⚠️ 注意書き（必ずお読みください）
本記事は2026年8月11日（火）早朝の調査時点の情報をもとに作成しています。確認時点ではすでに募集が終了・満額到達しているファンドが含まれる可能性があります。投資の最終判断は必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。
はじめに
本日（2026年8月11日）と明日（8月12日）に投資できるソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドをまとめました。今日開始・締め切りのファンドから明日の新規開始・締め切り、継続募集中・抽選受付中のファンドまで、調査対象全プラットフォームの情報を一気にお届けします。
🆕 今日（2026-08-11）募集開始
【Bankers】本日開始ファンド（カレンダー情報・ファンド名未確定）
ファンド名・正確な開始時刻は公式サイトで要確認です。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 6.63% |
| 運用期間 |
13ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-11（開始時刻未確定） |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（融資型クラウドファンディング） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
カレンダー情報のみ。ファンド名・正確な開始時刻は公式サイトで要確認 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
📅 明日（2026-08-12）募集開始
世田谷区桜新町戸建案件（OwnersBook）
明日18:00から全投資家枠で募集開始予定です。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
OwnersBook |
| 想定利回り |
年率 5.4%（内部収益率） |
| 運用期間 |
未確認（詳細は公式サイトで確認） |
| 募集開始 |
2026-08-12 18:00（全投資家枠） |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（公式サイト要確認） |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
調査時点「予告（未開始）」。18:00から全投資家枠で募集開始予定 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（東証プライム上場・重大な問題なし） |
アスコット・デザインバリューファンド#2（Funds）
明日19:00から先着受付開始。上場企業への融資で安全性を重視したい方向け。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Funds |
| 想定利回り |
年率 2.60% |
| 運用期間 |
約6ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-12 19:00 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型（上場企業融資） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
調査時点「予約優先受付期間」として案内。低利回りだが高安全性 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・上場企業融資のみ） |
ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#1（Funds）
明日19:00から先着受付開始。「鍵のいらない暮らし」をテーマにした不動産×テック融資案件。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Funds |
| 想定利回り |
年率 3.00% |
| 運用期間 |
約12ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-12 19:00 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型（上場企業融資） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
調査時点「予約優先受付期間」として案内 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・上場企業融資のみ） |
第一リアルター アパートメントホテルファンド#1（Funds）
明日19:00から先着受付開始。アパートメントホテル事業者への上場企業融資案件。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Funds |
| 想定利回り |
年率 3.00% |
| 運用期間 |
約12ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-12 19:00 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型（上場企業融資） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
調査時点「予約優先受付期間」として案内 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・上場企業融資のみ） |
AGクラウドファンディング 明日開始予定ファンド（カレンダー情報・ファンド名未確定）
アイフル子会社が運営する安定プラットフォームからの新規ファンド。開始時刻・ファンド名は公式サイトで要確認。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
AGクラウドファンディング |
| 想定利回り |
年率 5.0% |
| 運用期間 |
23ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-12（開始時刻未確定） |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
カレンダー情報のみ。ファンド名・正確な開始時刻は公式サイトで要確認。確認時点では全ファンド募集終了 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（アイフル子会社・50年超の貸付ノウハウ） |
⏰ 今日（2026-08-11）が締め切り
⚠️ このセクションのファンドは調査時点（早朝3:50）の情報です。クラウドバンクの2ファンドは調査時点で残り数分のため、すでに募集終了の可能性が高いです。必ず公式サイトで確認してください。
らくたま45号（横浜シティタワー馬車道）
⚠️ 調査時点で既に募集終了済みです（実際の締切は2026-08-05でした）。 参考情報として掲載しています。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
らくたま |
| 想定利回り |
年率 6.1% |
| 運用期間 |
363日 |
| 抽選締め切り |
2026-08-05 23:59（実際の募集終了日時。応募率195%で「現在応募できません」表示） |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
10,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
08-11調査時点で既に募集終了済み（実際の締切は08-05）。公式ページで日時を確認し訂正 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
