【重要】 本記事は2026年11月7日午前5時30分頃の調査情報をもとに作成しています。ご覧のタイミングによっては、既に募集が終了・変更されている可能性があります。投資の判断は必ず各プラットフォームの公式サイトでご確認ください。
今日・明日のポイント
- 本日11月7日（土）19:00：GATES FUNDING 33号が新規募集開始（リスク高・注意）
- 明日11月8日（日）：新規募集開始ファンドなし
- 締切間近：CAMEL89号（11/10）・ヤマワケエステート 葛飾区小菅（11/11）・CAMEL87号（残り約1.3%、11/15）が迫っている
- 高利回り注目：CAMEL87号13.4%・CAMEL89号12.9%・ヤマワケエステート16%（いずれもリスク要確認）
- 継続受付中：AGクラウドファンディング #227（6%・1円〜）など安定系も複数あり
リスク評価の見方
| ★の数 |
目安 |
| ★☆☆☆☆ |
低リスク（元本保全や安定運用の実績が高い） |
| ★★☆☆☆ |
やや低リスク |
| ★★★☆☆ |
中リスク（一般的な不動産CF・SL） |
| ★★★★☆ |
やや高リスク（新興・海外・開発系） |
| ★★★★★ |
高リスク（行政処分歴・元本毀損事例あり等） |
🟢 今日募集開始（2026-11-07）
GATES FUNDING 33号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認（前回32号は6%台） |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
要確認 |
| 募集開始 |
2026-11-07 19:00 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★★★ |
⚠️ 注意（2026年5月 インシデント）: 配当金誤送付インシデントが発覚し、全額返金と運営体制の全面見直しを実施済み（2026年5月発表）。現在の安全性については慎重に確認することをおすすめします。
🔵 明日募集開始（2026-11-08）
明日（11月8日）に新規募集を開始するファンドはありません。
🔴 今日締め切り（2026-11-07）
本日（11月7日）が締切のファンドはありません。
🟡 明日締め切り（2026-11-08）
明日（11月8日）が締切のファンドはありません。
📋 現在募集中（継続受付中）
わかちあいファンド 東京都新小岩PJ3期
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
要確認 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
※詳細は公式サイトをご確認ください。
Money Farm スタートアップ企業支援#129
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
先着式（推定） |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆ |
Money Farm 建築・施工事業者支援#29
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
先着式（推定） |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆ |
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#227（墨田区両国）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6%（年率・税引前） |
| 運用期間 |
約1年（2026/11/27〜2027/11/26） |
| 募集方式 |
先着式 |
| 募集開始 |
2026-11-06 |
| 募集終了 |
2026-11-13 23:59 |
| 最低投資額 |
1円 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
CAMEL89号 愛媛八幡浜第一工場系統連携蓄電池シリーズ
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
12.90%（年率・税引前） |
| 運用期間 |
約6ヵ月（2026/11/25〜2027/5/31） |
| 募集方式 |
先着式（後入金） |
| 募集開始 |
2026-09-09 17:00 |
| 募集終了 |
2026-11-10 12:00 ⚠️ あと3日 |
| 最低投資額 |
10万円（推定） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
⚠️ 締切まであと3日（11月10日 12:00） です。申込を検討している方はお早めに。
CAMEL87号 宮城栗原 系統連携蓄電池シリーズ②
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
13.40%（年率・税引前） |
| 運用期間 |
約5ヵ月（2026/12/01〜2027/4/30） |
| 募集方式 |
先着式（後入金） |
| 募集開始 |
2026-09-01 12:20 |
| 募集終了 |
2026-11-15 12:00 |
| 最低投資額 |
10万円（推定） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
⚠️ 残り約1.3%（応募4億8,880万円 / 募集4億9,500万円・98.7%達成）。まもなく満額に達する見込みです。
COZUCHI No.C-146 三軒茶屋1丁目
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
4%（年率・税引前、基準利回り） |
| 運用期間 |
1年3ヶ月（詳細未確認） |
| 募集方式 |
要確認 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
1万円（推定） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
⚠️ 調査時点でCOZUCHIサイトはメンテナンス中のため詳細確認不可。公式サイトで最新情報をご確認ください。
COZUCHI No.C-147 本駒込2丁目
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
要確認 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
1万円（推定） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
⚠️ 調査時点でCOZUCHIサイトはメンテナンス中のため詳細確認不可。公式サイトで最新情報をご確認ください。
TRINITY FUND 12号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
要確認 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★★☆ |
