港区元麻布17%ファンドが明日12時開幕！2026年6月7日・8日の投資可能SL・不動産CF完全まとめ

⚠️ 本記事の情報は2026年6月7日 03:50時点の調査に基づいています。確認時点でファンドが既に終了・満額達成している可能性があります。投資前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。

今日2026年6月7日（日）〜明日6月8日（月）にかけて、ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング各プラットフォームで申し込めるファンドをまとめました。明日12時には年率17%の高利回り不動産ファンド（TORCHES）が先着開始。また、明日18〜19時に複数ファンドの締め切りが重なるため、今日中に入金確認を済ませておくことをお勧めします。

🆕 今日（2026-06-07）募集開始
📅 明日（2026-06-08）募集開始
1. TORCHES No.38 港区元麻布2丁目ファンド
⏰ 今日（2026-06-07）が締め切り
1. TSON FUNDING SMART FUND129号（愛知県稲沢市込野町C棟＜第2期＞）
🔔 明日（2026-06-08）が締め切り
✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）
📋 抽選申込期間中
1. らくたま 44号（横浜南区プロジェクト）
2. TORCHES No.37 品川区中延4丁目ファンド
👤 投資家タイプ別おすすめファンド
⚡ アクション優先度表
まとめ

🆕 今日（2026-06-07）募集開始

本日（2026-06-07）に新たに募集開始したファンドは確認できませんでした。

📅 明日（2026-06-08）募集開始

TORCHES No.38 港区元麻布2丁目ファンド

明日2026年6月8日 12:00より先着募集開始。港区元麻布の土地を対象とした年率17.0%の高利回りファンドです。募集金額は14億4,540万円と大型。先着順のため、開始直後の申込が重要です。

項目	内容
利回り（年率）	17.0%
運用期間	4.0ヶ月（2026/6/29〜2026/10/30）
募集金額	14億4,540万円
募集開始	2026-06-08 12:00
募集終了	2026-06-17 23:59
対象物件	東京都港区元麻布2丁目約82坪の土地
募集方式	先着順
最低投資額	100,000円（10口）
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら
払い戻し期日	2026-11-16

⏰ 今日（2026-06-07）が締め切り

TSON FUNDING SMART FUND129号（愛知県稲沢市込野町C棟＜第2期＞）

⚠️ 本日2026-06-07 約04:50に募集終了済み。参考情報として掲載します。

調査時点（03:50）で「あと1時間以内」と表示されており、本日早朝に募集を終了したファンドです。募集金額は7,840万円で、応募状況は101%超を達成していました。

項目	内容
利回り（年率）	6.0%（インカム4.6%＋キャピタル1.4%）
運用期間	304日（2026/6/9〜2027/4/8）
募集金額	7,840万円
応募状況	101%超過達成
募集終了	2026-06-07 約04:50（終了済み）
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

🔔 明日（2026-06-08）が締め切り

先着ファンドへの入金反映には時間がかかる場合があります。今日中に入金確認を推奨。

TSON FUNDING SMART FUND130号（東京都八王子市八王子駅Ⅲ、埼玉県朝霞市朝霞台駅）

東京都八王子市と埼玉県朝霞市の新築メゾネット型賃貸住宅2棟を対象にしたファンドです。調査時点で応募が39%にとどまっており、残枠が比較的大きい状態です。

項目	内容
利回り（年率）	5.6%
運用期間	245日（2026/6/12〜2027/4/9）
募集金額	9,710万円
応募状況	約3,790万円（39%）※調査時点
募集開始	2026-06-05 12:00
募集終了	2026-06-08 19:00
優先劣後比率	90:10
対象物件	東京都八王子市（1棟4戸）・埼玉県朝霞市（1棟6戸）新築メゾネット型賃貸住宅
入金タイプ	先着（入金期日: 2026-06-09 22:00）
URL	ファンドページはこちら

