年利18%の蓄電池ファンドが本日正午開始！FC FUNDING17時・DARWIN明日17時締切──2026年8月22日・23日の投資可能ファンド完全ガイド

⚠️ 注意：本記事の情報は2026年8月22日時点の調査にもとづいています。確認のタイミングによっては募集が終了・変更されている場合があります。必ず各プラットフォームの公式ページで最新情報をご確認ください。

本日（2026年8月22日）は年利18%という高利回りのTORCHES蓄電池ファンドが正午に先着開始します。同日17時にはFC FUNDING抽選の締め切りも迫っており、明日（8/23）にかけて複数の締切案件が集中しています。

この記事では、今日・明日を中心に投資可能なファンドをカテゴリ別にまとめました。先着・抽選の違いや入金タイミングも整理しているので、アクション判断の参考にしてください。

  1. 今日（8/22）開始ファンド
    1. TORCHES No.60 福井県勝山市 系統用蓄電池用地ファンド
  2. 近日開始予定ファンド（〜8/24）
    1. FUNVEST 8/24開始予定ファンド
    2. CREAL 東京レジデンスⅣ（王子・八広）
  3. 今日・明日が締切のファンド
    1. FC FUNDING 7号 FC地主ファンド（買取権付）
    2. DARWIN funding 開発型46号（足立区足立）
    3. GATES FUNDING 27号
    4. TSON FUNDING SMART FUND141号（愛知県愛西市）
  4. 近日締切ファンド（8/24〜8/26）
    1. ヤマワケエステート 福岡・筑紫野 系統用蓄電池用地EXITファンド
    2. オルタナバンク 東アジア貸金事業者支援ファンドID1149
    3. ポケットファンディング 再2・茨城ファンド1号（六次募集）【一部不動産担保付】
  5. 継続募集中ファンド
    1. ★2（比較的低リスク）
    2. Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#10
    3. Funds AMFCインクルージョンファンド#2
    4. クラウドバンク スター・マイカ第42号
    5. OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回
    6. ★3（中リスク）
    7. ポケットファンディング 京都ファンド1号【一部不動産担保付】
    8. Bankers 不動産担保融資ファンド第1-14号
    9. Bankers バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_8号
    10. まにわく42号
    11. 地主倶楽部 13号新潟市西区
    12. タスキファンズ キャピタル重視型 第20号ファンド-Series3
    13. CAMEL82号
    14. CAMEL85号
    15. TRINITY FUND 10号（台東区池之端4丁目PJ）
    16. ★4（高リスク）
    17. おうちの再生ファンドVIFA 23号
    18. Money Farm エネルギーインフラ開発支援#5
    19. Money Farm スタートアップ企業支援#120
    20. Money Farm スタートアップ企業支援#121
    21. ★5（最高リスク）
    22. ゴコウファンド 佐世保大塔（1年/3年/5年）
  6. 抽選申込受付中ファンド（先入金不要）
    1. GALA FUNDING #38（横濱関内）
    2. COZUCHI リセール No.O-132 渋谷区笹塚3丁目一棟マンション
    3. COZUCHI リセール No.O-120 京都 node hotel
    4. COZUCHI リセール No.O-102 渋谷区代々木上原一棟マンション
    5. NINE FUND Vol.21（札幌市テナントビル）
  7. 投資家タイプ別おすすめ
  8. アクション優先度まとめ
  9. まとめ

今日（8/22）開始ファンド

TORCHES No.60 福井県勝山市 系統用蓄電池用地ファンド

⚡ 本日12:00 先着開始。早めの判断を。

項目 内容
年利 18.0%
期間 10ヶ月
最低投資額 100,000円
募集方式 先着
募集状況 本日12:00〜8/24 15:00、募集総額：51,678万円
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

福井県勝山市荒土町新保に位置する約1,004㎡の蓄電池用地ファンドです。優先劣後比率99:1のキャピタル型で、高利回りの背景にはそれなりのリスクが伴います。TORCHESは蓄電池系ファンドをシリーズ展開しており、今号は福井県案件の初登場となります。

