【2026年10月24日・25日】今日12時スタートのTSONファンド＆明日締切3件！ソーシャルレンディング投資可能ファンド総まとめ

⚠️ 注意事項：本記事は2026年10月24日の調査時点の情報をもとに作成しています。掲載後に募集終了・満額成立・条件変更が発生する可能性があります。必ず各ファンドの公式ページにて最新情報をご確認ください。

  1. はじめに
  2. 🆕 今日（10/24）募集開始のファンド
    1. SMART FUND155号（愛知県名古屋市昭和区いりなか駅＜第1期＞）
  3. 📅 明日（10/25）募集開始のファンド
  4. ⏰ 今日（10/24）が締め切りのファンド
  5. 🔔 明日（10/25）が締め切りのファンド
    1. TORCHES No.70 香川県さぬき市 系統用蓄電池用地ファンド
    2. AlternaBank ID1193 【3ヶ月毎分配】ポーランド短期ファイナンス支援ファンド
    3. AlternaBank ID1186 【3ヶ月毎分配】中央アジア動産担保ファンド
  6. ✅ 継続募集中のファンド
    1. FANTASファンド第２８３号
    2. TORCHES No.68 福岡市博多区・中央区 ホテルファンド
    3. TORCHES No.71 徳島県那賀郡 系統用蓄電池用地ファンド
    4. COMMOSUS 171号 浅草プロジェクト
    5. CREAL 八丁堀ホテル
    6. Funds Everestリースバック債権担保ファンド#5
    7. Funds Seven x Seven ファンド#1
    8. Funds LIFULL Investment 不動産×金融 未来創生ファンド#1
    9. AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#224
    10. FUNVEST FRAT 投資用不動産販売事業ファンド10-1号
    11. LSEED #38
    12. クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1149号
    13. クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1150号
    14. クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1151号
    15. クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1155号
    16. クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1156号
    17. クラウドバンク 系統用蓄電池事業支援ファンド第85号
    18. クラウドバンク 系統用蓄電池事業支援ファンド第86号
    19. FUNDROP 44号（東京都目黒区）
    20. プレファン 39号ファンド
    21. ポケットファンディング 京都ファンド2号（二次募集）【一部不動産担保付】
    22. AlternaBank ID1191 【元利金一括】投資デビュー応援・昇ファンド
    23. AlternaBank ID1192 【3ヶ月毎分配】インド貸金事業者中長期支援ファンド
    24. AlternaBank ID1190 【超短期】投資家還元・極+ファンド
    25. AlternaBank ID1187
    26. Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-13号
    27. ヤマワケエステート 長野・木曽 系統用蓄電池用地EXITファンド
    28. マリタイムバンク
    29. CAMEL 93号 テラガーデンEXPO LIVING / ドバイ不動産63号ReFund
  7. 📋 抽選申込期間中のファンド
    1. BATSUNAGU 44号（箱根町仙石原第3期）
    2. Rimple’s Selection #130
    3. GALA FUNDING #39（白金高輪）
    4. GALA FUNDING #36（銀座）
    5. GALA FUNDING #37（みなとみらい）
    6. GALA FUNDING #38（横濱関内）
  8. 投資家タイプ別おすすめファンド
  9. アクション優先度

はじめに

2026年10月24日（土）時点で投資可能なソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングファンドをまとめました。

本日のハイライト：
– 🆕 今日12:00スタート：TSON FUNDING SMART FUND155号（5.8%・先着・最低10万円）
– 🔔 明日10/25締切：AlternaBank 2件（5.0%/7.5%・最低1万円）、TORCHES No.70（18.0%）
– ✅ 継続募集：TORCHES系超高利回り（16〜18%）、クラウドバンク蓄電池ファンド（7.2%）、CAMEL海外ファンド（13%）など多数
– 📋 抽選締切が迫るファンド：BATSUNAGU 44号（10/26頃）、Rimple #130（10/26）、GALA FUNDING #39（10/27）