Funds アスコット・ネクストステージファンド#10

アスコットを対象企業とするFundsの貸付型ファンドです。運用期間は約12ヶ月で、調査時点で57%が集まっています。

項目	内容
利回り（年率）	2.75%
運用期間	約12ヶ月
募集金額	4億円
応募状況	約2億3,120万円（57%）※調査時点
募集終了	2026-06-08 15:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Funds 霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#6

東証グロース上場の霞ヶ関キャピタルを対象とするFundsファンド。3億円募集で、調査時点68%に到達しています。明日15時締切。

項目	内容
利回り（年率）	2.5%
運用期間	約12ヶ月
募集金額	3億円
応募状況	約2億690万円（68%）※調査時点
募集終了	2026-06-08 15:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6

AIテクノロジー分野への投資をテーマにしたFundsファンドです。4億円募集で62%達成中。明日15時締切。

項目	内容
利回り（年率）	2.5%
運用期間	約12ヶ月
募集金額	4億円
応募状況	約2億4,940万円（62%）※調査時点
募集終了	2026-06-08 15:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Bankers インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-26号【毎月分配型】

インドネシアのデジタル金融サービス企業への融資ファンドです。年率7.4%で毎月分配型という点が魅力。明日18時締切。

項目	内容
利回り（年率）	7.4%
運用期間	12ヶ月
募集金額	1億円
募集開始	2026-05-28
募集終了	2026-06-08 18:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

利回りくん短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋

⚠️ 調査時点で127%超過達成済み。実質入金不可の可能性が高いため、申込前に必ず公式サイトで残枠を確認してください。

池袋エリアの不動産を対象にした3ヶ月の短期ファンド。利回り4.6%。ただし調査時点で既に募集額の127%を超えており、入金が難しい状況です。

項目	内容
利回り（年率）	4.6%
運用期間	3ヶ月（2026/7/1〜2026/9/30）
募集金額	1億850万円
応募状況	約127%超過達成（1億3,000万円超）※調査時点
募集終了	2026-06-08 12:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）

LENDEX ローンファンド 1859号

LENDEXの新規ファンド。年率9.5%・11ヶ月の不動産担保型ローンファンドです。調査時点で15%と応募が少なく、まだ多くの残枠があります。

項目	内容
利回り（年率）	9.5%
運用期間	11ヶ月（2026/6/20〜2027/5/19）
募集金額	5,001万円
応募状況	774万円（15%）※調査時点
募集開始	2026-06-05 19:00
募集終了	2026-06-10 23:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Funds AMFCインクルージョンファンド#1

台湾の消費者金融・BNPLサービス企業への融資ファンドです。年率4.5%・7億7,700万円の大型募集。ただしゴールド会員以上（プロフェッショナルファンド）対象のため、会員ランクの確認が必要です。

項目	内容
利回り（年率）	4.5%
募集金額	7億7,700万円
募集開始	2026-06-05
募集終了	2026-06-17 15:00
対象	台湾・Asia Money Fintech Company（消費者金融・BNPL）
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら
備考	プロフェッショナルファンド（ゴールド会員以上対象）

Funds ムゲンReal Estateファンド#17

東証スタンダード上場の株式会社ムゲンエステートを対象とするFundsファンド。年率2.7%・約12ヶ月で、調査時点19%と残枠が大きい状態です。

項目	内容
利回り（年率）	2.7%
運用期間	約12ヶ月
募集金額	4億5,000万円
応募状況	約8,670万円（19%）※調査時点
募集開始	2026-06-03
募集終了	2026-06-15 15:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら
備考	株式会社ムゲンエステート（東証スタンダード上場）のFundsファンド

Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド7-1号

大阪本社の不動産業者への融資を通じた系統用蓄電池プロジェクト開発資金のファンドです。年率8.0%・約9ヶ月。50万円以上の投資でキャッシュバック対象。調査時点で71%達成済み。

項目	内容
利回り（年率）	8.0%
運用期間	約9ヶ月（2026年6月下旬〜2027年3月下旬）
募集金額	目標1億円 / 上限4億9,500万円
応募状況	約3億5,414万円（71%）※調査時点
募集開始	2026-06-03 18:00
募集終了	2026-06-10 18:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら
備考	50万円以上投資でキャッシュバック対象

