COZUCHI2案件同時抽選＆TSON5.9%先着 11/6開始｜明日みらファン6.0%抽選【2026年11月SLファンド比較】

COZUCHI2案件同時抽選＆TSON5.9%先着 11/6開始｜明日みらファン6.0%抽選【2026年11月SLファンド比較】 ソーシャルレンディング

⚠️ 本記事は2026年11月6日調査時点の情報です。 確認時点ではファンドが募集終了・満額成立している可能性があります。必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。

  1. 今日・明日の注目ポイント
  2. 1. 🟢 今日開始（2026-11-06）
    1. TSON FUNDING SMART FUND159号（東京都江戸川区小岩駅 ほか）
    2. COZUCHI No.C-146 三軒茶屋1丁目開発プロジェクトフェーズ2
    3. COZUCHI No.C-147 本駒込2丁目プロジェクト
    4. Funds ダイドーリミテッド グローバルブランド成長ファンド#2
    5. AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド226号
    6. ライフフィールドファンド 2026年11月ファンド
  3. 2. 📅 明日開始（2026-11-07）
    1. みらファン 第53号（愛知県名古屋市）
  4. 3. ⏰ 今日締切（2026-11-06）
  5. 4. ⏰ 明日締切（2026-11-07）
  6. 5. 📋 継続募集中
    1. OwnersBook 足立区西新井レジデンス案件
    2. Funds クリアル Game Changer 2030 ファンド#1
    3. Funds マリモ レジデンスファンド#1
    4. Funds LENZ 1周年ファンド#4
    5. Funds アスコット・デザインバリューファンド#5
    6. Funds ボルテックス都市型デザイナーズマンションファンド#2
    7. Funds AMFCインクルージョンファンド#4
    8. AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#225（世田谷区）_第2回
    9. OwnersBook 銀座5丁目商業ビル案件第2回
    10. J.LENDING LF94号
    11. 下町の大家さん 31号（DIKマンション新橋再組成）
    12. 下町の大家さん 32号（アイディパレス渕江）
    13. ポケットファンディング 京都ファンド2号二次募集
    14. TOMOTAQU CF135号
    15. CREAL 大阪御堂筋ホテル
    16. Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-13号
    17. くじらファンディング くじら38号
    18. LENDEX ローンファンド1955号
    19. オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンド（ID1196）
    20. Money Farm 弁護士法人グループパートナーズ#14ファームチケット
    21. Money Farm 総合美容医療グループパートナーズ#20ファームチケット
    22. ゴコウファンド APTビル2026年12月運用（3年コース）
    23. ゴコウファンド APTビル2026年12月運用（5年コース）
    24. ゴコウファンド 佐世保大塔2026年12月（1年コース）
    25. ゴコウファンド 佐世保大塔2026年12月（3年コース）
    26. ゴコウファンド 佐世保大塔2026年12月（5年コース）
    27. まにわく 44号
    28. BATSUNAGU 44号
    29. TRINITY FUND 12号 Zenith Garden TOGOSHI
    30. TORCHES No.72 佐賀県唐津市 系統用蓄電池用地ファンド
  7. 6. 🎯 抽選申込期間中
    1. TASUKI FUNDS タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド-Series1
    2. DARWIN Funding 開発型49号
    3. ヤマワケエステート 群馬・太田 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセール
    4. ヤマワケエステート 長野・東筑摩 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセールⅡ
    5. 不動産クラファンPRO 2号案件（港区白金）
    6. 地主倶楽部 14号（愛知県東郷町）
  8. 投資家タイプ別おすすめファンド
  9. アクション優先度表

今日・明日の注目ポイント

  • 今日（11/6）: COZUCHIが2案件同日開始（C-146: 時刻未確認、C-147: 19:00〜）、TSON FUNDINGが5.9%先着で12:00スタート、AGクラウドファンディング6.0%も開始予定
  • 明日（11/7）: みらファン第53号が6.0%抽選で09:00から申込開始
  • 継続注目: TORCHES 18%（超過申込中）、くじらファンディング10%、TOMOTAQU 7%、Bankers 8%（11/9締切間近）

