⚠️ 本記事は2026年6月12日(金)朝の調査時点の情報です。応募状況や募集期間は変動するため、実際に申込む際は必ず各ファンドの公式ページで最新情報をご確認ください。
ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング業界では、毎日のように新しいファンドが募集を開始したり、締切を迎えたりしています。今回は2026年6月12日(金)時点で「今日・明日に動きがあるファンド」と「継続募集中・抽選申込中のファンド」を一気にチェックしていきます。
超短期1ヶ月の高利回りファンドから、利回り15%のTORCHES新案件まで、投資家タイプ別に注目ファンドをピックアップしました。ぜひ資金配分の参考にしてください。
🆕 今日(2026-06-12)募集開始のファンド
本日新たに募集が始まる注目の2ファンドです。
【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1094
オルタナバンクの初回投資家優先枠付き、約1ヶ月の超短期ファンドです。本日12:00に募集開始予定。
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
9.9%（予告時点） |
| 運用期間 |
約1ヶ月（2026/7/1〜8/7予定） |
| 募集金額 |
非公開 |
| 募集開始 |
2026-06-12 12:00 |
| 募集終了 |
2026-06-17 23:59 |
| 入金タイプ |
先着方式（初回投資家優先枠あり） |
| URL |
ファンドページはこちら |
短期運用ファンドVol.24 アンサンブル大井
利回りくんの新規ファンド。本日20:00に募集開始予定です。
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
3.5% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 募集金額 |
2,554万円 |
| 募集開始 |
2026-06-12 20:00 |
| 募集終了 |
2026-06-16 12:00 |
| 入金タイプ |
不明 |
| URL |
ファンドページはこちら |
📅 明日(2026-06-13)募集開始のファンド
本日(2026-06-12)時点では、明日募集開始予定の新規ファンドは確認できませんでした。新規発表があり次第、別途お伝えします。
⏰ 今日(2026-06-12)が締切のファンド
本日中に申込を判断する必要があるファンドです。
TSON FUNDING「AI勝率一番180」43号（岐阜県岐阜市柳津町ABC＜第1期＞）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.5% |
| 運用期間 |
180日（2026/6/18〜2026/12/14予定） |
| 募集金額 |
6,170万円 |
| 応募状況 |
54%（3,360万円）※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-10 12:00 |
| 募集終了 |
2026-06-12 19:00 |
| 入金タイプ |
指定日時入金（2026-06-15 22:00） |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers 不動産担保融資ファンド第1-12号（借換ファンド）
⚠️ 応募状況24%（3,117万円）で最低成立金額（8,000万円）に未達。本日18:00時点で不成立となる可能性が高いファンドです。
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.0% |
| 運用期間 |
約7ヶ月（最低成立: 8,000万円） |
| 募集金額 |
1億2,499万円 |
| 応募状況 |
24%（3,117万円）※調査時点・最低成立未達 |
| 募集開始 |
2026-06-05 18:00 |
| 募集終了 |
2026-06-12 18:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
🔔 明日(2026-06-13)が締切のファンド
明日が締切となる新規・既存ファンドは確認できませんでした。
✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）のファンド
まだ余裕を持って検討できる、継続募集中のファンドです。
LENDEX ローンファンド 1863号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
9.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集金額 |
7,001万円 |
| 応募状況 |
25%（1,788万円）※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-09 |
| 募集終了 |
2026-06-21 23:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
ポケットファンディング 沖縄北部ファンド27号（一次募集）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.80% |
| 運用期間 |
3〜22ヶ月 |
| 募集金額 |
2,501万円 |
| 応募状況 |
24%（598万円）※調査時点 |
| 募集終了 |
2026-06-23 02:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| 備考 |
「うちなーまーさむん2026」対象ファンド |
| URL |
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ポケットファンディング 神奈川ファンド7号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.70% |
| 運用期間 |
3〜10ヶ月 |
| 募集金額 |
1,301万円 |
| 応募状況 |
72%（937万円）※調査時点 |
| 募集終了 |
2026-06-17 02:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
