【2026年6月3日・4日】利回り最大14%!今日開始3本+今日締切4本を含む投資可能ファンド完全ガイド

⚠️ 注意: 本記事は2026年6月3日調査時点の情報をもとに作成しています。確認時点ではすでに募集終了・満額達成となっている可能性があります。申込前に必ず各プラットフォームの公式サイトでご確認ください。


  1. 本日(6月3日)の注目ポイント
  2. 🆕 今日(2026-06-03)募集開始
    1. ポケットファンディング 再・沖縄南部ファンド84号【一部不動産担保付】
    2. AGクラウドファンディング センス・トラスト・不動産担保ローンファンド#2 八丁堀プロジェクト
    3. Funds ムゲンReal Estateファンド#17
  3. 📅 明日(2026-06-04)募集開始
    1. 利回り不動産 86号ファンド(北海道千歳市マンション第3回)
  4. ⏰ 今日(2026-06-03)が締め切り
    1. Bankers 顔の見える電力ファンド第2-9号
    2. オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1082
    3. オルタナバンク プレミアム会員限定ファンドID1081
    4. CAPIMA ファンド105号(薬膳火鍋)
  5. 🔔 明日(2026-06-04)が締め切り
    1. TSON FUNDING SMART FUND129号(愛知県稲沢市込野町C棟<第2期>)
    2. オルタナバンク 【毎月分配】海外中長期運用型ID1084
  6. ✅ 継続募集中(明後日以降も申込可能)
    1. LENDEX 不動産担保付きローンファンド1857号
    2. LENDEX ローンファンド1855号
    3. TORCHES No.37 品川区中延4丁目ファンド
    4. property+ Branche千代田ファンド1
    5. らくたま 44号(横浜南区プロジェクト)
    6. TECROWD 98号 Mongolia Premium Residence Edelmont #02
    7. TOMOTAQU CF125号(RERESO沖縄)
    8. Bankers インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-26号【毎月分配型】
    9. Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド2_7号【円建て】
    10. Funds アスコット・ネクストステージファンド#10
    11. Funds 霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#6
    12. Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6
    13. 利回りくん 短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋
    14. OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件
    15. OwnersBook 板橋区マンション案件第3号
    16. オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1077
  7. 📋 抽選申込期間中
    1. EZファンド Ez第8号ファンド
  8. 👤 投資家タイプ別おすすめファンド
  9. 🎯 アクション優先度表

本日(6月3日)の注目ポイント

今日は3本のファンドが新規募集を開始します。ポケットファンディングは12:30、AGクラウドファンディングとFundsは本日中に開始予定です。加えて、今日18:00・23:59締切のファンドが4本あるため、動くなら今日が勝負です。

明日(6月4日)は利回り不動産の新ファンドが開始し、TSON FUNDINGとオルタナバンクが19:00・23:59で締め切りを迎えます。週後半(6/5〜)には利回り14%のTECROWDやらくたまなど注目ファンドも控えており、計画的な資金配分が重要です。


🆕 今日(2026-06-03)募集開始

ポケットファンディング 再・沖縄南部ファンド84号【一部不動産担保付】

一部不動産担保付で利回り5.70%、最低1万円から投資できる沖縄エリアのファンドです。本日12:30から先着順で受付開始。募集額は2,001万円と小規模なため早期完売の可能性があります。

項目 内容
利回り(年率) 5.70%
運用期間 3〜12ヶ月
募集金額 2,001万円
最低投資額 10,000円
募集開始 2026-06-03 12:30
募集終了 不明(先着・完売まで)
入金タイプ 先着
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AGクラウドファンディング センス・トラスト・不動産担保ローンファンド#2 八丁堀プロジェクト

7億円という大型案件で利回り6.0%、運用期間18ヶ月の不動産担保ローンファンドです。AGグループ傘下のAGクラウドファンディングが組成し、本日開始予定(時刻不明)。大手グループの安定感を求める投資家に向いています。

項目 内容
利回り(年率) 6.0%
運用期間 18ヶ月
募集金額 7億円
募集開始 2026-06-03(時刻不明)
募集終了 不明
入金タイプ 先着
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Funds ムゲンReal Estateファンド#17

東証スタンダード上場の株式会社ムゲンエステートが手がけるFundsファンド。利回り2.7%とやや低めですが、上場企業案件の安心感と4億5,000万円規模の大型募集が特徴です。本日開始予定(時刻不明)で、1円から投資可能なFundsの特性上、初心者の入門にも適しています。

