【9/25最新】本日新規6ファンド開始！利回り15.5%超えのTECROWDから1円〜のFundsまで全26本を徹底比較

⚠️ 注意事項：本記事の情報は2026年9月25日調査時点のものです。確認時点ですでに募集終了・満額達成となっている可能性があります。必ず各公式サイトで最新情報をご確認ください。

はじめに
1. 🆕 今日募集開始（9/25）
2. 📅 明日募集開始（9/26）
3. ⏰ 今日が締め切り（9/25）
1. AGクラウドファンディング不動産担保ローンファンド#210（国分寺市一棟AP）
2. ヤマワケエステート兵庫・丹波蓄電池用地EXITファンド
4. 🔔 明日が締め切り（9/26）
5. ✅ 継続募集中
6. 📋 抽選申込期間中
1. タスキファンズキャピタル重視型第20号-Series3
2. REALE 1号恵比寿一棟レジデンス
📊 投資家タイプ別おすすめ
⚡ アクション優先度表

はじめに

2026年9月25日（木）時点で投資可能なソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドをまとめました。

本日9月25日は新規ファンドが一気に6本スタートします。注目はTECROWD 103号（利回り15.5%、18:00開始）とGATES FUNDING 30号（利回り10.0%、19:00開始）。明日（9/26）開始予定のファンドは現時点でありません。継続募集中のファンドも含めると合計26本が投資可能な状態です。

1. 🆕 今日募集開始（9/25）

OwnersBook 渋谷区西原戸建用地案件

開始時刻：12:00（株主優待枠）/ 15:00（先行）/ 18:00（全投資家）

項目	内容
募集開始	2026-09-25 12:00（株主優待枠）15:00（先行）18:00（全投資家）
募集終了	不明
利回り	5.4%
期間	13ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	不明（¥50,000〜の可能性）
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集金額	¥315,000,000
リスク	★★☆☆☆

渋谷区西原の戸建用地案件。OwnersBookは不動産特化型で信頼性が高く、リスクも低め。先着なので全投資家向け開始の18:00を狙いましょう。

TSON FUNDING SMART FUND149号（東京都小平市鷹の台駅A棟）

開始時刻：12:00（予定）

項目	内容
募集開始	2026-09-25 12:00（予定）
募集終了	2026-09-28頃（3日間）
利回り	5.8%
期間	212日
募集方式	先着
最低投資額	¥100,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集金額	¥63,800,000
リスク	★★★☆☆

東京都小平市・鷹の台駅エリアのマンション案件。募集期間は3日間と短めで先着方式のため、検討している方は早めに動く必要があります。最低投資額10万円。

GATES FUNDING 30号

開始時刻：19:00

項目	内容
募集開始	2026-09-25 19:00
募集終了	不明
利回り	10.0%
期間	4ヶ月
募集方式	先着（要確認）
最低投資額	¥10,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集金額	¥83,790,000
リスク	★★★☆☆

利回り10%・期間4ヶ月という短期高利回りが魅力。最低投資額1万円と少額から参加できる点も評価できます。19時開始なので夜の申込みを忘れずに。

オルタナバンク ID1174

開始：9/25（詳細時刻不明）

項目	内容
募集開始	2026-09-25（カレンダー情報）
募集終了	不明
利回り	9.99%
期間	1ヶ月
募集方式	不明
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★★☆

期間わずか1ヶ月・利回り約10%というオルタナバンクの超短期ファンド。詳細（最低投資額・募集方式）は公式サイトで確認が必要です。

オルタナバンク ID1173

開始：9/25（詳細時刻不明）

項目	内容
募集開始	2026-09-25（カレンダー情報）
募集終了	不明
利回り	8.0%
期間	22ヶ月
募集方式	不明
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★★☆

利回り8%・期間22ヶ月の中長期ファンド。詳細は公式サイトで確認してください。

TECROWD 103号

開始時刻：18:00

項目	内容
募集開始	2026-09-25 18:00
募集終了	不明
利回り	15.5%
期間	10ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥100,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集金額	¥2,460,000,000
リスク	★★★★★

本日最大の注目ファンド。利回り15.5%・期間10ヶ月とハイリターンですが、リスクは最高水準の★5。TECROWDは海外不動産に投資するプラットフォームで、為替・カントリーリスクが伴います。18:00開始なので、リスクを十分理解した上で参加を検討してください。

2. 📅 明日募集開始（9/26）

本日時点で9月26日（金）に開始予定のファンドはありません。

3. ⏰ 今日が締め切り（9/25）

AGクラウドファンディング不動産担保ローンファンド#210（国分寺市一棟AP）

⏰ 本日（9/25）が締め切りです。急いで確認してください。

項目	内容
募集開始	2026-09-18
募集終了	2026-09-25
利回り	7.0%
期間	10ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥10,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

