⚠️ 注意：本記事は2026年6月4日 03:50時点の調査情報をもとに作成しています。掲載ファンドは確認時点で募集終了・満額達成している可能性があります。必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。
2026年6月4日（木）時点で申込可能なソーシャルレンディング（SL）・不動産クラウドファンディングのファンドを一覧にまとめました。今日・明日に動ける案件を中心に、利回り・運用期間・締切タイミングを整理しています。合計27ファンドを対象に、投資家タイプ別のおすすめとアクション優先度も記載しています。
🆕 今日（2026-06-04）募集開始
利回り不動産 利回り不動産86号ファンド（北海道千歳市マンション第3回）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
7.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集金額 |
1億4,400万円 |
| 募集開始 |
2026-06-04（時刻不明・本日より正式募集開始） |
| 募集終了 |
2026-06-09 |
| 入金タイプ |
先着（スイッチング募集含む） |
| URL |
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📅 明日（2026-06-05）募集開始
らくたま 44号（横浜南区プロジェクト）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
6.1% |
| 運用期間 |
364日（2026/6/19〜2027/6/17） |
| 募集金額 |
2億1,000万円 |
| 申込開始 |
2026-06-05 12:00 |
| 申込終了 |
2026-06-10 23:59 |
| 対象物件 |
横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩2分「エンパイア宮元町」複合用途ビル（稼働率95%） |
| 優先劣後比率 |
81:19 |
| 入金タイプ |
抽選（ハイブリッド抽選方式） |
| URL |
ファンドページはこちら |
property+ Branche千代田ファンド1
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
3.5% |
| 運用期間 |
10ヶ月 |
| 募集金額 |
7,200万円 |
| 募集開始 |
2026-06-05 |
| 募集終了 |
2026-06-11 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
TECROWD 98号 Mongolia Premium Residence Edelmont #02
一般募集開始: 2026-06-05 18:00（先着）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
14.0% |
| 運用期間 |
14ヶ月（2026/6/11〜2027/8/10） |
| 募集金額 |
18億8,100万円（優先出資） |
| 一般募集開始 |
2026-06-05 18:00 |
| 対象物件 |
モンゴル・ウランバートル市 マンションA棟・D棟（全54戸） |
| 優先劣後比率 |
90:10 |
| 入金タイプ |
先着（一般募集） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
先行抽選（〜6/1）は終了済み。6/5 18:00から一般募集開始。 |
⏰ 今日（2026-06-04）が締め切り
TSON FUNDING SMART FUND129号（愛知県稲沢市込野町C棟＜第2期＞）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
6.0%（インカム4.6%＋キャピタル1.4%） |
| 運用期間 |
304日（2026/6/9〜2027/4/8） |
| 募集金額 |
7,840万円（優先出資） |
| 応募状況 |
90%（7,070万円）※調査時点 |
| 募集終了 |
2026-06-04 19:00 |
| 優先劣後比率 |
90:10 |
| 対象物件 |
愛知県稲沢市込野町 新築メゾネット型賃貸住宅（1棟5戸） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク 【毎月分配】海外中長期運用型ID1084
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
7.5% |
| 運用期間 |
24ヶ月（2026/6/15〜2028/6/16） |
| 募集金額 |
1億4,536万円 |
| 募集開始 |
2026-06-01 12:00 |
| 募集終了 |
2026-06-04 23:59 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
毎月分配・元金は運用終了時一括償還 |
🔔 明日（2026-06-05）が締め切り
先着ファンドへの入金反映には時間がかかる場合があります。今日中に入金確認を推奨。
TOMOTAQU CF125号（RERESO沖縄）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
7.2% |
| 運用期間 |
12ヶ月（2026/6/15〜2027/6/14） |
| 募集金額 |
2億3,400万円 |
| 応募状況 |
82.72%以上（調査時点） |
| 募集終了 |
2026-06-05 12:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
EZファンド Ez第8号ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
6.06% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 募集金額 |
906万円 |
| 抽選申込締め切り |
2026-06-05〜06ごろ（残り約1日20時間） |
| 入金タイプ |
抽選（当選後振込） |
| URL |
ファンドページはこちら |
✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）
LENDEX ローンファンド 1858号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
9.5% |
| 運用期間 |
11ヶ月（2026/6/16〜2027/5/14） |
| 募集金額 |
5,001万円 |
| 応募状況 |
11%（約550万円）※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-03 19:00 |
| 募集終了 |
2026-06-06 23:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
LENDEX 不動産担保付きローンファンド 1857号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
9.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月（2026/6/26〜2027/6/25） |
| 募集金額 |
1億5,000万円 |
| 応募状況 |
55%（8,277万円）※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-02 19:00 |