No.57 岐阜県中津川市系統用蓄電池用地（TORCHES）
🚨 本日12:50頃が締め切りです！ 蓄電池事業用地への不動産担保ファンドで年率18.0%という高利回りが魅力。最低投資額10万円なので、興味がある方は早急に公式サイトをご確認ください。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TORCHES |
| 想定利回り |
年率 18.0% |
| 運用期間 |
10ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-11 12:50頃（調査時点で残り約9時間以内） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
100,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
系統用蓄電池事業支援ファンド第63号（クラウドバンク）
⚠️ 調査時点（3:50）で残り約5分でした。すでに募集終了している可能性が高いです。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
クラウドバンク |
| 想定利回り |
年率 7.1% |
| 運用期間 |
10ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-11 03:55頃（調査時点で残り約5分） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型（融資型クラウドファンディング） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
調査時点「募集終了5分以内」表示。既に募集終了の可能性が高い |
| リスク |
★★★★☆ 高リスク（業務改善命令歴・経営体制変更あり。元本割れリスク要注意） |
スター・マイカ第42号（クラウドバンク）
⚠️ 調査時点（3:50）で残り約20分でした。すでに募集終了している可能性が高いです。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
クラウドバンク |
| 想定利回り |
年率 4.0% |
| 運用期間 |
13ヶ月（1年1ヶ月） |
| 募集終了 |
2026-08-11 04:10頃（調査時点で残り約20分） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型（融資型クラウドファンディング） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
調査時点「募集終了20分以内」表示。既に募集終了の可能性が高い |
| リスク |
★★★★☆ 高リスク（業務改善命令歴・経営体制変更あり。元本割れリスク要注意） |
🔔 明日（2026-08-12）が締め切り
SMART FUND139号（愛知県岡崎市北岡崎駅、津島市津島駅）（TSON FUNDING）
明日19:00締め切り。調査時点で55%達成と余力あり。愛知県2拠点の不動産を担保とした案件。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TSON FUNDING |
| 想定利回り |
年率 6.0% |
| 運用期間 |
304日 |
| 募集開始 |
2026-08-08 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 19:00 |
| 募集方式 |
先着方式（匿名組合） |
| 最低投資額 |
100,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
調査時点55%達成（募集額75,600,000円） |
| リスク |
★★☆☆☆（親会社TSONが上場廃止・経営健全性要確認） |
【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンド ID1134（オルタナバンク）
⚠️ 融資先・全東信が2026年7月に破産手続開始。リスクを十分理解の上でご検討ください。明日23:59締め切り。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
年率 7.0% |
| 運用期間 |
5ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型（匿名組合型） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンド ID1135（オルタナバンク）
⚠️ 同様に融資先リスクあり。3ヶ月毎に分配を受け取れる23ヶ月中長期ファンド。明日23:59締め切り。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
年率 8.3% |
| 運用期間 |
23ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型（匿名組合型） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンド ID1136（オルタナバンク）
⚠️ ID1135と同構成のファンド。明日23:59締め切り。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
年率 8.0% |
| 運用期間 |
23ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型（匿名組合型） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
【超短期】初回投資家応援・極ファンド ID1137（オルタナバンク）
初回投資家限定。約1ヶ月という超短期ファンドで年率9.9%。明日23:59締め切り。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
年率 9.9% |
| 運用期間 |
約1ヶ月（2026-08-21〜2026-09-25予定） |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式（初回投資家限定） |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型（匿名組合型） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
【毎月分配】夏の陣ファンド 夏空の章 ID1138（オルタナバンク）
毎月分配型・23ヶ月の中長期ファンド。明日23:59締め切り。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
年率 8.0% |
| 運用期間 |
23ヶ月（2026-08-21〜2028-08-01予定） |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型（匿名組合型） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
【3ヶ月毎分配】カンボジア金融事業者支援ファンド ID1139（オルタナバンク）
新興国カンボジアの金融事業者への融資型ファンド。32ヶ月の長期運用。明日23:59締め切り。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
年率 8.0% |
| 運用期間 |
32ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型（匿名組合型） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
✅ 継続募集中
恵比寿一棟収益ビル案件第2回（OwnersBook）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