AGクラウドファンディングによる不動産担保ローンファンド。リスク低め・利回り7%と安定感のある内容。本日が最終日のため、残枠がある場合はお急ぎください。

ヤマワケエステート兵庫・丹波蓄電池用地EXITファンド

⏰ 本日（9/25）23:59が締め切りです。

⚠️ 重要：ヤマワケエステートは現在業務停止中・元本毀損が確定している状況です。本ファンドはEXIT（売却）ファンドとして残存資産の処分を目的としたものですが、投資には相応のリスクが伴います。十分ご注意ください。

項目	内容
募集開始	2026-09-19
募集終了	2026-09-25 23:59
利回り	18.0%
期間	不明
募集方式	先着
最低投資額	¥100,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★★★

4. 🔔 明日が締め切り（9/26）

本日時点で9月26日（土）が締め切りのファンドはありません。

5. ✅ 継続募集中

Funds 第一リアルター APホテルファンド#2

項目	内容
募集開始	不明
募集終了	2026-09-28頃
利回り	3.45%
期間	不明
募集方式	先着
最低投資額	¥1
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

Fundsの定番ホテルファンド。最低1円から投資可能で初心者にも入りやすい。利回りは控えめですが安定性は高く、9/28頃締め切り予定です。

OwnersBook 世田谷区砧マンション案件

項目	内容
募集開始	不明
募集終了	2026-10-01頃
利回り	5.6%
期間	31ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥50,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

世田谷区砧のマンション案件。リスク低め・利回り5.6%。期間31ヶ月とやや長めですが、東京都心部の物件案件として安定感があります。

CREAL 東京レジデンスⅤ（不動前・世田谷代田・高田馬場）

項目	内容
募集開始	不明
募集終了	不明（進捗約66%）
利回り	6.3%
期間	36ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥10,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

進捗約66%で残枠あり。東京都心の複数駅近物件を対象とした36ヶ月ファンド。最低1万円・利回り6.3%でリスクも低め。

Funds ミガロHD 鍵のいらない暮らしファンド#2

項目	内容
募集開始	不明
募集終了	2026-10-05頃
利回り	3.0%
期間	12ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥1
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

1円から投資可能なFundsのファンド。利回り3%と保守的ですが、リスクを抑えて運用したい方向け。10月5日頃まで募集予定。

Funds BareeモビリティECファンド#5

項目	内容
募集開始	不明
募集終了	2026-09-28頃
利回り	4.5%
期間	19ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥1
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

9/28頃締め切り予定。1円〜投資可能で利回り4.5%のECモビリティ関連ファンド。今週中に動く必要があります。

LENDEX 不動産担保付きローンファンド1951号

項目	内容
募集開始	不明（9月下旬）
募集終了	2026-09-30 23:50
利回り	10.0%
期間	12ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥20,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集金額	¥50,010,000（残り約¥44,660,000）
リスク	★★★☆☆

利回り10%・期間12ヶ月のLENDEX不動産担保ファンド。残枠約4,466万円（全体の89%）とほぼ空き状態。9/30 23:50が締め切りです。

COMMOSUS ファンド167号（南青山プロジェクト）

項目	内容
募集開始	不明
募集終了	不明
利回り	6.0%
期間	7ヶ月
募集方式	不明
最低投資額	不明
入金タイプ	先入金（要確認）
URL	ファンドページはこちら
募集金額	¥210,000,000
リスク	★★★☆☆

南青山プロジェクトへの投資。詳細（最低投資額・募集方式・締め切り）は公式サイトで確認が必要です。

CAMEL90号栃木那須系統連携蓄電池シリーズ 74号ReFund

項目	内容
募集開始	不明
募集終了	不明
利回り	13.0%
期間	7ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥100,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集金額	¥270,000,000
リスク	★★★☆☆

蓄電池系リファンドで利回り13%・期間7ヶ月。最低10万円から参加可能。CAMELのシリーズ案件で詳細は公式サイトで確認してください。

みんなの年金 188号ファンド

項目	内容
募集開始	2026-09-07
募集終了	不明（進捗約80%・成立済み）
利回り	8.0%
期間	12ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥100,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

成立済み・進捗約80%。利回り8%・期間12ヶ月で残枠僅か。最低10万円から投資可能です。

TOMOTAQU CF132号白金高輪

項目	内容
募集開始	2026-09-14 12:00
募集終了	2026-09-28 12:00（延長）
利回り	6.6%
期間	12ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥100,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集金額	¥157,500,000
リスク	★★★☆☆

白金高輪エリアのファンド。延長されており9/28 12:00が締め切り。利回り6.6%・最低10万円から。

TOMOTAQU CF131号

項目	内容
募集開始	2026-09-07
募集終了	2026-09-28（キャンセル待ち）
利回り	7.0%
期間	12ヶ月
募集方式	先着（キャンセル待ち）
最低投資額	¥10,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

現在はキャンセル待ち受付中。利回り7%・最低1万円。キャンセルが出れば投資可能になります。

TRINITY FUND 11号 Ars博多

項目	内容
募集開始	2026-09-18頃
募集終了	不明
利回り	8.0%
期間	1年
募集方式	先着（要確認）
最低投資額	¥1,000,000
入金タイプ	先入金（要確認）
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

