⚠️ 注意事項：本記事は2026年8月10日（月）03:50時点の調査情報をもとに作成しています。確認時点ではすでに募集終了・完売している可能性があります。各ファンドへの投資判断の前に、必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。
2026年8月10日（月）現在、ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングで投資可能なファンドをまとめました。今日は本日19:00・20:00に開始するファンドが2本あるほか、Fundsでは今日15:00に締め切りを迎えるファンドが2本あります。先着方式の案件は口座残高の確認が必須です。明日（8/11）締切のTORCHES案件はすでに157%超過申込状態のため、参加を検討されている方はお早めにご確認ください。
目次
- 今日（8/10）募集開始ファンド
- 明日（8/11）募集開始ファンド
- 今日（8/10）締切ファンド
- 明日（8/11）締切ファンド
- 継続募集中ファンド
- 抽選申込期間中ファンド
- 投資家タイプ別おすすめ
- アクション優先度表
🆕 今日（2026-08-10）募集開始ファンド {#today-start}
本日スタートするファンドは3本です。GATES FUNDINGとわかちあいファンドはどちらも夜の開始なので、夕方以降に動きましょう。
PIM 不動産事業ファンド１－３号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
FUNVEST |
| 開始時刻 |
2026-08-10（開始時刻不明・調査時点03:50で募集前ステータス） |
| 想定利回り |
年率 3.50% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集期間 |
2026-08-10 ～ 2026-08-17 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
100,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型（国内） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
GATES FUNDING 26号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
GATES FUNDING |
| 開始時刻 |
2026-08-10 19:00 |
| 想定利回り |
年率 10.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集期間 |
2026-08-10 19:00 ～ 2026-08-16 23:59 |
| 募集方式 |
抽選申込方式 |
| 最低投資額 |
10,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
今夜19:00から抽選申込がスタートします。年率10%・最低1万円からと参入ハードルが低い一方、抽選方式なので当選確率次第です。
第2期 障がい者グループホーム「ビーハック八王子」運用ファンド
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
わかちあいファンド |
| 開始時刻 |
2026-08-10 20:00 |
| 想定利回り |
年率 5.5% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集期間 |
2026-08-10 20:00 ～ 2026-08-17 12:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（要公式確認） |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング（任意組合型） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★★☆ 要注意（複数ファンドで遅延・売却難航・運用期間延長が続いている） |
⚠️ 注意：わかちあいファンドは複数のファンドで遅延・運用延長が継続中のプラットフォームです。社会性の高い案件ですが、リスクを十分に理解した上でご判断ください。
📅 明日（2026-08-11）募集開始ファンド {#tomorrow-start}
調査の結果、明日（2026-08-11）開始のファンドは確認できませんでした。
⏰ 今日（2026-08-10）締切ファンド {#today-close}
今日中に申込を完了しなければならないファンドが3本あります。Fundsの2本は15:00が締め切りです。
将来価値で選ぶ不動産投資「LENZ」1周年ファンド #2
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Funds |
| 締め切り |
2026-08-10 15:00 |
| 想定利回り |
年率 2.95% |
| 運用期間 |
約13ヶ月 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型（先着） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（上場企業融資のみ・元本割れゼロ） |
Fundsは上場企業への融資のみを扱う超低リスクプラットフォーム。利回りは控えめですが元本割れゼロの実績があります。本日15:00が締め切りです。
第一リアルター アパートメントホテルファンド#1
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Funds |
| 締め切り |
2026-08-10 15:00（抽選申込受付終了） |
| 想定利回り |
年率 3.00% |
| 運用期間 |
約12ヶ月 |
| 募集方式 |
抽選方式（当選後: 2026-08-12から運用開始予定） |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型（抽選） |
| 備考 |
応募率43%（2026-08-10調査時点）。抽選受付が今日15:00まで |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（上場企業融資のみ・元本割れゼロ） |
調査時点で応募率43%と倍率が低く、当選しやすい状況です。本日15:00の抽選受付終了前にエントリーを。
長野・上田 系統用蓄電池用地 EXITファンド
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
ヤマワケエステート |
| 締め切り |
2026-08-10 23:59 |
| 想定利回り |
年率 17.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-08-07 19:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★★★ 高リスク（行政処分60日間業務停止・元本毀損▲19.77%実績・資金不正流用1.12億円） |
⚠️ 重要警告：ヤマワケエステートは行政処分（60日間業務停止）を受けており、過去に元本毀損（▲19.77%）・資金不正流用（1.12億円）の実績があります。年率17%という高利回りにはそれ相応の高リスクが伴います。投資は自己責任で慎重にご判断ください。
🔔 明日（2026-08-11）締切ファンド {#tomorrow-close}
⚠️ 先着方式のため、口座残高を今日中に確認しておくこと。
No.57 岐阜県中津川市 系統用蓄電池用地ファンド
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TORCHES |