項目 内容
利回り(年率) 2.7%
運用期間 12ヶ月
募集金額 4億5,000万円
募集開始 2026-06-03(時刻不明)
募集終了 不明
入金タイプ 先着
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📅 明日(2026-06-04)募集開始

利回り不動産 86号ファンド(北海道千歳市マンション第3回)

北海道千歳市のマンション案件の第3弾。利回り7.0%・12ヶ月という高水準で、募集金額1億4,400万円を2026-06-04〜06-09の期間で募集します。既存投資家向けスイッチング募集も含まれるため、正式な先着申込は4日からとなります。

項目 内容
利回り(年率) 7.0%
運用期間 12ヶ月
募集金額 1億4,400万円
募集開始 2026-06-04(時刻不明)
募集終了 2026-06-09
入金タイプ 先着(スイッチング募集)
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⏰ 今日(2026-06-03)が締め切り

先着ファンドは残枠がなくなり次第終了します。申込を検討している方は早めにご確認ください。

Bankers 顔の見える電力ファンド第2-9号

本日18:00締切。エネルギー関連の国内ファンドで、6ヶ月・5.3%という短中期のバランス型。応募状況は6/2時点で31%(5,450万円)とまだ余裕があるものの、締切まで時間がないため注意が必要です。

項目 内容
利回り(年率) 5.3%
運用期間 6ヶ月
募集金額 1億7,197万円
応募状況 31%(5,450万円)※6/2時点
募集終了 2026-06-03 18:00
入金タイプ 先着
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オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1082

初回投資家限定・本日23:59締切。驚異の利回り9.9%・運用期間わずか1ヶ月という超短期ファンドです。オルタナバンクへの初回投資の方のみが対象となりますが、条件を満たすなら見逃せない高利回り案件です。

項目 内容
利回り(年率) 9.9%
運用期間 1ヶ月
募集金額 2,133万円
募集終了 2026-06-03 23:59
対象 初回投資家限定
入金タイプ 先着
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オルタナバンク プレミアム会員限定ファンドID1081

プレミアム会員限定・本日23:59締切。利回り8.2%・11ヶ月の中期ファンド。プレミアム会員向けのため一般申込はできませんが、オルタナバンクでプレミアム資格をお持ちの方にとっては高水準な案件です。

項目 内容
利回り(年率) 8.2%
運用期間 11ヶ月
募集金額 6,241万円
募集終了 2026-06-03 23:59
対象 プレミアム会員限定
入金タイプ 先着
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CAPIMA ファンド105号(薬膳火鍋)

本日23:59締切の抽選ファンド。東京ウォーターフロントの物件(時価1.67億円)に第2順位抵当権を設定した担保付き案件で、利回り8.0%・12ヶ月。募集金額5,000万円(最低成立ライン3,000万円)で抽選方式のため当選後に入金します。

項目 内容
利回り(年率) 8.0%
運用期間 12ヶ月(2026/6/12〜2027/6/11)
募集金額 5,000万円(最低成立ライン3,000万円)
募集終了 2026-06-03 23:59
担保 東京ウォーターフロントの物件(時価1.67億円)に第2順位抵当権
入金タイプ 抽選(当選後振込)
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🔔 明日(2026-06-04)が締め切り

先着ファンドへの入金反映には時間がかかる場合があります。今日中に入金確認を推奨

TSON FUNDING SMART FUND129号(愛知県稲沢市込野町C棟<第2期>)

愛知県稲沢市の新築メゾネット型賃貸住宅(1棟5戸)への投資ファンド。インカム4.6%+キャピタル1.4%で合計利回り6.0%、優先劣後比率90:10と安全マージンが高い点が魅力。6/3調査時点で応募状況68%(5,340万円)。明日19:00締切のため、今日中の入金手続きを推奨します。

項目 内容
利回り(年率) 6.0%(インカム4.6%+キャピタル1.4%)
運用期間 304日(2026/6/9〜2027/4/8)
募集金額 7,840万円(優先出資)
応募状況 68%(5,340万円)※6/3調査時点
優先劣後比率 90:10
対象物件 愛知県稲沢市込野町 新築メゾネット型賃貸住宅(1棟5戸)
募集終了 2026-06-04 19:00
入金タイプ 先着
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オルタナバンク 【毎月分配】海外中長期運用型ID1084

