※本記事は調査時点（2026年6月8日 3:50頃）の情報をもとに作成しています。確認時点ではすでに募集終了・満額成立となっている可能性がありますので、必ず各ファンドページで最新の募集状況をご確認ください。
ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングは、日々新しいファンドが登場し、また締め切りを迎えていきます。今回は「今日から始まるファンド」「明日から始まるファンド」「今日・明日が締め切りのファンド」「継続募集中のファンド」「抽選申込中のファンド」まで、現時点で投資可能なファンドを横断的にチェックしてまとめました。
気になるファンドが見つかったら、早めにファンドページをチェックしてみてください。
🆕 今日(2026-06-08)募集開始
港区元麻布2丁目ファンド（No.38）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TORCHES |
| 想定利回り | 17.0%（年利） |
| 運用期間 | 4ヶ月 |
| 募集方式 | 先着式 |
| 募集開始 | 2026-06-08 12:00 |
| 募集終了 | 2026-06-17 23:59 |
| 入金タイプ | 後入金（先着式） |
| URL | ファンドページはこちら |
想定利回り17.0%という高水準の数字が目を引くファンドです。先着式のため、募集開始の12:00を迎えたら早めの申込判断がカギとなりそうです。
📅 明日(2026-06-09)募集開始
【トモタクMINI】トモタクCF126号（RERESO 元箱根）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TOMOTAQU |
| 想定利回り | 7.0%（年利） |
| 募集開始 | 2026-06-09 12:00 |
| 募集終了 | 2026-06-19 12:00 |
| URL | ファンドページはこちら |
少額から始められる「トモタクMINI」シリーズの新ファンド。箱根エリアの物件を対象としており、観光地不動産に興味がある方は要チェックです。
⏰ 今日(2026-06-08)が締め切り
SMART FUND130号（東京都八王子市八王子駅Ⅲ、埼玉県朝霞市朝霞台駅）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TSON FUNDING |
| 想定利回り | 5.6%（年利） |
| 募集終了 | 本日18時頃まで（残り約15時間） |
| URL | ファンドページはこちら |
SMART FUND129号（愛知県稲沢市込野町C棟＜第2期＞）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TSON FUNDING |
| 想定利回り | 6.0%（年利） |
| 募集終了 | 本日中（残り1時間以内） |
| URL | ファンドページはこちら |
「AI勝率一番180」42号（愛知県碧南市城山町＜第1期＞）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TSON FUNDING |
| 想定利回り | 5.5%（年利） |
| 募集終了 | 本日中（残り1時間以内） |
| URL | ファンドページはこちら |
Vol.18
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | NINE FUND |
| 想定利回り | 7.5%（年利） |
| 募集終了 | 本日中（残り1時間以内） |
| URL | ファンドページはこちら |
Vol.17
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | NINE FUND |
| 想定利回り | 8.5%（年利） |
| 募集終了 | 本日中（残り1時間以内） |
| URL | ファンドページはこちら |
Vol.16
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | NINE FUND |
| 想定利回り | 7.7%（年利） |
| 募集終了 | 本日中（残り1時間以内） |
| URL | ファンドページはこちら |
NINE FUNDは複数のファンドが本日中に締め切りを迎えます。Vol.17の8.5%をはじめ、利回り水準もそれぞれ異なるため、比較検討してみるのもおすすめです。
アスコット・ネクストステージファンド#10
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 想定利回り | 2.75% |
| 募集終了 | 2026-06-08 15:00 |
| URL | ファンドページはこちら |
霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#6
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 想定利回り | 2.50% |
| 募集終了 | 2026-06-08 15:00 |
| URL | ファンドページはこちら |
AI×テクノロジー戦略ファンド#6
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 想定利回り | 2.50% |
| 募集終了 | 2026-06-08 15:00 |
| URL | ファンドページはこちら |
Fundsは利回りこそ控えめですが、上場企業の関連スキームが多く、安定運用を重視する方には魅力的な選択肢です。3ファンドとも本日15:00が締め切りとなっています。
第6期シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | 利回りくん |
| 想定利回り | 3.0%（年利） |
| 募集期間 | 06/04 20:00 〜 06/08 12:00 |
| URL | ファンドページはこちら |
シニア向け住宅という社会的意義のあるテーマのファンドです。締め切りは本日12:00と迫っているため、検討中の方はお早めに。
利回りくん短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | 利回りくん |
| 想定利回り | 4.6%（年利） |
| 募集期間 | 05/25 20:00 〜 06/08 12:00 |
| URL | ファンドページはこちら |
短期運用型のファンドで、資金拘束期間が短いのが特徴。こちらも締め切りは本日12:00です。
🔔 明日(2026-06-09)が締め切り
【毎月分配】マレーシア貸金事業者支援ファンドID1085
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 想定利回り | 7.0%（11ヶ月） |
| 募集終了 | 残り1日程度（明日締め切り見込み） |
| URL | ファンドページはこちら |
毎月分配型で、長期の資金拘束に抵抗がある方にもおすすめしやすいファンドです。締め切りまであと1日程度と見られるため、検討はお早めに。
✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）
品川区中延4丁目ファンド（No.37）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TORCHES |
| 想定利回り | 13.0%（年利） |
| 募集終了 | 残り約7日（〜6/15頃） |
| URL | ファンドページはこちら |
らくたま44号（横浜南区プロジェクト）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | らくたま |
| 想定利回り | 6.1%（年利） |
| 募集終了 | 残り約2日（〜6/10頃） |
| URL | ファンドページはこちら |
ムゲンReal Estateファンド#17
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 想定利回り | 2.70% |
| 募集終了 | 2026-06-15 15:00 |
| URL | ファンドページはこちら |
Funds AMFCインクルージョンファンド#1
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 想定利回り | 4.50% |
| 募集終了 | 2026-06-17 15:00 |
| URL | ファンドページはこちら |
※ゴールド会員以上が対象のファンドです。
中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | OwnersBook |
| 想定利回り | 5.6%（年利） |
| 運用期間 | 20ヶ月 |
| 募集終了 | 残り約18日 |
| URL | ファンドページはこちら |
再・沖縄南部ファンド84号【一部不動産担保付】
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | ポケットファンディング |
| 想定利回り | 5.70% |
| 募集終了 | 2026-06-17 02:00 |
| URL | ファンドページはこちら |
不動産担保付きという安心材料があるファンドです。じっくり検討する時間も残されています。
Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02（TECROWD98号ファンド）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TECROWD |
| 想定利回り | 14.00%（年利） |
| 募集開始 | 2026-06-05 |
| 募集進捗 | 94% |
| URL | ファンドページはこちら |
想定利回り14.0%と高水準ながら、すでに募集進捗94%とほぼ満額に近づいています。検討されている方は急いだほうが良さそうです。
📋 抽選申込期間中
渋谷区大山町プロジェクト（チャレンジポイント募集／一般募集）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | COZUCHI |
| 想定利回り | 5%（24ヶ月） |
| 募集開始 | 2026-06-07 |
| 募集方式 | 抽選式（チャレンジポイント枠／一般枠の2種） |
| URL | ファンドページはこちら |
抽選式のため、先着式のように開始時刻を気にする必要がない点が魅力。チャレンジポイント枠と一般枠の2種類があるので、両方の応募条件を確認しておくと良いでしょう。
投資家タイプ別おすすめファンド
🛡️ 安定重視派
- アスコット・ネクストステージファンド#10／霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#6／AI×テクノロジー戦略ファンド#6（Funds）：上場企業が関与するスキームが多く、利回りは控えめながら安定感を重視する方に向いています。
- 【毎月分配】マレーシア貸金事業者支援ファンドID1085（オルタナバンク）：毎月分配型でキャッシュフローを確保しながら運用できます。
💰 利回り重視派
- 港区元麻布2丁目ファンド（No.38）（TORCHES）：想定利回り17.0%は今回紹介した中でもトップクラス。
- Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02（TECROWD）：想定利回り14.0%、ただし募集進捗94%のため決断はお早めに。
- Vol.17（NINE FUND）：想定利回り8.5%、本日中が締め切りです。
⏱️ 短期運用派
- 港区元麻布2丁目ファンド（No.38）（TORCHES）：運用期間4ヶ月と短めで資金効率が良好。
- 利回りくん短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋（利回りくん）：短期運用型で資金拘束期間が短いのが特徴。
🔰 初心者向け
- 【トモタクMINI】トモタクCF126号（TOMOTAQU）：少額から始められるシリーズで、初めての方でもチャレンジしやすい設計です。
- 渋谷区大山町プロジェクト（COZUCHI）：抽選式のため、先着式特有の「開始と同時に申し込む」緊張感がなく、じっくり検討できます。
アクション優先度表
| 優先度 | ファンド名 | プラットフォーム | 理由 |
|---|---|---|---|
| ★★★ | 港区元麻布2丁目ファンド（No.38） | TORCHES | 本日12:00募集開始・先着式・利回り17.0%で争奪戦必至 |
| ★★★ | Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02 | TECROWD | 募集進捗94%、満額成立が近く検討は急務 |
| ★★☆ | 第6期シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』／利回りくん短期運用ファンドVol.23 | 利回りくん | 本日12:00締め切りと時間が迫っている |
| ★★☆ | アスコット・ネクストステージファンド#10ほかFunds3ファンド | Funds | 本日15:00締め切り、上場企業系で検討しやすい |
| ★★☆ | 【トモタクMINI】トモタクCF126号 | TOMOTAQU | 明日12:00募集開始、少額から検討可能 |
| ★☆☆ | らくたま44号（横浜南区プロジェクト） | らくたま | 残り約2日、継続募集中で時間に余裕あり |
| ★☆☆ | 渋谷区大山町プロジェクト | COZUCHI | 抽選式のため即断不要、応募条件の確認を優先 |
気になるファンドは複数ありましたでしょうか。先着式のファンドは募集開始と同時に満額成立してしまうこともあるため、興味のあるファンドはあらかじめ口座の入金状況やファンドページをチェックしておくとスムーズです。
※繰り返しになりますが、本記事は調査時点の情報のため、確認時点ではすでに募集終了・満額成立となっている可能性があります。投資判断の際は必ず最新の募集状況・契約締結前交付書面をご確認ください。
コメント