【8/6・8/7】今日10%＆明日12%台が登場！ソーシャルレンディング・不動産CF 投資可能ファンド全件チェック

⚠️ 注意事項：本記事の情報は調査時点（2026年8月6日 03:50頃）のものです。ファンドの募集状況は変動するため、確認時点ですでに募集終了・満口となっている可能性があります。必ず各公式サイトで最新情報をご確認ください。

はじめに
🆕 今日(2026-08-06)募集開始
1. AGクラウドファンディング不動産担保ローンファンド（新規開始予定）
2. BATSUNAGU BUZZURGARAGE 一宮町
📅 明日(2026-08-07)募集開始
1. TECROWD 101号（大阪市四つ橋なんば駅前ビル phase2）
2. SENSE OWNERS No.03（東京都港区西麻布PJ）
⏰ 今日(2026-08-06)が締め切り
1. オルタナバンク累計申込総額800億円突破記念ファンドPart7（ID1132）
2. オルタナバンク累計申込総額800億円突破記念ファンドFinal（ID1133）
🔔 明日(2026-08-07)が締め切り
✅ 継続募集中（先着）
📋 抽選申込期間中
💡 投資家タイプ別おすすめ
📊 アクション優先度表
📅 今後の予定ファンド（参考）
おわりに

はじめに

2026年8月6日（木）〜8月7日（金）のソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングの投資可能ファンドをまとめました。

今日・明日のポイントをざっくり紹介すると：

今日開始：AGクラウドファンディング（7%）・BATSUNAGU（10%、抽選）
明日18:00 先着開始：TECROWD 101号（12%）が大型案件（15.5億円）で登場
明日から抽選：SENSE OWNERS No.03（12%、西麻布）
今日23:59で締切：オルタナバンク 2ファンド（8.2%・8.8%）——取引先破産の影響ありにつき注意
明日12:00で締切：TOMOTAQU 2ファンド（各7.5%）
継続募集中の先着ファンドも多数あり、Bankers・LENDEX・クラウドバンク等が目立ちます

🆕 今日(2026-08-06)募集開始

AGクラウドファンディング不動産担保ローンファンド（新規開始予定）

項目	内容
利回り	7.0%（年利）
期間	6ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-06（時刻不明）
最低投資額	不明
リスク	★☆☆☆☆
URL	ファンドページはこちら
備考	利回りカレンダー情報のみ。JSレンダリングで詳細取得不可。ファンド番号・開始時刻は公式サイトで要確認

BATSUNAGU BUZZURGARAGE 一宮町

項目	内容
利回り	10.0%（年利）
期間	6ヶ月
募集方式	抽選
募集期間	2026-08-06 12:00〜2026-08-13
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆（新規・評価データなし）
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📅 明日(2026-08-07)募集開始

TECROWD 101号（大阪市四つ橋なんば駅前ビル phase2）

明日18:00に先着開始する大型案件。年利12%・期間5ヶ月・募集総額15.5億円と規模感がある注目ファンドです。

項目	内容
利回り	12.00%（年利）
期間	5ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-07 18:00
最低投資額	不明
募集総額	15.5億円
リスク	★★☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

SENSE OWNERS No.03（東京都港区西麻布PJ）

項目	内容
利回り	12.0%（年利）
期間	約12ヶ月
募集方式	抽選
募集期間	2026-08-07〜2026-08-18
最低投資額	10万円（10口）
募集総額	2億4,700万円
リスク	★★☆☆☆（新規・評価データなし）
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⏰ 今日(2026-08-06)が締め切り

⚠️ オルタナバンクリスク注意：2026年7月6日に取引先（全東信）の破産手続開始が発表されました。関連6ファンド（ID889/918/943/991/992/1006）に影響が出ています。下記2ファンドはリスク評価をベース★★☆☆☆から★★★☆☆に引き上げています。投資判断は慎重に。

