注意事項：本記事は2026年5月21日（木）早朝時点の調査情報をもとに作成しています。掲載されているファンドは、記事をご確認いただく時点ですでに募集終了・満額達成している可能性があります。投資判断の前に必ず各プラットフォームの公式サイトにて最新の募集状況をご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、投資の勧誘や推奨を行うものではありません。投資はご自身の判断と責任のもとで行ってください。
本日(5/21)は年利8.0%のみんなの年金180号が先着で新規開始。明日(5/22)はポケットファンディング2本が12:30に同時スタートし、RIMPLE抽選も受付開始。利回りくん3本の締切が明日12:00に迫っており、利回りくんは先入金が必要な場合があるため今日中の入金確認が必須です。継続募集中では、TORCHES No.35（15.0%）が残りわずか約1.3%に迫る超人気状態で、さらに5月26日頃には驚異の利回り18.0%のTORCHES No.36が開幕予定。見逃せない1週間です。
- 本日のサマリー
- 1. 今日(2026-05-21)募集開始
- 2. 明日(2026-05-22)募集開始
- 3. 今日(2026-05-21)が締め切り
- 4. 明日(2026-05-22)が締め切り
- 5. 継続募集中（明後日以降も申込可能）
- OwnersBook 板橋区マンション案件第3号
- Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド6-4号
- Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-35号
- Bankers インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-25号
- Bankers マイカーローン事業支援ファンド第2-17号
- Bankers バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_5号
- Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_6号
- Bankers モンゴル金融事業者支援ファンド3_6号
- Bankers モンゴルフィンテック事業者ファンド2号
- オルタナバンク ゴールド担保事業者インカムファンドID1076
- オルタナバンク 投資デビュー応援・昇ファンドID1077
- オルタナバンク 東証プライム上場企業短期ファンドID1073
- オルタナバンク 国内短期運用型ID1074
- Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6
- TORCHES No.35 港区西麻布4丁目ファンド
- TORCHES No.36 港区白金台3丁目ファンドⅡ
- クラウドバンク クラウドバンクファンド第8989号 系統用蓄電池事業支援ファンド第46号
- TSON FUNDING 「AI勝率一番180」41号（岐阜県大垣市大垣駅A棟＜第1期＞）
- CAPIMA 子ども自立支援（ファンド104号）
- わかちあいファンド わかちあい東近江ウイングⅠ②
- らくたま らくたま42号（渋谷幡ヶ谷駅前プロジェクト）
- LENDEX ローンファンド 1848号
- LENDEX ローンファンド 1849号
- 6. 抽選申込期間中
- 投資家タイプ別おすすめ
- アクション優先度表
- 注目情報
本日のサマリー
| 区分 | 件数 | 注目ポイント |
|---|---|---|
| 今日(5/21)開始 | 1件 | みんなの年金180号（8.0%・先着） |
| 明日(5/22)開始 | 3件 | ポケットファンディング2件（12:30同時スタート）、RIMPLE（抽選） |
| 今日(5/21)が締切 | 4件 | TSON FUNDING 2件・らくたまは早朝締切の可能性あり、TOMOTAQUはキャンセル待ち |
| 明日(5/22)が締切 | 3件 | 利回りくん3件（4.5〜5.5%）※先入金を今日中に確認 |
| 継続募集中 | 多数 | TORCHES No.35（15.0%・残りわずか）、Bankers（最大10.1%）、LENDEX（9.5%）など |
| 抽選申込中 | 0件 | 現在なし |
1. 今日(2026-05-21)募集開始
みんなの年金180号ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | みんなの年金 |
| 利回り | 8.0%（税引前） |
| 募集開始 | 2026/05/21（開始時刻は公式サイトで要確認） |
| 方式 | 先着方式 |
| 種別 | キャピタル型 |
| 募集金額 | 3,290万円（329口） |
| 運用期間 | 12ヶ月（2026/05/31〜2027/05/30） |
年利8.0%の高利回りキャピタル型ファンド。先着方式のため開始時刻の確認が重要です。公式サイトで時刻を確認してから速やかに申込を。
2. 明日(2026-05-22)募集開始
ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド62号（三次募集）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | ポケットファンディング |
| 利回り | 4.00% |
