⚠️ 注意事項：本記事は調査時点の情報をもとに作成しています。記事をご確認いただいた時点では、すでに募集終了・完売となっている可能性があります。投資判断の前に必ず各プラットフォームの公式サイトで最新情報をご確認ください。
本日2026年10月2日は、オルタナバンクが4本のファンドを同時開始するほか、ポケットファンディングやTOMOTAQU、みらファンも新規募集を開始します。注目は9.9%という超高利回りのオルタナバンク ID1180（超短期1ヶ月）。明日10月3日にはTSON FUNDINGの新ファンドも控えています。
🆕 今日(10/2)募集開始ファンド
ポケットファンディング 京都ファンド2号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
3〜11ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集開始 |
2026-10-02 12:30〜 |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）不動産担保型・沖縄拠点・実績あり |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
TOMOTAQU CF133号（函館一棟マンション）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.2%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥100,000 |
| 募集期間 |
2026-10-02 12:00 〜 2026-10-09 12:00 |
| リスク（★） |
★★★☆☆（中程度）不動産CF・実績あり |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク ID1175 【毎月分配】中央アジア動産担保貸付支援ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
8.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
36ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集期間 |
2026-10-02 12:00 〜 2026-10-06 23:59 |
| リスク（★） |
★★★☆☆（中程度）海外ファンド・中堅SLプラットフォーム |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク ID1177 【3ヶ月毎分配】海外BNPL事業者支援ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.5%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
3ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集期間 |
2026-10-02 12:00 〜 2026-10-06 23:59 |
| リスク（★） |
★★★☆☆（中程度）海外ファンド・中堅SLプラットフォーム |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク ID1178 【3ヶ月毎分配】国内短期運用型
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集期間 |
2026-10-02 12:00 〜 2026-10-07 23:59 |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）国内不動産担保型・中堅SLプラットフォーム |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク ID1179 【元利金一括返済】投資デビュー応援・昇ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
5ヶ月（2026-10-16〜2027-04-09） |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集期間 |
2026-10-02 12:00 〜 2026-10-07 23:59 |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）国内・短期・元利一括型 |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
オルタナバンク ID1180 【超短期】初回投資家応援・極ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
9.9%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
1ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集期間 |
2026-10-02 12:00 〜 2026-10-07 23:59 |
| リスク（★） |
★★★☆☆（中程度）海外ファンド・中堅SLプラットフォーム |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
みらファン 第50号（愛知県豊橋市）
⚠️ 注意: 新規プラットフォーム（みらファン）。評価データ少・要慎重判断。
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
11ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集金額 |
68,400,000円 |
| 募集開始 |
2026-10-02 18:00〜 |
| リスク（★） |
★★★☆☆（中程度）新規プラットフォーム・評価データ少 |
| 入金タイプ |
先入金（推定） |
| URL |
ファンドページはこちら |
LENDEX 不動産担保付きローンファンド1955号
⚠️ 10/1 20:00開始・本日初掲載
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
9.5%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
11ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥20,000 |
| 募集期間 |
2026-10-01 20:00 〜 2026-10-07 23:50 |
| 達成率 |
17%（調査時点） |
| リスク（★） |
★★★☆☆（中程度）不動産担保型高利回り・先入金注意 |
| 入金タイプ |
先入金（投資成立しない場合は返金） |
| URL |
ファンドページはこちら |
📅 明日(10/3)募集開始ファンド
TSON FUNDING SMART FUND151号（東京都江戸川区篠崎駅C棟〖2期〗）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.1%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
304日（約10ヶ月） |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥100,000 |