毎月分配の海外案件で利回り7.5%・24ヶ月。元金は運用終了時に一括償還されますが、毎月インカムを受け取れる点が特徴です。明日23:59締切で、募集金額1億4,536万円。2026-06-01から募集を開始しており、残りわずかです。

項目 内容
利回り(年率) 7.5%
運用期間 24ヶ月(2026/6/15〜2028/6/16)
募集金額 1億4,536万円
募集開始 2026-06-01 12:00
募集終了 2026-06-04 23:59
分配 毎月分配・元金は運用終了時一括償還
入金タイプ 先着
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✅ 継続募集中(明後日以降も申込可能)

LENDEX 不動産担保付きローンファンド1857号

LENDEXの最新ファンド。利回り9.5%・12ヶ月という高水準で、不動産担保付きの安心感もあります。2026-06-02に募集開始し、先着順で随時受付中。LENDEXは早期完売になるケースが多いため、早めの確認が得策です。

項目 内容
利回り(年率) 9.5%
運用期間 12ヶ月
募集金額 1億5,000万円
募集開始 2026-06-02
募集終了 不明(先着・早期完売の可能性あり)
入金タイプ 先着
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LENDEX ローンファンド1855号

LENDEXのもう一本、利回り9.5%・12ヶ月の不動産担保付きファンド。募集終了は2026-06-09 23:00で、まだ申込の猶予があります。

項目 内容
利回り(年率) 9.5%
運用期間 12ヶ月(2026/6/12〜2027/6/9)
募集金額 4,001万円
募集終了 2026-06-09 23:00
入金タイプ 先着
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TORCHES No.37 品川区中延4丁目ファンド

利回り13.0%・3ヶ月という高利回り×短期の組み合わせが光るファンドです。募集金額6,930万円、締切は約2026-06-15。抽選方式のため今すぐ申し込んでも、当選確率は均等に保たれます。現時点で応募率0%とのことで、まだ十分に受け付けています。

項目 内容
利回り(年率) 13.0%
運用期間 3.0ヶ月
募集金額 6,930万円
応募状況 0%
募集終了 約2026-06-15(残り約12日)
入金タイプ 抽選
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property+ Branche千代田ファンド1

現在未開始・2026-06-05から申込可。利回り3.5%・10ヶ月の千代田エリアのファンド。募集終了は2026-06-11で、期間は短め。資金を準備しておいて6/5に申し込む計画が必要です。

項目 内容
利回り(年率) 3.5%
運用期間 10ヶ月
募集金額 7,200万円
募集開始 2026-06-05(現在未開始)
募集終了 2026-06-11
入金タイプ 先着
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らくたま 44号(横浜南区プロジェクト)

現在未開始・2026-06-05 12:00から申込可。横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩2分の「エンパイア宮元町」複合用途ビル(稼働率95%)への投資ファンド。利回り6.1%・364日、優先劣後比率81:19。ハイブリッド抽選方式のため公平に当選機会があります。

項目 内容
利回り(年率) 6.1%
運用期間 364日(2026/6/19〜2027/6/17)
募集金額 2億1,000万円
最低投資額 10,000円/口
申込開始 2026-06-05 12:00(予定)
申込終了 2026-06-10 23:59
対象物件 横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩2分「エンパイア宮元町」複合用途ビル(稼働率95%)
優先劣後比率 81:19
入金タイプ 抽選(ハイブリッド抽選方式)
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TECROWD 98号 Mongolia Premium Residence Edelmont #02

現在未開始・2026-06-05 18:00から一般募集開始。モンゴル・ウランバートル市のマンション(全54戸)への投資で、利回り14.0%・14ヶ月という高水準。優先劣後比率90:10、募集金額は18億8,100万円という大型案件です。先行抽選(〜6/1)は終了済みで、6/5 18:00からの一般先着募集が最後のチャンスです。

項目 内容
利回り(年率) 14.0%
運用期間 14ヶ月(2026/6/11〜2027/8/10)
募集金額 18億8,100万円(優先出資)
一般募集開始 2026-06-05 18:00
対象物件 モンゴル・ウランバートル市 マンションA棟・D棟(全54戸)
優先劣後比率 90:10
入金タイプ 先着(一般募集)
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TOMOTAQU CF125号(RERESO沖縄)

