注意：本記事は2026年8月15日時点の調査情報をもとに作成しています。掲載ファンドは調査後に募集終了・満額達成となっている可能性があります。最新の募集状況は必ず各プラットフォームの公式サイトでご確認ください。
2026年8月15日（土）・16日（日）に投資できるソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドをまとめました。今日18時にはヤマワケエステートで年利18.5%の高利回りファンドが開始予定。明日締め切りのファンドもあるため、週末の投資判断にお役立てください。
- 今日（8/15）募集開始のファンド
- 明日（8/16）募集開始のファンド
- 今日（8/15）締め切りのファンド
- 明日（8/16）締め切りのファンド
- 継続募集中のファンド
- Funds Everestリースバック債権担保ファンド#3
- Funds アスコット・デザインバリューファンド#2
- Funds ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#1
- AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#200
- AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#201
- AGクラウドファンディング アイフルファンド#62
- OwnersBook 浅草レジデンス用地案件
- OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回
- LENDEX 1922号
- LENDEX 1923号
- まにわく42号
- Bankers 特別債権担保融資ファンド1-4号
- Bankers モンゴルフィンテック事業者ファンド5号
- Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_9号
- Bankers 短期6か月ファンド3-2号
- Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-38号
- Bankers 北ジャカルタ不動産担保融資ファンド1-9号
- Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-11号
- Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド9-3号
- オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】福島系統用蓄電所担保ローンファンドID1140
- オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】福島系統用蓄電所担保ローンファンドID1141
- オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】海外BNPL事業者支援ファンドID1142
- オルタナバンク 【6ヶ月毎分配】デジタルバンク成長支援ファンドID1143
- オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1144
- TSON FUNDING 「AI勝率一番180」50号（岐阜県大垣市大垣駅B棟〈第1期〉）
- ポケットファンディング 再2・茨城ファンド１号（五次募集）
- ポケットファンディング ＰＦ軍用地担保ファンド６５号
- FUNVEST NSGホールディングス 新潟イノベーションファンド8-1号
- FUNVEST PIM不動産事業ファンド1-3号
- TORCHES No.56 江東区越中島2丁目ファンド
- クラウドバンク スター・マイカ・ホールディングス協働ファンド第43号
- わかちあいファンド 東京都新小岩PJ3期
- 抽選申込期間中のファンド
- 今後の予定ファンド（8/17〜）
- 投資家タイプ別おすすめ
- アクション優先度表
今日（8/15）募集開始のファンド
本日18:00から1件スタートします。
ヤマワケエステート 埼玉県狭山市 新築レジデンスファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年18.5% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月15日（今日）18:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月16日（明日）23:59 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★★ 高リスク（2026年2月に60日間業務停止処分・元本19.77%毀損・1.12億円資金不正流用） |
年18.5%という高利回りが目を引きますが、2026年2月に60日間の業務停止処分を受けたプラットフォームです。元本毀損・資金不正流用という深刻な問題が明らかになっており、リスクは業界最高水準です。高利回りにはそれ相応の理由があることを念頭に置き、慎重な判断が必要です。
明日（8/16）募集開始のファンド
本日時点では翌日（8/16）開始のファンドは確認できませんでした。
今日（8/15）締め切りのファンド
本日締め切りのファンドは確認できませんでした。
明日（8/16）締め切りのファンド
明日中に申込期限を迎えるファンドが2件あります。
トモタクCF129号（元箱根アセット）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年7.5% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年7月27日 12:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月16日（明日）23:59 |
| 最低投資額 | 1万円（1口） |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし・実績あり） |
元箱根エリアのアセットを担保とした1年間ファンド。利回り年7.5%は中利回り帯として十分な水準です。明日23:59が締め切りのため、週末中に判断が必要です。
GATES FUNDING 26号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年10.0% |
| 運用期間 | 4ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月10日 19:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月16日（明日）頃（調査時点で残り約1日19時間） |
| 最低投資額 | 1万円（1口） |
| 募集方式 | 抽選（後入金） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
4ヶ月という短期で年10%の利回り。後入金の抽選方式なので、当選してから入金となります。短期かつ高利回りを求める方向けです。
継続募集中のファンド
現在継続して申し込めるファンドの一覧です。
Funds Everestリースバック債権担保ファンド#3
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年5.3% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月7日 |
| 募集終了日時 | 不明（継続募集中） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（上場企業融資のみ・元本割れゼロ） |
Fundsの看板ともいえる上場企業向け貸付ファンド。元本割れゼロの実績が際立ちます。利回りは低めですが、安定性を重視する方に最適です。
Funds アスコット・デザインバリューファンド#2
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年2.6% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月12日 |
| 募集終了日時 | 不明（継続募集中） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（上場企業融資のみ・元本割れゼロ） |
アスコット（上場ホテル・住宅ブランド）向けのファンド。利回り2.6%と低めですが、元本割れゼロの実績を誇るFundsシリーズの一つです。
Funds ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#1