🆕 今日（10/24）募集開始のファンド

SMART FUND155号（愛知県名古屋市昭和区いりなか駅＜第1期＞）

募集開始：2026年10月24日 12:00

名古屋市昭和区のいりなか駅エリアの不動産ファンドが先着方式で募集開始。10月26日19:00までの短期募集となっています。

項目 内容
利回り 5.8%
運用期間 243日
募集金額 103,300,000円
募集開始 2026-10-24 12:00
募集終了 2026-10-26 19:00
募集方式 先着
最低投資額 100,000円
入金方式 銀行振込
リスク評価 ★★☆☆☆（新規・評価データなし）
URL ファンドページはこちら

📅 明日（10/25）募集開始のファンド

現在、明日10月25日に募集開始予定のファンド情報はありません。

⏰ 今日（10/24）が締め切りのファンド

現在、本日10月24日締め切りのファンドはありません。

🔔 明日（10/25）が締め切りのファンド

TORCHES No.70 香川県さぬき市 系統用蓄電池用地ファンド

10月25日23:59が締め切りのTORCHES定番の高利回り蓄電池用地ファンドです。18%・10ヶ月・先着方式。

項目 内容
利回り 18.0%（年利）
期間 10ヶ月
募集方式 先着
募集終了 2026-10-25 23:59
リスク ★☆☆☆☆
URL https://www.torches.fund/projects/fund-070

AlternaBank ID1193 【3ヶ月毎分配】ポーランド短期ファイナンス支援ファンド

1ヶ月の超短期ファンド。3ヶ月毎分配でポーランド向けファイナンス支援。明日10/25が締め切りです。

項目 内容
利回り 5.0%（年利）
期間 1ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-21 12:00
募集終了 2026-10-25
最低投資額 1万円
リスク ★★★☆☆
URL https://www.alternabank.jp/fund/detail/1193

AlternaBank ID1186 【3ヶ月毎分配】中央アジア動産担保ファンド

動産担保付きで中央アジア向けの12ヶ月ファンド。7.5%と利回りが高め。3ヶ月毎分配。明日10/25が締め切り。

項目 内容
利回り 7.5%（年利）
期間 12ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-21 12:00
募集終了 2026-10-25
最低投資額 1万円
リスク ★★★☆☆
URL https://www.alternabank.jp/fund/detail/1186

✅ 継続募集中のファンド

FANTASファンド第２８３号

10月26日08:59締め切りの先着ファンド。1万円から投資可能。

項目 内容
利回り 5.0%
運用期間 6ヶ月
募集金額 64,800,000円
募集開始 2026-10-23 12:00
募集終了 2026-10-26 08:59
募集方式 先着
最低投資額 10,000円
入金方式 銀行振込
リスク評価 ★★☆☆☆（新規・評価データなし）
URL ファンドページはこちら

TORCHES No.68 福岡市博多区・中央区 ホテルファンド

16%の高利回りで福岡市内ホテルへの投資。10月27日頃締め切り見込み。

項目 内容
利回り 16.0%（年利）
期間 10ヶ月
募集方式 先着
募集終了 2026-10-27頃（ライブページ「あと3日」確認）
リスク ★☆☆☆☆
URL https://www.torches.fund/projects/fund-068

TORCHES No.71 徳島県那賀郡 系統用蓄電池用地ファンド

18%の高利回り蓄電池用地ファンド。10月26日15:00が締め切り。最低投資額10万円（10口）。

項目 内容
利回り 18.0%（年利）
期間 10ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-23 12:00
募集終了 2026-10-26 15:00
最低投資額 10万円（10口）
リスク ★☆☆☆☆
URL https://www.torches.fund/projects/fund-071

COMMOSUS 171号 浅草プロジェクト

東京・浅草エリアの不動産プロジェクト。6.0%・9ヶ月の先着ファンド。

項目 内容
利回り 6.0%（年利）
期間 9ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-22 12:30
募集終了 不明
リスク ★☆☆☆☆
URL https://slwatch.net/fundlist/

※公式サイトのアクセスが不安定なため、slwatch.netからの情報を参照しています。投資前に公式サイトで必ずご確認ください。

CREAL 八丁堀ホテル

都心・八丁堀エリアのホテルへの投資。インカム＋キャピタル合計7.4%。11月16日20:00まで募集。

項目 内容
利回り 7.4%（年利：インカム1.2%＋キャピタル6.2%）
期間 36ヶ月
募集方式 先着
募集終了 2026-11-16 20:00
リスク ★☆☆☆☆
URL https://creal.jp/funds/148