近日開始予定ファンド（〜8/24）

FUNVEST 8/24開始予定ファンド

項目 内容
年利 3.55%
期間 7ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 先着
募集状況 8/24開始予定（利回りカレンダー情報）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

8/24開始予定の情報のみ入手しており、ファンド名・詳細は開始後に公式サイトで確認が必要です。

CREAL 東京レジデンスⅣ（王子・八広）

項目 内容
年利 6.3%
期間 36ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 先着
募集状況 8/24 20:00〜9/7 20:00
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

王子・八広エリアの東京レジデンス系ファンド。CREALは過去にINE社との仲介手数料トラブルのインシデント歴があるため、スキーム内容は事前に確認することを推奨します。期間36ヶ月と長めなので長期保有前提の方向け。

今日・明日が締切のファンド

FC FUNDING 7号 FC地主ファンド（買取権付）

⚡ 本日17:00が先入金の締め切り（494%超過申込中）

項目 内容
年利 8.0%
期間 12ヶ月
最低投資額 10,000円
募集方式 抽選
募集状況 本日17:00締め切り（494%超過申込）
入金タイプ 先入金抽選
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

先入金タイプの抽選ファンドで、今日17時までに入金しないと応募できません。494%の超過申込のため当選確率は低く、1/5以下の計算です。当選確率を十分考慮した上で判断してください。

DARWIN funding 開発型46号（足立区足立）

項目 内容
年利 8.1%
期間 9ヶ月
最低投資額 10,000円
募集方式 抽選
募集状況 〜8/23 17:00（127%超過申込）当選確認：8/23 18:00、入金期日：8/27
入金タイプ 当選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

当選後入金タイプなので、落選した場合に資金が拘束されるリスクはありません。明日17時が申込締め切りで、18時に当選発表、入金期日は8/27。127%と倍率は高いものの、落選リスクが低い構造です。

GATES FUNDING 27号

項目 内容
年利 10.0%
期間 4ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 抽選
募集状況 〜8/23 23:59（115%超過申込）
入金タイプ 先入金抽選
URL 要確認（公式サイトで確認）
リスク ★3

年利10%・期間4ヶ月の短期高利回りファンド。先入金抽選タイプのため、当選しなかった場合は資金が一時的に拘束されます。明日23:59が締切。URLは公式サイトで直接確認してください。

TSON FUNDING SMART FUND141号（愛知県愛西市）

項目 内容
年利 6.0%
期間 10ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 先着
募集状況 〜8/23 19:00（31%、まだ余裕あり）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

先着式で現時点31%の申込率。余裕はありますが、明日19時が締め切りなので今日中か明日朝までに判断を。

近日締切ファンド（8/24〜8/26）

ヤマワケエステート 福岡・筑紫野 系統用蓄電池用地EXITファンド

項目 内容
年利 17.0%
期間 6ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 先着
募集状況 〜8/24 23:59（74%）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★4

年利17%・期間6ヶ月のEXIT型ファンド。★4と高リスクながら高利回りが魅力です。74%申込済みで、8/24 23:59が締切。埼玉・狭山のファンドとは別案件です。

オルタナバンク 東アジア貸金事業者支援ファンドID1149

項目 内容
年利 6.5%
期間 6ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 先着
募集状況 〜8/26 23:59（モンゴルNetcapital Finance向け、ノンリコース）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★4

名称は「東アジア」ですが実態はモンゴルのNetcapital Finance向け貸付です。ノンリコース設計（借り手が破綻した際に元本保全が限定的）の点に注意してください。

ポケットファンディング 再2・茨城ファンド1号（六次募集）【一部不動産担保付】

項目 内容
年利 6.0%
期間 11ヶ月
最低投資額 10,000円
募集方式 先着
募集状況 〜8/26 02:00（3%、ほぼ空き）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

同シリーズの五次募集とは別ファンドです。現時点で申込率3%と非常に余裕があります。一部不動産担保付きで安全性に配慮された構成。8/26 02:00が締切なので焦らず検討できます。

