【7/30・7/31】今日と明日に投資できるSL・不動産クラファン全まとめ|新規6本スタート、最高利回り15%の注目案件も

注意:本記事は2026年7月30日調査時点の情報です。確認のタイミングによっては、既に募集が終了・満額となっている可能性があります。投資前に必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。

2026年7月30日(水)・31日(木)に投資できるソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングのファンドをまとめました。今日は6本の新規ファンドが開始予定で、COMMOSUS広尾(利回り8%・12:00〜)やTOMOTAQU元箱根(7.5%・12:00〜)など先着式案件は開始時刻に注目が必要です。明日はオルタナバンクの初回投資家限定9.9%(1ヶ月)やらくたまの低リスク案件もスタートします。


  1. 🆕 今日(7/30)募集開始
    1. AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#195(貸別荘@東伊豆町)
    2. COMMOSUS 広尾プロジェクト(165号)
    3. Bankers 短期6か月ファンド3-1号
    4. Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-10号
    5. エードMYバンク 38号
    6. TOMOTAQU CF128号(GEOSPOT元箱根A棟 譲渡ファンド)
  2. 📅 明日(7/31)募集開始
    1. らくたま 第45号(横浜シティタワー馬車道)
    2. みらファン 第46号
    3. オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンド ID1130
    4. マリタイムバンク(カレンダー情報)
    5. Owner’s site(カレンダー情報)
  3. ⏰ 今日(7/30)が締め切り
    1. CAPIMA 系統用蓄電所建設プロジェクト ファンド114号
  4. 🔔 明日(7/31)が締め切り
    1. TSON FUNDING SMART FUND137号(愛知県豊明市前後町・瀬戸市西松山町【第2期】)
    2. SENSE OWNERS No.01 東京都中央区八丁堀PJ
  5. ✅ 継続募集中
    1. Funds BareeモビリティECファンド#4
    2. Funds Konew半期分配#3
    3. Funds LENZ1周年記念#2
    4. ジョイントアルファ 第17弾
    5. 利回りくん 第2期SYLA HOTEL押上
    6. LENDEX 1905号
    7. LENDEX 1906号
    8. LENDEX 1907号
    9. ポケットファンディング 再2・茨城ファンド1号(四次募集)
    10. まにわく 41号
    11. オルタナバンク ID1128
    12. Bankers 系統9-2号
    13. Bankers マイカー2-19号
    14. Bankers ナスダック・リガ2号
    15. Bankers モンゴル交通2-9号
    16. Bankers モンゴル中小企業2-8号
    17. Bankers ポーランド2-10号
    18. Bankers ポーランド2-9号
    19. Bankers 南部メキシコ3-8号
    20. TOMOTAQU CF129号
    21. クラウドバンク 系統用蓄電池60号
    22. クラウドバンク 系統用蓄電池61号
    23. ヤマワケエステート 東京都足立区西新井新築レジデンスファンド
  6. 📋 抽選申込期間中
    1. バツナグ 大田区池上土地再活用ファンド
    2. タスキファンズ Series2
    3. プレファン 39号
  7. 投資家タイプ別おすすめ案件
  8. アクション優先度

🆕 今日(7/30)募集開始

AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#195(貸別荘@東伊豆町)

項目 内容
利回り 7.0%
運用期間 6ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 不明
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

東伊豆町の貸別荘を担保にした不動産担保ローンファンドです。利回り7.0%・運用6ヶ月と条件がよく、リスク評価は最低の★1。先着式のため早めの確認をおすすめします。


COMMOSUS 広尾プロジェクト(165号)

項目 内容
利回り 8.0%
運用期間 7ヶ月
募集方式 抽選式
最低投資額 不明
入金タイプ 抽選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

本日 12:00〜 募集開始

東京・広尾エリアの不動産を対象にした案件。利回り8.0%・運用7ヶ月で、抽選後入金のため当選するまで資金拘束なし。リスク★1と安全性も高く、人気が集中する可能性があります。正午を過ぎたら速やかに確認・応募するのがおすすめです。


Bankers 短期6か月ファンド3-1号

項目 内容
利回り 6.5%
運用期間 6ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 不明
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

6ヶ月の短期・先着式ファンド。利回り6.5%はBankersの中では標準的なラインです。短期運用や資金回転を重視する方に向いています。


Bankers 不動産開発事業支援ファンド第6-10号

項目 内容
利回り 8.0%
運用期間 11ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 不明
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