ポケットファンディング 沖縄中部ファンド88号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.60% |
| 運用期間 |
3〜11ヶ月 |
| 募集金額 |
2,501万円 |
| 応募状況 |
15%（375万円）※調査時点 |
| 募集終了 |
2026-06-16 02:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| 備考 |
「うちなーまーさむん2026」対象ファンド |
| URL |
ファンドページはこちら |
TORCHES No.39 港区高輪1丁目ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
15.0% |
| 運用期間 |
6.0ヶ月 |
| 募集金額 |
6億2,865万円 |
| 応募状況 |
74%（4億6,764万円）※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-09 12:00 |
| 募集終了 |
2026-06-18 23:59 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド4-1号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
8.0% |
| 運用期間 |
約6ヶ月（2026年6月下旬〜12月下旬） |
| 募集金額 |
4億9,500万円 |
| 応募状況 |
44%（2億2,042万円）※調査時点 |
| 担保 |
JR山手線目黒駅付近の不動産 |
| 募集開始 |
2026-06-06 |
| 募集終了 |
2026-06-15 18:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers フィンテック決済サービス債権小口分散型ファンド1-31号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集金額 |
5,000万円 |
| 応募状況 |
33%（1,680万円）※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-10 18:00 |
| 募集終了 |
2026-06-17 18:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers RERISE不動産事業支援ファンド第1-16号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
4.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集金額 |
3,000万円 |
| 応募状況 |
36%（1,105万円）※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-09 |
| 募集終了 |
2026-06-16 18:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】春の陣ファンド 青空の章ID1090
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
不明（ページ上未表示） |
| 運用期間 |
24ヶ月（2026/6/26〜2028/6/30） |
| 募集開始 |
2026-06-10 12:00 |
| 募集終了 |
2026-06-15 23:59 |
| 入金タイプ |
先着（3ヶ月毎分配） |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク 【毎月分配】ゴールド担保事業者インカムファンドID1091
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
不明（ページ上未表示） |
| 運用期間 |
34ヶ月（2026/6/24〜2029/5/2予定） |
| 募集開始 |
2026-06-10 12:00 |
| 募集終了 |
2026-06-15 23:59 |
| 入金タイプ |
先着（毎月分配） |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】北海道系統用蓄電池ローンファンドID1093
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
不明（ページ上未表示） |
| 運用期間 |
12ヶ月（2026/6/26〜2027/6/30） |
| 募集開始 |
2026-06-10 12:00 |
| 募集終了 |
2026-06-15 23:59 |
| 入金タイプ |
先着（3ヶ月毎分配） |
| URL |
ファンドページはこちら |
Funds 霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#7
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
2.50%（税引前） |
| 運用期間 |
約12ヶ月（3ヶ月毎配当） |
| 募集金額 |
2億円 |
| 応募状況 |
25%（5,164万円）※調査時点 |
| 募集終了 |
2026-06-22 15:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
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Funds AMFCインクルージョンファンド#1
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
4.50%（税引前） |
| 運用期間 |
約12ヶ月（満期一括配当） |
| 募集終了 |
2026-06-17 15:00 |
| 入金タイプ |
先着（ゴールド会員以上対象） |
| URL |
ファンドページはこちら |
Funds ムゲンReal Estateファンド#17
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
2.70%（税引前） |
| 運用期間 |
約12ヶ月（3ヶ月毎配当） |
| 募集金額 |
4億5,000万円 |