| 募集金額 |
93,100,000円 |
| 募集開始 |
2026-10-03（予定） |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）不動産CF・実績あり |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
✅ 継続募集中ファンド
LENDEX 不動産担保付きローンファンド1953号
⚠️ 締め切り注意: 2026-10-07まで（残り5日）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
9.5%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥20,000 |
| 募集期間 |
2026-09-30 〜 2026-10-07 |
| リスク（★） |
★★★☆☆（中程度）不動産担保型高利回り・先入金注意 |
| 入金タイプ |
先入金（投資成立しない場合は返金） |
| URL |
ファンドページはこちら |
LENDEX 不動産担保付きローンファンド1954号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
9.5%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
11ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥20,000 |
| 募集期間 |
2026-09-30 〜 2026-10-10 |
| 達成率 |
84%（10-01調査時点） |
| リスク（★） |
★★★☆☆（中程度）不動産担保型高利回り・先入金注意 |
| 入金タイプ |
先入金（投資成立しない場合は返金） |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers 【円建て】モンゴル個人・中小企業向けローンファンド2_10号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.22%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
約12ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集金額 |
30,000,000円 |
| 募集開始 |
2026-09-22〜（継続募集中、60%達成） |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）円建て・海外新興国・老舗実績あり |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
Bankers 【メキシコペソ建て】南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_10号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
10.05%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
約18ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集開始 |
継続募集中（53%達成） |
| リスク（★） |
★★★☆☆（中程度）ペソ建て為替リスク・高利回り・海外新興国 |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#215（マンション@杉並区井草）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
18ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
要公式サイト確認 |
| 募集開始 |
2026-10-01 12:00〜（継続） |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）AGグループ傘下・実績あり |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
AGクラウドファンディング 不動産担保ローンファンド#216（土地建物@甲府市）
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
要公式サイト確認 |
| 募集開始 |
2026-10-01 12:00〜（継続） |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）AGグループ傘下・実績あり |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
OwnersBook 台東区根岸レジデンス案件
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
5.6%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
19ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集開始 |
2026-10-01 18:00〜（継続） |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）老舗・上場不動産子会社 |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
まにわく 44号
⚠️ インシデント警告: まにわく（maniwaku）は過去に複数のファンド遅延・情報開示問題のインシデント記録あり。投資判断は慎重に。
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
9ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥100,000 |
| 募集開始 |
2026-10-01 12:00〜（完売まで） |
| 募集金額 |
57,600,000円 |
| リスク（★） |
★★★★☆（高め）インシデント歴あり・要注意プラットフォーム |
| 入金タイプ |
先入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
おうちの再生ファンド VIFA25号
⚠️ 注意: 比較サイト経由で発見。プラットフォームの詳細・リスク評価データは未確認。
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.2%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
2ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
要公式サイト確認 |
| 募集開始 |
2026-10-01 12:00〜（継続） |
| リスク（★） |
★★★★☆（高め）比較サイト経由・詳細未確認 |
| 入金タイプ |
先入金（推定） |
| URL |
要公式サイト確認 |
Funds 将来価値で選ぶ不動産投資「LENZ」1周年ファンド
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
