年利16〜18%が今日・明日に集中！7月23日・24日の投資チャンスを逃すな【SL&不動産CF】

⚠️ 注意: 本記事は2026年7月23日調査時点の情報です。掲載中のファンドは確認時点で既に募集終了・満額達成・抽選締切となっている可能性があります。最新情報は必ず各プラットフォームの公式サイトでご確認ください。

今日（7月23日）と明日（7月24日）は、ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング（不動産CF）のファンドが集中する注目日です。年利16〜18%超の高利回りファンドが複数同時期に締切・開始を迎えており、投資タイミングとして見逃せません。

この記事では、今日・明日に動きのある全ファンドを整理し、締切順・投資家タイプ別に優先度をまとめました。

🆕 今日（2026-07-23）募集開始ファンド
1. SENSE OWNERS No.02 京都市中京区PJ
📅 明日（2026-07-24）募集開始ファンド
⏰ 今日（2026-07-23）が締め切りのファンド
1. TORCHES No.52 長野県飯山市系統用蓄電池用地ファンド
2. オルタナバンク ID1120 東証プライム上場企業中長期ファンド
🔔 明日（2026-07-24）が締め切りのファンド
✅ 継続募集中ファンド（リスク昇順）
📋 抽選申込期間中ファンド（リスク昇順）
📆 今後の注目予定ファンド
👥 投資家タイプ別おすすめファンド
⚡ 今日・明日のアクション優先度表
まとめ

🆕 今日（2026-07-23）募集開始ファンド

SENSE OWNERS No.02 京都市中京区PJ

新興不動産CF「SENSE OWNERS」の第2弾。第1弾（八丁堀PJ）は抽選で122%超の人気となりましたが、今回の京都・中京区案件は先着式で申込可能です。年利16%・115日間というスペックは注目に値します。本日12時から申込開始です。

項目	内容
利回り	年利16%
期間	115日
募集方式	先着
募集開始	2026-07-23 12:00〜
募集終了	2026-08-10 23:59
最低投資額	100,000円
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

📅 明日（2026-07-24）募集開始ファンド

明日は3プラットフォームから新規ファンドが一斉スタートします。今のうちに口座残高・入金状況を確認しておきましょう。

オルタナバンク ID1124【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンド

オルタナバンクの短期3ヶ月ファンド。初回投資家向けの特典名を冠しており、年利7%・元利金一括返済方式です。明日開始のため、本日中に口座準備を。

項目	内容
利回り	年利7%
期間	3ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-24
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

オルタナバンク ID1125【超短期】初回投資家応援・極ファンド

同じくオルタナバンクから、わずか1ヶ月の超短期ファンド。年利9.9%という高利回りを短期で確保できる珍しいタイプです。初回投資家向け企画の可能性があるため、対象条件を公式で確認してください。

項目	内容
利回り	年利9.9%
期間	1ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-24
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

まにわく 41号

農業・地方創生系クラウドファンディング「まにわく」の41号。年利7%・12ヶ月という安定した設計で、明日12時から先着受付開始です。最低投資額10万円で、地方農業への投資に興味がある方に向いています。

項目	内容
利回り	年利7%
期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-24 12:00〜
最低投資額	100,000円
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

⏰ 今日（2026-07-23）が締め切りのファンド

締切が迫っているファンドです。特にTORCHES No.52 は本日15:00が期限のため、検討中の方は今すぐご確認を。

TORCHES No.52 長野県飯山市系統用蓄電池用地ファンド

⚡ 本日15:00締切！

長野県飯山市の系統用蓄電池用地を対象とした不動産CFファンド。年利18%・10ヶ月という高利回りで、達成率はすでに162%超と大きな人気を集めています。本日15時が最終締切のため、興味がある方は今すぐ確認を。

項目	内容
利回り	年利18%
期間	10ヶ月
募集方式	先着（超過達成162%）
募集締切	2026-07-23 15:00
最低投資額	100,000円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

オルタナバンク ID1120 東証プライム上場企業中長期ファンド

東証プライム上場企業への融資ファンド。年利8%・23ヶ月の中長期案件で、本日23:59が締切です。先入金制のため、今日中に入金が必要です。

項目	内容
利回り	年利8%
期間	23ヶ月
募集方式	先着
募集締切	2026-07-23 23:59
最低投資額	不明
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

🔔 明日（2026-07-24）が締め切りのファンド

先入金制のファンドは今日中に入金が必要です。 特に TOMOTAQU CF128号と NINE FUND Vol.20（抽選セクション参照）は先入金のため注意してください。

