【10/13・14】今日&明日に動くSL・不動産クラファン全30案件まとめ｜本日5件新規開始・最高利回り17%

⚠️ 注意事項：本記事は2026年10月13日03:50時点の調査情報をもとに作成しています。確認時点ではすでに募集終了・満額到達となっている可能性があります。 必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。投資は自己責任でお願いします。

はじめに
1. 🔴 本日(10/13)募集開始・抽選開始
2. 🟠 明日(10/14)募集開始・抽選開始
3. 🟡 本日(10/13)締切ファンド
4. 🟡 明日(10/14)締切ファンド
5. 継続募集中ファンド
6. 🎲 抽選申込期間中ファンド
投資家タイプ別おすすめファンド
アクション優先度表

はじめに

本日2026年10月13日（火）と明日10月14日（水）に募集が動くソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドを一覧にまとめました。

本日のハイライト：

SOLSが10:00から上場記念ファンド第2弾（5.0%・抽選）の受付開始
ジョイントアルファ・BATSUNAGU・SENSE OWNERSが12:00から新規開始
ZOLOMEの高利回りファンド（17.0%）が本日締切

カテゴリ	件数
本日(10/13)開始	5件
明日(10/14)開始	3件
本日(10/13)締切	3件
明日(10/14)締切	4件
継続募集中	8件
抽選申込期間中	7件
合計	30件

1. 🔴 本日(10/13)募集開始・抽選開始

本日新規に募集が始まる5件です。SOLSは10:00開始、その他は12:00開始（FUNVESTは時刻不明）です。

SOLS 第23号（上場記念ファンド②）

本日10:00 抽選開始｜利回り5.0%・運用9.3ヶ月

不二興産の上場記念5本連続シリーズの第2弾。早期応募者には優先抽選があります。

項目	内容
利回り	5.0%（年利・税引前）
期間	9.3ヶ月（2026/10/23〜2027/7/31）
方式	抽選
募集開始	2026/10/13 10:00
募集終了	2026/10/15 13:00
最低投資額	¥50,000（5口 × 10,000円）
募集金額	2,000万円
備考	不二興産上場記念5本連続の2本目。早期応募優先抽選あり
リスク評価	★★★☆☆
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ジョイントアルファ第47号エリア分散型アルファアセットファンド第19弾

本日12:00 先着開始｜利回り3.0%・運用12ヶ月

関東・関西・九州の区分マンション8物件に分散投資するインカム型ファンドです。募集金額3億円超の大型案件。

項目	内容
利回り	3.0%（年利・税引前）
期間	12ヶ月
方式	先着
募集開始	2026/10/13 12:00
募集終了	2026/10/15 17:59
最低投資額	¥100,000（1口）
募集金額	3億400万円（優先出資）
備考	区分マンション8物件（関東・関西・九州）。インカム型
リスク評価	★★☆☆☆
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BATSUNAGU 44号

本日12:00 抽選開始｜利回り8.0%・運用6ヶ月

高利回りの不動産クラウドファンディング。詳細は公式サイトでご確認ください。

項目	内容
利回り	8.0%（年利・税引前）
期間	6ヶ月
方式	抽選
募集開始	2026/10/13 12:00
募集終了	不明
最低投資額	不明
リスク評価	★★★☆☆
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SENSE OWNERS No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ

本日12:00 先着開始｜利回り14.0%・運用244日（約8.1ヶ月）

大阪府茨木市の不動産開発ファンド。4億円規模の案件です。高利回りのため相応のリスクがある点にご注意ください。

項目	内容
利回り	14.0%（年利・税引前）
期間	244日（約8.1ヶ月）
方式	先着
募集開始	2026/10/13 12:00
募集終了	不明
最低投資額	¥100,000
募集金額	4億円
リスク評価	★★★★☆
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FUNVEST 国際総合計画まちづくり支援ファンド3-1号

本日開始（時刻不明）｜利回り3.60%・運用約10ヶ月

項目	内容
利回り	3.60%（年利・税引前）
期間	約10ヶ月
方式	先着
募集開始	2026/10/13
募集終了	2026/10/20
最低投資額	¥100,000
リスク評価	★★★★☆
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2. 🟠 明日(10/14)募集開始・抽選開始