1. 🟢 今日開始（2026-11-06）

TSON FUNDING SMART FUND159号（東京都江戸川区小岩駅 ほか）

今日12:00からの先着ファンド。5.9%利回り・8ヶ月運用で1口10万円から参加できます。

項目 内容
利回り 5.9%（年利）
運用期間 8ヶ月（2026/11/13〜2027/07/12予定）
最低投資額 100,000円（1口）
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
申込開始 2026-11-06 12:00
申込締切 2026-11-09 19:00

COZUCHI No.C-146 三軒茶屋1丁目開発プロジェクトフェーズ2

今日開始の抽選ファンド。開始時刻は未確認のため、公式サイトでご確認ください。15ヶ月の中期運用で募集額1億9,500万円の大型案件です。

項目 内容
利回り 4.0%（年利）
運用期間 15ヶ月
募集方法 抽選
URL ファンドページはこちら
申込開始 2026-11-06（時刻は公式サイトで確認）
募集額 1億9,500万円

COZUCHI No.C-147 本駒込2丁目プロジェクト

今日19:00から申込開始の抽選ファンド。12ヶ月・4.5%利回りで、募集額5億6,500万円の大型案件。C-146と合わせて同日2案件同時開始となります。

項目 内容
利回り 4.5%（年利）
運用期間 12ヶ月
募集方法 抽選
URL ファンドページはこちら
申込開始 2026-11-06 19:00
申込締切 2026-11-13 13:00
募集額 5億6,500万円

Funds ダイドーリミテッド グローバルブランド成長ファンド#2

Fundsプラットフォームから今日開始の先着ファンド。3.8%・10ヶ月の安定志向の案件です。

項目 内容
利回り 3.8%（年利）
運用期間 10ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
申込開始 2026-11-06（詳細は公式サイトで確認）

AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド226号

今日開始予定の先着ファンド。6.0%・12ヶ月で高利回りの案件ですが、調査時点でサイトへのアクセスが不可でした（DNS解決失敗）。公式サイトの復旧後にご確認ください。

項目 内容
利回り 6.0%（年利）
運用期間 12ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込開始 2026-11-06（カレンダー情報のみ）

ライフフィールドファンド 2026年11月ファンド

今日開始予定の抽選ファンド。4.0%・12ヶ月ですが、調査時点で公式サイトへのアクセスができませんでした。URLも未確認のため、公式サイトを直接検索してご確認ください。

項目 内容
利回り 4.0%（年利）
運用期間 12ヶ月
募集方法 抽選
URL 不明（公式サイトをご検索ください）
申込開始 2026-11-06（カレンダー情報のみ）

2. 📅 明日開始（2026-11-07）

みらファン 第53号（愛知県名古屋市）

明日09:00から申込開始の抽選ファンド。4ヶ月の短期運用で6.0%利回りという好条件。ただし調査時点でサイトへのアクセスが不可だったため、公式サイトの復旧後にご確認ください。

項目 内容
利回り 6.0%（年利）
運用期間 4ヶ月
募集方法 抽選
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込開始 2026-11-07 09:00
申込締切 2026-11-17 23:59

3. ⏰ 今日締切（2026-11-06）

本日（11/06）締切のファンドは確認されませんでした。

4. ⏰ 明日締切（2026-11-07）

明日（11/07）締切のファンドは確認されませんでした。

5. 📋 継続募集中

OwnersBook 足立区西新井レジデンス案件

昨日（11/5）から全投資家枠が開いた先着ファンド。5.6%・19ヶ月の中期案件です。

項目 内容
利回り 5.6%（年利）
運用期間 19ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
申込開始 2026-11-05（全投資家枠 19:00〜）

Funds クリアル Game Changer 2030 ファンド#1

11/09 15:00締切の先着ファンド。3.15%・12ヶ月で安定志向の案件です。

項目 内容
利回り 3.15%（年利）
運用期間 12ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
申込締切 2026-11-09 15:00

Funds マリモ レジデンスファンド#1

11/09 15:00締切の先着ファンド。3.20%・12ヶ月。

項目 内容
利回り 3.20%（年利）
運用期間 12ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
申込締切 2026-11-09 15:00

Funds LENZ 1周年ファンド#4

11/09 15:00締切の先着ファンド。3.25%・12ヶ月。Funds内では若干高めの利回りです。

項目 内容
利回り 3.25%（年利）
運用期間 12ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
申込締切 2026-11-09 15:00