Bankers マイカーローン事業支援ファンド第2-18号（借換ファンド）

マイカーローン事業者への融資ファンドの借換版。年率5.2%・約12ヶ月。小規模（2,558万円）のため早めの申込を推奨。

項目	内容
利回り（年率）	5.2%
運用期間	約12ヶ月（2026年6月下旬〜2027年6月下旬）
募集金額	2,558万円
募集開始	2026-06-02 18:00
募集終了	2026-06-09 18:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Bankers オートリース事業支援ファンド第3-8号

オートリース（自動車リース）事業への融資ファンドです。年率6.0%・12ヶ月。

項目	内容
利回り（年率）	6.0%
運用期間	12ヶ月
募集金額	2,351万円
募集開始	2026-06-04
募集終了	2026-06-11ごろ（推定）
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Bankers 不動産担保融資ファンド第1-12号（借換ファンド）

不動産担保付き融資ファンドの借換版。年率5.0%・約7ヶ月。最低成立額8,000万円の設定あり。調査時点で10%と応募が少ない状況です。

項目	内容
利回り（年率）	5.0%
運用期間	約7ヶ月（2026年6月下旬〜2027年1月下旬）
募集金額	1億2,499万円（最低成立: 8,000万円）
応募状況	約1,269万円（10%）※調査時点
募集開始	2026-06-05 18:00
募集終了	2026-06-12 18:00
入金タイプ	先着
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Bankers 不動産担保型成長戦略ファンド4-1号

JR山手線目黒駅付近の不動産を担保とした融資ファンドです。年率8.0%・約6ヶ月。最低成立額はわずか10,000円で、上限は4億9,500万円。調査時点で12%に留まっています。

項目	内容
利回り（年率）	8.0%
運用期間	約6ヶ月（2026年6月下旬〜12月下旬）
募集金額	4億9,500万円（最低成立: 10,000円）
応募状況	約6,153万円（12%）※調査時点
担保	JR山手線目黒駅付近の不動産
募集開始	2026-06-06 18:00
募集終了	2026-06-15 18:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

オルタナバンク【3ヶ月毎分配】栃木系統用蓄電池ID1086

栃木県に設置する系統用蓄電池プロジェクトへの融資ファンドです。年率8.0%・12ヶ月で3ヶ月ごとに分配を受け取れる設計。

項目	内容
利回り（年率）	8.0%
運用期間	12ヶ月（2026/6/19〜2027/6/30）
募集金額	2億2,000万円
募集開始	2026-06-05 12:00
募集終了	2026-06-10 23:59
入金タイプ	先着（3ヶ月毎分配）
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オルタナバンク【毎月分配】マレーシア貸金事業者支援ファンドID1085

マレーシアの貸金業者への融資ファンドです。年率7.0%・約11ヶ月の毎月分配型。締切は2026-06-09（明後日）と近いためご注意ください。

項目	内容
利回り（年率）	7.0%
運用期間	約11ヶ月（2026/6/18〜2027/6/1）
募集金額	7,900万円
募集開始	2026-06-05 12:00
募集終了	2026-06-09 23:59
入金タイプ	先着（毎月分配）
URL	ファンドページはこちら

ポケットファンディング再・沖縄南部ファンド84号【一部不動産担保付】

沖縄県南部の土地建物を担保とした地域密着型ファンドです。年率5.70%で3〜12ヶ月の運用。調査時点で56%と残枠あり。「うちなーまーさむん2026」対象ファンドです。

項目	内容
利回り（年率）	5.70%
運用期間	3〜12ヶ月
募集金額	2,001万円
応募状況	1,131万円（56%）※調査時点
募集開始	2026-06-03 12:30
募集終了	2026-06-17 02:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら
備考	「うちなーまーさむん2026」対象ファンド。沖縄県南部の土地建物担保

property+ Branche千代田ファンド1

株式会社リビングコーポレーションが運営するproperty+の賃貸住宅ファンドです。年率3.5%・10ヶ月で、千代田エリアのマンション「Branche千代田」が対象。