| 締め切り |
2026-08-11 15:00 |
| 想定利回り |
年率 18.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-08-08 12:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
100,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| 備考 |
募集額超過（157%達成）。既に超過申込状態 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（2025年11月開始・運営実績が短い） |
年率18%という高利回りが魅力のTORCHES案件。調査時点ですでに157%の超過申込状態となっています。最低投資額は10万円から。明日15:00が締め切りですが、超過申込中のため参加の可否は公式サイトで要確認です。
✅ 継続募集中ファンド {#ongoing}
恵比寿一棟収益ビル案件第2回
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
OwnersBook |
| 想定利回り |
年率 5.4%（IRR） |
| 運用期間 |
25ヶ月 |
| 募集期間 |
全投資家枠 残り約17日 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（東証プライム上場・不動産担保付き） |
東証プライム上場のロードスターキャピタルが運営する信頼性の高いプラットフォーム。不動産担保付きで低リスク。全投資家枠の締め切りまで残り約17日です。
ローンファンド 1915号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
LENDEX |
| 想定利回り |
年率 9.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-09 19:00 |
| 募集終了 |
不明（調査時点68%達成） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
20,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型（不動産担保付き） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（累計700ファンド・遅延ゼロ・元本割れゼロ） |
ローンファンド 1914号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
LENDEX |
| 想定利回り |
年率 9.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-09 19:00 |
| 募集終了 |
不明（調査時点78%達成） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
20,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型（不動産担保付き） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（累計700ファンド・遅延ゼロ・元本割れゼロ） |
ローンファンド 1913号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
LENDEX |
| 想定利回り |
年率 9.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-17〜18頃（残り約1週間3日） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
20,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型（不動産担保付き） |
| 備考 |
調査時点55%達成 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（累計700ファンド・遅延ゼロ・元本割れゼロ） |
飲食業ファンド 7号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
LENDEX |
| 想定利回り |
年率 6.5% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-12頃（残り約2日12時間） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
20,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| 備考 |
調査時点23%達成（残額約1,578万円） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（累計700ファンド・遅延ゼロ・元本割れゼロ） |
LENDEX（ローンファンド3本＋飲食業）は累計700ファンドを超えながら遅延ゼロ・元本割れゼロという圧倒的な実績を誇ります。年率9.5%は高利回り系プラットフォームと比較しても高水準です。
Everestリースバック債権担保ファンド#3
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Funds |
| 想定利回り |
年率 5.31% |
| 運用期間 |
約24ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-20 15:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| 備考 |
⚠️ ゴールド会員以上対象のプロフェッショナルファンド |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（上場企業融資のみ・元本割れゼロ） |
Fundsの安定案件ですが、ゴールド会員以上限定のプロフェッショナルファンドです。会員ランクをご確認の上お申し込みください。
第2期 SYLA HOTEL 押上（ID：185）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
利回りくん |
| 想定利回り |
年率 5.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集終了 |
2026-08-17 12:00 |
| 募集開始 |
2026-07-27 20:00 |
| 募集方式 |
先着方式（任意組合型） |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（会員28万人超・実績良好） |
ＰＦ軍用地担保ファンド６５号【不動産担保付】
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
ポケットファンディング |
| 想定利回り |
年率 4.90%〜5.30% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集終了 |
2026-08-17 02:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型（不動産担保付き） |
| 備考 |
終了間近（調査時点） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（沖縄特化・歴史浅い） |
再2・茨城ファンド１号（五次募集）【一部不動産担保付】
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