明日10月14日（水）に3件の募集が始まります。いずれも12:00開始です。

GOLD CROWD 40号ゴールドエイジあま市 AMA 4期

明日12:00 抽選開始｜利回り7.31%・運用12ヶ月

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）へのインカム型投資です。抽選は10/22まで受付。

項目	内容
利回り	7.31%（年利・税引前）
期間	12ヶ月
方式	抽選
募集開始	2026/10/14 12:00
募集終了	2026/10/22 12:00
最低投資額	不明（最低¥10,000）
備考	サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）。インカム型
リスク評価	★★★☆☆
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TSON FUNDING SMART FUND153号

明日12:00 先着開始｜利回り6.0%・運用304日（約10ヶ月）

項目	内容
利回り	6.0%（年利・税引前）
期間	304日（約10ヶ月）
方式	先着
募集開始	2026/10/14 12:00
募集終了	2026/10/19 19:00
最低投資額	¥100,000（1口）
募集金額	8,870万円
リスク評価	★★★☆☆
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オルタナバンク ID1184

明日12:00 先着開始｜利回り約9.9%・運用約1ヶ月

超短期1ヶ月の案件。利回りや募集金額の詳細はログイン後に確認が必要です。

項目	内容
利回り	未公開（約9.9%予想・超短期1ヶ月）
期間	約1ヶ月
方式	先着
募集開始	2026/10/14 12:00
募集終了	2026/10/21 23:59
最低投資額	不明
備考	利回り・募集金額はログイン後に確認
リスク評価	★★★★☆
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3. 🟡 本日(10/13)締切ファンド

本日中に締め切りを迎えるファンドです。時間に注意して申込を検討しましょう。

Funds 霞ヶ関キャピタル seven x seven ファンド#4

本日15:00締切｜利回り2.75%・運用約8ヶ月・進捗72%

項目	内容
利回り	2.75%（年利・税引前）
期間	約8ヶ月
方式	先着
募集終了	2026/10/13 15:00
進捗	72%
リスク評価	★★★☆☆
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TSON FUNDING SMART FUND152号（愛知県半田市成岩駅〖第2期〗）

本日19:00締切｜利回り6.0%・運用304日

項目	内容
利回り	6.0%
運用期間	304日
募集金額	93,200,000円
募集開始	2026/10/09 12:00
募集終了	2026/10/13 19:00
募集方式	先着順
入金方式	不明
最低投資額	100,000円
リスク評価	★★☆☆☆
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ZOLOME 兵庫県神戸市中央区 1棟貸しオフィスビルファンド

本日締切｜利回り17.0%・運用6ヶ月

⚠️ 新プラットフォーム（初確認）。高利回りのため、内容・リスクを十分ご確認ください。

項目	内容
利回り	17.0%（年利・税引前）
期間	6ヶ月
方式	先着
募集開始	2026/09/18
募集終了	2026/10/13（本日締切）
最低投資額	不明
リスク評価	不明（新プラットフォーム）
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4. 🟡 明日(10/14)締切ファンド

明日締め切りのファンドです。深夜02:00締切のものもあるためご注意ください。

ポケットファンディング再3・PF軍用地担保ファンド49号

明日02:00締切｜利回り4.3%・運用3〜11ヶ月・進捗65%

項目	内容
利回り	4.3%（年利・税引前）
期間	3〜11ヶ月
方式	先着
募集終了	2026/10/14 02:00
進捗	65%
リスク評価	★★★☆☆
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ポケットファンディング京都ファンド2号（一次募集）

明日02:00締切｜利回り6.0%・進捗87%

残り枠が少なくなっています。先着のため早めの検討をおすすめします。

項目	内容
利回り	6.0%（年利・税引前）
方式	先着
募集終了	2026/10/14 02:00
進捗	87%
リスク評価	★★★☆☆
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ヤマワケエステート愛知県あま市新築レジデンスファンド

明日23:59締切｜利回り15.0%

⚠️ リスク評価最高（★★★★★）。高利回りには相応のリスクが伴います。内容を十分確認した上でご検討ください。

項目	内容
利回り	15.0%（年利・税引前）
期間	不明
方式	先着
募集終了	2026/10/14 23:59
最低投資額	不明
リスク評価	★★★★★
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FUNVEST FRAT名古屋マンション1-3号

明日締切・上限額到達済み（参考掲載）

項目	内容
利回り	3.55%（年利・税引前）
期間	約5ヶ月
方式	先着
募集終了	2026/10/14
備考	上限額到達・募集終了済み
リスク評価	★★★★☆
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5. 継続募集中ファンド

