横浜タワマン6.1%に申込、まにわく当選も！7/31のソーシャルレンディング投資記録

7月最終日の今日は、投資申込2件・抽選申込1件・当選入金1件と、動きの多い一日になりました。Fundsの新ファンド、横浜みなとみらいのタワーマンションを担保にした「らくたま45号」、オルタナバンクの欧州Fintech支援ファンド、そして「まにわく41号」の当選振込。それぞれの内容を記録に残しておきます。

本日の投資アクション一覧

① Funds｜ランドビジネス ライフスタイル創造ファンド#2（投資申込）

上場企業グループなどが借り手となる貸付型ファンドを扱うFundsで、ランドビジネスの「ライフスタイル創造ファンド#2」に 70,000円 を申込みました。

Fundsは1円単位で投資でき、貸付先の情報開示が丁寧なのが安心材料。#2ということで前号に続く継続案件で、コツコツ積み上げていきたい銘柄です。

② らくたま｜らくたま45号（横浜シティタワー馬車道）（抽選申込）

今回いちばん注目したのが、この らくたま45号。横浜・馬車道のタワーマンション最上階（23階・角部屋）を対象とした不動産クラウドファンディングで、70,000円 を抽選申込しました。

物件概要

• 横浜シティタワー馬車道 23階（最上階・角部屋）
• 所在地：神奈川県横浜市中区尾上町5-71
• 交通：JR「関内駅」徒歩3分、みなとみらい線「馬車道駅」徒歩7分
• 建物面積：98.59㎡／鉄骨鉄筋コンクリート造・23階建（2003年1月築）
• リノベーション工事完了済み

期待リターン（当選・満額運用した場合の試算）

• 税引前利益 ＝ 70,000円 × 6.1% × 363 ÷ 365 ≒ 約4,247円
• 税引後利益 ＝ 4,247円 × (1 − 0.2042) ≒ 約3,380円

利回り6.1%に加えて、劣後出資22%という手厚いクッションが魅力です。運営側も「リーマンショック期の不動産価格下落率（約20%）を上回る水準」と説明しており、価格が2割下がっても優先出資者の元本が守られる設計。過去のリノベ物件の平均売却期間が58日と短いのに対し、運用期間を363日確保している点も、売却タイミングに余裕を持たせた堅実な組成だと感じました。あとは抽選に当たることを祈るのみです。

③ オルタナバンク｜欧州Fintech企業中長期支援ファンドID1129（投資申込）

海外案件にも積極的なオルタナバンクで、毎月分配型の「欧州Fintech企業中長期支援ファンドID1129」に 60,000円 を申込みました。

投資対象はエストニア拠点のノンバンク金融会社（Creditstar）で、欧州8ヶ国で個人向けローン事業を展開。3期連続黒字、貸付残高は約4億8,300万ユーロという成長企業です。運用期間は23ヶ月とやや長めですが、毎月分配で受取実感がありつつ、為替は日本円建てなので為替リスクを抑えられるのがポイント。担保付・定期モニタリング実施という点も含めて申込みを決めました。

④ まにわく｜まにわく41号（当選・振込）

そして嬉しいお知らせが、まにわく41号の当選です。抽選に当選し、100,000円 の振込（入金）が完了しました。

抽選式ファンドは倍率が高いと外れることも多いので、10万円という単位で当選できたのは素直に嬉しいところ。無事に運用がスタートするのを楽しみに待ちたいと思います。

今日のまとめ

7月最終日は、新規申込3件（Funds・らくたま・オルタナバンク）で合計200,000円、さらにまにわく41号の当選で100,000円の入金と、盛りだくさんの一日でした。特にらくたま45号は利回り6.1%＋劣後22%と条件が良く、当選が待ち遠しい案件です。抽選案件は結果が出るまで気長に、待っている間も次の良質なファンドを探していきます。