2.9%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
6ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥1（1円〜） |
| 募集開始 |
継続募集中 |
| リスク（★） |
★☆☆☆☆（低リスク）上場企業グループ・Funds実績多数 |
| 入金タイプ |
後入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
クラウドバンク スター・マイカ・ホールディングスコラボレーションファンド第49号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
4.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
11ヶ月 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集期間 |
継続募集中（要公式サイト確認） |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）老舗・実績豊富 |
| 入金タイプ |
後入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1147号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
要公式サイト確認 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集期間 |
要公式サイト確認 |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）老舗・実績豊富 |
| 入金タイプ |
後入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
クラウドバンク 不動産担保型ローンファンド第1148号
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
6.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
要公式サイト確認 |
| 募集方式 |
先着順 |
| 最低投資額 |
¥10,000 |
| 募集期間 |
要公式サイト確認 |
| リスク（★） |
★★☆☆☆（やや低）老舗・実績豊富 |
| 入金タイプ |
後入金 |
| URL |
ファンドページはこちら |
ビギナーズクラウド 第11号（抽選）
⚠️ 注意: 比較サイト経由で発見。プラットフォームの詳細・リスク評価データは未確認。
| 項目 |
内容 |
| 利回り |
7.0%（年利・税引前） |
| 運用期間 |
12ヶ月 |
| 募集方式 |
抽選 |
| 最低投資額 |
要公式サイト確認 |
| 募集開始 |
2026-10-01 9:00〜（抽選期間中） |
| リスク（★） |
★★★★☆（高め）比較サイト経由・詳細未確認 |
| 入金タイプ |
当選後入金（抽選） |
| URL |
要公式サイト確認 |
📆 今後の注目予定ファンド（参考情報）
以下は10月4日以降に開始予定のファンドです。事前に口座・資金の準備をしておくと安心です。
| ファンド名 |
利回り |
運用期間 |
募集予定 |
リスク |
URL |
| LSEED #37 |
4.5% |
12ヶ月 |
2026-10-04 |
★★☆☆☆ |
公式サイト |
| TORCHES No.66 福井県勝山市 系統用蓄電池用地ファンド |
18.0% ※超高利回りに注意 |
10ヶ月 |
2026-10-05 12:00〜 |
★★★★☆ |
公式サイト |
| 利回り不動産 92号ファンド（赤坂一棟テナントビル第2回） |
9.2% |
12ヶ月 |
2026-10-07 18:00 |
★★★☆☆ |
公式サイト |
| COZUCHI No.66 蓄電池用地ファンド |
18.0% ※超高利回りに注意 |
10ヶ月 |
詳細近日公開予定（抽選予定） |
★★★★☆ |
公式サイト |
| GOLD CROWD |
7.31% |
12ヶ月 |
2026-10-14（抽選） |
★★★☆☆ |
公式サイト |
| TECROWD 104号 |
要確認 |
要確認 |
詳細未定 |
★★★★★ |
公式サイト |
👤 投資家タイプ別おすすめファンド
安定重視の方へ
リスクの低いプラットフォームで堅実に運用したい方におすすめです。
- Funds「LENZ」1周年ファンド：1円から投資可能・後入金で資金拘束なし・上場企業グループ運営
- OwnersBook 台東区根岸レジデンス案件：老舗プラットフォーム・上場不動産子会社運営
- AGクラウドファンディング #215・#216：AGグループ傘下・不動産担保型
利回り重視の方へ
多少のリスクを取ってでも高い利回りを追求したい方におすすめです。
- オルタナバンク ID1180（極ファンド）：9.9%・1ヶ月超短期
- LENDEX 1953号・1955号：9.5%・不動産担保型
- Bankers メキシコペソ建て：10.05%（為替リスクあり）
短期運用をお好みの方へ
資金をなるべく短期で動かしたい方におすすめです。
- オルタナバンク ID1180（極ファンド）：1ヶ月・9.9%
- おうちの再生ファンド VIFA25号：2ヶ月（詳細要確認）
- オルタナバンク ID1177：3ヶ月・5.5%
投資初心者の方へ
少額から・低リスクで始めたい方におすすめです。
- Funds「LENZ」1周年ファンド：1円〜・後入金・低リスク★1
- クラウドバンク スター・マイカHDコラボレーションファンド第49号：後入金・老舗・¥10,000〜
- オルタナバンク ID1179「投資デビュー応援・昇ファンド」：名前の通り初回投資向け・5ヶ月・7%
🔢 アクション優先度表
| 優先度 |
ファンド名 |
理由 |
行動期限 |
| ★★★ 最優先 |
オルタナバンク 4本（ID1175/1177/1178/1179/1180） |
本日12:00開始・先着順・複数同時スタート |
本日12:00〜 |
| ★★★ 最優先 |
ポケットファンディング 京都ファンド2号 |
本日12:30開始・先着順 |
本日12:30〜 |
| ★★★ 最優先 |
TOMOTAQU CF133号 |
本日12:00開始・先着順 |
本日12:00〜 |
| ★★☆ 要確認 |
みらファン 第50号 |
本日18:00開始・新規PF・要慎重判断 |
本日18:00〜 |
| ★★☆ 要確認 |
LENDEX 1955号 |
昨日開始・達成率17%・10/7締切 |
2026-10-07まで |
| ★★☆ 要確認 |
LENDEX 1953号 |
締切5日前・9.5%・残枠確認を |
2026-10-07まで |
| ★★☆ 要確認 |
LENDEX 1954号 |
達成率84%・まもなく完売か |
2026-10-10まで |
| ★☆☆ 余裕があれば |
TSON FUNDING SMART FUND151号 |
明日10/3開始・事前資金準備を |
2026-10-03〜 |
| ★☆☆ 余裕があれば |
Bankers 円建てモンゴル |
継続募集中・60%達成・老舗 |
継続中 |
| ★☆☆ 余裕があれば |
AGクラウドファンディング #215・#216 |
継続募集中・AGグループ |
継続中 |
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