現在募集が続いているファンドです。締切まで時間的余裕があります。

Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-40号

進捗27.7%と余裕あり。Bankersはリスク評価最低水準（★☆☆☆☆）で実績も豊富です。

項目	内容
利回り	7.5%（年利・税引前）
期間	3ヶ月
方式	先着
募集開始	2026/10/11
進捗	5,532万円 / 2億円（27.7%）
最低投資額	不明
リスク評価	★☆☆☆☆
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Bankers 短期6ヶ月ファンド3-5号

進捗32.7%。年8.0%の高利回りをリスク最低水準で提供するBankersの6ヶ月ファンドです。

項目	内容
利回り	8.0%（年利・税引前）
期間	6ヶ月
方式	先着
募集開始	2026/10/10
進捗	3,274万円 / 1億円（32.7%）
最低投資額	不明
リスク評価	★☆☆☆☆
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クラウドバンク系統用蓄電池事業支援ファンド第81号

先入金（先着）方式のエネルギー系ファンドです。

項目	内容
利回り	6.2%（年利・税引前）
期間	不明
方式	先入金（先着）
募集終了	不明
最低投資額	不明
リスク評価	★★☆☆☆
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Funds AMFCインクルージョンファンド#3

10/19 15:00締切・進捗36%。

項目	内容
利回り	4.35〜4.40%（年利・税引前）
期間	約15ヶ月
方式	先着
募集終了	2026/10/19 15:00
進捗	36%
リスク評価	★★★☆☆
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くじらファンディング 37号

10/30 23:59締切・進捗34%。年10%・13ヶ月の案件で、まだ余裕があります。

項目	内容
利回り	10.0%（年利・税引前）
期間	13ヶ月
方式	先着
募集終了	2026/10/30 23:59
進捗	34%
最低投資額	¥100,000（1口）
リスク評価	★★★☆☆
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COMMOSUS 神宮前プロジェクト（151号）

1口1万円から投資できる先着方式のファンドです。4億円規模。

項目	内容
利回り	7.0%（年利・税引前）
期間	7ヶ月
方式	先着
募集終了	不明
最低投資額	¥10,000（1口）
募集金額	4億円
リスク評価	★★★☆☆
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ポケットファンディング沖縄南部ファンド89号

10/19 02:00締切・進捗11%とまだ余裕があります。

項目	内容
利回り	6.0%（年利・税引前）
方式	先着
募集終了	2026/10/19 02:00
進捗	11%
リスク評価	★★★☆☆
URL	ファンドページはこちら

ライフフィールドファンド第46号【シティオ博多】

10/22 15:00締切・2,300万円のコンパクトなファンドです。

項目	内容
利回り	4.0%（年利・税引前）
期間	12ヶ月
方式	先着
募集開始	2026/10/07
募集終了	2026/10/22 15:00
最低投資額	不明
募集金額	2,300万円
リスク評価	★★★★☆
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6. 🎲 抽選申込期間中ファンド

現在抽選申込を受け付けているファンドです。TORCHESとRe-plan Fundingは超過応募の人気案件です。

TORCHES No.67 品川区二葉4丁目ファンド

227%超過応募｜利回り15.0%・運用6ヶ月・10/19 15:00締切

高倍率ですが、15%の高利回りで注目を集めています。抽選まで余裕があるため申込自体は検討できます。

項目	内容
利回り	15.0%（年利・税引前）
期間	6ヶ月
方式	抽選
募集開始	2026/10/12 12:00
募集終了	2026/10/19 15:00
最低投資額	¥20,000（2口）
募集金額	2億7,918万円
進捗	227%超過応募
リスク評価	★★★☆☆
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Re-plan Funding 22号EXITファンドphase2

165%超過応募｜利回り11.0%・運用4ヶ月・10/15 14:59締切

東京都調布市上石原3丁目の物件。売却益（キャピタルゲイン）狙いのEXITファンドです。1口1万円から申込可能。

項目	内容
利回り	11.0%（年利・税引前）
期間	4ヶ月（2026/10/23〜2027/02/23）
方式	抽選（165%応募超過）
募集開始	2026/10/08 03:00
募集終了	2026/10/15 14:59
最低投資額	¥10,000（1口）
所在地	東京都調布市上石原3丁目
リスク評価	★★★☆☆
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FunFund #17

10/16 12:00締切｜利回り10.0%・運用5ヶ月

神奈川県川崎市多摩区・小田急線生田駅徒歩8分の1棟収益アパート。キャピタル重視型で優先劣後構造あり。

項目	内容
利回り	10.0%（年利・税引前）
期間	5ヶ月（〜2027/04/07）
方式	抽選
募集開始	2026/10/09 17:00
募集終了	2026/10/16 12:00
最低投資額	¥10,000（1口）
所在地	神奈川県川崎市多摩区（小田急線生田駅徒歩8分）
備考	1棟収益アパート、キャピタル重視型。優先劣後構造あり
リスク評価	★★★☆☆
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T’s Funding MT-1号ファンド