OwnersBook |
| 想定利回り |
年率 5.4% |
| 運用期間 |
25ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-27頃（残り約16日） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
第2期 SYLA HOTEL 押上（利回りくん）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
利回りくん |
| 想定利回り |
年率 5.0% |
| 運用期間 |
1年 |
| 募集終了 |
2026-08-17 12:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
第2期障がい者グループホーム「ビーハック八王子」運用ファンド（利回りくん）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
利回りくん |
| 想定利回り |
年率 5.5% |
| 運用期間 |
1年 |
| 募集終了 |
2026-08-17 12:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
Everestリースバック債権担保ファンド#3（Funds）
ゴールド会員以上対象のファンド。8月20日まで募集中。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Funds |
| 想定利回り |
年率 5.31% |
| 運用期間 |
24ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-20 15:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
ゴールド会員以上対象 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
飲食業ファンド7号（LENDEX）
⚠️ JSレンダリングのため本日直接確認不可。前日データを流用しているため、公式サイトで最新情報を必ずご確認ください。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
LENDEX |
| 想定利回り |
年率 6.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-12頃（前日データ参照・要公式サイト確認） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
20,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
⚠ JSレンダリングのため本日直接確認不可。前日データを流用。公式サイトで最新情報を要確認 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
ローンファンド1913号（LENDEX）
⚠️ 前日データ流用。公式サイト要確認。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
LENDEX |
| 想定利回り |
年率 9.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-17〜18頃（前日データ参照・要公式サイト確認） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
20,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
⚠ JSレンダリングのため本日直接確認不可。前日データを流用。公式サイトで最新情報を要確認 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
ローンファンド1914号（LENDEX）
前日時点78%達成と残り少なめ。早めの確認を。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
LENDEX |
| 想定利回り |
年率 9.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-09 |
| 募集終了 |
不明（前日時点78%達成） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
20,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
⚠ JSレンダリングのため本日直接確認不可。前日データを流用。公式サイトで最新情報を要確認 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
ローンファンド1915号（LENDEX）
前日時点68%達成。LENDEX定番の不動産担保型ローンファンド。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
LENDEX |
| 想定利回り |
年率 9.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-09 |
| 募集終了 |
不明（前日時点68%達成） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
20,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
⚠ JSレンダリングのため本日直接確認不可。前日データを流用。公式サイトで最新情報を要確認 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
RERISE不動産事業支援ファンド第1-18号（Bankers）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 4.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-07 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
不動産担保型成長戦略ファンド3-4号（Bankers）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 8.0% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-01 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（不動産担保） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
不動産担保融資ファンド第1-14号（Bankers）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 8.0% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-03 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（不動産担保） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
特別債権担保融資ファンド1-4号（Bankers）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 8.2% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-07 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