ヤマワケエステート 東京都葛飾区小菅 新築レジデンスファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
16%（年率・税引前） |
| 運用期間 |
要確認（6ヶ月程度と推定） |
| 募集方式 |
先着式 |
| 募集開始 |
2026-11-06 |
| 募集終了 |
2026-11-11 23:59 ⚠️ あと4日 |
| 最低投資額 |
1万円（推定） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★★★ |
⚠️ 締切まであと4日（11月11日 23:59）。利回り16%と非常に高い一方、リスク★★★★★（行政処分歴・元本毀損事例あり）です。投資には十分ご注意ください。
TSON FUNDING SMART FUND159号（東京都江戸川区小岩駅、埼玉県草加市新田駅）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.90%（年率・税引前） |
| 運用期間 |
約8ヵ月（2026/11/13〜2027/7/12） |
| 募集方式 |
先着順（後入金） |
| 募集開始 |
2026-11-06 12:00 |
| 募集終了 |
2026-11-09 19:00 |
| 最低投資額 |
10万円 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
TOMOTAQU CF135号（広域分散型）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.00%（年率・税引前） |
| 運用期間 |
約1年（2026/11/16〜2027/11/15） |
| 募集方式 |
先着式（後入金） |
| 募集開始 |
2026-10-28 12:00 |
| 募集終了 |
2026-11-13 12:00 |
| 最低投資額 |
10万円 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
CAMEL93号 テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産 63号ReFund
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
13%（年率・税引前） |
| 運用期間 |
約3ヵ月（2026/12/01〜2027/2/28） |
| 募集方式 |
先着式（後入金） |
| 募集開始 |
2026-10-22 |
| 募集終了 |
2026-11-18 17:00 |
| 最低投資額 |
10万円（推定） |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#225_第2回
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
抽選式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
1円 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
OwnersBook 銀座5丁目商業ビル案件第2回
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認（4〜6%台推定） |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
先着式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
2026-11-24頃（推算） |
| 最低投資額 |
1万円 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆ |
TORCHES No.72
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
先着式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
ゴコウファンド APTビル・佐世保大塔2026年12月
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認（2026年12月運用開始） |
| 募集方式 |
要確認 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
Darwin Funding 開発型49号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
抽選式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★★☆ |
不動産クラファンPRO 2号案件
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
抽選式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
要確認 |
| リスク |
★★★★☆ |
TASUKI FUNDS タスキ第15号-Series1
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
抽選式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
くじらファンディング 38号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
要確認 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆ |
Money Farm 弁護士法人#14
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
先着式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆ |
Money Farm 総合美容#20
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
先着式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆ |
クラウドバンク 1155号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認（7〜9%台） |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
先着式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
1万円 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆ |
クラウドバンク 1156号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
先着式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