不動産開発事業支援ファンドのシリーズ最新号。利回り8.0%・運用11ヶ月と、Bankers内でも高利回りの部類です。先着式のため早めの確認をおすすめします。


エードMYバンク 38号

項目 内容
利回り 5.2%
運用期間 24ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 不明
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

2年間の長期ファンド。利回り5.2%はやや控えめですが、長期でコツコツ積み上げたい方向けの選択肢です。先着式のため焦る必要はありませんが、内容を早めに確認しておきましょう。


TOMOTAQU CF128号(GEOSPOT元箱根A棟 譲渡ファンド)

項目 内容
利回り 7.5%
運用期間 12ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

本日 12:00〜8/7 12:00

箱根・元箱根エリアの物件を対象にした譲渡ファンド。利回り7.5%・運用12ヶ月で最低1万円から投資可能。TOMOTAQUはホテル・リゾート系物件への投資を多数手掛けており、観光需要の回復を背景にした案件として注目です。本日12:00から受付開始です。


📅 明日(7/31)募集開始

らくたま 第45号(横浜シティタワー馬車道)

項目 内容
利回り 6.1%
運用期間 363日
募集方式 抽選式
最低投資額 1万円
入金タイプ 抽選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

7/31 18:00〜 募集開始

横浜みなとみらいエリアの「横浜シティタワー馬車道」を対象とした案件。利回り6.1%・運用363日(約1年)と安定志向の内容です。抽選後入金なので当落確認後に資金を動かせます。リスク★1の低リスク案件で初心者にもおすすめ。明日18:00の開始時刻を確認して申込を。


みらファン 第46号

項目 内容
利回り 6.2%
運用期間 4ヶ月
募集方式 抽選式
最低投資額 不明
入金タイプ 抽選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

7/31 18:00〜8/11

4ヶ月の短期・抽選式ファンド。利回り6.2%は運用期間の短さを考えると十分な水準です。抽選後入金のため、当選後に資金を準備すればOKです。


オルタナバンク 【超短期】初回投資家応援・極ファンド ID1130

項目 内容
利回り 9.9%
運用期間 1ヶ月
募集方式 初回投資家限定
最低投資額 不明
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

7/31 12:00〜8/5 23:59

オルタナバンクへの初回投資家限定の超短期ファンド。わずか1ヶ月で年換算9.9%という高利回りが魅力です。オルタナバンクにまだ投資したことがない方は、明日12:00を見逃さないようにしましょう。資金拘束も1ヶ月と短く、他の案件と組み合わせやすいです。


マリタイムバンク(カレンダー情報)

項目 内容
利回り 不明
運用期間 不明
募集方式 抽選式
最低投資額 不明
入金タイプ 不明
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

カレンダー情報のみの案件です。詳細は公式サイトで要確認。


Owner’s site(カレンダー情報)

項目 内容
利回り 10.0%
運用期間 6ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 不明
入金タイプ 不明
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

カレンダー情報のみの案件です。利回り10.0%・運用6ヶ月と条件だけ見れば魅力的。詳細は公式サイトで要確認。


⏰ 今日(7/30)が締め切り

CAPIMA 系統用蓄電所建設プロジェクト ファンド114号

項目 内容
利回り 10.0%
運用期間 15ヶ月
募集方式 先入金式
最低投資額 1万円
入金タイプ 事前入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

本日24時締切 / 進捗 63/140百万円(45%)

系統用蓄電所の建設を支援するファンド。利回り10.0%・運用15ヶ月と高リターンが期待できます。事前入金方式のため先に資金の準備が必要です。調査時点では残り57百万円の枠あり。本日24時が締切のため、気になる方は今すぐ確認を。


🔔 明日(7/31)が締め切り

先着式ファンドへの投資を検討している方は、本日中に入金確認を済ませておきましょう。

TSON FUNDING SMART FUND137号(愛知県豊明市前後町・瀬戸市西松山町【第2期】)

項目 内容
利回り 6.0%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 10万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

7/31 19:00 締切

愛知県内2か所の不動産を対象にした案件。最低投資額は10万円と高め。利回り6.0%で、先着式のため本日中に入金しておく必要があります。


SENSE OWNERS No.01 東京都中央区八丁堀PJ

項目 内容
利回り 12.0%
運用期間 不明
募集方式 抽選式
最低投資額 10万円
入金タイプ 抽選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