TOMOTAQU CF128号

⚠️ 先入金制・明日12:00締切（今日中に入金を！）

東京都内不動産担保の12ヶ月ファンド。年利7.5%・達成率81.62%で、明日12時が最終締切。先入金制のため、今日中に入金を完了させる必要があります。

項目	内容
利回り	年利7.5%
期間	12ヶ月
募集方式	先着
達成率	81.62%
募集締切	2026-07-24 12:00
最低投資額	50,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

Bankers 短期3ヶ月ファンド第1-37号

国際的な金融事業者への短期融資ファンド。年利6%・3ヶ月で、手軽に資産を運用したい方向け。明日18時締切で後入金対応です。

項目	内容
利回り	年利6%
期間	3ヶ月
募集方式	先着
募集締切	2026-07-24 18:00
最低投資額	不明
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

Bankers モンゴルフィンテック事業者ファンド4号

モンゴルのフィンテック事業者を支援する13ヶ月ファンド。年利8.4%で新興国への分散投資に活用できます。明日18時締切・後入金。

項目	内容
利回り	年利8.4%
期間	13ヶ月
募集方式	先着
募集締切	2026-07-24 18:00
最低投資額	不明
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

Bankers インドネシア個人向け金融事業者ファンド2_1号

インドネシアの個人向け金融事業者を支援するファンド。年利9.2%・13ヶ月と、Bankersラインナップの中でも利回りが高め。明日18時締切・後入金。

項目	内容
利回り	年利9.2%
期間	13ヶ月
募集方式	先着
募集締切	2026-07-24 18:00
最低投資額	不明
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

✅ 継続募集中ファンド（リスク昇順）

現在も申込受付中のファンドです。締切まで余裕があるものも含め、ポートフォリオ構成の参考にしてください。

━━ リスク評価 ★☆☆☆☆（低リスク）━━

Funds LENZ 1周年ファンド #2

上場企業グループ「東証HD（LENZ）」1周年記念ファンド。Fundsの安定したスキームを活かした年利2.95%・13ヶ月ファンドで、最低1,000円から投資可能です。高利回りより安定性・元本保護を重視する方に最適。達成率はまだ16%と余裕があります。

項目	内容
利回り	年利2.95%
期間	13ヶ月
募集方式	先着
達成率	16%
募集終了	2026-08-10 15:00
最低投資額	1,000円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★☆☆☆☆

━━ リスク評価 ★★☆☆☆━━

Bankers バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_7号

東欧・バルカン地域のオンライン金融事業者を対象とした年利6.6%・13ヶ月ファンド。地理的分散を活かしたポートフォリオ構築に向いています。

項目	内容
利回り	年利6.6%
期間	13ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	不明
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

Bankers モンゴル個人・中小企業向けローンファンド2_8号

モンゴルの個人・中小企業向けローンを支援するファンド。年利7.1%・12ヶ月で、新興国ローン案件として手堅い利回りです。

項目	内容
利回り	年利7.1%
期間	12ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	不明
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド2_10号

EU加盟国・ポーランドの個人向け金融事業を支援するファンド。年利8.0%・12ヶ月で、新興国の中でも比較的安定した国への投資として注目。

項目	内容
利回り	年利8.0%
期間	12ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	不明
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド8-3号

再生可能エネルギーの蓄電池事業を支援するファンド。年利8.0%・9ヶ月と比較的短期でまとまった利回りが得られます。脱炭素・エネルギー分野への投資に関心がある方にも。

項目	内容
利回り	年利8.0%
期間	9ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	不明
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド2_9号

ポーランド向けの18ヶ月ファンド。年利8.3%と長期で高利回りを狙いたい方に向いています。同一ポーランド案件のバリエーション展開です。

項目	内容
利回り	年利8.3%
期間	18ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	不明
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

Bankers 特別債権担保融資ファンド1-3号

特別債権（不良債権等）を担保とした高利回りファンド。年利11%・9ヶ月と、Bankersラインナップの中でも最高クラスの利回りです。

項目	内容
利回り	年利11%
期間	9ヶ月
募集方式	先着
最低投資額	不明
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_8号

メキシコ南部の小規模金融（マイクロファイナンス）を支援するファンド。年利10.1%・18ヶ月で、ラテンアメリカへの分散投資として選択肢になります。募集終了は2026-08-07 18:00。

項目	内容
利回り	年利10.1%
期間	18ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-08-07 18:00
最低投資額	不明
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド64号（二次募集）

