注意事項：本記事は2026年8月13日22時41分時点の調査情報をもとに作成しています。確認時点では募集終了・完売済みになっている可能性があります。投資の判断は必ず公式サイトで最新情報を確認した上で行ってください。
- はじめに
- 🆕 今日(2026-08-13)募集開始
- 📅 明日(2026-08-14)募集開始
- Rimple’s Selection #126（RIMPLE）
- 186号ファンド（みんなの年金）
- 大田区中央一棟マンションリノベーションファンド【抽選式】（バツナグ）
- 第47号（愛知県岡崎市）（みらファン）※未確認プラットフォーム
- 【3ヶ月毎分配】福島系統用蓄電所担保ローンファンド ID1140（オルタナバンク）
- 【3ヶ月毎分配】福島系統用蓄電所担保ローンファンド ID1141（オルタナバンク）
- 【3ヶ月毎分配】海外BNPL事業者支援ファンド ID1142（オルタナバンク）
- 【6ヶ月毎分配】デジタルバンク成長支援ファンド ID1143（オルタナバンク）
- 【超短期】初回投資家応援・極ファンド ID1144（オルタナバンク）
- 【3ヶ月毎分配】栃木系統用蓄電池ローンファンド ID1103（オルタナバンク）※プレミアム会員限定
- ⏰ 今日(2026-08-13)が締め切り
- 🔔 明日(2026-08-14)が締め切り
- ✅ 継続募集中
- Everestリースバック債権担保ファンド#3（Funds）
- アスコット・デザインバリューファンド#2（Funds）
- ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#1（Funds）
- 第一リアルター アパートメントホテルファンド#1（Funds）
- 第2期 SYLA HOTEL 押上（利回りくん）
- 第2期 障がい者グループホーム「ビーハック八王子」運用ファンド（利回りくん）
- 第200号（AGクラウドファンディング）
- 第201号（AGクラウドファンディング）
- ローンファンド1913号（LENDEX）
- ローンファンド1914号（LENDEX）
- ローンファンド1915号（LENDEX）
- NSGホールディングス 新潟イノベーションファンド8-1号（FUNVEST）
- まにわく42号
- 再2・茨城ファンド1号（五次募集）（ポケットファンディング）
- 宿泊事業拡大 地方創生支援（ファンド115号）（CAPIMA）
- 短期3ヶ月ファンド第1-38号（Bankers）
- 短期6か月ファンド3-2号（Bankers）
- 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_9号（Bankers）
- モンゴルフィンテック事業者ファンド5号（Bankers）
- RERISE不動産事業支援ファンド第1-18号（Bankers）
- 特別債権担保融資ファンド1-4号（Bankers）
- 不動産担保融資ファンド第1-14号（Bankers）
- 不動産担保型成長戦略ファンド3-4号（Bankers）
- 📋 抽選申込期間中
- 投資家タイプ別おすすめ
- アクション優先度表
はじめに
8月13日（木）・14日（金）を中心に、ソーシャルレンディング（SL）・不動産クラウドファンディング（CF）の新規・継続ファンドが多数登場しています。本記事では申込可能なファンドを「今日開始」「明日開始」「継続募集中」「抽選申込期間中」の順に網羅的にまとめました。
本日のハイライト：
– OwnersBook「浅草レジデンス用地案件」が11:00から先着開始（調査時点82%達成・残り枠わずか）
– LENDEX「ローンファンド1921号」が年率9.5%で今夜19:00スタート
– 明日8/14はオルタナバンクが5本を12:00同時開始（利回り・最低投資額はログイン後確認）
– 抽選ではSENSE OWNERSの年率12%、GATES FUNDINGの年率10%など高利回りが揃う
🆕 今日(2026-08-13)募集開始
浅草レジデンス用地案件（OwnersBook）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | OwnersBook |
| 想定利回り | 年率 5.4%（内部収益率） |
| 運用期間 | 19ヶ月（2026-08-31〜2028-03-20） |
| 募集開始 | 2026-08-13 11:00 |
| 募集終了 | 2026-08-27 09:59 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 不明（最高100万円に制限） |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング（担保付） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（東証プライム上場・元本割れゼロ・重大問題なし） |
調査時点で募集額の82%（約1億3,549万円）に達しており、残り枠が少ない状況です。四半期分配・元本19ヶ月後一括返済の不動産担保付きファンドで、OwnersBookの中でも特に安心感のある設計です。
ローンファンド1921号（LENDEX）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | LENDEX |
| 想定利回り | 年率 9.50% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集開始 | 2026-08-13 19:00 |
| 募集終了 | 約2026-08-21頃（目標募集額2,001万円・先着完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 20,000円 |
| 入金タイプ | 貸付型（不動産担保付き） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・重大問題なし） |
年率9.5%の高利回り不動産担保付きローンファンド。2万円からの少額投資が可能で、元本割れゼロ実績のLENDEXが誇る人気シリーズです。今夜19:00開始のため、早めにチェックを。
らくたま46号（神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | らくたま |
| 想定利回り | 年率 6.1% |
| 運用期間 | 361日 |
| 募集開始 | 2026-08-13 12:00 |
| 抽選締め切り | 2026-08-19 23:59 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・重大問題なし） |
東京・神楽坂エリアの人気マンションを対象とした抽選ファンド。1万円から参加でき、8月19日23:59まで申込可能です。
AI勝率一番180 50号（TSON FUNDING）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TSON FUNDING |
| 想定利回り | 年率 5.5% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集開始 | 2026-08-13 12:00 |