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年3.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月12日 |
| 募集終了日時 | 不明（継続募集中） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（上場企業融資のみ・元本割れゼロ） |
スマートロック事業を展開するミガロホールディングス向けファンド。Fundsシリーズで安定運用を続けたい方向けです。
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#200
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年6.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 不明 |
| 募集終了日時 | 不明（要公式サイト確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（アイフル子会社・50年超の貸付実績） |
アイフルの子会社が運営する不動産担保ローンファンド。50年超の貸付実績と年6%という安定した利回りのバランスが魅力です。
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#201
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年5.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 不明 |
| 募集終了日時 | 不明（要公式サイト確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（アイフル子会社・50年超の貸付実績） |
AGクラウドファンディングの不動産担保シリーズ201号。#200と同様の安定路線で、年5%の利回りです。
AGクラウドファンディング アイフルファンド#62
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年1.65% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 不明 |
| 募集終了日時 | 不明（要公式サイト確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（アイフル子会社・50年超の貸付実績） |
アイフル本体の信用力を背景にしたファンド。利回り1.65%と低めですが、安全性を最優先したい方向けです。
OwnersBook 浅草レジデンス用地案件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年5.4% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月13日頃 |
| 募集終了日時 | 約2026年8月27日（残り約12日） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着（キャンセル待ち・101%達成） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（東証プライム上場・不動産担保付き） |
東証プライム上場のOwnersBookが提供する浅草エリアの不動産担保ファンド。調査時点では101%達成でキャンセル待ち状態です。
OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年5.4% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集終了日時 | 約2026年8月27日（残り約12日・72%達成） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（東証プライム上場・不動産担保付き） |
恵比寿エリアの一棟収益ビルを担保とした第2回ファンド。調査時点で72%達成と余裕があります。浅草案件と同条件のため、キャンセル待ちが嫌な方はこちらが狙い目です。
LENDEX 1922号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年9.5% |
| 運用期間 | 11ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 19:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月18日 23:50（10%達成） |
| 最低投資額 | 2万円 |
| 募集方式 | 先入金（先着） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（累計700ファンド・遅延ゼロ・元本割れゼロ） |
累計700ファンドで遅延・元本割れゼロを誇るLENDEXの新着ファンド。年9.5%の高利回りと高い安全実績を両立しています。調査時点では10%達成とまだ余裕があります。
LENDEX 1923号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年9.5% |
| 運用期間 | 11ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 19:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月18日 23:50（98%達成・残りわずか） |
| 最低投資額 | 2万円 |
| 募集方式 | 先入金（先着） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（累計700ファンド・遅延ゼロ・元本割れゼロ） |
1923号は調査時点98%達成と残りわずか。早期対応が必要です。
まにわく42号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年7.0% |
| 運用期間 | 9ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月5日 12:00 |
| 募集終了日時 | 完売まで（¥32,900,000 / ¥78,200,000 達成） |
| 最低投資額 | 10万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
9ヶ月・年7%の中期ファンド。最低10万円からの投資です。
Bankers 特別債権担保融資ファンド1-4号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年8.2% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月7日 |
| 募集終了日時 | 不明（公式サイトで確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
Bankersの短期高利回りファンド。6ヶ月・年8.2%で1万円から投資可能です。
Bankers モンゴルフィンテック事業者ファンド5号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年8.3% |
| 運用期間 | 13ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月9日 |
| 募集終了日時 | 不明（公式サイトで確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
モンゴルのフィンテック事業者向け融資ファンド。海外案件特有の為替・カントリーリスクを念頭に判断してください。
Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_9号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年10.1% |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月10日 |
| 募集終了日時 | 不明（公式サイトで確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
メキシコのマイクロファイナンス支援ファンド。年10.1%は高水準ですが、新興国ファンドのリスクを理解した上での投資が前提です。
