【2026/5/24-5/25】投資可能ファンド総まとめ｜利回り18%TORCHESや明日朝OwnersBook大型案件、COZUCHIリセール5本も同時開催

⚠️ ご注意：本記事は2026年5月24日(日)早朝の調査時点の情報です。各ファンドの募集状況は刻一刻と変化しており、ご確認いただいた時点ですでに募集終了となっている可能性があります。最新の状況は各プラットフォームの公式サイトで必ずご確認ください。

5月後半は不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングの新規案件が連日リリースされており、目移りしてしまう方も多いのではないでしょうか。本記事では、今日(5/24)〜明日(5/25)に投資可能なファンドを”開始タイミング”と”締切タイミング”で整理し、さらに投資家タイプ別のおすすめと、本日のアクション優先度を一覧化しました。

特に注目は、明日5/25朝9時に募集開始するOwnersBookの大型14億円案件、本日中が締切で利回り18.0%のTORCHES白金台案件、そしてCOZUCHIのリセール5本同時開催。利回り重視・安定重視・短期回転・初心者と、どのタイプの方にも投資のチャンスがあります。

🆕 今日(2026-05-24)募集開始

該当ファンドなし。本日は新規開始案件はありませんが、明日朝の大型案件と本日締切案件に注目してください。

📅 明日(2026-05-25)募集開始

OwnersBook 中央区八丁堀ホテル・オフィス用地案件

明日5/25(月)朝9時以降、段階的に募集開始される注目の大型案件です。OwnersBookらしい都心一等地のホテル・オフィス用地で、運用期間が20ヶ月とやや長めですが、利回り5.6%・募集金額14億円という規模感は魅力的。先着式・先入金タイプのため、希望者は朝のうちにデポジット準備をしておきましょう。

⏰ 今日(2026-05-24)が締め切り

オルタナバンク 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンドID1077

オルタナバンクの投資デビュー応援シリーズ最新号。元利金一括返済型・短期運用・後入金タイプなので、初めてオルタナバンクを使う方にも検討しやすい構成です。利回りは非公表のため公式ページで要確認。残り時間が約17時間と限られているため、本日中の判断が必要です。

TORCHES No.36 港区白金台3丁目ファンドⅡ

本記事の中でも最高利回り18.0%を誇る注目案件。港区白金台という都心一等地で運用期間7ヶ月・募集金額12億186万円と規模も大きく、利回り重視派には外せない案件です。ただし残り1時間以内と緊迫しているため、即断が必要。先入金タイプなのでデポジット残高も要確認です。

TSON FUNDING AI勝率一番180 41号（岐阜県大垣市大垣駅A棟＜第1期＞）

TSON FUNDINGのAI勝率一番シリーズ。岐阜県大垣市大垣駅エリアの不動産案件で、利回り5.5%・運用期間180日と短期・中利回りのバランス型。こちらも残り1時間以内で締切間近のため、検討中の方は急ぎましょう。

🔔 明日(2026-05-25)が締め切り

該当ファンドなし。

✅ 継続募集中（明後日以降も申込可能）

オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンドID1078

オルタナバンクの運用期間わずか1ヶ月の超短期案件。利回り9.9%（sl-gakkou.com情報）と短期にしては破格の水準で、後入金タイプなので資金拘束が少ないのも特長です。残り約3日なのでまだ申込余地ありますが、短期高利回り狙いの方には埋まる前に押さえたい案件。

TSON FUNDING SMART FUND128号（埼玉県越谷市Ⅲ【2期】）

埼玉県越谷市の不動産案件第2期。利回り6.5%・運用期間304日と中期・中利回りのスタンダードな構成。SMART FUNDシリーズは安定した運営実績があり、慎重派にも検討しやすい1本です。残り約2日と締切が近づいているため、早めの判断推奨。

Rimple Rimple’s Selection #121

Rimpleの抽選式シリーズ最新号。利回り2.7%・運用期間6ヶ月と利回り自体は控えめですが、Rimpleはリアルエステートコイン（RealEstate coin）を充当して投資できることが最大の魅力。コイン保有者は実質的なリターンが大きく跳ね上がります。

