【10/7・8】今日・明日の注目SL・不動産CFファンド完全比較｜利回り18%の蓄電池ファンド締切迫る

⚠️ 注意：本記事は2026年10月7日調査時点（03:50頃）の情報をもとにしています。確認される時点でファンドの募集が終了・満額達成・キャンセル待ちになっている可能性があります。投資判断の前に必ず各プラットフォームの公式ページでご確認ください。

2026年10月7日（水）・8日（木）を中心に投資可能なソーシャルレンディング（SL）・不動産クラウドファンディング（CF）ファンドを網羅的にまとめました。今日から新規スタートするFundsや利回り4〜9%台の注目ファンド、明日締切の利回り18%の蓄電池ファンドまで、利回り・期間・入金タイプを横並びで比較できます。

カテゴリ1：今日(10/07)募集開始
カテゴリ2：明日(10/08)募集開始
1. COMMOSUS 笹塚プロジェクト（169号）
2. Re-plan Funding 22号EXITファンドphase2「調布市上石原3丁目」
カテゴリ3：今日(10/07)締め切り
カテゴリ4：明日(10/08)締め切り
カテゴリ5：継続募集中
カテゴリ6：抽選申込受付中
投資家タイプ別おすすめファンド
アクション優先度表

カテゴリ1：今日(10/07)募集開始

Funds ボルテックス都市型デザイナーズマンションファンド#1

項目	内容
利回り	3.4%
運用期間	15ヶ月
最低投資額	1円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★☆☆☆☆

Funds アスコット・デザインバリューファンド#4

項目	内容
利回り	3.0%
運用期間	11ヶ月
最低投資額	1円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★☆☆☆☆

ポケットファンディング軍用地担保ファンド49号

募集開始：2026/10/07 12:30〜

項目	内容
利回り	4.30%
運用期間	3〜11ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026/10/07 12:30〜
リスク	★★☆☆☆

ライフフィールドファンド 46号

⚠️ カレンダーに「10/07 年利4%/12ヶ月/抽選」記載あり。サイトがJSレンダリングのため詳細は公式サイトでご確認ください。

項目	内容
利回り	4.0%（カレンダー記載）
運用期間	12ヶ月（カレンダー記載）
最低投資額	不明
入金タイプ	先入金（抽選式）
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

Bankers 特別債権担保融資ファンド

⚠️ カレンダー記載ファンド。詳細は公式サイトでご確認ください。

項目	内容
利回り	8.0%
運用期間	5ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

FUNVEST FRAT名古屋マンションファンド1-3号

項目	内容
利回り	3.55%
運用期間	約5ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
募集期間	2026/10/07〜10/14
リスク	★★☆☆☆

AGクラウドファンディング新ファンド（10/07開始予定）

⚠️ カレンダー記載のみ。詳細は公式サイトでご確認ください。

項目	内容
利回り	6.0%（カレンダー記載）
運用期間	8ヶ月（カレンダー記載）
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

CAPIMA 123号

項目	内容
利回り	8.0%
運用期間	12ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

利回り不動産赤坂一棟テナントビル第2回（92号）

募集開始：2026/10/07 18:00〜

項目	内容
利回り	9.2%+α
運用期間	12ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集期間	2026/10/07 18:00〜10/15
リスク	★★★★☆

カテゴリ2：明日(10/08)募集開始

COMMOSUS 笹塚プロジェクト（169号）

募集開始：2026/10/08(木) 12:30〜

項目	内容
利回り	6.0%
運用期間	8ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026/10/08(木) 12:30〜
リスク	★★★☆☆

Re-plan Funding 22号EXITファンドphase2「調布市上石原3丁目」

項目	内容
利回り	11.0%
運用期間	約7日
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	不明（新プラットフォーム）
募集期間	2026/10/08〜10/15
リスク	★★★☆☆

カテゴリ3：今日(10/07)締め切り

⚠️ 早朝04:50頃締め切りのファンドが複数あります。確認のタイミングによってはすでに締切済みの可能性があります。

らくたま 47号（クリオ横濱元町通り）

項目	内容
利回り	6.1%
運用期間	363日
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金（抽選式）
URL	ファンドページはこちら
締切	2026/10/07 04:50頃
リスク	★★☆☆☆

らくたま 48号（クラッシィハウス新宿中落合）

項目	内容
利回り	6.1%
運用期間	363日
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金（抽選式）
URL	ファンドページはこちら
締切	2026/10/07 04:50頃
リスク	★★☆☆☆