項目	内容
利回り（年率）	3.5%
運用期間	10ヶ月
募集金額	7,200万円
運営会社	株式会社リビングコーポレーション
募集開始	2026-06-05 12:30
募集終了	2026-06-11
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件

東京都中央区八丁堀のホテル・オフィス用地を対象とした長期ファンドです。年率5.6%・20ヶ月。OwnersBookは上場企業（ロードスターキャピタル）運営で、信頼性の高いプラットフォームです。調査時点で92%に達しています。

項目	内容
利回り（年率）	5.6%
運用期間	20ヶ月
募集金額	14億円
応募状況	92%（約12億9,799万円, 1,564人）※調査時点
募集終了	2026-06-26 09:59
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

LENDEX 不動産担保付きローンファンド 1857号

年率9.5%・12ヶ月のLENDEX不動産担保ローンファンドです。1億5,000万円の大型募集で、6月15日まで申込可能。

項目	内容
利回り（年率）	9.5%
運用期間	12ヶ月（2026/6/26〜2027/6/25）
募集金額	1億5,000万円
募集開始	2026-06-02 19:00
募集終了	2026-06-15 23:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

LENDEX 不動産担保付きローンファンド 1855号

LENDEXの12ヶ月・年率9.5%ファンド。こちらは6月9日（明後日）が締切のため、早めの申込が必要です。

項目	内容
利回り（年率）	9.5%
運用期間	12ヶ月（2026/6/12〜2027/6/9）
募集金額	4,001万円
募集終了	2026-06-09 23:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

TECROWD 98号 Mongolia Premium Residence Edelmont #02

モンゴル・ウランバートル市のプレミアムマンション（全54戸）を対象とした海外不動産ファンドです。年率14.0%・14ヶ月。先行抽選終了後、一般募集（先着）が2026年6月5日18時から開始済みです。

項目	内容
利回り（年率）	14.0%
運用期間	14ヶ月（2026/6/11〜2027/8/10）
募集金額	18億8,100万円（優先出資）
一般募集開始	2026-06-05 18:00
対象物件	モンゴル・ウランバートル市マンションA棟・D棟（全54戸）
優先劣後比率	90:10
入金タイプ	先着（一般募集）
URL	ファンドページはこちら

Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド2_7号【円建て】

モンゴルの交通開発銀行への円建て融資ファンドです。年率6.1%・9ヶ月。

項目	内容
利回り（年率）	6.1%
運用期間	9ヶ月
募集金額	2,000万円
募集開始	2026-05-27
募集終了	2026-06-10 18:00
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_6号

メキシコ南部のマイクロファイナンス事業者への融資ファンドです。年率10.1%と高利回りで18ヶ月運用。継続募集中で締切時期は不明のため、早めの確認を推奨します。

項目	内容
利回り（年率）	10.1%
運用期間	18ヶ月
募集金額	4,000万円
募集開始	2026-05-13
募集終了	不明（継続中）
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら

オルタナバンク【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1077

取引回数限定のオルタナバンク限定ファンドです。年率6.0%・5ヶ月で元利金一括返済型。投資回数に制限があるため、条件の確認が必要です。

項目	内容
利回り（年率）	6.0%
運用期間	5ヶ月
募集金額	3,611万円
募集終了	不明（先着・完売まで）
入金タイプ	先着
URL	ファンドページはこちら
備考	取引回数限定ファンド

📋 抽選申込期間中

らくたま 44号（横浜南区プロジェクト）

横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩2分の複合用途ビル「エンパイア宮元町」を対象にした不動産CFファンドです。稼働率95%の実績物件で、劣後出資比率19%と厚めの安全マージン。ハイブリッド抽選方式を採用。