Funds Everestリースバック債権担保ファンド#5

リースバック債権担保の安定型ファンド。5.31%・24ヶ月。10月28日15:00締め切り。

項目 内容
利回り 5.31%（年利）
期間 24ヶ月
募集方式 先着
募集終了 2026-10-28 15:00
リスク ★☆☆☆☆
URL https://funds.jp/

Funds Seven x Seven ファンド#1

1円から投資可能なFundsの低リスクファンド。2.75%・9ヶ月。11月2日15:00締め切り。

項目 内容
利回り 2.75%（年利）
期間 9ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-21 19:00
募集終了 2026-11-02 15:00
最低投資額 1円
リスク ★☆☆☆☆
URL https://funds.jp/fund/detail/sevenxseven01

Funds LIFULL Investment 不動産×金融 未来創生ファンド#1

不動産×金融のハイブリッドファンド。3.2%・13ヶ月。11月9日15:00締め切り。1円から投資可能。

項目 内容
利回り 3.2%（年利）
期間 13ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-21 19:00
募集終了 2026-11-09 15:00
最低投資額 1円
リスク ★☆☆☆☆
URL https://funds.jp/fund/detail/lifullinvestment_futurecreation01

AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#224

アイフルグループ運営。6.0%（実質5.39%）・12ヶ月。1円から投資可能で10月29日23:59締め切り。

項目 内容
利回り 6.0%（年利・実質5.39%）
期間 12ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-23 12:00
募集終了 2026-10-29 23:59
最低投資額 1円
募集金額 1億4,800万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://aifulcf.com/

FUNVEST FRAT 投資用不動産販売事業ファンド10-1号

約4ヶ月の短期ファンド。3.55%・10月28日締め切り。

項目 内容
利回り 3.55%（年利）
期間 約4ヶ月
募集方式 先着
募集終了 2026-10-28
リスク ★★☆☆☆
URL https://ftt-funvest.jp/item/detail/223

LSEED #38

12ヶ月・4.0%の先着ファンド。10月29日12:59締め切り。

項目 内容
利回り 4.0%（年利）
期間 12ヶ月
募集方式 先着
募集終了 2026-10-29 12:59
リスク ★★☆☆☆
URL https://lseed.jp/

クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1149号

項目 内容
利回り 不明
期間 不明
募集方式 先着
募集終了 不明
最低投資額 1万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://crowdbank.jp/

※JSレンダリングのため詳細取得不可

クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1150号

項目 内容
利回り 不明
期間 不明
募集方式 先着
募集終了 不明
最低投資額 1万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://crowdbank.jp/

※JSレンダリングのため詳細取得不可

クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1151号

項目 内容
利回り 不明
期間 不明
募集方式 先着
募集終了 不明
最低投資額 1万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://crowdbank.jp/

※JSレンダリングのため詳細取得不可

クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1155号

項目 内容
利回り 5.7%（年利）
期間 不明
募集方式 先着
募集終了 不明
最低投資額 1万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://crowdbank.jp/

※JSレンダリングのため詳細取得不可

クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1156号

項目 内容
利回り 5.7%（年利）
期間 不明
募集方式 先着
募集終了 不明
最低投資額 1万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://crowdbank.jp/

※JSレンダリングのため詳細取得不可

クラウドバンク 系統用蓄電池事業支援ファンド第85号

クラウドバンクの蓄電池ファンド。7.2%・1年7ヶ月。募集金額5,000万円。

項目 内容
利回り 7.2%（年利）
期間 1年7ヶ月
募集方式 先着
募集金額 5,000万円
募集終了 不明
最低投資額 1万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://crowdbank.jp/

※JSレンダリングのため個別ページURL取得不可

クラウドバンク 系統用蓄電池事業支援ファンド第86号

第85号と同条件の蓄電池ファンド。7.2%・1年7ヶ月。

項目 内容
利回り 7.2%（年利）
期間 1年7ヶ月
募集方式 先着
募集金額 5,000万円
募集終了 不明
最低投資額 1万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://crowdbank.jp/

※JSレンダリングのため個別ページURL取得不可

FUNDROP 44号（東京都目黒区）

東京都目黒区の不動産ファンド。6.0%・12ヶ月。1万円から投資可能。

項目 内容
利回り 6.0%（年利）
期間 12ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-19
募集終了 不明
最低投資額 1万円
募集金額 4,200万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://fundrop.jp/