オルタナバンク累計申込総額800億円突破記念ファンドPart7（ID1132）

項目	内容
利回り	8.2%（年利）
期間	17ヶ月
募集方式	先着
募集期間	2026-08-03〜2026-08-06 23:59
最低投資額	1万円
リスク	★★★☆☆ 注意（全東信破産の影響あり）
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オルタナバンク累計申込総額800億円突破記念ファンドFinal（ID1133）

項目	内容
利回り	8.8%（年利）
期間	35ヶ月
募集方式	先着
募集期間	2026-08-03〜2026-08-06 23:59
最低投資額	1万円
リスク	★★★☆☆ 注意（全東信破産の影響あり）
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🔔 明日(2026-08-07)が締め切り

TSON FUNDING SMART FUND138号（愛知県豊田市三河豊田駅第2期）

消化率76%（調査時点）。明日19:00が締切なので余裕はありますが、早めに確認を。

項目	内容
利回り	6.0%（年利）
期間	304日（約10ヶ月）
募集方式	先着
募集締切	2026-08-07 19:00
消化率	76%（2026-08-06調査時点）
最低投資額	10万円
リスク	★★☆☆☆
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TOMOTAQU CF128号（GEOSPOT元箱根A棟）譲渡ファンド

項目	内容
利回り	7.5%（年利）
期間	不明
募集方式	先着
募集締切	2026-08-07 12:00
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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TOMOTAQU CF129号（元箱根アセット）【トモタクMINI】

項目	内容
利回り	7.5%（年利）
期間	不明
募集方式	先着
募集開始	2026-07-27
募集締切	2026-08-07 12:00
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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✅ 継続募集中（先着）

リスク低い順に掲載しています。

Funds ランドビジネスライフスタイル創造ファンド#2

項目	内容
利回り	3.4%（年利）
募集方式	先着
募集締切	2026-08-12 15:00
最低投資額	1万円
リスク	★☆☆☆☆
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Funds 将来価値で選ぶ不動産投資「LENZ」1周年ファンド #2

項目	内容
利回り	2.95%（年利）
募集方式	先着
募集締切	2026-08-10 15:00
最低投資額	1万円
リスク	★☆☆☆☆
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Funds 底地くんファンド#19

項目	内容
利回り	3.5%（年利）
期間	22ヶ月
募集方式	先着
募集締切	2026-08-17 15:00
最低投資額	不明
リスク	★☆☆☆☆
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LENDEX 飲食業ファンド7号

項目	内容
利回り	6.5%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着（先入金）
募集期間	2026-08-04〜2026-08-10 23:00
消化率	12%（2026-08-05調査時点）
最低投資額	2万円
リスク	★☆☆☆☆
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備考	⚠️ 先入金方式。8/10 23:00締め切り

LENDEX ローンファンド1911号

項目	内容
利回り	9.5%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着（先入金）
募集期間	2026-08-05 20:00〜2026-08-10 23:50
最低投資額	2万円
リスク	★☆☆☆☆
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備考	⚠️ 先入金方式。8/10 23:50締め切り

OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件第2回

項目	内容
利回り	5.4%（年利）
募集方式	先着
募集締切	2026-08-27 09:59
消化率	36%（2026-08-05調査時点）
最低投資額	1万円
リスク	★☆☆☆☆
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利回りくん第2期 SYLA HOTEL 押上

項目	内容
利回り	5.0%（年利）
形態	任意組合型
募集締切	2026-08-17 12:00
達成率	101%超（2026-08-05調査時点）
最低投資額	不明
リスク	★☆☆☆☆
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備考	⚠️ 達成率101%超のため早期終了の可能性あり

FUNVEST PIM 不動産事業ファンド1-3号

項目	内容
利回り	3.5%（年利）
期間	7ヶ月
募集方式	先着
募集締切	2026-08-17
最低投資額	10万円
リスク	★★☆☆☆（新規・評価データなし）
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まにわく42号

項目	内容
利回り	7.0%（年利）
期間	9ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-05 12:00
募集締切	完売次第終了
消化率	11%（2026-08-05調査時点）
最低投資額	10万円
リスク	★★☆☆☆
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CAPIMA ファンド115号（宿泊事業拡大地方創生支援）