10/16締切｜利回り4.5%・抽選

⚠️ 公式サイトへのアクセスができない場合があります。必ず公式サイトを直接ご確認ください。

項目	内容
利回り	4.5%（年利・税引前）
期間	不明
方式	抽選
募集終了	2026/10/16
最低投資額	不明
リスク評価	★★★☆☆
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COMMOSUS 中野プロジェクト（152号）

利回り6.0%・運用18ヶ月・募集金額3億円の中規模ファンド。1口1万円から。

項目	内容
利回り	6.0%（年利・税引前）
期間	18ヶ月
方式	抽選
募集終了	不明
最低投資額	¥10,000（1口）
募集金額	3億円
リスク評価	★★★☆☆
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COMMOSUS 四谷プロジェクト

利回り10.0%・運用12ヶ月・29億円の大型ファンド。1口1万円から。

項目	内容
利回り	10.0%（年利・税引前）
期間	12ヶ月
方式	抽選
募集終了	不明
最低投資額	¥10,000（1口）
募集金額	29億円
リスク評価	★★★☆☆
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CONDO 仙台市つばさ南小泉スタンダードレール

10/21締切｜利回り8.1%・運用6ヶ月

⚠️ 新プラットフォーム（初確認）。内容・運営会社を十分ご確認の上、ご検討ください。

項目	内容
利回り	8.1%（年利・税引前）
期間	6ヶ月
方式	抽選
募集開始	2026/10/01
募集終了	2026/10/21
最低投資額	不明
リスク評価	不明（新プラットフォーム）
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投資家タイプ別おすすめファンド

タイプ	おすすめファンド	ポイント
安定重視	Bankers短期3ヶ月（7.5%、★☆☆☆☆）ジョイントアルファ第47号（3.0%、★★☆☆☆）クラウドバンク蓄電池81号（6.2%、★★☆☆☆）	低リスク・実績豊富なプラットフォーム
利回り重視	ZOLOME オフィスビル（17.0%） TORCHES No.67（15.0%） SENSE OWNERS No.05（14.0%）	高利回り・リスクとのトレードオフ
短期運用重視	オルタナバンク ID1184（約1ヶ月） Bankers短期3ヶ月（3ヶ月） Re-plan Funding 22号（4ヶ月）	1〜4ヶ月で資金回収
少額・初心者	COMMOSUS各号（¥10,000〜） Re-plan Funding 22号（¥10,000〜） FunFund #17（¥10,000〜）	1万円から参加可能

アクション優先度表

優先度	ファンド名	期限	利回り	方式
★★★	Funds 霞ヶ関キャピタル#4	本日15:00	2.75%	先着
★★★	SMART FUND152号	本日19:00	6.0%	先着
★★★	ZOLOME オフィスビルファンド	本日	17.0%	先着
★★★	SOLS 第23号（上場記念②）	本日10:00〜/10/15	5.0%	抽選
★★★	ジョイントアルファ第47号	本日12:00〜/10/15	3.0%	先着
★★★	BATSUNAGU 44号	本日12:00〜	8.0%	抽選
★★★	SENSE OWNERS No.05	本日12:00〜	14.0%	先着
★★★	FUNVEST まちづくり支援3-1号	本日〜10/20	3.60%	先着
★★	ポケットファンディング軍用地49号	明日02:00	4.3%	先着
★★	ヤマワケエステートあま市	明日23:59	15.0%	先着
★★	GOLD CROWD 40号	明日12:00〜	7.31%	抽選
★★	TSON SMART FUND153号	明日12:00〜/10/19	6.0%	先着
★★	オルタナバンク ID1184	明日12:00〜/10/21	約9.9%	先着
★	Re-plan Funding 22号	10/15 14:59	11.0%	抽選
★	FunFund #17	10/16 12:00	10.0%	抽選
★	T’s Funding MT-1号	10/16	4.5%	抽選
★	TORCHES No.67	10/19 15:00	15.0%	抽選
★	Bankers 短期3ヶ月	継続	7.5%	先着
★	Bankers 短期6ヶ月	継続	8.0%	先着
★	くじらファンディング 37号	10/30	10.0%	先着
★	COMMOSUS 各号	不明	6〜10%	先着/抽選