Funds アスコット・デザインバリューファンド#5

11/16 15:00締切の先着ファンド。3.25%・11ヶ月。

項目 内容
利回り 3.25%（年利）
運用期間 11ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
申込締切 2026-11-16 15:00

Funds ボルテックス都市型デザイナーズマンションファンド#2

11/16 15:00締切の先着ファンド。3.80%・21ヶ月。Fundsの中では比較的高利回りの案件です。

項目 内容
利回り 3.80%（年利）
運用期間 21ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
申込締切 2026-11-16 15:00

Funds AMFCインクルージョンファンド#4

11/11 15:00締切の先着ファンド。4.60%・15ヶ月。Fundsの中では高利回りの案件です。

項目 内容
利回り 4.60%（年利）
運用期間 15ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
申込締切 2026-11-11 15:00

AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#225（世田谷区）_第2回

継続募集中。5.0%・22ヶ月の中長期案件。調査時点でサイトへのアクセスが不可でした（DNS解決失敗）。

項目 内容
利回り 5.0%（年利）
運用期間 22ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込締切 不明（直接確認不可）

OwnersBook 銀座5丁目商業ビル案件第2回

継続募集中の先着ファンド。2.8%・15ヶ月で達成率38%。11/24が締切予定。

項目 内容
利回り 2.8%（年利）
運用期間 15ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
達成率 38%（確認時点）
申込締切 2026-11-24

J.LENDING LF94号

継続募集中の先着ファンド。5.0%・7ヶ月の短〜中期案件。調査時点でサイトへのアクセスが不可でした（DNS解決失敗）。

項目 内容
利回り 5.0%（年利）
運用期間 7ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込締切 不明（直接確認不可）

下町の大家さん 31号（DIKマンション新橋再組成）

⚠️ 達成率93.5%でほぼ完売間近。 5.5%・12ヶ月の先着ファンドで、急いで確認が必要です。

項目 内容
利回り 5.5%（年利）
運用期間 12ヶ月
募集方法 先着（完売まで）
URL ファンドページはこちら
達成率 93.5%（1,870万円／2,000万円）⚠️ ほぼ完売
申込締切 完売まで
募集額 2,000万円

下町の大家さん 32号（アイディパレス渕江）

5.5%・12ヶ月の先着ファンド。達成率88%と好調な案件。

項目 内容
利回り 5.5%（年利）
運用期間 12ヶ月
募集方法 先着（完売まで）
URL ファンドページはこちら
達成率 88%（1,060万円／1,200万円）
申込締切 完売まで
募集額 1,200万円

ポケットファンディング 京都ファンド2号二次募集

6.0%・11ヶ月の先着ファンド。達成率50%。ただし調査時点でサイトへのアクセスが不可でした（DNS解決失敗）。

項目 内容
利回り 6.0%（年利）
運用期間 11ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
達成率 50%
申込締切 不明（直接確認不可）

TOMOTAQU CF135号

7.0%・12ヶ月の高利回り先着ファンド。達成率42.81%で11/13 12:00まで申込可能。

項目 内容
利回り 7.0%（年利）
運用期間 12ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
達成率 42.81%
申込締切 2026-11-13 12:00

CREAL 大阪御堂筋ホテル

5.6%・36ヶ月の長期先着ファンド。大阪の商業物件への投資案件。

項目 内容
利回り 5.6%（年利）
運用期間 36ヶ月（3年）
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
申込締切 不明（直接確認不可）

Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-13号

8.0%・8ヶ月の高利回り先着ファンド。11/09 18:00締切で残り日数が少なめ。 達成率68%で2億9,578万円の大型案件。

項目 内容
利回り 8.0%（年利）
運用期間 8ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
達成率 68%（確認時点）
申込締切 2026-11-09 18:00
募集額 2億9,578万円

くじらファンディング くじら38号

10.0%・18ヶ月の高利回り先着ファンド。 12/04 23:59まで申込可能。ただし調査時点でサイトへのアクセスが不可だったため（DNS解決失敗）、URLを直接確認の上でご投資ください。

項目 内容
利回り 10.0%（年利）
運用期間 18ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込開始 2026-11-05
申込締切 2026-12-04 23:59

LENDEX ローンファンド1955号

9.5%・11ヶ月の高利回り先着ファンド。JavaScriptレンダリングが必要なサイトのため、ブラウザから直接アクセスして確認してください。

項目 内容
利回り 9.5%（年利）
運用期間 11ヶ月
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（詳細ページはJSレンダリング必要）
申込締切 不明（直接確認不可）

オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンド（ID1196）

詳細は未発表・未確認の状態です。開始は2026-11-05のカレンダー情報によるものですが、早朝時点では「募集開始前」の表示でした。公式サイトで最新情報をご確認ください。

項目 内容
利回り 未発表（公式サイトで確認）
運用期間 未発表
募集方法 未発表
URL ファンドページはこちら
申込開始 2026-11-05（カレンダー情報）

Money Farm 弁護士法人グループパートナーズ#14ファームチケット

8.6%・2ヶ月の超短期高利回りファンド。直接URLが確認できていないため、公式サイトでご確認ください。

項目 内容
利回り 8.6%（年利）
運用期間 2ヶ月
募集方法 先着
URL 不明（公式サイトをご確認ください）
申込締切 不明

Money Farm 総合美容医療グループパートナーズ#20ファームチケット

8.8%・2ヶ月の超短期高利回りファンド。達成率27%で申込中。直接URLが確認できていないため、公式サイトでご確認ください。

項目 内容
利回り 8.8%（年利）
運用期間 2ヶ月
募集方法 先着
URL 不明（公式サイトをご確認ください）
達成率 27%
申込締切 不明

ゴコウファンド APTビル2026年12月運用（3年コース）

調査時点でサイトへのアクセスが不可（DNS解決失敗）。公式サイトの復旧後にご確認ください。

項目 内容
利回り 不明（公式サイトで確認）
運用期間 3年
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込締切 不明（直接確認不可）

ゴコウファンド APTビル2026年12月運用（5年コース）

項目 内容
利回り 不明（公式サイトで確認）
運用期間 5年
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込締切 不明（直接確認不可）

ゴコウファンド 佐世保大塔2026年12月（1年コース）

項目 内容
利回り 不明（公式サイトで確認）
運用期間 1年
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込締切 不明（直接確認不可）

ゴコウファンド 佐世保大塔2026年12月（3年コース）

項目 内容
利回り 不明（公式サイトで確認）
運用期間 3年
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込締切 不明（直接確認不可）

ゴコウファンド 佐世保大塔2026年12月（5年コース）

項目 内容
利回り 不明（公式サイトで確認）
運用期間 5年
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込締切 不明（直接確認不可）

まにわく 44号

詳細（利回り・運用期間）は調査時点でサイトへのアクセスが不可（DNS解決失敗）。公式サイトの復旧後にご確認ください。

項目 内容
利回り 不明（公式サイトで確認）
運用期間 不明
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込締切 不明（直接確認不可）

BATSUNAGU 44号

調査時点でサイトはメンテナンス中。詳細は復旧後にご確認ください。

項目 内容
利回り 不明（メンテナンス中）
運用期間 不明
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら（現在メンテナンス中）
申込締切 不明（メンテナンス中）

TRINITY FUND 12号 Zenith Garden TOGOSHI

6.8%・72ヶ月（6年）の長期運用先着ファンド。達成率26%で11/18まで申込可能。長期保有を検討する方向けです。

項目 内容
利回り 6.8%（年利）
運用期間 72ヶ月（6年）
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
達成率 26%
申込締切 2026-11-18

TORCHES No.72 佐賀県唐津市 系統用蓄電池用地ファンド

⚠️ 達成率142%超・超過申込状態。 年利18.0%という高利回りのため非常に人気の案件ですが、すでに超過申込状態で実質抽選型になっている可能性があります。

項目 内容
利回り 18.0%（年利）
運用期間 10ヶ月
最低投資額 100,000円（10口）
募集方法 先着
URL ファンドページはこちら
達成率 142%超（超過申込・抽選型の可能性）⚠️
申込締切 約3日後（2026-11-09頃）
募集額 5億1,678万円

6. 🎯 抽選申込期間中

TASUKI FUNDS タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド-Series1

5.0%・10ヶ月の抽選ファンド。達成率92.1%で締切は11/12予定。

項目 内容
利回り 5.0%（年利）
運用期間 10ヶ月
募集方法 抽選
URL ファンドページはこちら
達成率 92.1%（1億8,420万円）
申込締切 2026-11-12（予定）
募集額 2億円