プレファン 39号ファンド

プレサンスコーポレーションのクラウドファンディング。4.0%・6ヶ月。

項目 内容
利回り 4.0%（年利）
期間 6ヶ月
募集方式 先着
募集終了 不明
最低投資額 不明
募集金額 9,000万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://www.pressance.co.jp/crowdfunding/

ポケットファンディング 京都ファンド2号（二次募集）【一部不動産担保付】

京都の不動産担保付きファンド（二次募集）。6.0%・11ヶ月。10月27日02:00締め切り。

項目 内容
利回り 6.0%（年利）
期間 11ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-14（二次募集）
募集終了 2026-10-27 02:00
募集金額 3,001万円
リスク ★★★☆☆
URL https://pocketfunding.jp/

AlternaBank ID1191 【元利金一括】投資デビュー応援・昇ファンド

取引5回以内のお客様向け専用枠。7.0%・5ヶ月。10月28日23:59締め切り。

項目 内容
利回り 7.0%（年利）
期間 5ヶ月
募集方式 先着（取引5回以内のお客様向け専用枠）
募集開始 2026-10-22 12:00
募集終了 2026-10-28 23:59
最低投資額 不明
リスク ★★★☆☆
URL https://www.alternabank.jp/fund/detail?id=1191

AlternaBank ID1192 【3ヶ月毎分配】インド貸金事業者中長期支援ファンド

インドの貸金事業者向け中長期支援ファンド。7.5%・14ヶ月。3ヶ月毎分配。10月28日23:59締め切り。

項目 内容
利回り 7.5%（年利）
期間 14ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-22 12:00
募集終了 2026-10-28 23:59
最低投資額 不明
リスク ★★★☆☆
URL https://www.alternabank.jp/fund/detail?id=1192

AlternaBank ID1190 【超短期】投資家還元・極+ファンド

超短期1ヶ月で9.99%という高利回りファンド。先着方式で継続募集中。

項目 内容
利回り 9.99%（年利）
期間 1ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-23（利回りカレンダー情報）
募集終了 不明
最低投資額 不明
リスク ★★★☆☆
URL https://www.alternabank.jp/fund/detail?id=1190

AlternaBank ID1187

詳細は公式ページにてご確認ください。

項目 内容
利回り 不明
期間 不明
募集方式 先着
募集終了 不明
リスク ★★★☆☆
URL https://www.alternabank.jp/fund/detail?id=1187

Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-13号

8.0%・8ヶ月の不動産開発事業支援ファンド。達成率44%で引き続き募集中。11月3日頃締め切り見込み。

項目 内容
利回り 8.0%（年利）
期間 8ヶ月
募集方式 先着
募集開始 2026-10-09
募集終了 2026-11-03頃（達成率44%→44.3百万円/1億円）
最低投資額 1万円
リスク ★★★☆☆
URL https://www.bankers.co.jp/fund/detail/4220

ヤマワケエステート 長野・木曽 系統用蓄電池用地EXITファンド

詳細は公式ページにてご確認ください。

項目 内容
利回り 不明
期間 不明
募集方式 先着
募集終了 不明
リスク ★★★★☆
URL https://yamawake.estate/

マリタイムバンク

項目 内容
利回り 不明
期間 不明
募集方式 先着
募集開始 2026-10-20（10/20開始予定）
募集終了 不明
リスク ★★★★☆
URL https://www.maritimebank.co.jp/

CAMEL 93号 テラガーデンEXPO LIVING / ドバイ不動産63号ReFund

ドバイ不動産への海外投資ファンド。13.0%の高利回りで11月18日締め切り。UAE/Dubai案件のため海外不動産特有のリスクがあります。

項目 内容
利回り 13.0%（年利）
期間 不明
募集方式 先着
募集開始 2026-10-22
募集終了 2026-11-18
最低投資額 不明
リスク ★★★★☆（海外不動産・UAE/Dubai）
URL URL要確認（gokuraku.io掲載確認）

📋 抽選申込期間中のファンド

BATSUNAGU 44号（箱根町仙石原第3期）

箱根の仙石原エリアの不動産ファンド。8.0%・6ヶ月の抽選ファンドで10月26日頃締め切り。

項目 内容
利回り 8.0%（年利）
期間 6ヶ月
募集方式 抽選
募集終了 2026-10-26頃
リスク ★★☆☆☆
URL https://invest.batsunagu-funding.com/