継続募集中ファンド

★2（比較的低リスク）

Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#10

項目 内容
年利 2.75%
期間 12ヶ月
最低投資額 1円〜
募集方式 先着
募集状況 〜8/31 15:00（54%）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★2

1円から始められる低ハードルのFundsファンド。利回りは控えめですが、Fundsは上場企業向け融資が多く安定性が高いのが特徴。

Funds AMFCインクルージョンファンド#2

項目 内容
年利 4.50〜4.60%
期間 15ヶ月
最低投資額 1円〜
募集方式 先着
募集状況 〜9/2 15:00（⚠️ゴールド会員以上のみ）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★2

Fundsのゴールド会員（一定額以上の累計投資者）限定ファンド。年利4.5%台と★2の中では高水準で、会員資格を持つ方には有力候補です。

クラウドバンク スター・マイカ第42号

項目 内容
年利 4.0%
期間 約13ヶ月
最低投資額 10,000円
募集方式 先着（先入金）
募集状況 継続募集中（75%）
入金タイプ 先入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★2

中古マンション流通大手スター・マイカ社の事業者ローン型ファンド。クラウドバンクは分別管理・保全体制が整っており、安定志向の方に人気のシリーズです。

OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回

項目 内容
年利 5.4%
期間 25ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 先着（先入金）
募集状況 〜8/27頃（88%、残り少なめ）
入金タイプ 先入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★2

恵比寿エリアの一棟収益ビルを担保とした不動産担保ローン型ファンド。88%まで申込が進んでおり、残り枠はわずかです。8/27頃に満額成立する見込みなので早めの判断を。

★3（中リスク）

ポケットファンディング 京都ファンド1号【一部不動産担保付】

項目 内容
年利 5.9%
期間 12ヶ月
最低投資額 10,000円
募集方式 先着
募集状況 〜9/2 02:00（79%、残り少なめ）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

京都エリアの一部不動産担保付きファンド。79%達成で残り枠が少なくなっています。9/2締切ですが、先着のため早めの判断が安心です。

Bankers 不動産担保融資ファンド第1-14号

項目 内容
年利 約5.0%
期間 約6ヶ月
最低投資額 10,000円
募集方式 先着
募集状況 継続募集中（詳細は公式で確認）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

国内不動産担保融資型。詳細な申込率等は公式サイトで確認してください。

Bankers バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_8号

項目 内容
年利 約8〜9%
期間 約24ヶ月
最低投資額 10,000円
募集方式 先着
募集状況 継続募集中（詳細は公式で確認）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

東欧バルカン地域のオンライン金融事業者を対象とした海外融資型ファンド。年利8〜9%と国内よりやや高利回りですが、為替・カントリーリスクを許容できる方向け。期間約24ヶ月は長期投資が前提です。

まにわく42号

項目 内容
年利 7.0%
期間 9ヶ月
最低投資額 100,000円
募集方式 先着
募集状況 満額成立まで（満額成立前）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

最低投資額10万円と比較的高めですが、年利7%・9ヶ月の中期高利回りファンド。満額成立前なので先着受付中です。

地主倶楽部 13号新潟市西区

項目 内容
年利 4.5%
期間 12ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 抽選
募集状況 継続募集中
入金タイプ 当選後入金
URL 要確認（公式サイトで確認）
リスク ★3

新潟市西区の地主型ファンド。当選後入金のため資金拘束リスクが低く、気軽に応募できるのがメリットです。

タスキファンズ キャピタル重視型 第20号ファンド-Series3

項目 内容
年利 要確認
期間 要確認
最低投資額 100,000円
募集方式 抽選
募集状況 継続募集中（Series3は8月想定）
入金タイプ 当選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

キャピタルゲイン（売却益）を重視した不動産ファンド。年利・期間の詳細はSeries3開始後に公式サイトで確認が必要です。最低10万円、当選後入金のため落選時のリスクはありません。

CAMEL82号

項目 内容
年利 12.5%
期間 7ヶ月
最低投資額 20,000円
募集方式 先着
募集状況 〜9/30
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