DARWIN Funding 開発型49号

7.3%・20ヶ月の高利回り抽選ファンド。達成率7.0%と低めで申込の余地があります。

項目 内容
利回り 7.3%（年利）
運用期間 20ヶ月
募集方法 抽選
URL ファンドページはこちら
達成率 7.0%（1,050万円）
申込締切 不明
募集額 1億5,000万円

ヤマワケエステート 群馬・太田 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセール

⚠️ 達成率782%以上・超過申込。 年利25.1%という極めて高い利回りのため超人気ですが、当選確率は非常に低い状態です。サイトへのアクセスも不可でした（429 Too Many Requests）。

項目 内容
利回り 25.1%（年利）
運用期間 5ヶ月
募集方法 抽選
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
達成率 782%以上（超過申込）⚠️
申込締切 不明（直接確認不可）

ヤマワケエステート 長野・東筑摩 系統用蓄電池用地 EXITファンド/リセールⅡ

詳細は調査時点でサイトへのアクセスが不可（429 Too Many Requests）。公式サイトの復旧後にご確認ください。

項目 内容
利回り 不明（直接確認不可）
運用期間 不明
募集方法 抽選
URL ファンドページはこちら（現在アクセス不可）
申込締切 不明（直接確認不可）

不動産クラファンPRO 2号案件（港区白金）

5.0%・12ヶ月の抽選ファンド。11/23まで申込受付中。DNS解決失敗でサイト確認不可。

項目 内容
利回り 5.0%（年利）
運用期間 12ヶ月
募集方法 抽選
URL 不明（DNS解決失敗）
申込締切 2026-11-23

地主倶楽部 14号（愛知県東郷町）

6.3%・5年の長期抽選ファンド。詳細は公式サイトでご確認ください。

項目 内容
利回り 6.3%（年利）
運用期間 5年（60ヶ月）
募集方法 抽選
URL 不明（公式サイトでご確認ください）
申込締切 不明

投資家タイプ別おすすめファンド

投資家タイプ おすすめファンド 理由
安定重視 Funds各ファンド（3〜4%台、先着） 大手運営・低リスク・少額から参加可
利回り重視 TORCHES No.72（18%）・くじらファンディング（10%）・TOMOTAQU（7%）・DARWIN Funding（7.3%） 高利回り、ただしリスクも相応に高め
短期運用希望 みらファン53号（4ヶ月）・Money Farm系（2ヶ月）・TSON FUNDING（8ヶ月） 運用期間が短く資金が早期に戻る
初心者 Funds各ファンド・TSON FUNDING・OwnersBook 実績ある運営会社・情報開示が充実

アクション優先度表

優先度 ファンド ポイント 締切
⭐⭐⭐ 高 TSON FUNDING 159号（5.9%先着） 今日12:00開始・先着 11/09 19:00
⭐⭐⭐ 高 COZUCHI No.C-147（4.5%抽選） 今日19:00開始・抽選 11/13 13:00
⭐⭐⭐ 高 Bankers 不動産開発事業6-13号（8.0%先着） 高利回り・11/9締切間近 11/09 18:00
⭐⭐⭐ 高 下町の大家さん31号（5.5%先着） 達成率93.5%・ほぼ完売 完売まで
⭐⭐ 中 みらファン53号（6.0%抽選） 明日09:00開始 11/17
⭐⭐ 中 Funds AMFCインクルージョン#4（4.6%先着） Fundsでは高め利回り 11/11 15:00
⭐⭐ 中 TOMOTAQU CF135号（7.0%先着） 高利回り・まだ余裕あり 11/13 12:00
⭐⭐ 中 COZUCHI No.C-146（4.0%抽選） 今日開始・時刻確認必要 未確認
⭐ 低 Funds各ファンド（3〜3.8%先着） 安定志向・余裕あり 11/09〜11/16
⭐ 低 TRINITY FUND 12号（6.8%先着・6年） 長期許容できる方向け 11/18
参考 TORCHES No.72（18%先着） 超過申込・締切間近 11/09頃
参考 ヤマワケエステート群馬（25.1%抽選） 超過申込782%超 未確認

⚠️ 注意：本記事は2026年11月6日調査時点の情報です。確認時点ではファンドが募集終了・満額成立している可能性があります。ファンドへの投資にはリスクが伴います。必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報と詳細を確認し、ご自身の判断で投資を行ってください。

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