ポケットファンディング |
| 想定利回り |
年率 6.00% |
| 運用期間 |
11ヶ月 |
| 募集終了 |
2026-08-18 02:00 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円 |
| 入金タイプ |
貸付型（一部不動産担保付き） |
| 備考 |
※四次募集とは別ファンド |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（沖縄特化・歴史浅い） |
SMART FUND139号（愛知県岡崎市北岡崎駅、津島市津島駅）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TSON FUNDING |
| 想定利回り |
年率 6.0% |
| 運用期間 |
304日 |
| 募集終了 |
2026-08-12 19:00（残り約2日） |
| 募集開始 |
2026-08-08 12:00 |
| 募集方式 |
先着方式（匿名組合） |
| 最低投資額 |
100,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| 備考 |
調査時点55%達成（募集額75,600,000円） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（親会社TSONが上場廃止・経営健全性要確認） |
⚠️ 親会社のTSONが上場廃止となっているため、経営健全性の確認が必要です。締め切りは8/12 19:00。
まにわく42号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
まにわく |
| 想定利回り |
年率 7.0% |
| 運用期間 |
9ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-08-05 12:00 |
| 募集終了 |
2026-09-15（完売まで） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| 備考 |
募集総額78,200,000円 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
TECROWD101号ファンド「大阪市 四つ橋なんば駅前ビル phase2」
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TECROWD |
| 想定利回り |
年率 12.0% |
| 運用期間 |
5ヶ月（予定） |
| 募集開始 |
2026-08-07 |
| 募集終了 |
不明（調査時点94%達成） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（海外案件の地政学リスク・一部スケジュール変更実績あり） |
調査時点で94%達成と完売間近です。年率12%・5ヶ月という短期高利回り案件。お急ぎください。
宿泊事業拡大 地方創生支援（ファンド115号）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
CAPIMA |
| 想定利回り |
年率 9.0% |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集終了 |
不明（調査時点73%達成） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| 備考 |
募集上限200,000,000円。成立確定済み（147,680,000円到達） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（歴史浅い・実績限定的） |
トモタクCF128号 譲渡ファンド（GEOSPOT元箱根A棟）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TOMOTAQU |
| 想定利回り |
年率 7.5% |
| 運用期間 |
1年（予定） |
| 募集終了 |
不明（調査時点96.46%達成） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング（譲渡型） |
| 備考 |
96.46%達成で完売間近。公式サイトで残額確認推奨 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
トモタクCF129号MINI
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
TOMOTAQU |
| 想定利回り |
年率 7.5% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集終了 |
不明（調査時点61.81%達成） |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
モンゴルフィンテック事業者ファンド5号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 8.3% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-08-09 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（融資型クラウドファンディング） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
RERISE不動産事業支援ファンド第1-18号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 4.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-08-07 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
特別債権担保融資ファンド1-4号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 8.2% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-08-07 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
不動産担保融資ファンド第1-14号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 8.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-08-03 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（不動産担保） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
不動産担保型成長戦略ファンド3-4号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 8.0% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-08-01 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（不動産担保） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