年利12.5%・7ヶ月の高利回り短中期ファンド。9/30まで余裕があります。最低2万円から投資可能。

CAMEL85号

項目 内容
年利 12.0%
期間 2ヶ月
最低投資額 20,000円
募集方式 先着
募集状況 継続募集中（91.7%、ほぼ満額）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

年利12%・期間わずか2ヶ月の超短期高利回りファンド。91.7%達成で残り枠はごくわずかです。興味のある方はすぐに確認を。

TRINITY FUND 10号（台東区池之端4丁目PJ）

項目 内容
年利 12.0%
期間 6ヶ月
最低投資額 500,000円
募集方式 先着
募集状況 〜9/11（77%）
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

最低投資額が50万円と高額ですが、年利12%・6ヶ月の高利回りファンドです。台東区池之端エリアの不動産開発案件。77%申込済みで、9/11まで余裕あり。まとまった資金がある方向け。

★4（高リスク）

おうちの再生ファンドVIFA 23号

項目 内容
年利 10.0%
期間 8ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 先着（先入金）
募集状況 継続募集中（49%）
入金タイプ 先入金
URL 要確認（公式サイトで確認）
リスク ★4

年利10%・8ヶ月のファンド。49%と申込余裕あり。VIFAは情報が少ないため、投資前に公式サイトで運営会社・担保設定の詳細を確認してください。

Money Farm エネルギーインフラ開発支援#5

項目 内容
年利 8.9%
期間 2ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 先着
募集状況 継続募集中（21%）
入金タイプ 先着入金
URL 要確認（公式サイトで確認）
リスク ★4

エネルギーインフラ向けの超短期ファンド（2ヶ月）。申込率21%で余裕あり。

Money Farm スタートアップ企業支援#120

項目 内容
年利 8.9%
期間 1ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 先着
募集状況 継続募集中（35%）
入金タイプ 先着入金
URL 要確認（公式サイトで確認）
リスク ★4

期間わずか1ヶ月の超短期ファンド。スタートアップ向け融資のため情報が少なく、★4の高リスク案件です。

Money Farm スタートアップ企業支援#121

項目 内容
年利 8.7%
期間 1ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 先着
募集状況 継続募集中（34%）
入金タイプ 先着入金
URL 要確認（公式サイトで確認）
リスク ★4

120と同様の超短期スタートアップ支援ファンド。年利8.7%・1ヶ月で余裕あり。

★5（最高リスク）

ゴコウファンド 佐世保大塔（1年/3年/5年）

項目 内容
年利 4〜6%
期間 1〜5年
最低投資額 要確認
募集方式 先着
募集状況 継続募集中
入金タイプ 先着入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★5

長崎県佐世保市大塔エリアへの長期投資ファンド。期間と利回りに応じた3種類から選択可能。★5と最高リスク評価のため、ファンドの詳細・運営会社の財務状況を十分調査してから検討してください。

抽選申込受付中ファンド（先入金不要）

以下のファンドはいずれも当選後入金タイプ。落選しても資金は拘束されません。

GALA FUNDING #38（横濱関内）

項目 内容
年利 3.0%
期間 6ヶ月
最低投資額 要確認
募集方式 抽選
募集状況 抽選申込中（111%超過申込）
入金タイプ 当選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★2

横浜・関内エリアのファンド。111%超過申込で抽選確定。低リスク・当選後入金のため、気軽に応募できます。

COZUCHI リセール No.O-132 渋谷区笹塚3丁目一棟マンション

⏰ 〜8/24 13:00 締め切り

項目 内容
年利 4.72%
期間 25ヶ月
最低投資額 10,000円
募集方式 抽選（リセール）
募集状況 〜8/24 13:00（8/21 19:00開始）
入金タイプ 当選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

渋谷区笹塚の一棟マンション。リセール枠のため既存投資家からの譲渡案件です。8/24 13:00が申込締め切り。

COZUCHI リセール No.O-120 京都 node hotel

⏰ 〜8/24 13:00 締め切り

項目 内容
年利 5.82%
期間 41ヶ月
最低投資額 10,000円
募集方式 抽選（リセール）
募集状況 〜8/24 13:00（8/21 19:00開始）
入金タイプ 当選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