Bankers 短期6か月ファンド3-2号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年6.5% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月12日 |
| 募集終了日時 | 不明（公式サイトで確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
6ヶ月・年6.5%の短期ファンド。キャッシュフローを重視したい方向けです。
Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-38号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年6.0% |
| 運用期間 | 3ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月13日 |
| 募集終了日時 | 不明（公式サイトで確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
3ヶ月という最短クラスの運用期間で年6%。資金を長期に固定したくない方にとって有力な選択肢です。
Bankers 北ジャカルタ不動産担保融資ファンド1-9号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年9.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 |
| 募集終了日時 | 不明（公式サイトで確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
インドネシア・ジャカルタ北部の不動産を担保としたファンド。年9%の高利回りながら海外不動産担保付きの構造です。
Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-11号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年8.0% |
| 運用期間 | 11ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 |
| 募集終了日時 | 不明（公式サイトで確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
不動産開発事業向け融資ファンド。11ヶ月・年8%は中期・高利回りのバランスが取れた設定です。
Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド9-3号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年8.0% |
| 運用期間 | 9ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 |
| 募集終了日時 | 不明（公式サイトで確認） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
系統用蓄電池（グリッドストレージ）事業への融資ファンド。再エネ・蓄電池分野への間接投資としても関心が高まっています。
オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】福島系統用蓄電所担保ローンファンドID1140
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年9.5% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 12:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月19日 23:59 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集方式 | 先着（プレミアム・ステータス限定） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（実績期間が短い） |
福島県の系統用蓄電所を担保としたファンド。3ヶ月ごとの分配で年9.5%。ただしプレミアム・ステータス限定のため、ステータス保有者のみ申し込み可能です。
オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】福島系統用蓄電所担保ローンファンドID1141
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年9.2% |
| 運用期間 | 18ヶ月（2026年8月28日〜2028年2月29日） |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 12:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月19日 23:59 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（実績期間が短い） |
ID1140と同じ福島の蓄電所案件ですが、こちらは一般向け（ステータス制限なし）。18ヶ月の運用で年9.2%の3ヶ月分配型です。
オルタナバンク 【3ヶ月毎分配】海外BNPL事業者支援ファンドID1142
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年8.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 12:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月18日 23:59 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（実績期間が短い） |
海外のBNPL（後払い）事業者への支援ファンド。年8%の3ヶ月分配です。
オルタナバンク 【6ヶ月毎分配】デジタルバンク成長支援ファンドID1143
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年9.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 12:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月18日 23:59 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（実績期間が短い） |
デジタルバンクの成長支援ファンド。6ヶ月ごとの分配で年9%です。
オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1144
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年9.9% |
| 運用期間 | 約1ヶ月（2026年8月28日〜2026年10月9日） |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 12:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月19日 23:59 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集方式 | 先着（初回取引のお客様専用枠） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（実績期間が短い） |
オルタナバンク初回取引のお客様専用。約1ヶ月という超短期で年9.9%という高利回り。オルタナバンクへの初投資を検討している方向けです。
TSON FUNDING 「AI勝率一番180」50号（岐阜県大垣市大垣駅B棟〈第1期〉）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年5.5% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月13日 12:00 |
| 募集終了日時 | 2026年8月17日 19:00 |
| 最低投資額 | 10万円（1口） |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（親会社上場廃止・元本割れゼロ・遅延ゼロを維持） |
岐阜・大垣エリアのレジデンスファンド。AIを活用した物件選定が特徴。最低10万円から、締め切りは8/17 19:00です。
ポケットファンディング 再2・茨城ファンド１号（五次募集）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年6.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 不明 |
