【10/22・23最新】年利18%蓄電池ファンドが本日12時スタート！今日・明日の投資可能ファンド完全ガイド

⚠️ 注意：本記事の情報は2026年10月22日調査時点のものです。記事をご覧になった時点ですでに募集終了・満額達成となっている可能性があります。必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。

本日10月22日（木）と明日23日（金）に募集開始・締め切りを迎えるソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドをまとめました。本日12時から年利18%の蓄電池用地ファンドが複数スタートするほか、明日23日にも抽選・先着の注目案件が控えています。

🆕 今日(10/22)募集開始
📅 明日(10/23)募集開始
⏰ 今日(10/22)が締め切り
🔔 明日(10/23)が締め切り
✅ 継続募集中
📋 抽選申込期間中
1. BATSUNAGU 44号（箱根町仙石原第3期）
💡 投資家タイプ別おすすめ
🎯 アクション優先度表

🆕 今日(10/22)募集開始

TORCHES No.70 香川県さぬき市系統用蓄電池用地ファンド

本日12:00より先着開始。 TORCHESの蓄電池用地シリーズ最新作。年利18%という高利回りが魅力で、募集終了は10/25まで。最低10万円からの投資です。

項目	内容
利回り	18.0%（年利）
期間	10ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-22 12:00
募集終了	2026-10-25 23:59
最低投資額	10万円（10口）
リスク	★☆☆☆☆
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COMMOSUS 171号浅草プロジェクト

本日12:30より先着開始。 東京・浅草エリアの不動産案件。利回り6%で最低1万円から投資可能とアクセスしやすい設計です。

※公式サイトが一時的にアクセス不可のため、SLウォッチ経由でのリンクです。

項目	内容
利回り	6.0%（年利）
期間	9ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-22 12:30
募集終了	不明
最低投資額	1万円
リスク	★☆☆☆☆
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AlternaBank ID1192 【3ヶ月毎分配】インド貸金事業者中長期支援ファンド

本日12:00より先着開始。 インドの貸金事業者を支援するオルタナバンクの海外ファンド。年利7.5%、3ヶ月ごとの分配が特徴です。

項目	内容
利回り	7.5%（年利）
期間	14ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-22 12:00
募集終了	2026-10-28 23:59
最低投資額	不明（–万円〜）
リスク	★★★☆☆
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AlternaBank ID1191 【元利金一括】投資デビュー応援・昇ファンド

本日12:00より先着開始。 取引5回以内の投資家向け専用枠。年利7%、期間5ヶ月と比較的短め。初心者向けのエントリーファンドです。

項目	内容
利回り	7.0%（年利）
期間	5ヶ月
募集方式	先着（取引5回以内のお客様向け専用枠）
募集開始	2026-10-22 12:00
募集終了	2026-10-28 23:59
最低投資額	不明（–万円〜）
リスク	★★★☆☆
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TECROWD 104号 Mongolia Premium Residence 『Edelmont』 #05

本日18:00より先着開始。 先行抽選を経ての一般募集。モンゴルのプレミアム住宅案件で年利16.5%。海外不動産への分散投資を検討している方向けです。

項目	内容
利回り	16.5%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着（先行抽選10/09〜10/14済）
募集開始	2026-10-22 18:00
募集終了	不明
リスク	★★★☆☆（海外不動産）
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📅 明日(10/23)募集開始

TORCHES No.71 徳島県那賀郡系統用蓄電池用地ファンド

明日10/23 12:00より先着開始。 今日のNo.70と同シリーズ、徳島県版。年利18%・期間10ヶ月と同スペック。10/26 15:00までという短めの募集期間に注意。

項目	内容
利回り	18.0%（年利）
期間	10ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-23 12:00
募集終了	2026-10-26 15:00
最低投資額	10万円（10口）
リスク	★☆☆☆☆
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GALA FUNDING #39（白金高輪）