| 募集終了 |
2026-06-15 15:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| 備考 |
株式会社ムゲンエステート（東証スタンダード上場）のFundsファンド |
| URL |
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OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.6%（年換算内部収益率） |
| 運用期間 |
20ヶ月 |
| 募集金額 |
14億円 |
| 応募状況 |
101%（14億1,832万円, 1,642人）※キャンセル待ち継続中 |
| 募集終了 |
2026-06-26 09:59 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
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TOMOTAQU CF126号（【トモタクMINI】RERESO 元箱根）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
7.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月（2026/6/20〜2027/6/19） |
| 募集金額 |
2億7,900万円 |
| 応募状況 |
38.44%※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-09 12:00 |
| 募集終了 |
2026-06-19 12:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
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ポケットファンディング 再・沖縄南部ファンド84号【一部不動産担保付】
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.70% |
| 運用期間 |
3〜12ヶ月 |
| 募集金額 |
2,001万円 |
| 応募状況 |
82%（1,646万円）※調査時点 |
| 募集終了 |
2026-06-17 02:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| 備考 |
「うちなーまーさむん2026」対象ファンド。終了間近 |
| URL |
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📋 抽選申込期間中のファンド
CAPIMA 食品物流支援ファンド106号
⚠️ 抽選申込締切は本日2026-06-12 24:00。応募率約344%（満額成立済み）と非常に人気の高いファンドです。
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
6.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集金額 |
3,000万円 |
| 応募状況 |
約344%（1億319万円）※抽選のため超過受付 |
| 募集開始 |
2026-06-10 19:00 |
| 抽選申込締切 |
2026-06-12 24:00 |
| 入金タイプ |
抽選 |
| URL |
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投資家タイプ別おすすめファンド
🛡️ 安定重視タイプ
不動産担保付きで保守的な利回りを求める方には、Bankers系のファンドがおすすめです。特に「不動産担保型成長戦略ファンド4-1号」（利回り8.0%・JR山手線目黒駅付近の不動産担保）は、利回りと担保のバランスが良好です。「RERISE不動産事業支援ファンド第1-16号」（利回り4.0%）も低リスク志向の方に向いています。
💰 利回り重視タイプ
高利回りを狙うなら、TORCHES「No.39 港区高輪1丁目ファンド」（利回り15.0%）が筆頭候補。次いでオルタナバンクの「【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1094」（利回り9.9%）、LENDEX「ローンファンド 1863号」（利回り9.5%）も高利回り帯として注目です。
⏱️ 短期運用タイプ
資金拘束を短くしたい方には、約1ヶ月で運用が完結するオルタナバンク「初回投資家応援・極ファンドID1094」が最適です。3ヶ月程度から選べるポケットファンディングの沖縄系・神奈川系ファンドも、柔軟な運用期間設定が魅力です。
🔰 初心者タイプ
少額から始めやすいFunds（10,000円〜）やポケットファンディング（先着方式・少額単位）は、初めての方でも参加しやすいプラットフォームです。まずは少額で複数ファンドに分散投資するのがおすすめです。
アクション優先度表
| 優先度 |
ファンド |
理由 |
| ★★★ |
CAPIMA 食品物流支援ファンド106号 |
抽選申込締切が本日24:00と最も切迫 |
| ★★★ |
Bankers 不動産担保融資ファンド第1-12号 |
本日18:00締切、最低成立未達のため申込判断は急務 |
| ★★★ |
TSON FUNDING「AI勝率一番180」43号 |
本日19:00締切 |
| ★★ |
オルタナバンク 初回投資家応援・極ファンドID1094 |
本日12:00募集開始、超短期・高利回りで人気化が予想される |
| ★★ |
利回りくん 短期運用ファンドVol.24 アンサンブル大井 |
本日20:00募集開始 |
| ★★ |
オルタナバンク系ファンド（ID1090・1091・1093） |
いずれも6/15 23:59締切で期限が近い |
| ★ |
TORCHES No.39 / LENDEX 1863号 / ポケットファンディング各種 |
募集期間に余裕があるが、応募状況によっては早めの判断が有利 |
⚠️ 改めて、本記事は調査時点（2026年6月12日朝）の情報に基づいています。応募状況・募集期間・利回り等は変動する可能性があるため、お申込みの際は必ず各公式サイトで最新情報をご確認ください。
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