| 募集開始 | 2026/05/22 12:30 |
| 方式 | 先着方式 |
| 募集金額 | 1,001万円 |
沖縄の軍用地を担保にしたファンド。三次募集と実績があり、比較的安心感が高い。明日12:30の開始直後にアクセスを。
ポケットファンディング 宮古島ファンド11号（二次募集）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | ポケットファンディング |
| 利回り | 5.30% |
| 募集開始 | 2026/05/22 12:30 |
| 方式 | 先着方式 |
| 募集金額 | 2,126万円 |
宮古島の不動産を担保にした5.3%ファンド。軍用地担保ファンドと同日・同時刻(12:30)に開始するため、どちらを優先するか事前に検討しておきましょう。
RIMPLE Rimple’s Selection #121
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | RIMPLE |
| 利回り | 2.7%（年利） |
| 募集開始 | 2026/05/22（時刻は公式サイトで要確認） |
| 方式 | 抽選方式 |
| 対象物件 | 東京メトロ沿線マンション2戸（豊洲・西大島駅近） |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 収益種別 | インカム型（賃料収入） |
利回りは控えめながら、東京都心の優良マンション（豊洲・西大島）を対象とした安定性の高いインカムファンド。抽選方式のためプレッシャーなく応募できます。明日の募集開始後に公式サイトで申込を。
3. 今日(2026-05-21)が締め切り
注意：このセクションのファンドは本日（5/21）中に締切となります。特に早朝から残り時間が少なかったファンドは、記事確認時点ですでに終了している可能性が高いです。必ず公式サイトで現在の状況をご確認ください。
TOMOTAQU トモタクCF124号（我孫子）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TOMOTAQU |
| 利回り | 6.6% |
| 募集期間 | 2026/05/14 12:00〜2026/05/21 12:00 |
| 状況 | 100%達成・キャンセル待ち受付中 |
| 募集金額 | 1億350万円 |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
すでに100%達成済みですが、キャンセル待ち受付中です。本日12:00が締切のため、キャンセル待ちを希望する場合はお早めに。
TSON FUNDING SMART FUND127号（愛知県稲沢市込野町B棟＜第2期＞）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TSON FUNDING |
| 利回り | 6.0% |
| 状況 | 本日中に締切 |
| 運用期間 | 365日 |
本日中に締切となるファンド。早朝時点で残り時間が少なかったため、確認時点で終了している可能性があります。
TSON FUNDING SMART FUND126号（愛知県碧南市碧南中央駅【5期】）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TSON FUNDING |
| 利回り | 6.0% |
| 状況 | 本日中に締切 |
| 運用期間 | 365日 |
早朝03:50時点で残り1時間以内という状況でした。記事確認時点ではすでに締切済みの可能性が非常に高いです。念のため公式サイトで確認を。
らくたま らくたま43号（土浦ロジスティクス）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | らくたま |
| 利回り | 6.1% |
| 状況 | 本日中に締切 |
こちらも早朝時点で残り時間が少ない状況でした。確認時点で終了している可能性があります。
4. 明日(2026-05-22)が締め切り
利回りくんは先入金が必要な場合があります。今日中に残高確認・入金を済ませておくことを強くおすすめします。
利回りくん DOTOWN 一宮住宅 Vol.20
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | 利回りくん |
| 利回り | 5.0% |
| 募集期間 | 2026/05/18 20:00〜2026/05/22 12:00 |
| 方式 | 先着方式 |
| ファンドID | ID：178 |
愛知県一宮市の住宅ファンド。明日正午が締切のため、本日中に入金確認を。
利回りくん 新宿区中落合再開発ファンド 第2号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | 利回りくん |
| 利回り | 4.5% |
| 募集期間 | 2026/05/18 12:30〜2026/05/22 12:00 |
| 方式 | 先着方式 |
| ファンドID | ID：177 |
東京・新宿区の再開発ファンド第2弾。明日12:00が締切。
利回りくん 第5期 DOTOWN沖縄読谷村
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | 利回りくん |
| 利回り | 5.5% |
