2026年9月は、ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングで合計42件のファンドに申込みを行いました。申込総額は269万円、投資先は16のプラットフォームです。先月（2026年8月）は53件・416万円・21社でしたので、件数で11件、金額で147万円、プラットフォーム数で5社の減少となり、8月までの高水準からやや落ち着いた1ヶ月になりました。
9月の投資サマリー
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 申込件数 | 42件 |
| 申込総額 | 2,690,000円 |
| 投資先プラットフォーム数 | 16社 |
| うち即時申込（投資確定） | 34件 / 2,040,000円 |
| うち抽選申込（結果待ち） | 4件 / 310,000円 |
| うちキャンセル待ち（結果待ち） | 1件 / 100,000円 |
| うち当選振込（当選確定・着金） | 3件 / 240,000円 |
9月に申込みのあった日は30日のうち11日で、9/11だけで16件・71万円と、月の約4分の1の金額が1日に集中しました。この日はオルタナバンク5本とBankers6本の小口ファンドをまとめて申込んでいます。結果待ち（抽選申込とキャンセル待ち）は5件・41万円で、8月末時点の105万円から約6割減りました。
プラットフォーム別の投資額
| プラットフォーム | 件数 | 投資額 |
|---|---|---|
| LENDEX | 9件 | 560,000円 |
| OwnersBook | 4件 | 320,000円 |
| TSON FUNDING | 3件 | 300,000円 |
| オルタナバンク | 6件 | 250,000円 |
| TORCHES | 2件 | 200,000円 |
| CREAL | 1件 | 200,000円 |
| FANTAS funding | 2件 | 140,000円 |
| NINE FUND | 1件 | 100,000円 |
| ポケットファンディング | 1件 | 100,000円 |
| みんなの年金 | 1件 | 100,000円 |
| Bankers | 7件 | 70,000円 |
| AGクラウドファンディング | 1件 | 70,000円 |
| BATSUNAGU | 1件 | 70,000円 |
| COMMOSUS | 1件 | 70,000円 |
| らくたま | 1件 | 70,000円 |
| 利回りくん | 1件 | 70,000円 |
LENDEXは8月の7件・67万円から、9月は9件・56万円と件数が増え金額は減りました。3万〜5万円の小口ファンドが増えたためです。OwnersBookは8月の3件・24万円から4件・32万円に増え、TSON FUNDINGは6件・60万円から3件・30万円に半減しています。件数が最も多いのはLENDEXですが、金額面ではOwnersBook、TSON FUNDINGが上位に並びました。
9月に投資した全ファンド一覧
| 日付 | プラットフォーム | ファンド名 | 申込方式 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 9/1 | LENDEX | ローンファンド1934号 | 投資申込 | 100,000円 |
| 9/5 | LENDEX | ローンファンド1935号 | 投資申込 | 50,000円 |
| 9/5 | LENDEX | 不動産担保付きローンファンド1937号 | 投資申込 | 50,000円 |
| 9/6 | TORCHES | No.64 新潟県新潟市 系統用蓄電池用地ファンド | 投資申込 | 100,000円 |
| 9/6 | OwnersBook | 恵比寿マンション案件第2回 | 投資申込 | 70,000円 |
| 9/6 | TSON FUNDING | SMART FUND144号（東京都足立区梅島駅Ⅱ・埼玉県川越市川越駅） | 投資申込 | 100,000円 |
| 9/6 | オルタナバンク | 【3ヶ月毎分配】海外BNPL事業者支援ファンドID1158 | 投資申込 | 70,000円 |
| 9/6 | FANTAS funding | FANTASファンド281号 | 抽選申込 | 70,000円 |
| 9/8 | BATSUNAGU | 世田谷区深沢店舗共同住宅リノベーションファンド（前月申込分の当選確定） | 当選振込 | 70,000円 |
| 9/9 | AGクラウドファンディング | 不動産担保ローンファンド#208（土地建物@世田谷区） | 投資申込 | 70,000円 |