明日10/23 12:00より抽選申込開始。 白金高輪エリアの不動産案件。抽選方式で利回り3%と安定志向向け。1万円からと少額投資可能です。

項目	内容
利回り	3.0%（年利）
期間	6ヶ月
募集方式	抽選
募集開始	2026-10-23 12:00
募集終了	不明
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Rimple #130

明日10/23 18:00より抽選申込開始。 Rimpleの定番抽選ファンド。申込期間は10/23〜10/26。年利2.7%と控えめだが、抽選倍率次第で参加しやすい。

項目	内容
利回り	2.7%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	2026-10-23 18:00（抽選申込開始）
募集終了	2026-10-26 18:00（抽選申込終了）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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⏰ 今日(10/22)が締め切り

TORCHES No.69 長崎県西海市農業体験型宿泊施設ファンド

本日15:00締め切り。 農業体験型宿泊施設という珍しい用途の不動産案件。年利18%の高利回り。先着のため、残枠があれば15:00までに申込を。

項目	内容
利回り	18.0%（年利）
期間	10ヶ月
募集方式	先着
募集開始	募集中
募集終了	2026-10-22 15:00
最低投資額	10万円（10口）
リスク	★☆☆☆☆
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※先着のため入金タイミングにご注意ください。

らくたま 47号

本日04:50頃締め切り（抽選）。 らくたまの抽選ファンド。年利6.1%。記事公開時点ですでに抽選締め切り済みの可能性があります。

項目	内容
利回り	6.1%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	不明
募集終了	2026-10-22 中（04:50頃）
最低投資額	1万円
リスク	★★★☆☆
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らくたま 48号

本日04:50頃締め切り（抽選）。 47号と同時募集のらくたまファンド。年利6.1%で同スペックです。

項目	内容
利回り	6.1%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	不明
募集終了	2026-10-22 中（04:50頃）
最低投資額	1万円
リスク	★★★☆☆
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NINE FUND Vol.20

本日04:50頃締め切り（抽選）。 年利7.9%のNINE FUNDファンド。最低10万円からの投資。

項目	内容
利回り	7.9%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	不明
募集終了	2026-10-22 中（04:50頃）
最低投資額	10万円（10口）
リスク	★★★☆☆
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NINE FUND Vol.21

本日04:50頃締め切り（抽選）。 年利7.6%。Vol.20と同時募集のファンドです。

項目	内容
利回り	7.6%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	不明
募集終了	2026-10-22 中（04:50頃）
最低投資額	10万円（10口）
リスク	★★★☆☆
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NINE FUND Vol.22

本日04:50頃締め切り（抽選）。 NINE FUNDの3本同時募集のうち最高利回り。年利8.5%です。

項目	内容
利回り	8.5%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	不明
募集終了	2026-10-22 中（04:50頃）
最低投資額	10万円（10口）
リスク	★★★☆☆
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TSON FUNDING SMART FUND 154号

本日19:00頃締め切り（先着）。 年利6%・期間10ヶ月の国内不動産ファンド。上場廃止・関連当事者取引疑義に関する情報があるため、リスク確認の上判断してください。

項目	内容
利回り	6.0%（年利）
期間	10ヶ月
募集方式	先着
募集開始	募集中
募集終了	2026-10-22 19:00頃
最低投資額	不明
リスク	★★★☆☆（上場廃止・関連当事者取引疑義あり）
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🔔 明日(10/23)が締め切り

COZUCHI No.O-132 渋谷区笹塚3丁目プロジェクト

明日10/23 13:00締め切り（抽選）。 渋谷区笹塚の不動産案件。年利4.92%・最低10万円。COZUCHIの安定した都心案件として人気のシリーズです。

項目	内容
利回り	4.92%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	2026-10-21 19:00
募集終了	2026-10-23 13:00
最低投資額	10万円
リスク	★★☆☆☆
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COZUCHI No.O-102 代々木上原一棟マンション