| 募集終了 | 2026-08-17 19:00 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング（匿名組合） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（親会社TSONが上場廃止・経営健全性要確認） |
SMART FUND139号の後継シリーズ。6ヶ月・5.5%で募集は8月17日19:00まで。ただし、親会社TSONが上場廃止となっているため、投資前に経営状況を十分に確認してください。
📅 明日(2026-08-14)募集開始
Rimple’s Selection #126（RIMPLE）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | RIMPLE |
| 想定利回り | 不明（過去実績から2〜3%程度。公式ログイン後に確認） |
| 運用期間 | 約6ヶ月（推定） |
| 募集開始 | 2026-08-14 18:00 |
| 募集終了 | 不明（先着完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（東証プライム上場グループ・元本割れゼロ） |
東証プライム上場グループのRIMPLEから新シリーズが18:00開始予定。利回りはログイン後に確認が必要ですが、元本割れゼロ実績の安心感があります。
186号ファンド（みんなの年金）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | みんなの年金 |
| 想定利回り | 年率 8.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月（2026-08-31〜2027-08-30） |
| 募集開始 | 2026-08-14 |
| 募集終了 | 不明（先着完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式（キャピタル型） |
| 最低投資額 | 100,000円（1口） |
| 入金タイプ | 貸付型 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（評価データなし） |
年率8%・12ヶ月の貸付型ファンド。最低投資額は10万円（1口）。直前の185号は完売済みのため、初日に申込を検討される方は早めの行動を。
大田区中央一棟マンションリノベーションファンド【抽選式】（バツナグ）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | バツナグ（BATSUNAGU） |
| 想定利回り | 年率 6% |
| 運用期間 | 約6ヶ月 |
| 募集開始 | 2026-08-14 12:00 |
| 抽選締め切り | 不明 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 最低投資額 | 不明（BATSUNAGU標準1万円以上） |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
東京・大田区の一棟マンションリノベーションを対象とした抽選ファンド。募集金額6,000万円。同プラットフォームのBUZZURGARAGE一宮町ファンドが現在抽選受付中で226%超と大人気のため、こちらも競争が予想されます。
第47号（愛知県岡崎市）（みらファン）※未確認プラットフォーム
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | みらファン |
| 想定利回り | 年率 6.1% |
| 運用期間 | 3ヶ月 |
| 募集開始 | 2026-08-14 12:00 |
| 抽選締め切り | 不明 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★不明（評価データなし・未確認プラットフォーム） |
愛知県拠点の比較的新しいプラットフォーム「みらファン」のファンド。3ヶ月・6.1%で1万円から参加可能ですが、まだリスク評価データが整備されていないため、投資前に公式サイトで十分に確認してください。
【3ヶ月毎分配】福島系統用蓄電所担保ローンファンド ID1140（オルタナバンク）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 想定利回り | 非開示（ログイン後確認） |
| 運用期間 | 18ヶ月（2026-08-28〜2028-02-29） |
| 募集開始 | 2026-08-14 12:00 |
| 募集終了 | 2026-08-19 23:59 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 非開示（ログイン後確認） |
| 入金タイプ | 貸付型（匿名組合型・担保付） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ 注意（全東信が2026-07-06破産手続開始決定。関連ファンドで元本毀損リスクあり） |
福島県の完成済み系統用蓄電池施設への融資ファンド。LTV 69%・3ヶ月毎分配・元本一括償還。ただし、関連会社「全東信」が2026年7月に破産手続開始決定しており、元本毀損リスクがあることに注意が必要です。
【3ヶ月毎分配】福島系統用蓄電所担保ローンファンド ID1141（オルタナバンク）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 想定利回り | 非開示（ログイン後確認） |
| 運用期間 | 18ヶ月（2026-08-28〜2028-02-29） |
| 募集開始 | 2026-08-14 12:00 |
| 募集終了 | 2026-08-19 23:59 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 非開示（ログイン後確認） |
| 入金タイプ | 貸付型（匿名組合型・担保付） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ 注意（全東信が2026-07-06破産手続開始決定。関連ファンドで元本毀損リスクあり） |
ID1140と同一案件の別口ファンド。3ヶ月毎分配（2月・5月・8月・11月末日）・元本一括償還。全東信の破産手続開始決定のリスクはID1140と共通です。
【3ヶ月毎分配】海外BNPL事業者支援ファンド ID1142（オルタナバンク）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 想定利回り | 非開示（ログイン後確認） |
| 運用期間 | 36ヶ月（2026-08-27〜2029-08-28） |
| 募集開始 | 2026-08-14 12:00 |
| 募集終了 | 2026-08-18 23:59 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 非開示（ログイン後確認） |