SENSE OWNERS No.01（東京都中央区八丁堀PJ）

項目	内容
利回り	12.0%
運用期間	318日
最低投資額	100,000円（10口）
入金タイプ	先入金（抽選式）
URL	不明
締切	2026/10/07 04:50頃
リスク	★★★★☆

SENSE OWNERS No.02（京都市中京区PJ・四条烏丸エリア）

項目	内容
利回り	16.0%
運用期間	115日
最低投資額	100,000円（10口）
入金タイプ	先入金（先着順）
URL	不明
締切	2026/10/07 04:50頃
リスク	★★★★☆

SENSE OWNERS No.03（東京都港区西麻布PJ）

項目	内容
利回り	12.0%
運用期間	1年1日
最低投資額	100,000円（10口）
入金タイプ	先入金（抽選式）
URL	不明
締切	2026/10/07 04:50頃
リスク	★★★★☆

SENSE OWNERS No.04（大阪市中央区谷町六丁目PJ）

項目	内容
利回り	15.0%
運用期間	171日
最低投資額	100,000円（10口）
入金タイプ	先入金（抽選式）
URL	不明
締切	2026/10/07 04:50頃
リスク	★★★★☆

Funds 底地くんファンド#20

項目	内容
利回り	3.25%
運用期間	15ヶ月
締切	2026/10/07 15:00
URL	ファンドページはこちら
リスク	★☆☆☆☆

AGクラウドファンディング #215（杉並区井草マンション）

項目	内容
利回り	6.0%
募集期間	2026/10/01〜10/07
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

タスキファンズキャピタル重視型第20号-Series3

項目	内容
利回り	4.5%
運用期間	5ヶ月
備考	超過達成済み
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

EZファンド Ez第9号

項目	内容
利回り	5.48%
運用期間	6ヶ月
締切	2026/10/07 18:22頃
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

LENDEX 1953号

項目	内容
利回り	9.5%
運用期間	12ヶ月
締切	2026/10/07 23:50
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

NINE FUND Vol.22

項目	内容
利回り	8.5%
運用期間	174日
締切	2026/10/07 04:50頃
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

オルタナバンク ID1178

項目	内容
利回り	7.0%
運用期間	12ヶ月
締切	2026/10/07 23:59
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

カテゴリ4：明日(10/08)締め切り

FUNVEST M&Hアセットマネジメント収益レジデンス開発5-1号

項目	内容
利回り	3.60%
運用期間	約10ヶ月
備考	上限到達済み
締切	2026/10/08
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

らくたま 49号（麻布十番プロジェクト）

項目	内容
利回り	6.1%
運用期間	16ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金（抽選式）
URL	ファンドページはこちら
締切	2026/10/08
リスク	★★☆☆☆

TSON FUNDING SMART FUND 151号

項目	内容
利回り	6.1%
締切	2026/10/08頃
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

TORCHES No.66（福井県勝山市系統用蓄電池用地ファンド）

項目	内容
利回り	18.0%
運用期間	10ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
締切	2026/10/08 15:00
リスク	★★★★☆

カテゴリ5：継続募集中

AGクラウドファンディング #217（練馬区一棟アパート）

⚠️ 2026/10/05〜06開始済。即日完売の可能性があります。必ず公式サイトで残枠をご確認ください。

項目	内容
利回り	7.0%
運用期間	不明
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

ゴコウファンド【1年運用】佐世保大塔2026年11月開始

項目	内容
利回り	4.2%
運用期間	1年
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	不明（新プラットフォーム）
募集期間	2026/10/01〜10/31
リスク	★★★☆☆

ゴコウファンド【3年運用】APTビル 2026年11月運用

項目	内容
利回り	4.9%
運用期間	3年
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	不明（新プラットフォーム）
募集期間	2026/10/01〜10/31
リスク	★★★☆☆

ゴコウファンド【3年運用】佐世保大塔2026年11月開始

項目	内容
利回り	4.9%
運用期間	3年
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	不明（新プラットフォーム）
募集期間	2026/10/01〜10/31
リスク	★★★☆☆

ゴコウファンド【5年運用】佐世保大塔2026年11月開始

項目	内容
利回り	6.0%
運用期間	5年
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	不明（新プラットフォーム）
募集期間	2026/10/01〜10/31
リスク	★★★☆☆