明日10/23 13:00締め切り（抽選）。 代々木上原の一棟マンション案件。年利9.24%と同日のO-132より利回りが高め。リスクは同等です。

項目	内容
利回り	9.24%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	2026-10-21 19:00
募集終了	2026-10-23 13:00
最低投資額	10万円
リスク	★★☆☆☆
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FUNVEST アトラスグループ江別市マンションファンド1-1号

明日10/23締め切り（先着）。 北海道江別市のマンション案件。年利3.55%・期間6ヶ月の比較的短期ファンド。最低10万円から。

項目	内容
利回り	3.55%（年利）
期間	6ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-16（募集中）
募集終了	2026-10-23
最低投資額	10万円
リスク	★★☆☆☆
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利回り不動産第93号（京都東山宿泊・賃貸町屋）

明日10/23 23:59締め切り（先着）。 京都東山の宿泊・賃貸用途の町屋案件。年利7%・期間12ヶ月。京都の伝統的な街並みを活かした案件です。

項目	内容
利回り	7.0%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-10-23 23:59
リスク	★★☆☆☆
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GATES FUNDING 32号

明日10/23 23:59頃締め切り（抽選）。 年利14%という高利回りの抽選ファンド。期間4ヶ月と短期で回転が早い。

項目	内容
利回り	14.0%（年利）
期間	4ヶ月
募集方式	抽選
募集終了	2026-10-23 23:59頃
リスク	★★☆☆☆
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投活プロジェクト39号

明日10/23 10:00締め切り（抽選）。 新興プラットフォーム「投活」の案件。年利6%・期間8ヶ月。

項目	内容
利回り	6.0%（年利）
期間	8ヶ月
募集方式	抽選
募集終了	2026-10-23 10:00
リスク	★★☆☆☆
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AlternaBank ID1188 【3ヶ月毎分配】海外BNPL事業者支援ファンド

明日10/23締め切り（先着）。 海外のBNPL（Buy Now Pay Later）事業者支援ファンド。年利6.5%・期間5ヶ月。

項目	内容
利回り	6.5%（年利）
期間	5ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-10-23
リスク	★★★☆☆
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AlternaBank ID1189 【3ヶ月毎分配】海外BNPL事業者支援ファンド

明日10/23締め切り（先着）。 ID1188と同シリーズ。年利7%・期間36ヶ月の長期ファンドです。

項目	内容
利回り	7.0%（年利）
期間	36ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-10-23
リスク	★★★☆☆
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✅ 継続募集中

Funds Seven x Seven ファンド#1

年利2.75%のFundsファンド。1円から投資可能という圧倒的な低ハードルが特徴。募集終了は11/2。

項目	内容
利回り	2.75%（年利）
期間	9ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-21 19:00
募集終了	2026-11-02 15:00
最低投資額	1円
リスク	★☆☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

Funds LIFULL Investment 不動産×金融未来創生ファンド#1

LIFULLとのコラボファンド。年利3.2%・期間13ヶ月。1円から投資でき、11/9まで募集中。

項目	内容
利回り	3.2%（年利）
期間	13ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-21 19:00
募集終了	2026-11-09 15:00
最低投資額	1円
リスク	★☆☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

LENDEX ローンファンド1955号

年利9.5%・期間11ヶ月。現在達成率75%で残枠あり。2万円から投資可能です。

項目	内容
利回り	9.5%（年利）
期間	11ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-01 20:00
募集終了	不明（達成率75%）
最低投資額	2万円
リスク	★☆☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

TORCHES No.68 福岡市博多区・中央区ホテルファンド

年利16%の福岡ホテル案件。募集終了は10/25まで。TORCHESの高利回りシリーズです。

項目	内容
利回り	16.0%（年利）
期間	10ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-10-25 23:59
リスク	★☆☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