| 募集終了日時 | 2026年8月18日 02:00 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（沖縄特化・歴史浅い） |
茨城エリアのファンド五次募集。1万円から投資可能で、締め切りは8/18 02:00です。
ポケットファンディング ＰＦ軍用地担保ファンド６５号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年4.9〜5.3% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 不明 |
| 募集終了日時 | 2026年8月17日 02:00 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（沖縄特化・歴史浅い） |
沖縄の軍用地を担保としたファンド。軍用地は安定した地代収入が期待できる点が特徴。締め切りは8/17 02:00と早めです。
FUNVEST NSGホールディングス 新潟イノベーションファンド8-1号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年3.6% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 |
| 募集終了日時 | 2026年8月21日 |
| 最低投資額 | 10万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
新潟を拠点とするNSGホールディングスのイノベーション関連ファンド。最低10万円から、締め切りは8/21です。
FUNVEST PIM不動産事業ファンド1-3号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年3.5% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月10日 |
| 募集終了日時 | 2026年8月17日 |
| 最低投資額 | 10万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
不動産事業向けのFUNVESTファンド。締め切りは8/17と近いため早めの確認を。最低10万円から。
TORCHES No.56 江東区越中島2丁目ファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年13.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 不明 |
| 募集終了日時 | 約2026年8月19日（調査時点で残り約4日） |
| 最低投資額 | 10万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（2025年11月開始の新サービス・運営実績が短い） |
年13%という高利回りの江東区案件。2025年11月開始の比較的新しいサービスで運営実績は短め。最低10万円から。
クラウドバンク スター・マイカ・ホールディングス協働ファンド第43号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年4.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日頃 |
| 募集終了日時 | 不明（公式サイトで確認） |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集方式 | 先入金（先着） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★☆ 要注意（遅延率33%・行政処分2回・未回収24.3億円） |
クラウドバンクはスター・マイカとの協働ファンドを継続しています。ただし遅延率33%・行政処分2回・未回収24.3億円という深刻な実績問題があります。投資判断には十分な注意が必要です。
わかちあいファンド 東京都新小岩PJ3期
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年15.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年4月27日 12:00 |
| 募集終了日時 | 完売まで（要確認） |
| 最低投資額 | 100万円（1口） |
| 募集方式 | 先着 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★★☆ 要注意（複数ファンドで遅延継続中・配当遅延・売却難航） |
| 備考 | サイトのステータス表示が不安定（期限切れ多数が「募集中」表示）。実際の募集状況は公式サイトで要確認 |
年15%の高利回りが提示されていますが、複数ファンドで遅延継続中・売却難航という問題が発生しています。最低100万円という高い参入コストも含め、リスクを十分に理解した上での判断が必要です。
抽選申込期間中のファンド
以下のファンドは現在、抽選への申し込みを受け付けています。当選後に投資できます。
FANTAS repro PJ 第63号（抽選方式）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年5.5% |
| 運用期間 | 5ヶ月 |
| 募集開始日時 | 2026年8月4日 |
| 抽選申込期間 | 〜2026年8月17日 19:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集方式 | 抽選 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし） |
5ヶ月・年5.5%の短期ファンド。抽選の申込期限は8/17 19:00と明後日に迫っています。FANTASは低リスク評価のプラットフォームです。
FANTAS repro PJ 第64号（抽選方式）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年5.5% |
| 運用期間 | 5ヶ月（推定） |
| 募集開始日時 | 2026年8月10日 |
| 抽選申込期間 | 〜2026年8月17日 19:00 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 募集方式 | 抽選 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし） |
第63号と同スペックのFANTASファンド。同じく8/17 19:00が締め切りです。両方同時に申し込むことも可能です。
らくたま46号（神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年6.1% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月13日 12:00 |
| 抽選申込期間 | 約2026年8月19日まで（残り約4日） |
| 最低投資額 | 1万円（1口） |
| 募集方式 | 抽選 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・延長ゼロ・業界改善に積極的） |
神楽坂エリアのレジデンスファンド。元本割れ・延長ゼロの実績を誇るらくたまの案件です。年6.1%と利回り水準も魅力的。
Rimple’s Selection #126
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年2.7% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 18:00 |
| 抽選申込期間 | 〜2026年8月17日 18:00 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 抽選 |
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| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（東証プライム上場・プロパティエージェント運営） |
東証プライム上場のプロパティエージェントが運営するRimple。利回りは低めですが、上場企業の安心感が強みです。抽選期限は8/17 18:00。
プレファン ファンド39号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年4.04% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 不明 |