短期6か月ファンド3-1号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 6.5% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-07-30 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
マイカーローン事業支援ファンド第2-19号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 5.2% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-07-28 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
ナスダック・リガ上場サーキュラーエコノミー推進事業者ファンド2号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 5.8% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-07-26 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（海外上場企業向け） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
モンゴル交通開発銀行ファンド2_9号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 6.1% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-07-24 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（海外） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
モンゴル個人・中小企業向けローンファンド2_8号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
Bankers |
| 想定利回り |
年率 7.1% |
| 運用期間 |
不明 |
| 募集開始 |
2026-07-22 |
| 募集終了 |
不明 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（Bankers標準） |
| 入金タイプ |
貸付型（海外） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
Bankersは全部で10本のファンドが継続募集中です。最低1万円から参加でき、利回りは4〜8.3%と幅広いラインナップ。ただし、いずれも運営実績が限定的なため評価はやや控えめです。
【毎月分配】夏の陣ファンド 夏空の章 ID1138
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
不明（ログイン必須） |
| 運用期間 |
23ヶ月（2026-08-21〜2028-08-01予定） |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
【超短期】初回投資家応援・極ファンド ID1137
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
不明（ログイン必須） |
| 運用期間 |
約1ヶ月（2026-08-21〜2026-09-25予定） |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式（初回投資家限定） |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンド ID1135
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
不明（ログイン必須） |
| 運用期間 |
23ヶ月（2026-08-21〜2028-07-31予定） |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンド ID1134
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
不明（ログイン必須） |
| 運用期間 |
5ヶ月（2026-08-21〜2027-01-22予定） |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式（取引5回以内の方限定） |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
【3ヶ月毎分配】カンボジア金融事業者支援ファンド ID1139
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
不明（ログイン必須） |
| 運用期間 |
32ヶ月（2026-08-21〜2029-05-01予定） |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型（海外） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
【3ヶ月毎分配】東証プライム上場企業中長期ファンド ID1136
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
オルタナバンク |
| 想定利回り |
不明（ログイン必須） |
| 運用期間 |
23ヶ月（2026-08-21〜2028-07-31予定） |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集終了 |
2026-08-12 23:59 |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
不明（ログイン必須） |
| 入金タイプ |
貸付型 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ 注意（融資先・全東信が2026-07-06に破産手続開始決定。関連6ファンドで元本毀損リスクあり） |
⚠️ オルタナバンク共通注意事項：融資先の全東信が2026年7月6日に破産手続開始決定を受けています。関連する6ファンドに元本毀損リスクがあります。利回り等はログイン後でないと確認できません。投資判断の前にリスクを十分ご確認ください。
わかちあいファンド東京都新小岩PJ3期
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
わかちあいファンド |
| 想定利回り |
年率 15.0%（キャピタル型） |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 募集開始 |
2026-04-27 12:00 |
| 募集終了 |
完売まで |
| 募集方式 |
先着方式 |
| 最低投資額 |
1,000,000円（1口） |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング（匿名組合型） |
| 備考 |
2026-04-27から継続中。高利回りだが複数の遅延案件が発生しているプラットフォーム |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★★☆ 要注意（複数ファンドで遅延・売却難航・運用期間延長。石垣島4期5期・旧軽井沢大樹の森・銀閣寺道6・大津5・京都伏見桃山で問題継続中） |
⚠️ 年率15%と高利回りですが、最低投資額が100万円と非常に高いハードルがあります。また、石垣島4期5期・旧軽井沢大樹の森など複数の既存ファンドで遅延・運用延長が継続中のため、慎重な判断が必要です。
📋 抽選申込期間中ファンド {#lottery}
FANTAS repro PJ 第63号（抽選方式）