| 募集終了 |
2026-06-15 23:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
LENDEX 不動産担保付きローンファンド 1855号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
9.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月（2026/6/12〜2027/6/9） |
| 募集金額 |
4,001万円 |
| 募集終了 |
2026-06-09 23:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.6% |
| 運用期間 |
20ヶ月 |
| 募集金額 |
14億円 |
| 応募状況 |
77%（10億7,815万円, 1,331人）※調査時点 |
| 募集終了 |
2026-06-26 09:59 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
OwnersBook 板橋区マンション案件第3号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
4.9% |
| 運用期間 |
28ヶ月 |
| 募集金額 |
5億6,700万円 |
| 応募状況 |
101%（キャンセル待ち募集中）※調査時点 |
| 募集終了 |
2026-06-10 09:59 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Funds センス・トラスト・不動産担保ローンファンド#2 八丁堀プロジェクト
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
6.0% |
| 運用期間 |
約18ヶ月 |
| 募集金額 |
7億円 |
| 募集開始 |
2026-06-03 |
| 募集終了 |
2026-06-15 15:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Funds ムゲンReal Estateファンド#17
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
2.7% |
| 運用期間 |
約12ヶ月 |
| 募集金額 |
4億5,000万円 |
| 応募状況 |
8%（4,039万円）※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-03 |
| 募集終了 |
2026-06-15 15:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
株式会社ムゲンエステート（東証スタンダード上場）のFundsファンド |
Funds アスコット・ネクストステージファンド#10
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
2.75% |
| 運用期間 |
約12ヶ月 |
| 募集金額 |
4億円 |
| 募集終了 |
2026-06-08 15:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Funds 霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#6
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
2.5% |
| 運用期間 |
約12ヶ月 |
| 募集金額 |
3億円 |
| 募集終了 |
2026-06-08 15:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
2.5% |
| 運用期間 |
約12ヶ月 |
| 募集金額 |
4億円 |
| 募集終了 |
2026-06-08 15:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド7-1号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
8.0% |
| 運用期間 |
9ヶ月 |
| 募集金額 |
1億円 |
| 募集開始 |
2026-06-03 |
| 募集終了 |
2026-06-10 18:00ごろ（推定・同シリーズは通常1週間） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers マイカーローン事業支援ファンド第2-18号（借換ファンド）
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.2% |
| 運用期間 |
約12ヶ月（2026年6月下旬〜2027年6月下旬） |
| 募集金額 |
2,558万円 |
| 応募状況 |
19%（499万円）※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-02 18:00 |
| 募集終了 |
2026-06-09 18:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-26号【毎月分配型】
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
7.4% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集金額 |
1億円 |
| 募集開始 |
2026-05-28 |
| 募集終了 |
2026-06-08 18:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers モンゴル交通開発銀行ファンド2_7号【円建て】
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
6.1% |
| 運用期間 |
9ヶ月 |
| 募集金額 |
2,000万円 |
| 募集開始 |
2026-05-27 |
| 募集終了 |
2026-06-10 18:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_6号
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
10.1% |
| 運用期間 |
18ヶ月 |
| 募集金額 |
4,000万円 |
| 募集開始 |
2026-05-13 |
| 募集終了 |
不明（継続中） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
利回りくん 短期運用ファンドVol.23 ルピナス池袋
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
4.6% |
| 運用期間 |
3ヶ月（2026/7/1〜2026/9/30） |
| 募集金額 |
1億850万円 |
| 応募状況 |
127%超過達成（1億3,792万円）※実質入金不可の可能性 |
| 募集終了 |
2026-06-08 12:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
ポケットファンディング 再・沖縄南部ファンド84号【一部不動産担保付】
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
5.70% |
| 運用期間 |
3〜12ヶ月 |
| 募集金額 |