1万円 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★☆☆☆ |
地主倶楽部 14号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
抽選式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
要確認 |
| リスク |
★★★★☆ |
LENDEX ローンファンド1955号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
9.5%（年率・税引前） |
| 運用期間 |
11ヶ月 |
| 募集方式 |
先着式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認（募集中であることを確認） |
| 最低投資額 |
1万円 |
| URL |
ファンドページはこちら（個別ページは確認中） |
| リスク |
★★☆☆☆ |
ライフフィールドファンド47号 ホワイトパレス香住ケ丘B棟
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
4.0%（年率・税引前） |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
抽選式 |
| 募集開始 |
2026-11-06 12:00 |
| 募集終了 |
2026-11-20 15:00 |
| 最低投資額 |
1万円 |
| URL |
要確認 |
| リスク |
★★★☆☆ |
ポケットファンディング 京都ファンド2号二次募集
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
先着式 |
| 募集開始 |
要確認 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
1万円（推定） |
| URL |
要確認 |
| リスク |
★★★☆☆ |
🎯 抽選申込受付中
現在、新たに抽選申込を受け付けているファンドはありません。
📅 近日公開予定
FUNVEST アトラスグループ江別市マンション1-2号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7%（年率・税引前） |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
先着式（推定） |
| 募集開始 |
2026-11-09 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
1万円 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
SENSE OWNERS No.06
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
要確認 |
| 運用期間 |
要確認 |
| 募集方式 |
要確認 |
| 募集開始 |
2026-11-16 |
| 募集終了 |
要確認 |
| 最低投資額 |
要確認 |
| URL |
ファンドページはこちら |
| リスク |
★★★☆☆ |
No.01〜05は運用中。
💡 投資家タイプ別おすすめ
安定重視（低リスク優先）
- くじらファンディング 38号（★★☆☆☆）
- Money Farm 弁護士法人#14 / 総合美容#20（★★☆☆☆）
- OwnersBook 銀座5丁目商業ビル案件第2回（★★☆☆☆）
- クラウドバンク 1155号・1156号（★★☆☆☆、利回り7〜9%台）
利回り重視（リスク許容度が高い方）
- CAMEL89号 愛媛八幡浜（12.90%・★★★☆☆・締切11/10）
- CAMEL87号 宮城栗原（13.40%・★★★☆☆・残り1.3%）
- CAMEL93号 テラガーデン EXPO LIVING（13%・★★★☆☆）
- ヤマワケエステート 葛飾区小菅（16%・★★★★★・元本毀損事例あり、要注意）
短期運用希望
- CAMEL93号（約3ヶ月・締切11/18）
- CAMEL89号（約6ヶ月・締切11/10）
- CAMEL87号（約5ヶ月・ほぼ満額）
少額から始めたい（1万円以下も可）
- AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#227（1円〜・6%・締切11/13）
- AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#225_第2回（1円〜・抽選式）
- OwnersBook 銀座5丁目（1万円〜）
- クラウドバンク 各号（1万円〜）
- ライフフィールドファンド47号（1万円〜・抽選式）
初めてのSL・不動産CF
- AGクラウドファンディング #227（1円〜・先着式・国内不動産担保・★★★☆☆）
- OwnersBook 銀座5丁目（1万円〜・★★☆☆☆・実績豊富）
- クラウドバンク（1万円〜・★★☆☆☆・多数の実績）
📊 アクション優先度
| 優先度 |
ファンド名 |
締切 |
利回り |
注目ポイント |
| 🔥 最優先 |
CAMEL89号 愛媛八幡浜 |
11/10 12:00 |
12.90% |
3日以内に締切 |
| 🔥 最優先 |
ヤマワケエステート 葛飾区小菅 |
11/11 23:59 |
16% |
4日以内・リスク★5要注意 |
| ⚡ 高優先 |
CAMEL87号 宮城栗原 |
11/15 12:00 |
13.40% |
残り1.3%でほぼ満額 |
| ⚡ 高優先 |
GATES FUNDING 33号 |
要確認 |
要確認 |
本日19時開始・リスク★5 |
| ⚡ 高優先 |
TSON FUNDING 159号 |
11/09 19:00 |
5.90% |
明後日締切 |
| 📌 中優先 |
AGクラウドファンディング #227 |
11/13 23:59 |
6% |
1円〜先着・締切1週間 |
| 📌 中優先 |
TOMOTAQU CF135号 |
11/13 12:00 |
7% |
先着・締切1週間 |
| 📌 中優先 |
CAMEL93号 テラガーデン EXPO LIVING |
11/18 17:00 |
13% |
3ヶ月・海外不動産 |
| 📌 中優先 |
ライフフィールドファンド47号 |
11/20 15:00 |
4% |
抽選式 |
| 🔖 要確認 |
COZUCHI C-146・C-147 |
要確認 |
4%〜 |
サイトメンテ中・詳細未確認 |
| 🔖 近日公開 |
FUNVEST アトラスグループ江別市 |
11/09開始予定 |
7% |
近日公開 |
【ご注意】 本記事に掲載の情報は2026年11月7日午前5時30分頃の調査時点のものです。ご覧のタイミングによっては、既に募集が終了・変更・満額達成している可能性があります。投資の最終判断は必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認の上、ご自身の判断と責任で行ってください。
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