CREAL 八丁堀ホテル

年利7.4%（インカム1.2%＋キャピタル6.2%）の東京・八丁堀ホテル案件。期間36ヶ月の長期ファンド。11/16まで募集中。

項目	内容
利回り	7.4%（年利：インカム1.2%＋キャピタル6.2%）
期間	36ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-11-16 20:00
リスク	★☆☆☆☆
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Funds Everestリースバック債権担保ファンド#5

年利5.31%・期間24ヶ月。Fundsのリースバック債権担保シリーズ。10/28まで募集中。

項目	内容
利回り	5.31%（年利）
期間	24ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-10-28 15:00
リスク	★☆☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

GALA FUNDING #36（銀座）

銀座エリアの不動産案件。年利3%・常時受付中の抽選ファンド。1万円から投資可能。

項目	内容
利回り	3.0%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	2026-05-15 12:00
募集終了	不明（常時受付）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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GALA FUNDING #37（みなとみらい）

横浜みなとみらいの不動産案件。年利3%・常時受付の抽選ファンド。

項目	内容
利回り	3.0%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	2026-06-26 12:00
募集終了	不明（常時受付）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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GALA FUNDING #38（横濱関内）

横浜関内の不動産案件。年利3%で常時受付中。GALAの3ファンドは同時に申込可能です。

項目	内容
利回り	3.0%（年利）
期間	不明
募集方式	抽選
募集開始	2026-08-21 12:00
募集終了	不明（常時受付）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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クラウドバンク不動産担保型ローンファンド1155号

年利5.7%の不動産担保型ファンド。1万円から投資可能。

項目	内容
利回り	5.7%（年利）
期間	不明
募集方式	先着
募集開始	不明
募集終了	不明
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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クラウドバンク不動産担保型ローンファンド1156号

1155号と同時募集中のクラウドバンクファンド。年利5.7%・1万円から。

項目	内容
利回り	5.7%（年利）
期間	不明
募集方式	先着
募集開始	不明
募集終了	不明
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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TOMOTAQU CF134号（水戸一棟マンション）

茨城県水戸市の一棟マンション案件。年利6.5%・期間12ヶ月。10/28まで募集中。1万円から投資可能。

項目	内容
利回り	6.5%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-20 12:00
募集終了	2026-10-28 12:00
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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LSEED #38

年利4%・期間12ヶ月。10/29まで募集中の安定系ファンドです。

項目	内容
利回り	4.0%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-10-29 12:59
リスク	★★☆☆☆
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FUNVEST FRAT 投資用不動産販売事業ファンド10-1号

年利3.55%・期間約4ヶ月の短期ファンド。10/28まで募集中。

項目	内容
利回り	3.55%（年利）
期間	約4ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-10-28
リスク	★★☆☆☆
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AlternaBank ID1193 【3ヶ月毎分配】ポーランド短期ファイナンス支援ファンド

期間わずか1ヶ月という超短期ファンド。年利5%で10/25まで。東欧ポーランドへの分散投資。

項目	内容
利回り	5.0%（年利）
期間	1ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-21 12:00
募集終了	2026-10-25
最低投資額	1万円
リスク	★★★☆☆
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AlternaBank ID1186 【3ヶ月毎分配】中央アジア動産担保ファンド

中央アジアの動産担保ファンド。年利7.5%・期間12ヶ月。10/25まで募集中。

項目	内容
利回り	7.5%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-21 12:00
募集終了	2026-10-25
最低投資額	1万円
リスク	★★★☆☆
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Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-13号

年利8%・期間8ヶ月。現在達成率44%で残枠あり。11/3頃まで募集予定。1万円から投資可能。

項目	内容
利回り	8.0%（年利）
期間	8ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-10-09
募集終了	2026-11-03頃（達成率44%）
最低投資額	1万円
リスク	★★★☆☆
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ポケットファンディング京都ファンド2号（二次募集）

京都の不動産案件・二次募集。年利6%・期間11ヶ月。10/27まで先着受付中。

項目	内容
利回り	6.0%（年利）
期間	11ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-10-27 02:00
リスク	★☆☆☆☆
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📋 抽選申込期間中