| 募集期間 | 2026/05/13 20:00〜2026/05/22 12:00 |
| 方式 | 先着方式 |
| ファンドID | ID：176 |
沖縄読谷村のリゾート系不動産ファンド。利回りくん3本の中で最高利回り5.5%。明日12:00が締切。先入金を今日中に準備しておくことをおすすめします。
5. 継続募集中（明後日以降も申込可能）
OwnersBook 板橋区マンション案件第3号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | OwnersBook |
| 利回り | 4.9%（年換算・IRR） |
| 募集開始 | 2026/05/01 |
| 締切目安 | 6月上旬頃 |
| 申込状況 | 80%達成（4億5,920万円 / 5億6,700万円・894人参加） |
東京・板橋区の不動産担保ローンファンド。すでに894人が参加し80%達成と人気が高い。残り約20%の枠があり、6月上旬頃には締切が見込まれます。OwnersBookは不動産抵当権付きで信頼性が高く、初心者にも安心して検討できます。
Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド6-4号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 8.0% |
| 募集開始 | 2026/05/20 |
再生可能エネルギー・蓄電池事業への融資ファンド。エネルギー分野の注目案件。
Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-35号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 6.0% |
| 募集開始 | 2026/05/17 |
3ヶ月という短期運用で6.0%。資金を長期に拘束したくない方に向いています。
Bankers インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-25号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 7.7% |
| 募集開始 | 2026/05/16 |
インドネシアの急成長するデジタル金融市場への投資。7.7%の高利回り。
Bankers マイカーローン事業支援ファンド第2-17号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 5.2% |
| 募集開始 | 2026/05/15 |
国内マイカーローン事業を支援するファンド。海外案件と比べてリスクが低い国内案件。
Bankers バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_5号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 6.6% |
| 募集開始 | 2026/05/14 |
東欧・バルカン半島の成長市場での金融事業者支援ファンド。
Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_6号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 10.1% |
| 募集開始 | 2026/05/13 |
Bankersファンド中で最高利回り。メキシコのマイクロファイナンス事業支援で二桁利回りを実現。高利回りの分、海外案件特有のカントリーリスクに注意が必要です。
Bankers モンゴル金融事業者支援ファンド3_6号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 7.3% |
| 募集開始 | 2026/05/12 |
モンゴルの金融事業者を支援するファンド。
Bankers モンゴルフィンテック事業者ファンド2号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 利回り | 8.4% |
| 募集開始 | 2026/05/11 |
モンゴルのフィンテック企業を支援するファンド。8.4%の高利回り。
Bankersのファンド詳細・申込はBankers公式サイトでご確認ください。
オルタナバンク ゴールド担保事業者インカムファンドID1076
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 利回り | 8.0%（毎月分配） |
| 募集開始 | 2026/05/20 |
| 締切目安 | 5/24頃 |
ゴールド（金）を担保とした事業者向けファンド。毎月分配型で8.0%の高利回り。今週末(5/24頃)が締切見込みのため早めに検討を。
オルタナバンク 投資デビュー応援・昇ファンドID1077
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 利回り | 6.0%（元利金一括返済） |
| 募集開始 | 2026/05/20 |
| 締切目安 | 5/24頃 |
投資初心者向けキャンペーンファンド。元利金一括返済型でシンプルな仕組み。
オルタナバンク 東証プライム上場企業短期ファンドID1073
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 利回り | 8.0%（3ヶ月毎分配） |