モンゴルフィンテック事業者ファンド5号（Bankers）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 8.3% |
| 運用期間 |
13ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-09 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（海外） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_9号（Bankers）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 10.1% |
| 運用期間 |
18ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-10 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（海外） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
ＰＦ軍用地担保ファンド６５号（ポケットファンディング）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
ポケットファンディング |
| 想定利回り |
年率 4.9〜5.3% |
| 運用期間 |
10〜11ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-17 02:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型（軍用地担保付き） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（沖縄特化・歴史浅い） |
再2・茨城ファンド1号（五次募集）（ポケットファンディング）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
ポケットファンディング |
| 想定利回り |
年率 6.0% |
| 運用期間 |
3〜11ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-18 02:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型（一部不動産担保付き） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
※四次募集とは別ファンド |
| リスク |
★★☆☆☆（沖縄特化・歴史浅い） |
まにわく42号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
まにわく |
| 想定利回り |
年率 7.0% |
| 運用期間 |
9ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-05 12:00 |
| 募集終了 |
2026-09-15（完売まで） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
募集総額78,200,000円 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
TECROWD101号ファンド「大阪市 四つ橋なんば駅前ビル phase2」
前日時点94%達成と残り少なめ。早めの確認を。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TECROWD |
| 想定利回り |
年率 12.0% |
| 運用期間 |
5ヶ月（予定） |
| 募集開始 |
2026-08-07 |
| 募集終了 |
不明（前日時点94%達成） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（海外案件の地政学リスク・一部スケジュール変更実績あり） |
みんなの年金185号ファンド
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
みんなの年金 |
| 想定利回り |
年率 8.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-07 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
100,000円（1口） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（評価データなし） |
宿泊事業拡大 地方創生支援（ファンド115号）（CAPIMA）
前日時点73%達成・成立確定済み。募集上限2億円の大型ファンド。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
CAPIMA |
| 想定利回り |
年率 9.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-02 |
| 募集終了 |
不明（前日時点73%達成） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
募集上限200,000,000円。成立確定済み（147,680,000円到達） |
| リスク |
★★☆☆☆（歴史浅い・実績限定的） |
ＰＩＭ 不動産事業ファンド１－３号（FUNVEST）
第三者調査サイトでは100%到達の情報あり。公式サイトでは〜8/17まで募集中表示あり。詳細は公式で確認を。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
FUNVEST |
| 想定利回り |
年率 3.50% |
| 運用期間 |
約7ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-17 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
100,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
slwatch確認時点で100%到達。公式サイトは引き続き募集中（〜8/17）。詳細は公式サイトで確認 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
📋 抽選申込期間中
FANTAS repro PJ 第64号（FANTAS funding）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
FANTAS funding |
| 想定利回り |
年率 5.5% |
| 運用期間 |
5ヶ月 |
| 抽選締め切り |
2026-08-17 08:59 |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
不明（FANTAS標準は10,000円） |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
募集開始2026-08-10〜。元本割れゼロ実績の安定プラットフォーム |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
らくたま46号（神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
らくたま |
| 想定利回り |
年率 6.1% |
| 運用期間 |
361日 |
| 抽選締め切り |
2026-08-19頃（残り約8日） |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
10,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
公式サイト「あと8日」表示を信頼 |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