沖縄の軍用地を担保としたファンド。軍用地は安定した賃料収入が見込める独自の担保物件として知られています。年利4.9%・最短3ヶ月で、達成率63%とまだ余裕があります。

項目	内容
利回り	年利4.9%
期間	3〜10ヶ月
募集方式	先着
達成率	63%
募集終了	2026-07-29 02:00
最低投資額	10,000円
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

ポケットファンディング宮古島ファンド11号（四次募集）

宮古島の不動産を担保としたファンド。年利5.3%・最長20ヶ月で、達成率50%とまだ投資余地があります。

項目	内容
利回り	年利5.3%
期間	3〜20ヶ月
募集方式	先着
達成率	50%
募集終了	2026-08-04 02:00
最低投資額	10,000円
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

property+ Branche千代田ファンド3

東京・千代田区の不動産を対象とした先着ファンド。年利3.5%・8ヶ月と保守的な設計ながら、都心の優良物件へのアクセスが魅力。募集終了は2026-07-31 23:59。

項目	内容
利回り	年利3.5%
期間	8ヶ月
募集方式	先着
募集終了	2026-07-31 23:59
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

CAPIMA 任意売却物件割安取得（ファンド113号）

任意売却物件（訳あり物件）を割安取得して運用するファンド。年利8%・12ヶ月で、達成率51%とまだ半分の投資余地があります。

項目	内容
利回り	年利8%
期間	12ヶ月
募集方式	先着
達成率	51%（76.4M / 150M）
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

タスキファンズキャピタル重視型第20号-Series2

キャピタルゲイン（売却益）を重視した設計で、7ヶ月という短期での運用が特徴。年利5%・達成率68%で、募集終了は2026-08-03。最低投資額10万円。

項目	内容
利回り	年利5%
期間	7ヶ月
募集方式	先着
達成率	68%
募集終了	2026-08-03
最低投資額	100,000円
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

TORCHES No.51 港区芝2丁目ファンド

東京・港区芝2丁目の不動産ファンド。年利16%・6ヶ月で、達成率191%の超人気案件です。7月26日23:59まで募集継続中（後入金）。

項目	内容
利回り	年利16%
期間	6ヶ月
募集方式	先着（超過達成191%）
募集終了	2026-07-26 23:59
最低投資額	100,000円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

TORCHES No.53 石川県加賀市系統用蓄電池用地ファンド

石川県加賀市の蓄電池用地を対象としたファンド。年利18%・10ヶ月・達成率117%と高い需要を誇ります。募集終了は7月26日23:59。

項目	内容
利回り	年利18%
期間	10ヶ月
募集方式	先着（超過達成117%）
募集終了	2026-07-26 23:59
最低投資額	100,000円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

TORCHES No.54 岐阜県多治見市系統用蓄電池用地ファンド

岐阜県多治見市の蓄電池用地を対象としたファンド。No.53と同様に年利18%・10ヶ月・達成率113%。こちらも7月26日23:59が締切です。

項目	内容
利回り	年利18%
期間	10ヶ月
募集方式	先着（超過達成113%）
募集終了	2026-07-26 23:59
最低投資額	100,000円
入金タイプ	後入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

TECROWD 第100号 OME Data Center #06

東京・青梅のデータセンター（OME Data Center）を対象としたキャピタルゲイン型ファンド。売却益を主な収益源とする設計で、年利15.5%・9ヶ月・達成率92%と残り僅か。

項目	内容
利回り	年利15.5%
期間	9ヶ月
運用タイプ	キャピタルゲイン型
達成率	92%
最低投資額	不明
入金タイプ	不明
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★★☆☆☆

📋 抽選申込期間中ファンド（リスク昇順）

抽選制のファンドは当選確率が低くなるほど人気が高い証拠でもあります。先入金制のものは今日中の入金が必要です。

━━ リスク評価 ★☆☆☆☆（低リスク）━━

NINE FUND Vol.20

⚠️ 先入金制・明日12:00が抽選締切（今日中に入金を！）

低リスク（★☆☆☆☆）でありながら年利7.9%という高い利回りを誇るファンド。達成率402%と圧倒的な人気で、先入金制のため当選に備えて今日中の入金が必要です。明日12時が抽選締切です。

項目	内容
利回り	年利7.9%
期間	214日
募集方式	抽選
達成率	402%
抽選締切	2026-07-24 12:00
最低投資額	100,000円
入金タイプ	先入金
URL	ファンドページはこちら
リスク評価	★☆☆☆☆