| 募集開始 | 2026/05/20 |
| 締切目安 | 5/24頃 |
東証プライム上場企業を対象とした短期ファンド。信頼性が高く8.0%の利回り。3ヶ月毎の分配が受け取れます。
オルタナバンク 国内短期運用型ID1074
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 利回り | 6.5%（3ヶ月毎分配） |
| 募集開始 | 2026/05/20 |
| 締切目安 | 5/24頃 |
国内短期運用型ファンド。3ヶ月毎に分配を受け取れる安定的なキャッシュフロー設計。
近日開始予定：「初回投資家応援・極ファンドID1078」（超短期）が近日公開予定です。開始日時は未発表のため、オルタナバンク公式サイトをこまめにチェックしてください。
Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 利回り | 2.5% |
| 募集開始 | 2026/05/20 |
| 方式 | 先着方式 |
テクノロジー・AI分野への投資ファンド。利回りは控えめながら、Fundsは上場企業が借り手となる仕組みで信頼性が高く、リスクを抑えたい方に人気があります。
TORCHES No.35 港区西麻布4丁目ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TORCHES |
| 利回り | 15.0%（年利） |
| 締切目安 | 5/24頃 |
| 応募状況 | 5億8,033万円 / 5億8,806万円（約98.7%達成） |
東京・港区西麻布の超高利回り不動産ファンド。15.0%という驚異の利回りで残りはわずか約1.3%。早急に公式サイトで残枠を確認してください。
TORCHES No.36 港区白金台3丁目ファンドⅡ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TORCHES |
| 利回り | 18.0%（年利） |
| 開始予定 | 2026/05/26頃（現在は事前確認段階・投資申込は開始前） |
| 募集金額 | 約12億円 |
利回り18.0%という超高利回り案件。2026年5月26日頃に募集開始予定の大型ファンドです。現時点では申込受付前ですが、TORCHESに口座をお持ちの方は今のうちに詳細を確認し、開始日に備えておきましょう。
クラウドバンク クラウドバンクファンド第8989号 系統用蓄電池事業支援ファンド第46号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | クラウドバンク |
| 利回り | 7.0% |
| 募集開始 | 2026/05/19 |
| 方式 | 先着方式 |
蓄電池事業を支援するファンド。クラウドバンクは実績豊富な国内大手プラットフォームで、7.0%の安定利回りが魅力です。
TSON FUNDING 「AI勝率一番180」41号（岐阜県大垣市大垣駅A棟＜第1期＞）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TSON FUNDING |
| 利回り | 5.5% |
| 締切目安 | 5/23頃 |
| 募集金額 | 8,490万円 |
| 運用期間 | 180日 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
AIによる不動産選定を謳うTSON FUNDINGのシリーズ。180日（約6ヶ月）の短期運用で5.5%。最低投資額は10万円。5/23頃が締切見込みのため早めに判断を。
CAPIMA 子ども自立支援（ファンド104号）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | CAPIMA |
| 利回り | 7.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 申込状況 | 4,801万円 / 7,000万円（68.6%） |
「子ども自立支援」をテーマにした社会的意義のあるファンド。7.0%の利回りで、残り約31%の枠があります。収益を求めながら社会貢献もしたい方に。
わかちあいファンド わかちあい東近江ウイングⅠ②
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | わかちあいファンド |
| 利回り | 6.30% |
| 募集期間 | 2026/04/13 12:00〜2026/05/30 |
| 方式 | 先着方式 |
滋賀県東近江市の不動産ファンド。5月30日まで申込可能で、6.3%の安定利回り。比較的余裕をもって検討できます。
らくたま らくたま42号（渋谷幡ヶ谷駅前プロジェクト）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | らくたま |
| 利回り | 6.1% |
| 締切目安 | 5/24頃 |
東京・渋谷区幡ヶ谷駅前の開発プロジェクト。5/24頃が締切見込みのため今週中に検討を。
LENDEX ローンファンド 1848号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | LENDEX |
| 利回り | 9.5% |
| 募集開始 | 2026/05/20 |
LENDEXの不動産担保ローンファンド。9.5%の高利回りが魅力。詳細・残高は公式サイトで確認を。
