【6/12-13版】今すぐ申込めるSL・不動産CFファンド総まとめ！超短期9.9%からTORCHES15%まで一挙比較

⚠️ 本記事は2026年6月12日(金)朝の調査時点の情報です。応募状況や募集期間は変動するため、実際に申込む際は必ず各ファンドの公式ページで最新情報をご確認ください。

ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング業界では、毎日のように新しいファンドが募集を開始したり、締切を迎えたりしています。今回は2026年6月12日(金)時点で「今日・明日に動きがあるファンド」と「継続募集中・抽選申込中のファンド」を一気にチェックしていきます。

超短期1ヶ月の高利回りファンドから、利回り15%のTORCHES新案件まで、投資家タイプ別に注目ファンドをピックアップしました。ぜひ資金配分の参考にしてください。

🆕 今日(2026-06-12)募集開始のファンド
1. 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1094
2. 短期運用ファンドVol.24 アンサンブル大井
📅 明日(2026-06-13)募集開始のファンド
⏰ 今日(2026-06-12)が締切のファンド
1. TSON FUNDING「AI勝率一番180」43号（岐阜県岐阜市柳津町ABC＜第1期＞）
2. Bankers 不動産担保融資ファンド第1-12号（借換ファンド）
🔔 明日(2026-06-13)が締切のファンド
✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）のファンド
📋 抽選申込期間中のファンド
1. CAPIMA 食品物流支援ファンド106号
投資家タイプ別おすすめファンド
アクション優先度表

🆕 今日(2026-06-12)募集開始のファンド

本日新たに募集が始まる注目の2ファンドです。

【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1094

オルタナバンクの初回投資家優先枠付き、約1ヶ月の超短期ファンドです。本日12:00に募集開始予定。

項目	内容
利回り（年率）	9.9%（予告時点）
運用期間	約1ヶ月（2026/7/1〜8/7予定）
募集金額	非公開
募集開始	2026-06-12 12:00
募集終了	2026-06-17 23:59
入金タイプ	先着方式（初回投資家優先枠あり）
URL	ファンドページはこちら

短期運用ファンドVol.24 アンサンブル大井

利回りくんの新規ファンド。本日20:00に募集開始予定です。

項目	内容
利回り（年率）	3.5%
運用期間	6ヶ月
募集金額	2,554万円
募集開始	2026-06-12 20:00
募集終了	2026-06-16 12:00
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら

📅 明日(2026-06-13)募集開始のファンド

本日(2026-06-12)時点では、明日募集開始予定の新規ファンドは確認できませんでした。新規発表があり次第、別途お伝えします。

⏰ 今日(2026-06-12)が締切のファンド

本日中に申込を判断する必要があるファンドです。

TSON FUNDING「AI勝率一番180」43号（岐阜県岐阜市柳津町ABC＜第1期＞）

項目	内容
利回り（年率）	5.5%
運用期間	180日（2026/6/18〜2026/12/14予定）
募集金額	6,170万円
応募状況	54%（3,360万円）※調査時点
募集開始	2026-06-10 12:00
募集終了	2026-06-12 19:00
入金タイプ	指定日時入金（2026-06-15 22:00）
URL	ファンドページはこちら

Bankers 不動産担保融資ファンド第1-12号（借換ファンド）

⚠️ 応募状況24%（3,117万円）で最低成立金額（8,000万円）に未達。本日18:00時点で不成立となる可能性が高いファンドです。

項目	内容
利回り（年率）	5.0%
運用期間	約7ヶ月（最低成立: 8,000万円）
募集金額	1億2,499万円
応募状況	24%（3,117万円）※調査時点・最低成立未達
募集開始	2026-06-05 18:00
募集終了	2026-06-12 18:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

🔔 明日(2026-06-13)が締切のファンド

明日が締切となる新規・既存ファンドは確認できませんでした。

✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）のファンド

まだ余裕を持って検討できる、継続募集中のファンドです。

LENDEX ローンファンド 1863号

項目	内容
利回り（年率）	9.5%
運用期間	12ヶ月
募集金額	7,001万円
応募状況	25%（1,788万円）※調査時点
募集開始	2026-06-09
募集終了	2026-06-21 23:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