京都のnode hotelを対象としたリセールファンド。期間41ヶ月と長めですが年利5.82%。8/24 13:00締め切り。

COZUCHI リセール No.O-102 渋谷区代々木上原一棟マンション

⏰ 〜8/24 13:00 締め切り

項目 内容
年利 8.19%
期間 13ヶ月
最低投資額 10,000円
募集方式 抽選（リセール）
募集状況 〜8/24 13:00（8/21 19:00開始）
入金タイプ 当選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

渋谷区代々木上原の一棟マンション。COZUCHIリセール3ファンドの中で最も利回りが高く（8.19%）、期間13ヶ月と比較的短め。当選後入金のためノーリスクで応募可能です。

NINE FUND Vol.21（札幌市テナントビル）

⏰ 〜8/24 12:00 締め切り（COZUCHIより1時間早い）

項目 内容
年利 7.6%
期間 6ヶ月
最低投資額 100,000円
募集方式 抽選
募集状況 〜8/24 12:00（152%超過申込、Vol.15の再組成）
入金タイプ 当選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★3

札幌市のテナントビルを対象とした6ヶ月ファンド。Vol.15の再組成案件で、実績ある案件の継続募集です。152%超倍率ですが当選後入金なので安心して応募できます。最低10万円。

投資家タイプ別おすすめ

投資家タイプ おすすめファンド 理由
安定重視 Funds AI×テクノロジー#10、クラウドバンク スター・マイカ第42号 ★2・上場企業案件・低ハードル
利回り重視 TORCHES No.60（18%）、ヤマワケ福岡（17%）、CAMEL82号（12.5%） 高利回りだがリスクも高め（★3〜★4）
短期重視 CAMEL85号（2ヶ月）、Money Farm #120・#121（1ヶ月）、GATES FUNDING 27号（4ヶ月） 短期で資金回転を高めたい方向け
初心者向け Funds AI×テクノロジー#10（1円〜）、COZUCHI リセール各種（1万円〜・当選後入金） 少額・低リスク・資金拘束なし

アクション優先度まとめ

優先度 ファンド名 締切 入金タイプ 対応
🔴 今すぐ TORCHES No.60 本日12:00開始（先着） 先着入金 開始直後に申込判断
🔴 今すぐ FC FUNDING 7号 本日17:00 先入金抽選 入金の要否を確認
🟠 今日中 DARWIN funding 46号 明日17:00 当選後入金 落選リスクなし・応募しやすい
🟠 今日中 GATES FUNDING 27号 明日23:59 先入金抽選 年利10%・4ヶ月
🟡 明日中 TSON FUNDING 141号 明日19:00 先着入金 31%でまだ余裕あり
🟡 明日中 NINE FUND Vol.21 8/24 12:00 当選後入金 応募コストなし
🟡 明日中 COZUCHI リセール3本 8/24 13:00 当選後入金 まとめて応募も可
🟢 余裕あり ヤマワケ福岡（17%） 8/24 23:59 先着入金 高利回りだが★4注意
🟢 余裕あり ポケットファンディング茨城六次 8/26 02:00 先着入金 申込率3%でほぼ空き
🟢 余裕あり OwnersBook 恵比寿第2回 〜8/27頃 先入金 88%のため残り枠少なめ

まとめ

2026年8月22日〜23日のハイライトは以下の3点です。

  1. TORCHES No.60（年利18%）が本日12:00先着開始 — 高利回りの蓄電池ファンドは人気が高く、早い判断が必要
  2. FC FUNDING 7号が本日17:00締め切り — 先入金タイプのため、申込を考えている方は今すぐ確認
  3. COZUCHIリセール3本とNINE FUNDが8/24 12:00〜13:00に締め切り — 当選後入金なのでノーリスクで応募可能

いずれも「当選後入金」か「先入金」かを必ず確認してから申し込んでください。

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