| 入金タイプ | 貸付型（匿名組合型・担保付） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ 注意（全東信が2026-07-06破産手続開始決定。海外ファンドの地政学リスクも追加） |
ウズベキスタンのBNPL事業者「Uzum Nasiya」への融資ファンド。36ヶ月・3ヶ月毎分配。海外新興国ファンドかつ全東信関連リスクを考慮の上で判断を。
【6ヶ月毎分配】デジタルバンク成長支援ファンド ID1143（オルタナバンク）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 想定利回り | 非開示（ログイン後確認） |
| 運用期間 | 63ヶ月（2026-08-27〜2031-11-28） |
| 募集開始 | 2026-08-14 12:00 |
| 募集終了 | 2026-08-18 23:59 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 非開示（ログイン後確認） |
| 入金タイプ | 貸付型（匿名組合型・担保付） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ 注意（全東信が2026-07-06破産手続開始決定。63ヶ月の超長期・海外リスクも追加） |
ウズベキスタン初のデジタルバンク「ANOR BANK」への融資ファンド。63ヶ月という超長期設計が特徴で、その分リスクも大きくなります。全東信関連の注意点と合わせて慎重に検討を。
【超短期】初回投資家応援・極ファンド ID1144（オルタナバンク）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 想定利回り | 非開示（ログイン後確認） |
| 運用期間 | 約1ヶ月（2026-08-28〜2026-10-09） |
| 募集開始 | 2026-08-14 12:00 |
| 募集終了 | 2026-08-19 23:59 |
| 募集方式 | 先着方式（初回投資家限定） |
| 最低投資額 | 非開示（ログイン後確認） |
| 入金タイプ | 貸付型（匿名組合型・担保付） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ 注意（全東信が2026-07-06破産手続開始決定。関連ファンドで元本毀損リスクあり） |
オルタナバンクへの初回投資家のみが申込できる超短期（約1ヶ月）ファンド。まだオルタナバンクで投資したことがない方向けの入門商品ですが、全東信のリスクはこのファンドにも付随します。
【3ヶ月毎分配】栃木系統用蓄電池ローンファンド ID1103（オルタナバンク）※プレミアム会員限定
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | オルタナバンク |
| 想定利回り | 非開示（ログイン後確認） |
| 運用期間 | 約10ヶ月（2026-08-27〜2027-06-30） |
| 募集開始 | 2026-08-14 12:00 |
| 募集終了 | 2026-08-18 23:59 |
| 募集方式 | 先着方式（プレミアム・ステータス限定） |
| 最低投資額 | 非開示（ログイン後確認） |
| 入金タイプ | 貸付型（匿名組合型・担保付） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★★☆☆ 注意（全東信が2026-07-06破産手続開始決定。関連ファンドで元本毀損リスクあり） |
栃木県の系統用蓄電池プロジェクトへの融資ファンド。プレミアム・ステータス会員のみが申込できる限定案件です。
⏰ 今日(2026-08-13)が締め切り
確認時点で本日締め切りのファンドは検出されませんでした。
🔔 明日(2026-08-14)が締め切り
確認時点で明日締め切りのファンドは検出されませんでした。
✅ 継続募集中
Everestリースバック債権担保ファンド#3（Funds）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 想定利回り | 年率 5.31% |
| 運用期間 | 24ヶ月 |
| 募集終了 | 2026-08-20 15:00 |
| 募集方式 | 先着方式（ゴールド会員以上対象） |
| 最低投資額 | 不明 |
| 入金タイプ | 貸付型（上場企業融資） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・上場企業融資のみ） |
ゴールド会員限定のリースバック債権担保ファンド。Everestグループへの融資で8月20日15:00が締め切り。Fundsはゴールド会員資格を持っている方は忘れずチェックを。
アスコット・デザインバリューファンド#2（Funds）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 想定利回り | 年率 2.60% |
| 運用期間 | 約6ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（先着方式・完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 入金タイプ | 貸付型（上場企業融資） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・上場企業融資のみ） |
利回りは低めですが、アスコットグループ（上場企業）への融資で安全性は高め。まず元本を守りたい安定重視の方向けです。
ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#1（Funds）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 想定利回り | 年率 3.00% |
| 運用期間 | 約12ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（先着方式・完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 入金タイプ | 貸付型（上場企業融資） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・上場企業融資のみ） |
ミガロホールディングス（東証プライム上場）へのスマートロック等サービス事業支援融資。12ヶ月・3%でコツコツ運用したい方向け。
第一リアルター アパートメントホテルファンド#1（Funds）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Funds |
| 想定利回り | 年率 3.00% |
| 運用期間 | 約12ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（先着方式・完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 入金タイプ | 貸付型（上場企業融資） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・上場企業融資のみ） |
第一リアルターのアパートメントホテル事業を支援するFundsファンド。上場企業融資で安心感あり。
