【9/17・18 投資チャンス】TORCHES史上最高24%・バンカーズ12.3%が本日スタート！SL・不動産CF 投資可能ファンドまとめ

⚠️ 注意事項：本記事の情報は2026年9月17日の調査時点のものです。確認するタイミングによっては、ファンドが終了・満額達成・募集前の状態となっている可能性があります。投資前に必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。

2026年9月17日（水）のSL・不動産クラウドファンディングの投資可能ファンドをまとめます。本日はTORCHESの史上最高利回り24%ファンドやバンカーズ12.3%など高利回り案件が複数スタート。CREAL東京レジデンスⅤは夜20:00から本募集が開始します。継続先着・抽選中を含め全11案件をご紹介します。

🆕 今日（2026-09-17）募集開始

CREAL 東京レジデンスⅤ（不動前・世田谷代田・高田馬場）

本日20:00に本募集開始（午前〜夕方は優先受付期間）。都内3エリアの住宅系ファンドで、リスク★2の安定系。低リスクで都内レジデンスに分散投資できる点が魅力です。

バンカーズ 新規ファンド（2026-09-17 募集開始, 12.3% 12ヶ月）

⚠️ 9/16終了の「不動産担保型成長戦略ファンド3-6号（8%）」とは別ファンドです。名称・詳細URLはバンカーズ公式サイトでご確認ください。

本日募集開始（時刻は公式サイトで確認要）。12ヶ月運用・12.3%の高利回りファンド。バンカーズは審査基準が厳しいことで知られており、高利回り系の中でも比較的信頼度が高いプラットフォームです。

SENSE OWNERS No.04 大阪市谷町六丁目

本日12:00募集開始・9/23 12:00締切の抽選ファンド。 年利15%の高利回り。大阪市中心部の案件で、抽選期間が短めなので早めの確認が必要です。

TORCHES No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前3棟ファンド

TORCHES史上最高利回り24%・史上最大規模約41億円のビッグファンド。 東京都内ホテル3棟に分散投資で運用期間は3ヶ月。利回りの高さが際立つ反面リスクも★5と最高水準のため、内容の十分な確認が必要です。

📅 明日（2026-09-18）募集開始

現時点で確認済みのファンドはありません。ただし継続先着・抽選中のファンドは引き続き申込可能です（下記参照）。

⏰ 今日が締め切り

現時点で確認済みのファンドはありません。

🔔 明日が締め切り

現時点で確認済みのファンドはありません。

✅ 継続募集中（先着）

Funds ミガロHD 鍵のいらない暮らしファンド#2

Fundsの人気シリーズ第2弾。1円から投資可能で最低投資額のハードルが極めて低く、初心者でも始めやすい。リスク★2の安定系。

クラウドバンク スターマイカHD第47号

国内最大手のソーシャルレンディングプラットフォーム、クラウドバンクの継続ファンド。実績豊富で安心感があります。

LENDEX 1940号

不動産担保ローンファンド。継続先着中。最低1万円から投資可能。

LENDEX 1942号

LENDEX 1944号

LENDEX 1945号

TOMOTAQU CF132号

9/25 12:00締切。6.6%の安定利回りで先着受付中。最低10万円から。

TSON SMART147号

⚠️ 直接確認が難しいため、詳細は公式サイトでご確認ください。

利回りくん 新宿区中落合再開発ファンド 追加募集（ID:156）

追加募集受付中の先着ファンド。都内の再開発案件。最低1万円から。

利回り不動産 91号 墨田区立花区分マンション

9/14より先着募集中。墨田区の区分マンションファンド。

EZファンド Ez第9号

⚠️ 直接確認が難しいため、詳細は公式サイトでご確認ください。

📋 抽選申込期間中

らくたま 48号 クラッシィハウス新宿中落合

キャピタル型6.1%・約12ヶ月のキャンペーンファンド。抽選で9/30まで申込可能。新宿区の高品質マンションが対象。リスク★2で安定感があります。

CAPIMA ファンド121号 白馬バレー大町地域創生支援

地方創生系の抽選ファンド。白馬・大町エリアの観光・地域振興が対象。詳細は公式サイトで確認要。

FANTAS funding 282号

9/24 08:59締切の抽選ファンド。4%の安定利回りで、FANTASの空き家・中古不動産活用案件です。

📅 今後の予定ファンド

投資家タイプ別おすすめ

アクション優先度表