2,001万円 |
| 応募状況 |
16%（340万円）※調査時点 |
| 募集開始 |
2026-06-03 12:30 |
| 募集終了 |
2026-06-17 02:00 |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
「うちなーまーさむん2026」対象ファンド。沖縄県南部の土地建物担保 |
オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1077
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
6.0% |
| 運用期間 |
5ヶ月 |
| 募集金額 |
3,611万円 |
| 募集終了 |
不明（先着・完売まで） |
| 入金タイプ |
先着 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
取引回数限定ファンド |
📋 抽選申込期間中
TORCHES No.37 品川区中延4丁目ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り（年率） |
13.0% |
| 運用期間 |
3.0ヶ月 |
| 募集金額 |
6,930万円 |
| 応募状況 |
約584%超過（約4億円超の応募）※抽選結果待ち |
| 抽選申込期間 |
2026-06-03〜約2026-06-15（残り約11日） |
| 入金タイプ |
抽選 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| 備考 |
高倍率の人気ファンド。当選確率は低め |
🎯 投資家タイプ別おすすめ
安定重視（低リスク・元本保全優先）
| ファンド |
利回り |
特徴 |
| Funds 各ファンド（アスコット・霞ヶ関・AI戦略） |
2.5〜2.75% |
上場企業・優良企業が借手。元本割れリスクが相対的に低い |
| OwnersBook 八丁堀ホテル・オフィス用地案件 |
5.6% |
不動産担保付き・大型案件・実績豊富 |
| property+ Branche千代田ファンド1 |
3.5% |
10ヶ月・先着・低リスク志向 |
利回り重視（高収益狙い・リスク許容あり）
| ファンド |
利回り |
特徴 |
| TECROWD 98号 Mongolia Premium Residence |
14.0% |
モンゴル不動産・明日18:00先着開始 |
| TORCHES No.37 品川区中延4丁目 |
13.0% |
3ヶ月・超短期・抽選（584%超過） |
| Bankers 南部メキシコマイクロファイナンス3_6号 |
10.1% |
18ヶ月・新興国マイクロファイナンス |
| LENDEX 各ファンド |
9.5% |
不動産担保付き・先着 |
| Bankers 系統用蓄電池事業支援ファンド7-1号 |
8.0% |
9ヶ月・インフラ系 |
短期運用希望（12ヶ月以内）
| ファンド |
利回り |
運用期間 |
備考 |
| TORCHES No.37 |
13.0% |
3ヶ月 |
抽選（高倍率） |
| EZファンド Ez第8号 |
6.06% |
6ヶ月 |
明日締切（抽選） |
| オルタナバンク 昇ファンドID1077 |
6.0% |
5ヶ月 |
取引回数限定 |
| Bankers 蓄電池7-1号 |
8.0% |
9ヶ月 |
先着 |
| 利回りくん Vol.23 ルピナス池袋 |
4.6% |
3ヶ月 |
※127%超過・入金困難の可能性 |
初心者・入門向け
| ファンド |
利回り |
推奨理由 |
| Funds センス・トラスト#2 八丁堀 |
6.0% |
上場関連企業・仕組みがシンプル |
| OwnersBook 八丁堀案件 |
5.6% |
老舗プラットフォーム・不動産担保 |
| 利回り不動産 86号 |
7.0% |
先着・比較的大型募集 |
| TOMOTAQU CF125号 |
7.2% |
先着・沖縄不動産・明日12時締切 |
🚦 アクション優先度表
| 優先度 |
ファンド |
利回り |
期限 |
ポイント |
| 🔴 最優先 |
TSON FUNDING SMART FUND129号 |
6.0% |
本日 19:00 |
今日が締切、残り10%分のみ |
| 🔴 最優先 |
オルタナバンク 海外中長期ID1084 |
7.5% |
本日 23:59 |
今日が締切・毎月分配型 |
| 🟠 今日中に準備 |
TOMOTAQU CF125号 |
7.2% |
明日 12:00（先着） |
先着・82%超過済み・入金反映に時間要 |
| 🟠 今日中に準備 |
EZファンド Ez第8号 |
6.06% |
明日〜明後日（抽選） |
抽選締切が明日〜6日ごろ |
| 🟡 明日 12:00 |
らくたま 44号 |
6.1% |
2026-06-10 23:59（抽選開始 明日12:00） |
稼働率95%物件・抽選ハイブリッド方式 |
| 🟡 明日 18:00 |
TECROWD 98号 |
14.0% |
一般募集 明日 18:00（先着） |
高利回り14%・人気シリーズ・先着 |
| 🟢 今週中 |
LENDEX 1858号 |
9.5% |
2026-06-06 23:00 |
残り89%・6/6締切 |
| 🟢 今週中 |
Funds アスコット#10 / 霞ヶ関#6 / AI戦略#6 |
2.5〜2.75% |
2026-06-08 15:00 |
安定重視向け・6/8締切 |
| 🟢 今週中 |
Bankers インドネシアデジタル第4-26号 |
7.4% |
2026-06-08 18:00 |
毎月分配・6/8締切 |
| 🔵 余裕あり |
OwnersBook 八丁堀ホテル案件 |
5.6% |
2026-06-26 09:59 |
大型14億・77%達成済み |
| 🔵 余裕あり |
LENDEX 1857号 / 1855号 |
9.5% |
6/15・6/9 |
不動産担保・先着 |
| 🔵 余裕あり |
Bankers 蓄電池7-1号 |
8.0% |
2026-06-10（推定） |
インフラ系・新規 |
| ⚪ 参考 |
OwnersBook 板橋区マンション第3号 |
4.9% |
2026-06-10 |
⚠️ 101%超過・キャンセル待ち |
| ⚪ 参考 |
利回りくん Vol.23 ルピナス池袋 |
4.6% |
2026-06-08 |
⚠️ 127%超過・実質入金困難の可能性 |
まとめ
本日（6/4）の最大の時間的制約は TSON FUNDING（19:00）と オルタナバンクID1084（23:59）の締切です。どちらも先着・残り枠がある可能性があるため、申込を検討している方は今すぐ確認を推奨します。
明日（6/5）は TECROWD 98号（14%・18:00先着）とらくたま44号（6.1%・12:00抽選） が相次いで開始します。特にTECROWDはシリーズ人気が高く、先着開始直後に埋まる可能性があります。事前に入金準備を済ませておくと安心です。
継続募集中では LENDEXの9.5%ファンド群・Bankersの海外ファンド各種・Funds系の安定ファンド が幅広い投資スタイルに対応しています。
⚠️ 注意：本記事は2026年6月4日 03:50時点の調査情報をもとに作成しています。掲載ファンドは確認時点で募集終了・満額達成している可能性があります。投資判断は必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報を確認の上、自己責任でお願いします。本記事は投資を推奨するものではありません。
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