第2期 SYLA HOTEL 押上（利回りくん）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | 利回りくん |
| 想定利回り | 年率 5.0% |
| 運用期間 | 1年 |
| 募集終了 | 2026-08-17 12:00 |
| 募集方式 | 先着方式（任意組合） |
| 最低投資額 | 不明 |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・重大問題なし） |
東証グロース上場のSYLA社が運営する東京・押上エリアのホテル案件。8月17日12:00が締め切りのため今週中に判断を。
第2期 障がい者グループホーム「ビーハック八王子」運用ファンド（利回りくん）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | 利回りくん |
| 想定利回り | 年率 5.5% |
| 運用期間 | 1年 |
| 募集終了 | 2026-08-17 12:00 |
| 募集方式 | 先着方式（任意組合） |
| 最低投資額 | 不明 |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・重大問題なし） |
障がい者グループホーム運営を支援するファンド。社会貢献性と5.5%の利回りを両立できる案件です。8月17日12:00締め切り。
第200号（AGクラウドファンディング）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | AGクラウドファンディング |
| 想定利回り | 年率 6.0% |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（先着完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 入金タイプ | 貸付型 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（アイフル子会社・50年超の貸付ノウハウ・元本割れゼロ） |
アイフル子会社が運営する節目の200号ファンド。50年超の貸付ノウハウを持つ安心感と6%の利回りが魅力です。
第201号（AGクラウドファンディング）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | AGクラウドファンディング |
| 想定利回り | 年率 5.0% |
| 運用期間 | 22ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（先着完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 入金タイプ | 貸付型 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（アイフル子会社・50年超の貸付ノウハウ・元本割れゼロ） |
200号と同日開始の別口ファンド。22ヶ月・5%で中期運用を狙う方に。200号と合わせて分散投資にも活用できます。
ローンファンド1913号（LENDEX）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | LENDEX |
| 想定利回り | 年率 9.5% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集終了 | 2026-08-17〜18頃（先着完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 20,000円 |
| 入金タイプ | 貸付型（不動産担保付き） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・重大問題なし） |
年率9.5%の不動産担保付きローンファンド。今週末で締め切り見込み。公式サイトで最新の残存状況を確認してください。
ローンファンド1914号（LENDEX）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | LENDEX |
| 想定利回り | 年率 9.5% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（78%達成・完売近い可能性あり） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 20,000円 |
| 入金タイプ | 貸付型（不動産担保付き） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・重大問題なし） |
調査時点で78%達成済み。完売間近の可能性があるため、公式サイトでの早急な確認を推奨します。
ローンファンド1915号（LENDEX）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | LENDEX |
| 想定利回り | 年率 9.5% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（68%達成） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 20,000円 |
| 入金タイプ | 貸付型（不動産担保付き） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・重大問題なし） |
調査時点で68%達成。1913〜1915号のLENDEX同時進行シリーズで、こちらがもっとも余裕がある状況です。
NSGホールディングス 新潟イノベーションファンド8-1号（FUNVEST）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | FUNVEST |
| 想定利回り | 年率 3.60% |
| 運用期間 | 約7ヶ月 |
| 募集終了 | 2026-08-21 |
| 募集方式 | 先着方式（国内・貸付型） |
| 最低投資額 | 不明（PIM 1-3号は100,000円） |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
新潟のイノベーション支援ファンド。8月21日まで募集中。現在FUNVESTで募集中の唯一のファンドです。
まにわく42号
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | まにわく |
| 想定利回り | 年率 7.0%（予定年分配率） |
| 運用期間 | 9ヶ月（2026-09-16〜2027-05-31） |
| 募集終了 | 2026-09-15（完売まで） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
調査時点で残73口（募集額の21%達成）と余裕があります。9月15日まで募集中で、10万円から参加の不動産CFファンド。7%の利回りは高め。