| 抽選申込期間 | 〜2026年8月30日（当選者決定・通知日：2026年9月6日） |
| 最低投資額 | 50万円 |
| 募集方式 | 抽選 |
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| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
抽選期限は8/30と余裕があります。最低50万円と参入コストが高め。当選通知は9/6予定。
バツナグ 大田区中央一棟マンションリノベーションファンド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年6.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 2026年8月14日 12:00 |
| 抽選申込期間 | 〜2026年8月24日 23:59 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 募集方式 | 抽選 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
大田区の一棟マンションリノベーションファンド。1万円から参加でき、年6%の抽選型ファンドです。
SENSE OWNERS No.03 東京都港区西麻布PJ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 利回り | 年12.0% |
| 運用期間 | 不明 |
| 募集開始日時 | 不明 |
| 抽選申込期間 | 約2026年8月18日まで（調査時点で残り約3日） |
| 最低投資額 | 10万円（10口） |
| 募集方式 | 抽選 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
港区西麻布のプロジェクトで年12%という高利回り。抽選期限は約8/18と迫っています。最低10万円（10口）から。
今後の予定ファンド（8/17〜）
今後2週間以内に募集が予定されているファンドです。詳細・確定情報は各公式サイトでご確認ください。
| 開始予定日 | プラットフォーム | 利回り | 期間 | 方式 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | AGクラウドファンディング | 年6% | 12ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-17 | AGクラウドファンディング | 年10% | 12ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-17 | CAPIMA | 年8% | 12ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-17 | LSEED | 年4% | 12ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-17 | TORCHES | 年13% | 3ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-17 | COMMOSUS | 年7% | 11ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-17 | 利回りくん | 年4% | 12ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-17 | Funfund | 年10% | 5ヶ月 | 抽選 |
| 2026-08-18 | FUNDROP | 年6% | 6ヶ月 | 先着 |
| 2026-08-21 | GALA FUNDING | 年3% | 6ヶ月 | 抽選 |
| 2026-08-28 | TAMBO | 年10% | 241日 | 抽選 |
※有志管理の「利回りカレンダー」を情報源としています。詳細・確定情報は各公式サイトでご確認ください。
投資家タイプ別おすすめ
安定重視の方
元本割れリスクを最小化したい方には、実績豊富なプラットフォームをおすすめします。
- Funds（Everestリースバック・アスコット・ミガロ）— 上場企業融資のみ・元本割れゼロの実績
- AGクラウドファンディング（不動産担保ローン#200・#201）— アイフル子会社・50年超の貸付実績
- OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回 — 東証プライム上場・不動産担保付き（72%達成・余裕あり）
- らくたま46号 — 元本割れゼロ・延長ゼロの実績
利回り重視の方
リスクを理解した上で高利回りを追求する方向けです。
- LENDEX 1922号（年9.5%・累計700ファンド遅延ゼロ）— 高利回りと高い安全実績の両立
- TORCHES No.56（年13.0%）— 高利回りだが運営歴が短い点を考慮
- Bankers 南部メキシコ3_9号（年10.1%）— 新興国リスクを理解した上で
- SENSE OWNERS No.03（年12.0%・抽選）— 高利回りだが評価データなし
短期投資重視の方
資金拘束期間を短くしたい方向けです。
- オルタナバンク 初回投資家応援・極ファンドID1144（約1ヶ月・年9.9%）— 超短期の高利回り（初回専用）
- Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-38号（3ヶ月・年6.0%）
- GATES FUNDING 26号（4ヶ月・年10.0%・抽選後入金）— 明日締め切り注意
- FANTAS repro PJ 第63号・64号（5ヶ月・年5.5%）— 明後日締め切り注意
初心者の方
仕組みがシンプルで実績が充実したプラットフォームから始めるのがおすすめです。
- Funds Everestリースバック担保ファンド#3 — 最小1万円・上場企業担保・元本割れゼロ
- AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#200 — 最小1万円・アイフル子会社の信頼感
- FANTAS repro PJ 第63号・64号 — 5ヶ月の短期で仕組みを学べる・低リスク評価
- らくたま46号 — 最小1万円・元本割れゼロ実績・不動産CF入門に最適
アクション優先度表
| 優先度 | ファンド | 締め切り | 一言コメント |
|---|---|---|---|
| ★★★ | ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド65号 | 8/17 02:00 | 明後日早朝締め切り・見落とし注意 |
| ★★★ | Rimple’s Selection #126（抽選） | 8/17 18:00 | 上場企業運営・明後日締め切り |
| ★★★ | FANTAS repro PJ 第63号・64号（抽選） | 8/17 19:00 | 低リスク短期・明後日締め切り |
| ★★★ | TSON FUNDING 「AI勝率一番180」50号 | 8/17 19:00 | 最低10万円・明後日締め切り |
| ★★★ | FUNVEST PIM不動産事業ファンド1-3号 | 8/17 | 明後日締め切り |
| ★★★ | LENDEX 1923号 | 8/18 23:50 | 98%達成・残りわずか！ |
| ★★ | トモタクCF129号 | 8/16 23:59 | 明日締め切り・年7.5%/12ヶ月 |
| ★★ | GATES FUNDING 26号（抽選） | 8/16頃 | 明日締め切り・年10%/4ヶ月 |
| ★★ | ヤマワケエステート 埼玉新築レジデンス | 今日18:00開始 | 高利回りだがリスク最高水準・慎重に |
| ★★ | SENSE OWNERS No.03（抽選） | 約8/18 | 年12%・残り約3日 |
| ★★ | オルタナバンク 初回投資家応援・極ID1144（初回専用） | 8/19 23:59 | 初回のみ・年9.9%・約1ヶ月 |
| ★ | LENDEX 1922号 | 8/18 23:50 | 10%達成・余裕あり・年9.5% |
| ★ | オルタナバンク ID1141・1142・1143 | 8/18〜8/19 | 複数選択肢あり |
| ★ | らくたま46号（抽選） | 約8/19 | 低リスク・年6.1% |
| ー | Funds各種 / AG各種 / OwnersBook恵比寿 | 継続 | 余裕をもって検討可 |
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