| 9/9 | OwnersBook | 三鷹市北野レジデンス用地案件 | 投資申込 | 70,000円 |
| 9/9 | Bankers | 特別債権担保融資ファンド2-3号 | 投資申込 | 10,000円 |
| 9/9 | LENDEX | ローンファンド1939号 | 投資申込 | 80,000円 |
| 9/9 | LENDEX | ローンファンド1940号 | 投資申込 | 70,000円 |
| 9/9 | COMMOSUS | 内神田プロジェクト（TRIAD FUND20号） | 抽選申込 | 70,000円 |
| 9/11 | ポケットファンディング | 福岡ファンド4号 | 投資申込 | 100,000円 |
| 9/11 | OwnersBook | 世田谷区砧マンション案件 | 投資申込 | 100,000円 |
| 9/11 | らくたま | らくたま47号（クリオ横濱元町通り） | 抽選申込→当選振込（9/18確定） | 70,000円 |
| 9/11 | TSON FUNDING | SMART FUND146号（東京都小平市鷹の台駅B棟） | 投資申込 | 100,000円 |
| 9/11 | オルタナバンク | 【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンドID1160 | 投資申込 | 30,000円 |
| 9/11 | オルタナバンク | 【毎月分配】欧州Fintech企業中長期支援ファンドID1161 | 投資申込 | 30,000円 |
| 9/11 | オルタナバンク | 【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンドID1165 | 投資申込 | 30,000円 |
| 9/11 | オルタナバンク | 東アジア貸金事業者支援ファンドID1169 | 投資申込 | 40,000円 |
| 9/11 | オルタナバンク | 日系商業銀行短期支援ファンドID1164 | 投資申込 | 50,000円 |
| 9/11 | Bankers | [円建て][海外] 短期6ヶ月ファンド3-3号 | 投資申込 | 10,000円 |
| 9/11 | Bankers | Buzzリースファンド第2-18号 | 投資申込 | 10,000円 |
| 9/11 | Bankers | 系統用蓄電池事業支援ファンド10-1号 | 投資申込 | 10,000円 |
| 9/11 | Bankers | [債権小口分散型]マイカーローン事業支援ファンド第1-13号 | 投資申込 | 10,000円 |
| 9/11 | Bankers | [毎月分配型]フィンテック決済サービス債権小口分散型ファンド1-33号 | 投資申込 | 10,000円 |
| 9/11 | Bankers | 特別債権担保融資ファンド2-3号（追加申込） | 投資申込 | 10,000円 |
| 9/11 | みんなの年金 | みんなの年金188号ファンド | 投資申込→当選振込（9/18確定） | 100,000円 |
| 9/18 | CREAL | 東京レジデンスⅤ（不動前・世田谷代田・高田馬場） | 投資申込 | 200,000円 |
| 9/18 | LENDEX | ローンファンド1945号 | 投資申込 | 70,000円 |
| 9/18 | LENDEX | ローンファンド1944号 | 投資申込 | 70,000円 |
| 9/18 | FANTAS funding | FANTASファンド282号 | 抽選申込 | 70,000円 |
| 9/18 | 利回りくん | DOTOWN 一宮住宅 Vol.22（ID193） | 投資申込 | 70,000円 |
| 9/18 | TORCHES | No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド | キャンセル待ち | 100,000円 |
| 9/21 | LENDEX | 不動産担保付きローンファンド1947号 | 投資申込 | 30,000円 |
| 9/21 | LENDEX | ローンファンド1948号 | 投資申込 | 40,000円 |
| 9/25 | OwnersBook | 渋谷区西原戸建用地案件 | 投資申込 | 80,000円 |
| 9/29 | NINE FUND | NINE FUND Vol.22 | 抽選申込 | 100,000円 |
| 9/30 | TSON FUNDING | SMART FUND150号（東京都江戸川区篠崎駅A・B棟【2期】） | 投資申込 | 100,000円 |