項目	内容
利回り	9.0%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-05
募集締切	不明
最低投資額	1万円（推定）
リスク	★★☆☆☆
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ポケットファンディング PF軍用地担保ファンド65号

消化率83%（調査時点）。締切は8/17ですが残りわずかの可能性あり。

項目	内容
利回り	4.9%（年利）
募集方式	先着
募集締切	2026-08-17 02:00
消化率	83%（2026-08-06調査時点）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers 不動産担保融資ファンド第1-14号

項目	内容
利回り	8.0%（年利）
期間	6ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-03
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド3-4号

項目	内容
利回り	8.0%（年利）
期間	6ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-08-01
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド9-2号

項目	内容
利回り	8.0%（年利）
期間	9ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-29
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers マイカーローン事業支援ファンド第2-19号

項目	内容
利回り	5.2%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-28
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers ナスダック・リガ上場サーキュラーエコノミー推進事業者ファンド2号

項目	内容
利回り	5.8%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-26
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド2_9号

項目	内容
利回り	6.1%（年利）
期間	9ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-24
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers モンゴル個人・中小企業向けローンファンド2_8号

項目	内容
利回り	7.1%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-22
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド2_10号

項目	内容
利回り	8.0%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-21
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
URL	ファンドページはこちら

Bankers ポーランド個人向け金融事業者ファンド2_9号

項目	内容
利回り	8.3%（年利）
期間	18ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-20
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_8号

項目	内容
利回り	10.1%（年利）
期間	18ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-09
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers 短期6か月ファンド3-1号

項目	内容
利回り	6.5%（年利）
期間	6ヶ月
募集方式	先着
募集開始	2026-07-30
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-10号

項目	内容
利回り	8.0%（年利）
期間	11ヶ月
募集方式	先着
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆
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クラウドバンク系統用蓄電池事業支援ファンド第62号

⚠️ クラウドバンクは遅延率33%・行政処分2回・未回収24億円の実績があります。リスクを十分ご理解の上ご判断ください。

項目	内容
利回り	7.1%（年利）
募集方式	先着
募集期間	2026-08-02〜2026-08-13
消化率	64.5%（2026-08-06調査時点）
最低投資額	1万円
リスク	★★★★☆（遅延率33%・行政処分2回・未回収24億円）
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クラウドバンク系統用蓄電池事業支援ファンド第63号

項目	内容
利回り	7.1%（年利）
募集方式	先着
募集期間	2026-08-04〜2026-08-13
消化率	6.6%（2026-08-06調査時点）
最低投資額	1万円
リスク	★★★★☆（遅延率33%・行政処分2回・未回収24億円）
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クラウドバンクスター・マイカ・ホールディングスコラボレーションファンド第39号

項目	内容
利回り	4.0%（年利）
募集方式	先着
募集期間	2026-08-03〜2026-08-27
消化率	80.7%（2026-08-06調査時点）
最低投資額	1万円
リスク	★★★★☆（遅延率33%・行政処分2回・未回収24億円）
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クラウドバンクスター・マイカ・ホールディングスコラボレーションファンド第40号

項目	内容
利回り	4.0%（年利）
募集方式	先着
募集期間	2026-08-03〜2026-08-27
消化率	9.2%（2026-08-06調査時点）
最低投資額	1万円
リスク	★★★★☆（遅延率33%・行政処分2回・未回収24億円）
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📋 抽選申込期間中

Funds 第一リアルターアパートメントホテルファンド#1

項目	内容
利回り	3.0%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	抽選
募集締切	2026-08-10 15:00
最低投資額	不明
リスク	★☆☆☆☆
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FANTAS funding FANTAS repro PJ 第63号

項目	内容
利回り	5.5%（年利）
期間	5ヶ月
募集方式	抽選
募集総額	9,000万円
募集締切	〜2026-08-17
最低投資額	1万円（推定）
リスク	★☆☆☆☆
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COMMOSUS 広尾プロジェクト（COMMOSUSファンド165号）