Rimple’s Selection #130

都心部不動産への小口投資。2.7%・6ヶ月。10月26日18:00が抽選申込の締め切り。

項目 内容
利回り 2.7%（年利）
期間 6ヶ月
募集方式 抽選
募集開始 2026-10-23 18:00（抽選申込開始）
募集終了 2026-10-26 18:00（抽選申込終了）
最低投資額 1万円
募集金額 4,788万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://funding.propertyagent.co.jp/funds/detail/133

GALA FUNDING #39（白金高輪）

白金高輪エリアの優良立地不動産。3.0%（実質2.38%）・6ヶ月。10月27日23:59が抽選申込の締め切り。

項目 内容
利回り 3.0%（年利・実質2.38%）
期間 6ヶ月
募集方式 抽選
募集開始 2026-10-23 12:00（抽選申込開始）
募集終了 2026-10-27 23:59（抽選申込終了）
最低投資額 1万円〜500万円
募集金額 7,280万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://gala-funding.com/

GALA FUNDING #36（銀座）

銀座エリアの不動産ファンド。3.0%・常時受付の抽選方式。

項目 内容
利回り 3.0%（年利）
期間 不明
募集方式 抽選（常時受付）
募集開始 2026-05-15 12:00
募集終了 不明（常時受付）
最低投資額 1万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://gala-funding.com/

GALA FUNDING #37（みなとみらい）

横浜みなとみらいエリアの不動産ファンド。3.0%・常時受付の抽選方式。

項目 内容
利回り 3.0%（年利）
期間 不明
募集方式 抽選（常時受付）
募集開始 2026-06-26 12:00
募集終了 不明（常時受付）
最低投資額 1万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://gala-funding.com/

GALA FUNDING #38（横濱関内）

横浜関内エリアの不動産ファンド。3.0%・常時受付の抽選方式。

項目 内容
利回り 3.0%（年利）
期間 不明
募集方式 抽選（常時受付）
募集開始 2026-08-21 12:00
募集終了 不明（常時受付）
最低投資額 1万円
リスク ★★☆☆☆
URL https://gala-funding.com/

投資家タイプ別おすすめファンド

タイプ おすすめファンド 理由
安定重視 Funds系（Seven x Seven・LIFULL Investment）、CREAL 八丁堀ホテル リスク★☆☆☆☆の最低リスク。Fundsは1円から投資可能
利回り重視 TORCHES No.68（16%）・No.71（18%）、AlternaBank ID1190（9.99%）、CAMEL 93号（13%） 高利回り。TORCHES系は先着で早期締め切りに注意
短期集中 AlternaBank ID1193（1ヶ月・5%）、AlternaBank ID1190（1ヶ月・9.99%）、FANTASファンド第283号（6ヶ月） 短期で資金を回転させたい方向け
初心者・少額から Funds Seven x Seven（1円・2.75%）、Funds LIFULL Investment（1円・3.2%）、AGクラウドファンディング#224（1円・6%） 少額から始められ、リスクが低い

アクション優先度

優先度 ファンド 締め切り 利回り 最低投資額
🔴 今日中 SMART FUND155号（TSON） 10/24 12:00募集開始（10/26 19:00締切） 5.8% 10万円
🟠 明日締切 TORCHES No.70（香川・蓄電池） 10/25 23:59 18.0% 不明
🟠 明日締切 AlternaBank ID1186 中央アジア動産担保 10/25 7.5% 1万円
🟠 明日締切 AlternaBank ID1193 ポーランド短期 10/25 5.0% 1万円
🟡 近日締切 FANTASファンド第283号 10/26 08:59 5.0% 1万円
🟡 近日締切 TORCHES No.71（徳島・蓄電池） 10/26 15:00 18.0% 10万円
🟡 近日締切 Rimple #130（抽選申込） 10/26 18:00 2.7% 1万円
🟡 近日締切 GALA FUNDING #39（抽選申込） 10/27 23:59 3.0% 1万円
🟢 余裕あり Funds系・CREAL・Bankers・AGクラウドファンディング 11月以降 2.75〜8.0% 1円〜1万円
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