7/31 締切 / 募集総額 2億円

東京都中央区八丁堀のプロジェクト。利回り12.0%は今回チェックした案件の中でトップクラスです。抽選式かつ抽選後入金のため、当選するまで資金拘束なし。最低10万円が必要ですが、利回り重視の方に注目の案件です。明日が締切のため本日中に確認・申込を。


✅ 継続募集中

Funds BareeモビリティECファンド#4

項目 内容
利回り 4.4%
運用期間 19ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 1円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

Fundsの最低1円から投資できる案件。運営会社の信用力を重視するFunds特有の審査が入っており、リスク★1の安定案件です。少額で試したい初心者にも向いています。


Funds Konew半期分配#3

項目 内容
利回り 4.0%
運用期間 24ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 1円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

半年ごとの分配が受けられる24ヶ月ファンド。1円から投資できるFundsの中でも安定性重視の設計です。


Funds LENZ1周年記念#2

項目 内容
利回り 3.0%
運用期間 13ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 1円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

LENZ1周年を記念した案件。利回り3.0%と控えめですが、リスク最低レベルで長期保有する安心感があります。


ジョイントアルファ 第17弾

項目 内容
利回り 3.0%
運用期間 6ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

積水ハウスグループが運営するジョイントアルファの継続案件。リスク★1・利回り3.0%と保守的ですが、運営会社の信頼性は高く安定志向の投資家に人気のシリーズです。


利回りくん 第2期SYLA HOTEL押上

項目 内容
利回り 5.0%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

締切 8/17

東京・押上エリアのホテル案件。リスク★1・利回り5.0%と安定性と利回りのバランスが取れています。8/17まで募集中のため、時間をかけて検討できます。


LENDEX 1905号

項目 内容
利回り 不明
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 2万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

締切 8/1 23:00

LENDEXのシリーズ案件。最低2万円から投資可能で、8/1 23:00が締切です。


LENDEX 1906号

項目 内容
利回り 不明
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 2万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

締切 8/3 23:00

LENDEXの継続募集案件。最低2万円から。8/3 23:00まで募集中です。


LENDEX 1907号

項目 内容
利回り 不明
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 2万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★☆☆☆☆

締切 8/5 23:00

LENDEXの継続募集案件。8/5 23:00まで投資可能です。


ポケットファンディング 再2・茨城ファンド1号(四次募集)

項目 内容
利回り 6.0%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

締切 8/5 02:00

茨城県の不動産案件の四次募集。利回り6.0%で先着式。8/5 02:00まで投資可能です。


まにわく 41号

項目 内容
利回り 7.0%
運用期間 完売まで
募集方式 先着式
最低投資額 不明
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

完売まで投資受付中の先着式ファンド。利回り7.0%は継続募集中の中では高い部類です。


オルタナバンク ID1128

項目 内容
利回り 8.0%
運用期間 23ヶ月
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

締切 〜8/2

利回り8.0%・運用23ヶ月のオルタナバンク案件。8/2までと残り日数が少ないため、興味がある方は早めに確認を。


Bankers 系統9-2号

項目 内容
利回り 8.0%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

Bankersの系統電力関連ファンド。利回り8.0%。


Bankers マイカー2-19号

項目 内容
利回り 5.2%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

マイカーローンを裏付けにしたファンド。利回り5.2%。


Bankers ナスダック・リガ2号

項目 内容
利回り 5.8%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

ラトビア・リガを対象にしたBankersの海外案件。利回り5.8%。


Bankers モンゴル交通2-9号

項目 内容
利回り 6.1%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

モンゴルの交通インフラを支援するファンド。利回り6.1%。


Bankers モンゴル中小企業2-8号

項目 内容
利回り 7.1%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

モンゴルの中小企業支援ファンド。Bankersの海外案件の中でも利回り7.1%と高め。


Bankers ポーランド2-10号

項目 内容
利回り 8.0%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

ポーランドへの投融資ファンド。利回り8.0%。


Bankers ポーランド2-9号

項目 内容
利回り 8.3%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

Bankersのポーランド案件シリーズ。利回り8.3%は継続募集中では高水準です。


Bankers 南部メキシコ3-8号

項目 内容
利回り 10.1%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

メキシコ南部への投融資ファンド。利回り10.1%と継続募集中ではトップクラスの高利回りです。リスク★2ながら高リターンを狙いたい方に。


TOMOTAQU CF129号

項目 内容
利回り 7.5%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 1万円
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