項目	内容
利回り（年率）	6.1%
運用期間	364日（2026/6/19〜2027/6/17）
募集金額	2億1,000万円
申込状況	抽選申込受付中（残り約3日）
申込終了	2026-06-10 23:59
対象物件	横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩2分「エンパイア宮元町」複合用途ビル（稼働率95%）
優先劣後比率	81:19
入金タイプ	抽選（ハイブリッド抽選方式）
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TORCHES No.37 品川区中延4丁目ファンド

⚠️ 調査時点で応募金額が募集金額の1,064%超。当選確率は非常に低い状況です。

品川区中延の不動産を対象にした高利回りTORCHESファンドの抽選です。年率13.0%・3ヶ月という短期高利回りが人気を集め、1,064%超の応募超過となっています。

項目	内容
利回り（年率）	13.0%
運用期間	3.0ヶ月
募集金額	6,930万円
応募状況	約7億3,754万円（1,064%超過）※調査時点
抽選申込残り	残り約8日（〜2026-06-15ごろ）
入金タイプ	抽選
URL	ファンドページはこちら

👤 投資家タイプ別おすすめファンド

投資家タイプ	おすすめファンド	理由
安定重視	OwnersBook 中央区八丁堀（5.6%） / Funds各種（2.5〜2.75%）	上場企業運営・長期安定・元本保全重視のスキーム
利回り重視	TORCHES38号（17.0%） / TECROWD98号（14.0%） / Bankers メキシコ（10.1%）	高利回りだがリスクも相応。物件・スキームの精査が重要
短期運用	TSON130号（245日・5.6%） / Bankers 不動産担保型成長戦略（約6ヶ月・8.0%）	半年〜1年以内の運用期間でキャッシュを回転させたい方に
初心者	Funds各種（最低投資額が少額・上場企業スポンサー）/ らくたま44号（抽選型・劣後19%）	シンプルなスキーム・信頼性高いプラットフォームから始めるのがおすすめ

⚡ アクション優先度表

優先度	ファンド名	利回り	期限	注目ポイント
★★★ 最優先	TORCHES38号港区元麻布	17.0%	6/17（先着開始: 6/8 12:00）	明日正午に先着開始。都心一等地・最高利回りクラス
★★☆ 要確認	TSON130号八王子・朝霞台	5.6%	明日6/8 19:00	残枠61%あり・明日締切。今日中の入金推奨
★★☆ 要確認	Bankers インドネシアデジタル金融	7.4%	明日6/8 18:00	毎月分配型・明日締切
★★☆ 要確認	Funds アスコット#10 / 霞ヶ関#6 / AI#6	2.5〜2.75%	明日6/8 15:00	安定重視なら。明日15時一斉締切
★★☆ 要確認	オルタナバンクマレーシアID1085	7.0%	6/9 23:59	毎月分配・明後日締切
★☆☆ 継続中	LENDEX 1855号（9.5%）	9.5%	6/9 23:00	高利回り・明後日締切
★☆☆ 継続中	LENDEX 1859号（9.5%）	9.5%	6/10 23:00	残枠85%・高利回り
★☆☆ 継続中	Bankers 系統用蓄電池7-1号（8.0%）	8.0%	6/10 18:00	71%達成済み・残りわずか
★☆☆ 抽選中	らくたま44号横浜南区（6.1%）	6.1%	6/10 23:59（抽選）	劣後19%・稼働率95%の安定物件
⚠️ 参考のみ	TORCHES37号品川区中延（13.0%）	13.0%	〜6/15ごろ（抽選）	1,064%超過で当選確率は極めて低い

まとめ

本日・明日の最大の注目は明日6月8日12時に先着開始するTORCHES38号（港区元麻布・17%）です。高利回りのため開始直後に満額になる可能性が高く、事前に入金を済ませておく準備が重要です。

また、明日15時〜19時にかけてFunds3ファンドとBankers、TSON130号の締切が集中しているため、今日中に入金状況と申込意向を確認しておきましょう。

⚠️ 本記事の情報は2026年6月7日 03:50時点の調査に基づいています。確認時点でファンドが既に終了・満額達成している可能性があります。投資判断は自己責任で行い、必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事は投資勧誘を目的とするものではありません。

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