LENDEX ローンファンド 1849号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | LENDEX |
| 利回り | 9.5% |
| 募集開始 | 2026/05/20 |
1848号と同日に開始したLENDEXファンド。こちらも9.5%の高利回り。
6. 抽選申込期間中
現在、抽選申込期間中のファンドはありません。
投資家タイプ別おすすめ
| タイプ | おすすめファンド | 選定理由 |
|---|---|---|
| 🔒 安定重視 | OwnersBook 板橋区マンション案件第3号（4.9%）、Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6（2.5%）、わかちあい東近江ウイングⅠ②（6.3%） | 不動産担保・上場企業借り手・実績豊富なプラットフォームで安心感が高い |
| 📈 利回り重視 | TORCHES No.35（15.0%・残りわずか！）、Bankers 南部メキシコ（10.1%）、LENDEX 1848号・1849号（9.5%）、みんなの年金180号（8.0%） | 二桁〜高一桁の利回りを狙いたい方向け。リスクを理解のうえ検討を |
| ⏱ 短期重視 | Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-35号（6.0%・3ヶ月）、オルタナバンク ID1073 東証プライム短期（8.0%・3ヶ月毎分配）、TSON「AI勝率一番180」41号（5.5%・180日） | 半年以内で資金回収したい方に最適 |
| 🌱 初心者向け | Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6（2.5%）、OwnersBook（4.9%）、利回りくん各ファンド（4.5〜5.5%）、オルタナバンク 投資デビュー応援・昇ファンドID1077（6.0%） | 国内案件・少額から投資可能・信頼性の高いプラットフォーム |
アクション優先度表
| 優先度 | ファンド | 実質的な期限 | 利回り | ポイント |
|---|---|---|---|---|
| 🔴 最高 | TORCHES No.35 港区西麻布4丁目ファンド | 5/24頃（残り約1.3%） | 15.0% | ほぼ満額！即確認を |
| 🟠 高 | 利回りくん 第5期 DOTOWN沖縄読谷村 | 明日5/22 12:00 | 5.5% | 先入金を今日中に |
| 🟠 高 | 利回りくん DOTOWN 一宮住宅 Vol.20 | 明日5/22 12:00 | 5.0% | 先入金を今日中に |
| 🟠 高 | 利回りくん 新宿区中落合再開発ファンド 第2号 | 明日5/22 12:00 | 4.5% | 先入金を今日中に |
| 🟡 中 | みんなの年金180号ファンド | 先着（本日開始） | 8.0% | 開始時刻を公式で確認 |
| 🟡 中 | オルタナバンク ゴールド担保ID1076 | 5/24頃 | 8.0% | 今週末に締切見込み |
| 🟡 中 | ポケットファンディング 宮古島ファンド11号 | 先着（明日12:30開始） | 5.3% | 開始時刻に合わせて準備 |
| 🟡 中 | らくたま42号（渋谷幡ヶ谷駅前） | 5/24頃 | 6.1% | 今週末に締切見込み |
| 🟢 通常 | Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス3_6号 | 継続募集 | 10.1% | 高利回り・海外リスクに注意 |
| 🟢 通常 | LENDEX ローンファンド1848号・1849号 | 継続募集 | 9.5% | 高利回り・先着 |
| 🟢 通常 | CAPIMA 子ども自立支援104号 | 継続（残り31%） | 7.0% | 社会貢献＋高利回り |
| 👀 要注目 | TORCHES No.36 港区白金台3丁目ファンドⅡ | 5/26頃に新規開始予定 | 18.0% | まだ申込前！口座準備を |
注目情報
- TORCHES No.36（利回り18.0%）が5/26頃に募集開始予定：12億円規模の大型ファンドで、利回りは驚異の18.0%。TORCHESへの口座開設が済んでいない方は今すぐ登録の準備を。
- TORCHES No.35（15.0%）は残りわずか約1.3%：満額達成まであとわずか。興味がある方は今すぐ公式サイトで残枠を確認してください。
- オルタナバンク「極ファンド」ID1078（超短期）が近日開始予定：「初回投資家応援」を謳うキャンペーンファンドで、開始日時は未発表。オルタナバンク公式サイトをこまめにチェックしてください。
- みんなの年金180号の開始時刻は未発表：公式サイトで時刻を確認してからアクセスするのがおすすめです。
免責事項（再掲）：本記事は2026年5月21日（木）早朝時点の調査情報をもとに作成しています。掲載されているファンドは、記事をご確認いただく時点ですでに募集終了・満額達成している可能性があります。投資判断の前に必ず各プラットフォームの公式サイトにて最新の募集状況をご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、投資の勧誘や推奨を行うものではありません。投資はご自身の判断と責任のもとで行ってください。
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