オルタナバンク【3ヶ月毎分配】海外BNPL事業者支援ファンドID1158

項目	内容
利回り	8.0%
運用期間	35ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026/09/04〜
リスク	★★★☆☆

オルタナバンク【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1168

項目	内容
利回り	9.9%
運用期間	1ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026/09/18〜
リスク	★★★☆☆

オルタナバンク【3ヶ月毎分配】インド貸金事業者中長期支援ファンドID1170

項目	内容
利回り	8.0%
運用期間	22ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
募集開始	2026/09/18〜
リスク	★★★☆☆

Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-13号

⚠️ 10月上旬開始（開始済の可能性・要確認）

項目	内容
利回り	8.0%
運用期間	10ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

Bankers バルカン地域オンライン金融事業者ファンド

⚠️ 10月上旬開始（開始済の可能性・要確認）

項目	内容
利回り	6.63%
運用期間	13ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

Funds LENZ#3

項目	内容
利回り	2.9%
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★☆☆☆☆

Funds 霞ヶ関キャピタル#4

項目	内容
利回り	2.8%
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★☆☆☆☆

Funds ダイドーリミテッド#1

項目	内容
利回り	3.8%
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★☆☆☆☆

Funds AMFC#3

項目	内容
利回り	4.4%
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★☆☆☆☆

LSEED #37

項目	内容
利回り	4.5%
運用期間	1年
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★☆☆☆

ポケットファンディング京都ファンド2号（一次募集）

項目	内容
利回り	6.0%
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
締切	2026/10/14 02:00
リスク	★★☆☆☆

TREC Funding TREC16号

項目	内容
利回り	5.6%
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

まにわく 44号

項目	内容
利回り	7.0%
運用期間	9ヶ月
最低投資額	10,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

TOMOTAQU CF133号

項目	内容
利回り	6.2%
締切	2026/10/09 12:00
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

LENDEX 1955号

項目	内容
利回り	9.5%
運用期間	11ヶ月
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

LENDEX 1956号

項目	内容
利回り	10.5%
締切	2026/10/19 23:50
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★☆☆

CREAL 東京レジデンスⅤ

項目	内容
利回り	6.3%
運用期間	36ヶ月
最低投資額	不明
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
備考	98%達成済み
リスク	★★★★☆

CAMEL 90号

項目	内容
利回り	13.0%
締切	2026/10/15 22:00
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★★☆

CAMEL 91号

項目	内容
利回り	13.0%
締切	2026/11/15
URL	ファンドページはこちら
リスク	★★★★☆

カテゴリ6：抽選申込受付中

本日時点で新規の抽選申込受付中ファンドはありません。

投資家タイプ別おすすめファンド

投資家タイプ	おすすめファンド	理由
安定重視	Funds各ファンド（LENZ#3・霞ヶ関キャピタル#4・ダイドーリミテッド#1等）	リスク★☆☆☆☆・後入金で資金拘束なし・1円から投資可能
利回り重視	TORCHES No.66（18%）・SENSE OWNERS各号（12〜16%）・CAMEL（13%）	超高利回りだが最低投資額が高め（1〜10万円）・リスクも相応
短期重視	Re-plan Funding 22号（約7日・11%）・オルタナバンク極ID1168（1ヶ月・9.9%）	短期で資金を回転させたい方向け
初心者	Funds各ファンド・FUNVEST系（3〜4%前後）	後入金で入金タイミングリスクなし・少額から始めやすく運営実績も豊富

アクション優先度表

優先度	ファンド	期限・タイミング
🔴 最急	らくたま47・48号、NINE FUND Vol.22、SENSE OWNERS各号	本日04:50頃締切（確認時すでに終了の可能性あり）
🟠 急	ポケットファンディング軍用地担保49号	本日12:30〜開始（先入金・先着順）
🟡 今日中	EZファンド Ez第9号	本日18:22頃締切
🟡 今日中	LENDEX 1953号、オルタナバンク ID1178	本日23:50〜23:59締切
🟢 明日まで	TORCHES No.66（18%・蓄電池用地）	10/08 15:00締切
🟢 明日開始	COMMOSUS 笹塚169号（6%・8ヶ月）	10/08 12:30〜先入金
🔵 継続中	AGクラウドファンディング #217（7%）	即日完売の可能性あり・要確認
🔵 継続中	オルタナバンク極ID1168（9.9%・1ヶ月）	短期運用ニーズに最適