ポケットファンディング沖縄北部ファンド27号（一次募集）

項目	内容
利回り（年率）	5.80%
運用期間	3〜22ヶ月
募集金額	2,501万円
応募状況	24%（598万円）※調査時点
募集終了	2026-06-23 02:00
入金タイプ	先着
備考	「うちなーまーさむん2026」対象ファンド
URL	ファンドページはこちら

ポケットファンディング神奈川ファンド7号

項目	内容
利回り（年率）	5.70%
運用期間	3〜10ヶ月
募集金額	1,301万円
応募状況	72%（937万円）※調査時点
募集終了	2026-06-17 02:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

ポケットファンディング沖縄中部ファンド88号

項目	内容
利回り（年率）	5.60%
運用期間	3〜11ヶ月
募集金額	2,501万円
応募状況	15%（375万円）※調査時点
募集終了	2026-06-16 02:00
入金タイプ	先着
備考	「うちなーまーさむん2026」対象ファンド
URL	ファンドページはこちら

TORCHES No.39 港区高輪1丁目ファンド

項目	内容
利回り（年率）	15.0%
運用期間	6.0ヶ月
募集金額	6億2,865万円
応募状況	74%（4億6,764万円）※調査時点
募集開始	2026-06-09 12:00
募集終了	2026-06-18 23:59
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド4-1号

項目	内容
利回り（年率）	8.0%
運用期間	約6ヶ月（2026年6月下旬〜12月下旬）
募集金額	4億9,500万円
応募状況	44%（2億2,042万円）※調査時点
担保	JR山手線目黒駅付近の不動産
募集開始	2026-06-06
募集終了	2026-06-15 18:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Bankers フィンテック決済サービス債権小口分散型ファンド1-31号

項目	内容
利回り（年率）	5.0%
運用期間	12ヶ月
募集金額	5,000万円
応募状況	33%（1,680万円）※調査時点
募集開始	2026-06-10 18:00
募集終了	2026-06-17 18:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Bankers RERISE不動産事業支援ファンド第1-16号

項目	内容
利回り（年率）	4.0%
運用期間	12ヶ月
募集金額	3,000万円
応募状況	36%（1,105万円）※調査時点
募集開始	2026-06-09
募集終了	2026-06-16 18:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

オルタナバンク【3ヶ月毎分配】春の陣ファンド青空の章ID1090

項目	内容
利回り（年率）	不明（ページ上未表示）
運用期間	24ヶ月（2026/6/26〜2028/6/30）
募集開始	2026-06-10 12:00
募集終了	2026-06-15 23:59
入金タイプ	先着（3ヶ月毎分配）
URL	ファンドページはこちら

オルタナバンク【毎月分配】ゴールド担保事業者インカムファンドID1091

項目	内容
利回り（年率）	不明（ページ上未表示）
運用期間	34ヶ月（2026/6/24〜2029/5/2予定）
募集開始	2026-06-10 12:00
募集終了	2026-06-15 23:59
入金タイプ	先着（毎月分配）
URL	ファンドページはこちら

オルタナバンク【3ヶ月毎分配】北海道系統用蓄電池ローンファンドID1093

項目	内容
利回り（年率）	不明（ページ上未表示）
運用期間	12ヶ月（2026/6/26〜2027/6/30）
募集開始	2026-06-10 12:00
募集終了	2026-06-15 23:59
入金タイプ	先着（3ヶ月毎分配）
URL	ファンドページはこちら

Funds 霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#7

項目	内容
利回り（年率）	2.50%（税引前）
運用期間	約12ヶ月（3ヶ月毎配当）
募集金額	2億円
応募状況	25%（5,164万円）※調査時点
募集終了	2026-06-22 15:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Funds AMFCインクルージョンファンド#1

項目	内容
利回り（年率）	4.50%（税引前）
運用期間	約12ヶ月（満期一括配当）
募集終了	2026-06-17 15:00
入金タイプ	先着（ゴールド会員以上対象）
URL	ファンドページはこちら

Funds ムゲンReal Estateファンド#17

項目	内容
利回り（年率）	2.70%（税引前）
運用期間	約12ヶ月（3ヶ月毎配当）
募集金額	4億5,000万円
募集終了	2026-06-15 15:00
入金タイプ	先着
備考	株式会社ムゲンエステート（東証スタンダード上場）のFundsファンド
URL	ファンドページはこちら

OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件

項目	内容
利回り（年率）	5.6%（年換算内部収益率）
運用期間	20ヶ月
募集金額	14億円
応募状況	101%（14億1,832万円, 1,642人）※キャンセル待ち継続中
募集終了	2026-06-26 09:59
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

TOMOTAQU CF126号（【トモタクMINI】RERESO 元箱根）

項目	内容
利回り（年率）	7.0%
運用期間	12ヶ月（2026/6/20〜2027/6/19）
募集金額	2億7,900万円
応募状況	38.44%※調査時点
募集開始	2026-06-09 12:00
募集終了	2026-06-19 12:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

ポケットファンディング再・沖縄南部ファンド84号【一部不動産担保付】

項目	内容
利回り（年率）	5.70%
運用期間	3〜12ヶ月
募集金額	2,001万円
応募状況	82%（1,646万円）※調査時点
募集終了	2026-06-17 02:00
入金タイプ	先着
備考	「うちなーまーさむん2026」対象ファンド。終了間近
URL	ファンドページはこちら

📋 抽選申込期間中のファンド

CAPIMA 食品物流支援ファンド106号

⚠️ 抽選申込締切は本日2026-06-12 24:00。応募率約344%（満額成立済み）と非常に人気の高いファンドです。

項目	内容
利回り（年率）	6.0%
運用期間	12ヶ月
募集金額	3,000万円
応募状況	約344%（1億319万円）※抽選のため超過受付
募集開始	2026-06-10 19:00
抽選申込締切	2026-06-12 24:00
入金タイプ	抽選
URL	ファンドページはこちら

投資家タイプ別おすすめファンド

🛡️ 安定重視タイプ

不動産担保付きで保守的な利回りを求める方には、Bankers系のファンドがおすすめです。特に「不動産担保型成長戦略ファンド4-1号」（利回り8.0%・JR山手線目黒駅付近の不動産担保）は、利回りと担保のバランスが良好です。「RERISE不動産事業支援ファンド第1-16号」（利回り4.0%）も低リスク志向の方に向いています。

💰 利回り重視タイプ

高利回りを狙うなら、TORCHES「No.39 港区高輪1丁目ファンド」（利回り15.0%）が筆頭候補。次いでオルタナバンクの「【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1094」（利回り9.9%）、LENDEX「ローンファンド 1863号」（利回り9.5%）も高利回り帯として注目です。

⏱️ 短期運用タイプ

資金拘束を短くしたい方には、約1ヶ月で運用が完結するオルタナバンク「初回投資家応援・極ファンドID1094」が最適です。3ヶ月程度から選べるポケットファンディングの沖縄系・神奈川系ファンドも、柔軟な運用期間設定が魅力です。

🔰 初心者タイプ

少額から始めやすいFunds（10,000円〜）やポケットファンディング（先着方式・少額単位）は、初めての方でも参加しやすいプラットフォームです。まずは少額で複数ファンドに分散投資するのがおすすめです。

アクション優先度表

優先度	ファンド	理由
★★★	CAPIMA 食品物流支援ファンド106号	抽選申込締切が本日24:00と最も切迫
★★★	Bankers 不動産担保融資ファンド第1-12号	本日18:00締切、最低成立未達のため申込判断は急務
★★★	TSON FUNDING「AI勝率一番180」43号	本日19:00締切
★★	オルタナバンク初回投資家応援・極ファンドID1094	本日12:00募集開始、超短期・高利回りで人気化が予想される
★★	利回りくん短期運用ファンドVol.24 アンサンブル大井	本日20:00募集開始
★★	オルタナバンク系ファンド（ID1090・1091・1093）	いずれも6/15 23:59締切で期限が近い
★	TORCHES No.39 / LENDEX 1863号 / ポケットファンディング各種	募集期間に余裕があるが、応募状況によっては早めの判断が有利

⚠️ 改めて、本記事は調査時点（2026年6月12日朝）の情報に基づいています。応募状況・募集期間・利回り等は変動する可能性があるため、お申込みの際は必ず各公式サイトで最新情報をご確認ください。