超過応募中（107.6%）の人気ファンド。募集状況の変動にご注意ください。

項目	内容
利回り	8.0%（年利）
募集方式	抽選（先入金）
募集総額	8億2,000万円
達成率	107.6%（超過応募中）
募集締切	不明（公式サイトで要確認）
最低投資額	不明
リスク	★☆☆☆☆
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ライフフィールドファンド第44号（サーパス新室見）

項目	内容
利回り	4.0%（年利）
期間	12ヶ月
募集方式	抽選
募集期間	2026-08-05〜2026-08-21
最低投資額	1万円
リスク	★★☆☆☆（新規・評価データなし）
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プレファンファンド39号

最低投資額50万円と高め。当選発表は9月上旬予定。

項目	内容
利回り	4.04%（年利）
募集方式	抽選
募集期間	〜2026-08-30（当選発表：2026-09-06予定）
募集総額	9,000万円
最低投資額	50万円
リスク	★★☆☆☆（新規・評価データなし）
URL	ファンドページはこちら

💡 投資家タイプ別おすすめ

タイプ	おすすめファンド	理由
安定重視	Funds各ファンド / OwnersBook / FANTAS funding	リスク★☆☆☆☆、運営実績豊富
利回り重視	TECROWD 101号（12%）/ SENSE OWNERS No.03（12%）/ Bankers南部メキシコ（10.1%）	高利回りだがリスクも確認を
短期運用	TECROWD 101号（5ヶ月）/ FANTAS funding 63号（5ヶ月）/ AGクラウドファンディング（6ヶ月予定）	6ヶ月以内に償還見込み
初心者	Funds底地くんファンド#19（3.5%）/ FANTAS funding 63号（5.5%）/ LENDEX飲食業（6.5%）	最低1〜2万円から・低リスク

📊 アクション優先度表

優先度	ファンド	利回り	タイムリミット
🔴 今日中	オルタナバンク ID1133（Final）	8.8%	2026-08-06 23:59
🔴 今日中	オルタナバンク ID1132（Part7）	8.2%	2026-08-06 23:59
🟠 明日午前	TOMOTAQU CF128号	7.5%	2026-08-07 12:00
🟠 明日午前	TOMOTAQU CF129号	7.5%	2026-08-07 12:00
🟡 明日夕方	TSON FUNDING SMART FUND138号	6.0%	2026-08-07 19:00
🟢 明日18時〜（先着）	TECROWD 101号	12.0%	2026-08-07 18:00 開始
🟢 明日〜（抽選）	SENSE OWNERS No.03	12.0%	2026-08-07〜08-18
🟢 今日〜（先着）	AGクラウドファンディング	7.0%	2026-08-06〜（時刻不明）

※ オルタナバンクの2ファンドは取引先（全東信）の破産手続きの影響があります。リスク★★★☆☆を確認の上、自己責任でご判断ください。

📅 今後の予定ファンド（参考）

※ 有志管理の「利回りカレンダー」を情報源としています。確定情報は各公式サイトでご確認ください。

日付	プラットフォーム	利回り	期間	方式
2026-08-08	TSON FUNDING	6%	10ヶ月	先着
2026-08-10	FUNVEST	3.5%	7ヶ月	先着
2026-08-17	TORCHES	13%	3ヶ月	先着
2026-08-18	FUNDROP	6%	6ヶ月	先着

8月17日のTORCHES（13%・3ヶ月）も今後チェックする価値があります。

おわりに

8月6日〜7日は、明日夕方に始まるTECROWD 101号（12%・15.5億円）が最大の注目です。先着方式のため18:00ジャストに動けるよう事前に準備しておくとよいでしょう。今日締切のオルタナバンクは高利回りですが取引先破産の影響があるため、リスク許容度に合わせた判断が必要です。

⚠️ 免責事項：本記事の情報は調査時点のものであり、確認時点ではすでに募集終了・満口となっている可能性があります。投資はご自身の判断と責任で行ってください。本記事は特定のファンドへの投資を推奨するものではありません。