※らくたま47号・みんなの年金188号は、月内に「申込→当選振込」が完結した案件のため1件で集計しています。BATSUNAGU 世田谷区深沢店舗共同住宅リノベーションファンドは8/29に申込んだ案件の当選振込が9/8に記録されたもので、9月分としてカウントしています。Bankers 特別債権担保融資ファンド2-3号は9/9と9/11にそれぞれ10,000円ずつ申込んだため、2件として集計しています。
今月の注目ファンド
9/11の1日16件（オルタナバンク5本＋Bankers6本）
9/11は、オルタナバンクの5本（30,000〜50,000円）とBankersの6本（各10,000円）を含む16件・71万円分を一気に申込みました。ファンドの種類は、東証プライム上場企業向け、欧州Fintech企業向け、東アジア貸金事業者向け、日系商業銀行向け、海外・国内の債権小口分散型など多岐にわたります。1口あたりは小さい金額でも、貸付先や案件タイプをできるだけ分けることを意識した申込みです。
CREAL「東京レジデンスⅤ」に20万円（月内最大の1件）
9/18に申込んだCREAL「東京レジデンスⅤ（不動前・世田谷代田・高田馬場）」の20万円が、9月で最も大きい1件です。募集条件のメモでは、利回りは年6.3%（インカム相当0.7%＋キャピタル相当5.6%）、想定運用期間は36ヶ月（運用開始は10/30予定）で、東京23区内のレジデンス3棟・計39戸が対象です。先着式で、申込時点で即時に成立しています。8月の「東京レジデンスⅣ」（2回・計20万円）に続く投資になりました。
みんなの年金188号ファンド（このシリーズで初登場のプラットフォーム）
6月以降のまとめ記事では初めて登場するプラットフォームで、9/11に10万円を申込み、9/18に当選振込となって投資が確定しました。募集条件のメモでは年率8.0%（税引前）・運用期間12ヶ月（2026年9月30日〜2027年9月29日）で、大阪市内の区分所有マンション15物件が対象です。契約は不動産特定共同事業契約（匿名組合型）です。
OwnersBook 4案件で月32万円
OwnersBookは9/6の恵比寿マンション案件第2回、9/9の三鷹市北野レジデンス用地案件、9/11の世田谷区砧マンション案件、9/25の渋谷区西原戸建用地案件の計4件に申込みました。8月の3件・24万円から件数・金額とも増えています。いずれも都内の住宅系案件で、月を通じてほぼ週に1件のペースで募集に参加した形です。
結果待ちのファンド
9月時点で結果待ちのファンドは、抽選申込4件（31万円）とキャンセル待ち1件（10万円）をあわせて5件・41万円です。
抽選申込（結果待ち）
- FANTAS funding FANTASファンド281号
- COMMOSUS 内神田プロジェクト（TRIAD FUND20号）
- FANTAS funding FANTASファンド282号
- NINE FUND Vol.22
キャンセル待ち（結果待ち）
- TORCHES No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド
なお、8月末時点で結果待ちだったファンド（抽選申込7件・キャンセル待ち5件）について、9月のデイリーノートには当選・繰り上げ振込の記録はありません。当選・繰り上げが確定したファンドは、着金のタイミングで改めて記録していきます。
先月（8月）との比較
| 項目 | 8月 | 9月 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 申込件数 | 53件 | 42件 | -11件 |
| 申込総額 | 4,160,000円 | 2,690,000円 | -1,470,000円 |
| プラットフォーム数 | 21社 | 16社 | -5社 |
件数・金額・プラットフォーム数のいずれも8月から減少しました。1件あたりの平均申込額は8月の約78,500円から、9月は約64,000円に下がっています。1万円〜5万円の小口ファンド（Bankers 7件、オルタナバンク6件のうち5件、LENDEXの一部）が増えたためです。プラットフォームでは、8月にあったCOZUCHI、funds、Rimple、まにわく、GALA FUNDING、Ezファンドが9月は登場せず、みんなの年金が新たに加わりました。
まとめ
9月は月間269万円・42件と、7月（373万円）・8月（416万円）に比べて落ち着いた水準でした。一方で、CREAL「東京レジデンスⅤ」への20万円や、初めて申込んだみんなの年金188号、9/11の小口分散申込など、投資先のタイプを広げる動きは続いています。結果待ちは41万円分まで減っているので、10月は新しい募集をチェックしつつ、引き続き分散を意識してファンドを選んでいきたいと思います。
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