沖縄案件、利回り7.2%・12ヶ月。2026-06-05 12:00が締切で、調査時点の応募率は82.72%とほぼ達成間近です。6/5に向けて残枠が埋まる可能性が高く、申込を検討している方は早急に判断が必要です。

項目 内容
利回り(年率) 7.2%
運用期間 12ヶ月(2026/6/15〜2027/6/14)
募集金額 2億3,400万円
応募状況 82.72%
募集終了 2026-06-05 12:00
入金タイプ 先着
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Bankers インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-26号【毎月分配型】

インドネシアのデジタル金融サービス事業を支援する海外案件。利回り7.4%・12ヶ月の毎月分配型ファンド。6/2時点で応募率70%(6,991万円)、締切は2026-06-08 18:00。Bankersの実績ある海外案件シリーズです。

項目 内容
利回り(年率) 7.4%
運用期間 12ヶ月
募集金額 1億円
応募状況 70%(6,991万円)※6/2時点
募集終了 2026-06-08 18:00
入金タイプ 先着
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Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド2_7号【円建て】

モンゴルの交通開発銀行向け、円建て・利回り6.1%・9ヶ月のファンド。為替リスクのない円建て案件で海外投資の恩恵を受けられます。6/2時点で応募率60%(1,119万円)、締切は2026-06-10 18:00。

項目 内容
利回り(年率) 6.1%
運用期間 9ヶ月
募集金額 2,000万円
応募状況 60%(1,119万円)※6/2時点
募集終了 2026-06-10 18:00
入金タイプ 先着
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Funds アスコット・ネクストステージファンド#10

Fundsプラットフォームで募集中の不動産関連ファンド。利回り2.8%・12ヶ月で6/2時点の応募率は26%(1億470万円)と余裕あり。締切は2026-06-08 15:00で、1円から投資できる手軽さが魅力です。

項目 内容
利回り(年率) 2.8%
運用期間 12ヶ月
募集金額 4億円
応募状況 26%(1億470万円)※6/2時点
募集終了 2026-06-08 15:00
入金タイプ 先着
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Funds 霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#6

霞ヶ関キャピタルが手がける「edit x seven」シリーズの第6弾。利回り2.5%・12ヶ月、6/2時点の応募率は39%(1億1,790万円)。締切は2026-06-08 15:00。

項目 内容
利回り(年率) 2.5%
運用期間 12ヶ月
募集金額 3億円
応募状況 39%(1億1,790万円)※6/2時点
募集終了 2026-06-08 15:00
入金タイプ 先着
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Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6

AI・テクノロジー分野に投資するFundsファンドの第6弾。利回り2.5%・12ヶ月、6/2時点の応募率は49%(1億9,610万円)と半数近く達成。締切は2026-06-08 15:00。

項目 内容
利回り(年率) 2.5%
運用期間 12ヶ月
募集金額 4億円
応募状況 49%(1億9,610万円)※6/2時点
募集終了 2026-06-08 15:00
入金タイプ 先着
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利回りくん 短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋

池袋エリアの短期ファンド。利回り4.6%・3ヶ月という手軽さが魅力ですが、調査時点で応募率127%超過達成(1億3,776万円)のため、実質的な新規入金は難しい状況です。キャンセルによる追加枠発生に期待する形となります。

項目 内容
利回り(年率) 4.6%
運用期間 3ヶ月(2026/7/1〜2026/9/30)
募集金額 1億850万円
応募状況 約127%超過達成(1億3,776万円)
募集終了 2026-06-08 12:00
備考 超過達成中のため実質入金不可の可能性あり
入金タイプ 先着
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OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件

東京中央区八丁堀のホテル・オフィス用地を対象とした大型案件。利回り5.6%・20ヶ月で、6/2時点の応募率は約70%。締切は2026-06-26 09:59と余裕がありますが、14億円規模の高額案件です。

項目 内容
利回り(年率) 5.6%
運用期間 20ヶ月
募集金額 14億円
応募状況 約70%
募集終了 2026-06-26 09:59
入金タイプ 先着
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OwnersBook 板橋区マンション案件第3号

板橋区のマンション案件。利回り4.9%・28ヶ月の長期ファンドですが、応募率101%でキャンセル待ち募集中。キャンセルが出た場合のみ申込が成立するため、実質的な参加は困難な状況です。

項目 内容
利回り(年率) 4.9%
運用期間 28ヶ月
募集金額 5億6,700万円
応募状況 101%(キャンセル待ち募集中)
募集終了 2026-06-10 09:59
入金タイプ 先着
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オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1077