博多エリアの不動産ファンド。利回り8%・期間1年ですが、最低投資額100万円と参加ハードルが高め。高額投資家向けです。

LENDEX 不動産担保付きローンファンド1950号

項目	内容
募集開始	2026-09-23
募集終了	2026-09-30頃
利回り	11.0%
期間	不明
募集方式	先着
最低投資額	¥20,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

利回り11%のLENDEX不動産担保ファンド。1950号は9/30頃が締め切り予定。最低2万円から参加可能。

CAMEL89号愛媛八幡浜第一工場系統連携蓄電池シリーズ

項目	内容
募集開始	2026-09-09
募集終了	2026-11-10
利回り	12.9%
期間	6ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥100,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集金額	¥385,000,000
リスク	★★★★☆

利回り12.9%・期間6ヶ月の蓄電池ファンド。募集終了は11/10とまだ余裕があります。リスクは★4とやや高め。

CAMEL88号山梨市三富系統連携蓄電池シリーズ②

項目	内容
募集開始	2026-09-05
募集終了	2026-10-13
利回り	13.0%
期間	5ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	¥100,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集金額	¥385,000,000
リスク	★★★★☆

利回り13%・期間5ヶ月の超短期高利回りファンド。10/13まで申込可能。リスク★4に注意。

Bankers モンゴル個人・中小企業向けローンファンド2_10号

項目	内容
募集開始	2026-09-22
募集終了	不明
利回り	7.2%
期間	不明
募集方式	先着
最低投資額	不明
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★★☆

海外（モンゴル）向けローンファンド。利回り7.2%ですが、為替・カントリーリスクがあります。詳細は公式サイトで確認してください。

6. 📋 抽選申込期間中

タスキファンズキャピタル重視型第20号-Series3

項目	内容
申込開始	2026-09-18
申込終了	2026-10-07
利回り	4.5%
期間	5ヶ月
募集方式	抽選
最低投資額	¥100,000
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

キャピタルゲイン重視型のファンド。後入金なので当選後に入金すればOK。リスク低め・期間5ヶ月。10/7まで申込受付中。

REALE 1号恵比寿一棟レジデンス

項目	内容
申込開始	2026-09-16
申込終了	2026-09-30
利回り	6.5%
期間	6ヶ月
募集方式	抽選
最低投資額	¥10,000
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

恵比寿一棟レジデンスへの投資。利回り6.5%・期間6ヶ月で最低1万円から参加可能。9/30が申込締め切りです。抽選なので早めに申し込みを。

📊 投資家タイプ別おすすめ

タイプ	おすすめファンド	ポイント
安定重視	Funds系（第一リアルター・ミガロHD・Baree）、OwnersBook系、AGクラウドファンディング、CREAL	リスク★1〜2、低利回りだが元本安全性が高い
利回り重視	TECROWD 103号（15.5%）、CAMEL88/89号（12.9〜13%）、LENDEX1950号（11%）、GATES FUNDING 30号（10%）	リスク★3〜5、高利回りだが相応のリスクあり
短期運用	GATES FUNDING 30号（4ヶ月）、オルタナバンク ID1174（1ヶ月）、タスキファンズ（5ヶ月）、REALE 1号（6ヶ月）	運用期間が短く資金が早期に戻る
初心者	Funds各ファンド（最低1円〜）、CREAL（最低1万円）、REALE（最低1万円）、TOMOTAQU CF131号（最低1万円）	少額から始められる・低リスク

⚡ アクション優先度表

優先度	ファンド	理由	期限
🔴 最高	AGクラウドファンディング #210	本日9/25が締め切り	9/25中
🔴 最高	ヤマワケエステート EXITファンド	本日9/25 23:59が締め切り（高リスク注意）	9/25 23:59
🟠 高	GATES FUNDING 30号	本日19:00開始・高利回り10%・4ヶ月短期	9/25 19:00〜
🟠 高	TECROWD 103号	本日18:00開始・利回り15.5%（ハイリスク）	9/25 18:00〜
🟡 中	Funds BareeモビリティEC #5	9/28頃締め切り・1円〜・4.5%	9/28頃
🟡 中	Funds 第一リアルター APホテル #2	9/28頃締め切り・1円〜・安定系	9/28頃
🟡 中	TOMOTAQU CF132号	9/28 12:00締め切り・6.6%	9/28 12:00
🟡 中	TOMOTAQU CF131号	9/28締め切り・キャンセル待ち	9/28
🟢 中低	REALE 1号恵比寿	9/30が抽選申込締め切り・後入金	9/30
🟢 中低	LENDEX 1950号・1951号	9/30頃締め切り・10〜11%高利回り	9/30頃
⚪ 低	タスキファンズ・CREAL・みんなの年金・CAMEL等	10月以降も募集継続、余裕あり	各確認