再2・茨城ファンド1号（五次募集）（ポケットファンディング）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | ポケットファンディング |
| 想定利回り | 年率 6.0% |
| 運用期間 | 3〜11ヶ月 |
| 募集終了 | 2026-08-18 02:00 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 入金タイプ | 貸付型（一部不動産担保付き） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（沖縄特化・歴史浅い） |
8月18日02:00が締め切り。1万円から投資可能で気軽に参加できます。
宿泊事業拡大 地方創生支援（ファンド115号）（CAPIMA）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | CAPIMA |
| 想定利回り | 年率 9.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（73%達成・完売の可能性あり） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 不明 |
| 入金タイプ | 貸付型 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（歴史浅い・実績限定的） |
調査時点で73%達成済みで完売の可能性が高め。次の116号（8%・12ヶ月）が募集前として準備中です。
短期3ヶ月ファンド第1-38号（Bankers）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 想定利回り | 年率 6.0% |
| 運用期間 | 3ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（先着方式・完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ | 貸付型（融資型クラウドファンディング） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
3ヶ月の短期ファンド・年率6%。1万円から投資可能で、募集額1億円。
短期6か月ファンド3-2号（Bankers）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 想定利回り | 年率 6.5% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（先着方式・完売次第終了） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ | 貸付型 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
6ヶ月・年率6.5%の貸付型ファンド。1万円から参加可能で、3ヶ月ファンドより少し長く・利回りも高め。
南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_9号（Bankers）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 想定利回り | 年率 10.1% |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
| 募集終了 | 不明（先着完売次第） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ | 貸付型（海外） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
年率10.1%と高利回りのメキシコ向けマイクロファイナンスファンド。海外投資のリスクを理解した上で検討を。募集額4,000万円。
モンゴルフィンテック事業者ファンド5号（Bankers）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 想定利回り | 年率 8.3% |
| 運用期間 | 13ヶ月 |
| 募集終了 | 不明 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ | 貸付型（海外） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
モンゴルのフィンテック事業者への貸付ファンド。年率8.3%・13ヶ月。募集額2,000万円。
RERISE不動産事業支援ファンド第1-18号（Bankers）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 想定利回り | 年率 4.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集終了 | 不明 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ | 貸付型（不動産担保） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
不動産担保付きの12ヶ月ファンド。年率4%で安定志向の方向け。募集額3,000万円。
特別債権担保融資ファンド1-4号（Bankers）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 想定利回り | 年率 8.2% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集終了 | 不明 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ | 貸付型 |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
特別債権担保付き・6ヶ月・年率8.2%。1万円から参加できる高利回りの短期ファンド。募集額1億円。
不動産担保融資ファンド第1-14号（Bankers）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 想定利回り | 年率 8.0% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集終了 | 不明 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ | 貸付型（不動産担保） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
不動産担保融資・6ヶ月・年率8%。募集額1億1,964万円。
不動産担保型成長戦略ファンド3-4号（Bankers）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | Bankers |
| 想定利回り | 年率 8.0% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集終了 | 不明 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資額 | 10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ | 貸付型（不動産担保） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