BATSUNAGU 44号（箱根町仙石原第3期）

箱根の不動産案件。年利8%・期間6ヶ月の抽選ファンド。申込は10/26頃まで。

項目	内容
利回り	8.0%（年利）
期間	6ヶ月
募集方式	抽選
募集終了	2026-10-26頃
リスク	★★☆☆☆
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💡 投資家タイプ別おすすめ

🛡️ 安定重視の方

おすすめファンド	利回り	理由
Funds Seven x Seven #1	2.75%	1円から投資可能、低リスク
Funds LIFULL Investment #1	3.2%	大手LIFULL関連、1円から
GALA FUNDING #36〜38	3.0%	都心不動産、常時受付
ポケットファンディング京都ファンド2号	6.0%	低リスク★1

📈 利回り重視の方

おすすめファンド	利回り	備考
TORCHES No.70（香川蓄電池）	18.0%	本日12時先着
TORCHES No.71（徳島蓄電池）	18.0%	明日12時先着
TECROWD 104号（モンゴル）	16.5%	本日18時先着、海外リスクあり
TORCHES No.68（福岡ホテル）	16.0%	継続募集中
GATES FUNDING 32号	14.0%	明日締切の抽選

⏱️ 短期投資を希望する方

おすすめファンド	期間	利回り
AlternaBank ID1193（ポーランド）	1ヶ月	5.0%
GATES FUNDING 32号	4ヶ月	14.0%（抽選）
AlternaBank ID1191（投資デビュー）	5ヶ月	7.0%
GALA FUNDING #39（白金高輪）	6ヶ月	3.0%

🌱 初心者の方

おすすめファンド	最低投資額	利回り	理由
Funds Seven x Seven #1	1円	2.75%	少額スタート可能
Funds LIFULL Investment #1	1円	3.2%	少額スタート可能
AlternaBank ID1191（投資デビュー）	不明	7.0%	初心者専用枠
COMMOSUS 171号	1万円	6.0%	少額・本日開始

🎯 アクション優先度表

本日・明日の対応を時系列でまとめました。

優先度	時刻	ファンド	アクション
⚡ 最優先	10/22 12:00	TORCHES No.70（香川蓄電池・年利18%）	先着申込
⚡ 最優先	10/22 12:00	AlternaBank ID1192（インド・7.5%）	先着申込
⚡ 最優先	10/22 12:00	AlternaBank ID1191（初心者専用・7.0%）	先着申込
⚡ 最優先	10/22 12:30	COMMOSUS 171号（浅草・6.0%）	先着申込
⚡ 最優先	10/22 18:00	TECROWD 104号（モンゴル・16.5%）	先着申込
🔥 急ぎ	10/23 10:00	投活プロジェクト39号（抽選）	抽選期限確認
🔥 急ぎ	10/23 12:00	TORCHES No.71（徳島蓄電池・18%）	先着申込
🔥 急ぎ	10/23 12:00	GALA FUNDING #39（白金高輪・抽選）	抽選申込
🔥 急ぎ	10/23 13:00	COZUCHI O-132（渋谷笹塚・抽選）	抽選期限確認
🔥 急ぎ	10/23 13:00	COZUCHI O-102（代々木上原・9.24%・抽選）	抽選期限確認
🔥 急ぎ	10/23 18:00	Rimple #130（抽選申込開始）	抽選申込
📅 今週中	10/25まで	AlternaBank ID1193（ポーランド1ヶ月）	先着申込
📅 今週中	10/25まで	AlternaBank ID1186（中央アジア・7.5%）	先着申込
📅 今週中	10/26頃	BATSUNAGU 44号（箱根・抽選）	抽選期限確認
📅 今週中	10/28まで	TOMOTAQU CF134号（水戸マンション）	先着申込
📅 来月	11/2まで	Funds Seven x Seven #1	先着申込