投資デビュー応援という名の通り、新規・少額投資家向けの取引回数限定ファンド。利回り6.0%・5ヶ月の先着ファンドで、完売まで随時受付中。オルタナバンクを初めて試したい方に向いています。

項目 内容
利回り(年率) 6.0%
運用期間 5ヶ月
募集金額 3,611万円
募集終了 不明(先着・完売まで)
対象 取引回数限定ファンド
入金タイプ 先着
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📋 抽選申込期間中

EZファンド Ez第8号ファンド

抽選申込期間は残り約2日(〜2026-06-05ごろ)。利回り6.06%・6ヶ月の不動産案件で、当選後に入金する方式のため、申込時点での資金拘束はありません。まだ間に合うタイミングです。

項目 内容
利回り(年率) 6.06%
運用期間 6ヶ月
募集金額 906万円
抽選申込期間 2026-05-01〜2026-06-05ごろ(残り約2日)
入金タイプ 抽選(当選後振込)
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👤 投資家タイプ別おすすめファンド

投資家タイプ おすすめファンド 理由
安定重視 Bankers電力ファンド(5.3%・6ヶ月)、OwnersBook 八丁堀(5.6%・20ヶ月)、TSON FUNDING(6.0%・90:10) 国内不動産・電力系の実績ある案件。優先劣後比率が高く安全マージン大
利回り重視 TECROWD 98号(14.0%)、TORCHES No.37(13.0%)、LENDEX 1857号(9.5%)、オルタナバンク極(9.9%) 高利回りだが海外案件・短期キャピタルゲイン型など特性を理解した上で
短期運用重視 オルタナバンク極(1ヶ月・9.9%)、TORCHES(3ヶ月・13.0%)、Bankers電力(6ヶ月・5.3%)、EZファンド(6ヶ月・6.06%) 資金を長期間縛られたくない方向け。オルタナバンク極は初回限定に注意
初心者 Funds各ファンド(上場企業案件・1円から)、オルタナバンク「昇ファンド」(デビュー応援型)、CAPIMA(最低1万円・担保付き) 大手グループ・上場企業案件で透明性高め。少額から始められる

🎯 アクション優先度表

優先度 締切 ファンド 残り時間
🔴 S(今日中) 2026-06-03 18:00 Bankers 電力ファンド第2-9号 本日18時まで
🔴 S(今日中) 2026-06-03 23:59 オルタナバンク 極ファンドID1082(初回限定) 本日23:59まで
🔴 S(今日中) 2026-06-03 23:59 オルタナバンク プレミアム会員限定ID1081 本日23:59まで
🔴 S(今日中) 2026-06-03 23:59 CAPIMA ファンド105号(抽選) 本日23:59まで
🟠 A(明日中・今日入金推奨) 2026-06-04 19:00 TSON FUNDING SMART FUND129号 入金は今日中に
🟠 A(明日中) 2026-06-04 23:59 オルタナバンク 毎月分配ID1084 明日23:59まで
🟡 B(6/5まで) 2026-06-05 12:00 TOMOTAQU CF125号(応募率82%) 残枠わずか
🟡 B(6/5開始) 6/5 12:00〜 らくたま 44号(横浜南区) 6/5に申込
🟡 B(6/5開始) 6/5 18:00〜 TECROWD 98号(14%・先着) 6/5 18:00に申込
🟡 B(6/5開始) 6/5〜 property+ Branche千代田ファンド1 6/5に申込
🟡 B(今日開始・先着) 不明 ポケットファンディング 84号(12:30開始) 完売次第終了
🟡 B(今日開始・先着) 不明 AGクラウドファンディング 八丁堀PJ 本日開始・先着
🟢 C(余裕あり) 〜6/8〜6/15 Bankers各継続ファンド、Funds各ファンド、LENDEX各号 締切まで猶予あり
🟢 C(余裕あり) 〜6/26 OwnersBook 八丁堀案件 締切まで余裕あり

⚠️ 注意: 本記事は2026年6月3日調査時点の情報をもとに作成しています。確認時点ではすでに募集終了・満額達成となっている可能性があります。利回り・募集金額・条件は変更される場合があります。投資判断は必ず各プラットフォームの最新情報と公式の投資家向け書類をご確認の上、自己責任で行ってください。

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