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
FANTAS funding |
| 想定利回り |
年率 5.5% |
| 運用期間 |
5ヶ月 |
| 募集終了 |
不明（公式サイトで要確認） |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
10,000円（FANTAS標準） |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| 備考 |
調査時点で応募率117%超過。抽選締め切り日は公式サイトで要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★☆☆☆☆ 低リスク（重大な問題なし・元本割れゼロ） |
応募率117%超の人気案件。元本割れゼロ実績のFANTAS fundingで、最低1万円から参加可能です。抽選締め切りは公式サイトでご確認ください。
プレファンファンド39号
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
プレファン |
| 想定利回り |
年率 4.04% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 抽選受付終了 |
2026-08-30 |
| 当選者決定 |
2026-09-06 |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
500,000円 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| 備考 |
調査時点応募率43.89%（39,500,000円/90,000,000円） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
応募率43.89%と比較的倍率が低い状態です。最低投資額は50万円。抽選受付は8月30日まで余裕があります。
No.03 東京都港区西麻布PJ
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
SENSE OWNERS |
| 想定利回り |
年率 12.0% |
| 運用期間 |
1年1日 |
| 抽選受付終了 |
2026-08-18 17:00 |
| 募集開始 |
2026-08-07 12:00 |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
100,000円（10口） |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング（匿名組合型） |
| 備考 |
調査時点応募率29%（247,000,000円募集中・73,580,000円応募） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
応募率29%と倍率が低く、当選可能性が比較的高い状態です。年率12%・港区西麻布という好立地物件。抽選受付は8/18 17:00まで。
BUZZURGARAGE一宮町
| 項目 |
内容 |
| プラットフォーム |
バツナグ（BATSUNAGU） |
| 想定利回り |
年率 10.0% |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 抽選受付終了 |
2026-08-13 23:59 |
| 募集方式 |
抽選方式 |
| 最低投資額 |
不明 |
| 入金タイプ |
不動産クラウドファンディング |
| 備考 |
調査時点214.88%超過。ガレージ特化の初号ファンド |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆（新規・評価データなし） |
ガレージ特化という個性的なコンセプトのプラットフォーム・バツナグの初号ファンド。214%超の応募率は注目度の高さを示しています。抽選受付は8/13 23:59まで。
投資家タイプ別おすすめファンド {#recommendation}
| 投資家タイプ |
おすすめファンド |
理由 |
| 安定重視 |
OwnersBook 恵比寿一棟収益ビル案件 / LENDEX ローンファンド / Funds各案件 |
東証プライム上場・元本割れゼロ実績・不動産担保付きで低リスク |
| 利回り重視 |
TORCHES No.57（18%）/ ヤマワケエステート（17%）/ TECROWD101号（12%） |
高利回りだがリスクも相応に高い。ヤマワケは特に慎重に |
| 短期運用重視 |
オルタナバンク ID1137（約1ヶ月） / Bankers 短期6か月ファンド / FANTAS repro PJ（5ヶ月） |
1〜6ヶ月の短期ファンドで流動性を確保 |
| 初心者向け |
LENDEX ローンファンド（最低2万円） / FANTAS funding（最低1万円） / GATES FUNDING 26号（最低1万円） |
低い最低投資額・実績豊富・わかりやすい案件構造 |
アクション優先度表 {#priority}
| 優先度 |
対応期限 |
ファンド名 |
ポイント |
| ★★★ 最優先 |
本日 15:00 |
Funds「LENZ」1周年ファンド #2 |
今日15時で締め切り。安定重視の方向け |
| ★★★ 最優先 |
本日 15:00 |
Funds 第一リアルター アパートメントホテルファンド#1 |
今日15時で抽選受付終了。応募率43%と当選しやすい |
| ★★ 優先 |
本日 19:00〜 |
GATES FUNDING 26号 |
今夜19時から抽選申込スタート。年率10%・最低1万円 |
| ★★ 優先 |
本日 20:00〜 |
第2期 障がい者グループホーム「ビーハック八王子」運用ファンド |
今夜20時から先着スタート。リスク要確認 |
| ★★ 優先 |
本日 23:59 |
ヤマワケエステート 長野・上田 系統用蓄電池用地 EXITファンド |
今夜が締め切り。ただし★★★★★高リスクのため慎重に |
| ★★ 優先 |
明日 15:00 |
TORCHES No.57 岐阜県中津川市 系統用蓄電池用地ファンド |
口座残高を今日中に確認。157%超過申込のため参加可否要確認 |
| ★ 通常 |
8/12 19:00 |
TSON FUNDING SMART FUND139号 |
残り2日。55%達成 |
| ★ 通常 |
8/12 23:59 |
オルタナバンク各ファンド |
8/12締切。全東信破産リスクに注意 |
| ★ 通常 |
8/13 23:59 |
バツナグ BUZZURGARAGE一宮町 |
抽選。214%超の高倍率 |
| ★ 通常 |
8/17〜 |
LENDEX・利回りくん・ポケットファンディング各ファンド |
余裕あり。先着なので残高確認を |
| ★ 参考 |
8/18 17:00 |
SENSE OWNERS No.03 東京都港区西麻布PJ |
応募率29%と低倍率。抽選でねらい目 |
| ★ 参考 |
8/30 |
プレファン プレファンファンド39号 |
余裕あり。最低50万円の高額案件 |
今後の予定ファンド（参考）
今後1〜2週間以内に開始予定の案件です（利回りカレンダー情報。詳細は各公式サイトでご確認ください）。
| 開始予定 |
プラットフォーム |
想定利回り |
期間 |
方式 |
| 2026-08-17 |
Funfund |
年率 10% |
5ヶ月 |
抽選 |
| 2026-08-17 |
TORCHES |
年率 13% |
3ヶ月 |
先着 |
| 2026-08-18 |
FUNDROP |
年率 6% |
6ヶ月 |
先着 |
| 2026-08-21 |
GALA FUNDING |
年率 3% |
6ヶ月 |
抽選 |
コメント