26号（GATES FUNDING）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
GATES FUNDING |
| 想定利回り |
年率 10.0% |
| 運用期間 |
4ヶ月 |
| 抽選締め切り |
2026-08-16 23:59 |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
10,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
BUZZURGARAGE 一宮町ファンド（バツナグ）
226%超の応募率と大人気。締切日は公式サイトで要確認。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
バツナグ（BATSUNAGU） |
| 想定利回り |
年率 10.0% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 抽選締め切り |
不明（公式サイトJSレンダリング・要手動確認） |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
調査時点で226.94%超過。締切日は公式サイトで要確認 |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
No.03 東京都港区西麻布PJ（SENSE OWNERS）
前日時点応募率29%とまだ余裕あり。最低投資額10万円と少し高め。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
SENSE OWNERS |
| 想定利回り |
年率 12.0% |
| 運用期間 |
1年1日 |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 抽選締め切り |
2026-08-18頃（残り約7日） |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
100,000円（10口） |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング（匿名組合型） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
前日時点応募率29%（247,000,000円募集中・73,580,000円応募） |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
プレファンファンド39号
最低投資額50万円と高め。抽選受付は8月30日まで余裕あり。
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
プレファン |
| 想定利回り |
年率 4.04% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 抽選受付終了 |
2026-08-30 |
| 当選者決定 |
2026-09-06 |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
500,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
前日時点応募率43.89%（39,500,000円/90,000,000円） |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
👤 投資家タイプ別おすすめ
| 投資家タイプ |
おすすめファンド |
ポイント |
| 安定重視 |
OwnersBook（恵比寿・世田谷）／Funds各ファンド／FANTAS repro PJ |
元本割れゼロ実績・上場企業関連のプラットフォームで運用履歴が豊富。低リスク☆1が目安 |
| 利回り重視 |
TORCHES No.57（18.0%）／SENSE OWNERS No.03（12.0%）／TECROWD101号（12.0%）／Bankers南部メキシコ（10.1%） |
高利回りの分だけリスクも伴う。プラットフォームの実績と担保の確認を忘れずに |
| 短期重視 |
オルタナバンク 極ファンドID1137（約1ヶ月）／Bankers不動産担保型成長戦略（6ヶ月）／TORCHES No.57（10ヶ月） |
運用期間が短く資金を早期に回収しやすい。ただしオルタナバンクは融資先リスクに注意 |
| 初心者 |
OwnersBook／Funds（Everest・アスコット）／FANTAS funding |
最低1万円〜・元本割れゼロ実績・運営体制が透明で情報開示も充実。まずここから始めるのがおすすめ |
📊 アクション優先度表
| 優先度 |
ファンド名 |
締め切り |
理由 |
| 🔴 最優先（今日中） |
TORCHES No.57 岐阜県中津川市系統用蓄電池用地 |
本日12:50頃 |
本日中に行動しないと機会消滅。年率18%の高利回り |
| 🟠 高（明日まで） |
TSON FUNDING SMART FUND139号 |
明日19:00 |
55%達成でまだ余裕あり。年率6%・先着 |
| 🟠 高（明日まで） |
オルタナバンク各ファンド（ID1134〜1139） |
明日23:59 |
複数ファンド同時締め切り。ただし融資先リスクあり・要注意 |
| 🟡 中（今週中） |
GATES FUNDING 26号（抽選） |
8/16 23:59 |
年率10%・抽選なので早めに申し込むほど有利 |
| 🟡 中（今週中） |
利回りくん2ファンド／LENDEX各ファンド |
8/17〜18頃 |
今週中の締め切り。急ぐほどではないが余裕を持って |
| 🟢 低（余裕あり） |
らくたま46号／SENSE OWNERS No.03（抽選） |
8/18〜19頃 |
まだ1週間以上余裕。抽選なので申し込みタイミングより内容を吟味 |
| 🟢 低（余裕あり） |
プレファンファンド39号（抽選） |
8/30 |
抽選締め切りまで余裕十分 |
| ⚪ 確認後判断 |
Bankers各ファンド（継続）／まにわく42号／CAPIMA115号 |
不明 |
募集終了日が確定していない。公式サイトで現在の達成率を確認してから判断 |
📅 今後の予定ファンド（参考：明後日〜14日先）
今後の新規ファンドもチェックしておきましょう。
| 開始予定日 |
プラットフォーム |
概要 |
| 2026-08-13 |
TSON FUNDING |
年利5.5%・期間6ヶ月・先着 |
| 2026-08-13 |
らくたま |
年利6.1%・期間361日・抽選 |
| 2026-08-17 |
Funfund |
年利10%・期間5ヶ月・抽選 |
| 2026-08-17 |
TORCHES |
年利13%・期間3ヶ月・先着 |
| 2026-08-18 |
FUNDROP |
年利6%・期間6ヶ月・先着 |
| 2026-08-21 |
GALA FUNDING |
年利3%・期間6ヶ月・抽選 |
※このセクションは有志管理の「利回りカレンダー」を情報源としています。詳細・確定情報は各公式サイトでご確認ください。
まとめ
本日（2026年8月11日）と明日（2026年8月12日）で特に注目度が高いファンドをまとめると以下のとおりです。
- 今日の最優先: TORCHES No.57（18%・本日12:50頃締切）
- 明日の締め切りに要注意: オルタナバンク6ファンド（23:59）、TSON FUNDING（19:00）
- 明日の新規開始で安定重視なら: OwnersBookとFunds（元本割れゼロ実績）
- 抽選でもチャレンジしたい方: GATES FUNDING 26号（10%・8/16締切）、らくたま46号（6.1%）
いずれのファンドも最終的な判断は必ず公式サイトの最新情報でご確認ください。
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