2026年11月13日は、TASUKI FUNDSの「タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド-Series1」に当選し、10万円を振り込みました。抽選式で、募集額4,300万円に対して応募総額は5,760万円（約133%）と、倍率はそれほど高くなかったものの、無事に当選できました。
案件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| プラットフォーム | TASUKI FUNDS |
| ファンド名 | タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド-Series1 |
| 予定利回り（年率・税引前） | 5.0% |
| 募集金額 | 4,300万円（430口・1口10万円） |
| 応募総額 | 5,760万円（募集額の約133%） |
| 募集期間 | 2026/10/28 12:00〜2026/11/12 12:00 |
| 募集方式 | 抽選（結果発表 2026/11/12） |
| 運用期間 | 2026/11/27〜2027/9/30（約308日） |
| 分配 | 運用期間終了後に1回（初回分配予定 2027/11/30） |
| 運営会社 | 株式会社タスキ |
投資状況
| プラットフォーム | ファンド名 | 記録日時 | ステータス | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| TASUKI FUNDS | タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド-Series1 | 2026/11/13 01:02 | 当選振込 | 100,000円 |
当選・振込済み金額：100,000円
ファンドの内容
対象は、東京都中野区中央五丁目の「タスキ smart中野（仮称）」です。土地・建物（完成後）の持分100分の25を取得するファンドで、投資家は匿名組合に出資する形になります。
- 所在地：東京都中野区中央5-31-7
- 土地面積：145.68㎡（登記簿上）、第一種中高層住居専用地域、容積率200%、建ぺい率60%
- 建物（予定）：鉄筋コンクリート造4階建、8戸、延床面積約304.20㎡、2027年8月末完成予定
- 交通：新中野駅から徒歩7分、中野駅から徒歩8分、東高円寺駅から徒歩10分
同じ物件を4つのファンドで25%ずつ保有する構成で、ファンドごとに運用期間が異なります。運営のタスキは、都心部でIoT設備付きの賃貸住宅を開発してきた会社で、売却による出口を想定した「キャピタル重視型」です。運用中は毎月、工事の進捗などの報告が届くとのことです。
期待リターン
申込金額10万円、利回り5.0%、運用期間約308日で試算します。
- 税引前利益：100,000円 × 5.0% × （308 ÷ 365） ＝ 約4,219円
- 税引後利益：約4,219円 × （1 − 0.2042） ＝ 約3,358円
実際の分配額は物件の売却価格などで変わります。ページ上の数値はあくまでシミュレーションです。
投資家としての所感
今回のファンドは、完成前の新築物件を扱い、売却による収益を狙うタイプです。担保の記載は確認できず、完成の遅れや売却価格の変動が分配に影響しうる点は意識しておきたいところです。一方で、運用期間が約10か月と短めで、運営会社の開発実績や毎月の進捗報告があるのは安心材料です。
当選メールが届いてからの入金期限は2営業日と短いため、今回は結果発表後すぐに振り込みを済ませました。運用開始は11月27日の予定で、今後も進捗報告を確認しながら見守っていきます。
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