不動産担保型・6ヶ月・年率8%。Bankersのラインナップの中でも古参のファンド。募集額1億円。
📋 抽選申込期間中
FANTAS repro PJ 第64号（FANTAS funding）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | FANTAS funding |
| 想定利回り | 年率 5.5% |
| 運用期間 | 5ヶ月 |
| 抽選締め切り | 2026-08-17 08:59 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 最低投資額 | 不明（FANTAS標準10,000円） |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★☆☆☆☆ 低リスク（元本割れゼロ・重大問題なし） |
8月17日08:59が抽選締め切り。FANTAS repro（リノベーション不動産）シリーズの64号。元本割れゼロ実績で安心感があります。今週末が期限のため忘れずに。
26号（GATES FUNDING）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | GATES FUNDING |
| 想定利回り | 年率 10.0% |
| 運用期間 | 4ヶ月 |
| 抽選締め切り | 2026-08-16 23:59 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
年率10%・4ヶ月の高利回り抽選ファンド。締め切りは明日8月16日23:59。1万円から参加可能。募集金額約1億4,796万円。
No.03 東京都港区西麻布PJ（SENSE OWNERS）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | SENSE OWNERS |
| 想定利回り | 年率 12.0% |
| 運用期間 | 1年1日 |
| 抽選締め切り | 2026-08-18頃（推定） |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 最低投資額 | 100,000円（10口） |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング（匿名組合型） |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
本まとめ最高利回りの年率12%・抽選ファンド。最低10万円から。TOKYO PRO Market上場企業が運営する港区西麻布の案件。調査時点で応募率29%とまだ余裕あり。
BUZZURGARAGE 一宮町ファンド（バツナグ）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | バツナグ（BATSUNAGU） |
| 想定利回り | 年率 10.0% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 抽選締め切り | 不明 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 最低投資額 | 不明（BATSUNAGU標準1万円以上） |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
調査時点で応募率226%超と大幅超過。かなりの高倍率抽選が見込まれますが、当選すれば年率10%・6ヶ月の高利回り案件です。
プレファンファンド39号（プレファン）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | プレファン |
| 想定利回り | 年率 4.04% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 抽選受付終了 | 2026-08-30 |
| 当選者決定 | 2026-09-06 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 最低投資額 | 500,000円 |
| 入金タイプ | 不動産クラウドファンディング |
| URL | ファンドページはこちら |
| リスク | ★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
東証プライム上場のプレサンスコーポレーション系。最低50万円からで余裕資金のある方向け。8月30日まで受付中で、9月6日に当選者決定。調査時点で43.89%到達。
投資家タイプ別おすすめ
| 投資家タイプ | おすすめファンド | 理由 |
|---|---|---|
| 安定重視 | OwnersBook浅草レジデンス / Funds各社 / AGクラウドファンディング | 東証上場企業・元本割れゼロ実績が充実 |
| 利回り重視 | SENSE OWNERS 12% / LENDEX各号 9.5% / Bankers 10.1% | 高利回りだが新規PFはリスク評価を要確認 |
| 短期運用 | オルタナバンク ID1144（約1ヶ月） / Bankers 3ヶ月 / GATES FUNDING 4ヶ月 | 短い運用期間で資金を早期回収 |
| 初心者 | Funds各社 / FANTAS funding / らくたま | 上場企業融資・元本割れゼロ実績・少額から参加可能 |
アクション優先度表
| 優先度 | ファンド | 締め切り | 利回り | 理由 |
|---|---|---|---|---|
| ★★★ 最優先 | OwnersBook 浅草レジデンス用地案件 | 2026-08-27 09:59 | 5.4% | 調査時点82%達成・残り枠わずか |
| ★★★ 最優先 | LENDEX ローンファンド1921号 | 約2026-08-21 | 9.5% | 今夜19:00開始・高利回り |
| ★★★ 最優先 | GATES FUNDING 26号 | 2026-08-16 23:59 | 10% | 明日が抽選締め切り |
| ★★☆ 優先 | らくたま46号 | 2026-08-19 23:59 | 6.1% | 今日12時開始・抽選 |
| ★★☆ 優先 | 利回りくん 2ファンド | 2026-08-17 12:00 | 5〜5.5% | 今週末締め切り |
| ★★☆ 優先 | FANTAS repro PJ 第64号 | 2026-08-17 08:59 | 5.5% | 今週末が抽選締め切り |
| ★☆☆ 参考 | SENSE OWNERS No.03 | 約2026-08-18 | 12% | 最高利回りだが最低10万円 |
| ★☆☆ 参考 | オルタナバンク ID1140〜1144 | 2026-08-18〜19 | 非開示 | 全東信破産リスクに要注意 |
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