締切 8/7

TOMOTAQUの案件。利回り7.5%・8/7締切です。


クラウドバンク 系統用蓄電池60号

項目 内容
利回り 7.1%
運用期間 不明
募集方式 先入金式
最低投資額 不明
入金タイプ 事前入金
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リスク ★★★★☆

系統用蓄電池への投資案件。リスク★4と今回のリストの中では高め。利回り7.1%ですが事前入金方式のため資金拘束に注意が必要です。


クラウドバンク 系統用蓄電池61号

項目 内容
利回り 7.1%
運用期間 不明
募集方式 先入金式
最低投資額 不明
入金タイプ 事前入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★★★☆

クラウドバンクの蓄電池ファンド。60号と同様のリスク・利回り水準です。


ヤマワケエステート 東京都足立区西新井新築レジデンスファンド

項目 内容
利回り 15.0%
運用期間 不明
募集方式 先着式
最低投資額 不明
入金タイプ 申込後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★★★★

締切 8/2 23:59

東京都足立区西新井の新築レジデンスファンド。利回り15.0%という超高利回りが目を引きますが、リスクは最大の★5。ハイリスク・ハイリターンを前提に少額で参加するかどうか慎重に判断が必要です。8/2 23:59が締切。


📋 抽選申込期間中

バツナグ 大田区池上土地再活用ファンド

項目 内容
利回り 7.0%
運用期間 不明
募集方式 抽選式
最低投資額 不明
入金タイプ 抽選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

抽選申込締切 8/3 23:59

東京都大田区池上エリアの土地再活用案件。利回り7.0%・抽選後入金のため資金効率が良い案件です。8/3 23:59までに抽選申込を。


タスキファンズ Series2

項目 内容
利回り 5.0%
運用期間 不明
募集方式 抽選式
最低投資額 10万円
入金タイプ 抽選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

タスキファンズの抽選案件。最低10万円と入口は高めですが、抽選後入金のため当選後に資金を準備すればOKです。


プレファン 39号

項目 内容
利回り 4.04%
運用期間 不明
募集方式 抽選式
最低投資額 50万円
入金タイプ 抽選後入金
URL ファンドページはこちら
リスク ★★☆☆☆

抽選申込締切 8/30

最低50万円と今回のリストで最も高い入口です。利回りは4.04%と控えめですが、余裕資金を抽選式で安定運用したい方向け。8/30まで申込受付中です。


投資家タイプ別おすすめ案件

タイプ おすすめ案件 理由
安定重視 Funds各ファンド、らくたま第45号(6.1%)、ジョイントアルファ第17弾(3.0%) リスク★1・運営会社の信頼性が高い
利回り重視 SENSE OWNERS No.01(12%)、ヤマワケエステート(15%)、Bankers南部メキシコ(10.1%)、CAPIMA 114号(10%) 高利回りだがリスクも相応に上がる
短期運用重視 オルタナバンク極ファンドID1130(1ヶ月・9.9%)、みらファン第46号(4ヶ月・6.2%)、AGクラウドファンディング(6ヶ月・7.0%) 資金拘束が短く回転が利く
初心者 らくたま第45号(抽選後入金・リスク★1)、Funds各ファンド(1円〜)、COMMOSUS広尾(抽選後入金・リスク★1) 少額・低リスク・当落前に資金拘束なし

アクション優先度

優先度 ファンド 締切 行動
今日中 CAPIMA 114号(10%) 本日24時 今すぐ確認・申込
今日中 SENSE OWNERS No.01(12%) 7/31 本日中に確認・申込
今日中 TSON FUNDING SMART FUND137号(6%) 7/31 19:00 先着式のため本日中に入金
12:00以降すぐ COMMOSUS 広尾(8%・抽選) 本日12:00〜 12:00に申込
12:00以降すぐ TOMOTAQU CF128号(7.5%) 本日12:00〜8/7 12:00以降に申込
本日中 Bankers 不動産開発第6-10号(8%) 先着 早めに確認・申込
本日中 AGクラウドファンディング(7%) 先着 早めに確認
明日12:00 オルタナバンク極 ID1130(9.9%・初回限定) 7/31 12:00〜8/5 明日12:00を逃さずに申込
明日18:00 らくたま第45号(6.1%・リスク★1) 7/31 18:00〜 明日18:00に申込
8/2まで ヤマワケエステート西新井(15%・リスク★5) 8/2 23:59 リスクを把握した上で判断
8/3まで バツナグ大田区池上(7%・抽選) 8/3 23:59 抽選申込を忘れずに
余裕あり Funds各ファンド 随時 資金状況に応じて

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