時点で結果待ちのファンドは、抽選申込7件（58万円）とキャンセル待ち5件（47万円）をあわせて12件・105万円です。
抽選申込（結果待ち）
- FANTAS funding FANTAS repro PJ 第63号
- FANTAS funding FANTAS repro PJ 第64号
- TORCHES No.59 長野県長野市 系統用蓄電池用地ファンド
- COZUCHI No.O-102 渋谷区代々木上原一棟マンション（リセール）
- NINE FUND Vol.21
- Ezファンド Ez第9号ファンド
- Rimple’s Selection #127
キャンセル待ち（結果待ち）
- OwnersBook 浅草レジデンス用地案件
- TORCHES No.56 江東区越中島2丁目ファンド
- TORCHES No.60 福井県勝山市 系統用蓄電池用地ファンド
- TORCHES No.61 福井県南条郡 系統用蓄電池用地ファンド
- TORCHES No.62 福井県坂井市 系統用蓄電池用地ファンド
7月末時点で結果待ちだった抽選申込15件（129万円）について、8月のデイリーノートには当選・繰り上げ振込の記録はありません。当選・繰り上げが確定したファンドは、着金のタイミングで改めて記録していきます。
先月（7月）との比較
| 項目 | 7月 | 8月 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 申込件数 | 52件 | 53件 | +1件 |
| 申込総額 | 3,730,000円 | 4,160,000円 | +430,000円 |
| プラットフォーム数 | 20社 | 21社 | +1社 |
件数・プラットフォーム数はほぼ横ばいで、申込総額は7月から43万円増加しました。1件あたりの平均申込額は7月の約71,700円から8月は約78,500円に上昇しており、10万円の申込みが7月の12件から8月は26件に増えたことが要因です。プラットフォームでは、Ezファンドが6月以降のまとめ記事では初めて登場し、CREALとFANTAS fundingは6月以来の登場となりました。一方、7月にあったCAPIMAと利回り不動産は8月は登場しませんでした。
まとめ
8月は月間416万円、53件の申込みと、6月（406万円）・7月（373万円）を上回る水準になりました。AGクラウドファンディングの3案件同時申込やCREALへの2回投資など投資先の幅を広げつつ、TORCHESの系統用蓄電池用地ファンドのようにキャンセル待ちになる案件も目立ちました。結果待ちの案件が105万円分残っているため、9月はこれらの当落・繰り上げ結果を確認しつつ、引き続き分散投資を意識してファンド選定を続けていきたいと思います。
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