Funds AI×テクノロジー戦略ファンド#6

貸付型クラウドファンディングのFundsから、AI×テクノロジー戦略ファンドの第6弾。利回り2.50%（年率税引前）・運用期間約12ヶ月・募集金額4億円と、Fundsらしいローリスク・ローリターン型。後入金タイプで資金拘束が短いのがFundsの大きな強みです。締切は2026-06-08 15:00と余裕があります。

ヤマワケエステート 沖縄県恩納村 リゾート事業用地ファンド

ヤマワケエステートの利回り15%・運用期間8ヶ月という超高利回り案件。沖縄県恩納村のリゾート事業用地で、観光需要の戻りを背景にしたエクジット狙いと推測されます。利回りに惹かれる方は多いと思いますが、ヤマワケエステートは案件の規模・スキームによって難易度が変わるので、公式ページの優先劣後比率・リスク説明はしっかり確認しましょう。

ヤマワケエステート 山口・江崎 系統用蓄電池用地 EXITファンド

こちらもヤマワケエステートの高利回り案件で、利回り16%・運用期間11ヶ月。山口県江崎の系統用蓄電池用地のEXIT（売却）狙いファンドで、再エネ・電力インフラ系の長期テーマに連動する案件です。蓄電池案件は再エネ業界の追い風を受けやすく注目度が上がっています。

クラウドバンク 第8991号 系統用蓄電池事業支援ファンド第48号

クラウドバンクの再エネシリーズ第48号。利回り7.0%・運用期間10ヶ月・募集金額5,000万円と、規模感は小さめながら手堅い構成。クラウドバンクはデポジット式の先入金タイプなので、口座に資金を預けておけば申込はワンクリックで完了します。

エードMYバンク エードMYバンク36号

エードMYバンクの36号。利回り5.5%・運用期間24ヶ月のやや長期案件で、2026-05-31までor完売までの募集です。長期保有でじっくり利回りを取りたい方向け。

📋 抽選申込期間中

COZUCHIのリセール案件が5本同時開催されています。リセール（途中売却）案件は通常の新規案件と異なり、既存投資家が売却した持分を購入する形になります。すべて抽選式・後入金タイプなので、資金拘束なく気軽に申込できるのが魅力です。利回り・運用期間・物件タイプが多様なので、ポートフォリオに合わせて選びましょう。

COZUCHI 渋谷代々木上原一棟マンション（リセール – 2026年5月）

COZUCHI 京都「node hotel」（リセール – 2026年5月）

COZUCHI 山下公園フロント一棟（リセール – 2026年5月）

COZUCHI 渋谷笹塚3丁目プロジェクト（リセール – 2026年5月）

COZUCHI 表参道骨董通りプロジェクト（リセール – 2026年5月）

👥 投資家タイプ別おすすめ

ご自身の投資スタイルに合わせて、本日〜明日に検討すべきファンドを整理しました。

🛡️ 安定重視派（ローリスク・実績重視）

💰 利回り重視派（ハイリスク・ハイリターン狙い）

⚡ 短期回転派（資金拘束を抑えたい）

🌱 初心者向け（少額・低リスクから始めたい）

🎯 本日のアクション優先度

時間軸とリターン期待値で整理した、本日〜明日のアクション優先度表です。

📌 まとめ

5月後半は新規案件が連発しており、特に本日締切のTORCHES（利回り18.0%）と明日朝募集開始のOwnersBook大型14億円案件が今週のハイライトです。短期高利回り狙いならオルタナバンクID1078、ローリスク派ならOwnersBookやFunds、抽選で広く応募したい派にはCOZUCHIリセール5本というラインナップ。

ご自身の投資スタイル・資金繰り・リスク許容度に合わせて、無理のない範囲でポートフォリオを組んでいきましょう。

⚠️ 再掲のご注意：本記事は2026年5月24日(日)早朝の調査時点の情報です。ファンドの募集状況・利回り・運用期間等は刻一刻と変動します。実際に投資される際は、必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事は投資勧誘を目的としたものではなく、投資判断はご自身の責任で行ってください。

sl_2026-05-24